Flats for sale: Rueyres-St-Laurent

HAUTERIVE - CHARMANT APPARTEMENT - 1.5 PIECES

Cet appartement lumineux saura vous charmer grâce son emplacement dans un quartier résidentiel et très calme. De plus vous êtes à seulement 7 minutes en voiture de Matran et à 14 minutes de Fribourg.L'appartement se trouve au 1er etage d'un petit immeuble. Il à est entièrement rénové. Il disposé d'un hall d'entrée avec armoires encastrées, d'un spacieux séjour donnant sur un grand balcon jouissant d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Trois chambres, une cuisine fermée entièrement équipée et une salle de bain. Il a également sa propre place de parc (en sus) et une cave.A noter que l'immeuble dispose d'une buanderie commune, d'un local à vélos et de places de parc visiteurs.Idéal pour une famille, il se trouve à proximité des écoles, de nombreux commerces et des transports publics.Plus d'informations : tissot-immobilier.ch

Un attique de 4 ½ pièces au Mouret lumineux et sympathique

Ce sympathique appartement attique se trouve dans une belle résidence de 8 appartements en PPE, qui se situe dans un nouveau quartier de villas très calme, entourée des champs agricoles et à proximités des transports publics.Cet appartement de 4 1/2 pièces d'une SHN de + 81 m² offre un espace de vie très chaleureux. Il est composé d'un grand séjour avec une cuisine ouverte de bonne qualité ( 34 m²), deux chambres avec armoires intégrées et un bureau/chambre, une SdB ainsi qu'un grand balcon pleine ouest de +10.50 m² pour savourer le paisible environnement .Une colonne de lavage ainsi que des stores électriques font partie de l'équipement de ce logement.Un ascenseur, un garage souterrain (CHF 28'000 en sus) ainsi qu'une cave complètent l'équipement de ce bel appartement.La source de production de chaleur avec distribution au sol est une PAC géothermique.Informations importantesL'appartement sera disponible dès 01 sept. 2024.La reprise d'une hypothèque d'un taux d'intérêt de 0.99% est la condition.SituationLe Mouret est situé sur l'axe routier Fribourg-Bulle par La Roche et s'ouvre sur la région de la rive droite de la Sarine entre la Haute Singine et la Gruyère.TransportMarly 6 kmFribourg 8 kmSortie d'autoroute Fribourg nord 14 kmBulle 20 kmBerne 46 kmEt pour les amoureux de la nature et du sportLac Noir 23 kmLa Berra 16 kmLa commune du MouretLe Mouret est situé dans le district de la Sarine. Ile comprend les localités de Bonnefontaine, Essert, Montévraz, Oberried, Praroman et Zénauva.Elle est limitrophe de Treyvaux, Épendes, La Roche, Ferpicloz, Villarsel-sur-Marly, Senèdes, Plasselb, St. Silvester et Tentlingen.Fiscalité :o Revenu et fortunes des personnes physiques : 80% de l'impôt cantonalo Bénéfice et capital des personnes morales : 80% de l'impôt cantonalo Contribution immobilière : 2 o/oo de la valeur fiscale

Attikawohnung mit grosser Terrasse und vielen Nutzungsmöglichkeiten

Die zu verkaufende 1.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk des im Jahr 1999 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch die äusserst zentrale Lage in der Gemeinde Kerzers. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem zu Fuss erreichbar. Die gesamte Liegenschaft sowie die Wohnung sind in einem sehr gepflegten Zustand.Von der Quartierstrasse fahren Sie an den Besucherparkplätzen vorbei, direkt in die Einstellhalle des Warenhauses Coop. Für die Parkierung Ihres Fahrzeuges steht Ihnen hier ein abgetrennter Parkplatz zur Benützung. Mit einem internen Zugang erreichen Sie die Wohnung im Attikageschoss entweder über das zentral angelegte Treppenhaus oder stufenlos mit dem grosszügig ausgemessenen Lift. Einmal eingetreten, empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken. Gegenüber präsentiert sich die geschlossene, voll funktionstüchtige Küche mit allen notwendigen Geräten.Das Herzstück der Wohnung ist der über 50 m² grosse, offene Wohn- und Essbereich. Der charmant angelegte Schwedenofen spendet an kalten Wintertagen gemütliche Wärme und durch die vielen Fenster wird der Raum mit viel Licht durchflutet. Zudem profitieren Sie hier von zwei Aussenzugängen. Während vom östlich ausgerichteten Balkon ein Morgenkaffe genossen werden kann, lässt sich der Abend auf der westlich ausgerichteten Terrasse wunderbar ausklingen. Folgen Sie dem Flur, welcher mit einer wunderschönen Vitrine ausgestattet wurde, so gehen Sie am Waschraum vorbei, welcher im Jahre 2015 eingerichtet wurde. Des Weiteren folgen vier helle Zimmer, die Nasszelle sowie das Badezimmer. Die Zimmer verfügen über ausreichend Platz für diverse Möbel und Einrichtungsgegenstände. Die grossen, bodentiefen Fenster sorgen für viel natürliches Tageslicht und führen jeweils auf den Balkon oder auf die nordwestlich ausgerichtete Terrasse. Der Aussenbereich hat genug Platz für Gartenmöbel und Blumentöpfe, um Ihre eigene grüne Oase zu schaffen.Weiter bietet die Wohnung eine einwandfreie Aussicht über die Dächer von Kerzers und profitiert somit von absoluter Privatsphäre. Abschliessend steht Ihnen im Untergeschoss der Liegenschaft ein Kellerabteil sowie ein Bastelraum zur Verfügung. Dieser kann ideal als Hobbyraum oder Atelier genutzt werden.Die gepflegte Wohnung, die clevere Raumaufteilung, die Aussenbereiche mit Ausblick an den Jura sowie die Westausrichtung mit optimaler Besonnung bis in die späten Abendstunden, sprechen klar für diese Liegenschaft.

Appartements de 1.5 pièces

Magnifiques appartements neufsCe magnifique projet immobilier vous offre 15 logements en PPE comprenant des appartements de 2.5, 3.5, 1.5 et 5.5 pièces, distribués sur 3 étages (rez, 1er et 2ème étage). Les surfaces habitables varient entre 55 m² pour un 2.5 pièces et 131 m² pour un 5.5 pièces.Exemption des droits de mutation sur Chf 500'000.- lors du 1er achat d'une résidence principale pour une acquisition jusqu'à de Chf 1'000'000.-Les appartements du rez jouiront d'une terrasse et d'un jardin, quant à ceux des étages, ils auront des balcons/terrasses de 15 à 31 m².Tous les logements sont exposés plein Sud et profiterontd'un ensoleillement maximal.Pour les amoureux des chevaux, une écurie se trouve àproximité directe du futur immeuble où il sera possible delouer des boxes.En sus du prix de vente • Place de parc intérieure = Fr. 30'000.- • Place de parc extérieure = Fr. 15'000.- LES POINTS FORTS DU PROJET • Livraison clé en main • Architecture moderne • Spacieuses surfaces habitables • Luminosité optimal grâce aux grandes baies vitrées • Orientation plein Sud • Vue dégagée sur la plaine de la Broye et les Préalpes • Construction durable et en conformité avec lesexigences accrues en matière d'isolation acoustique • Choix au gré du preneur • Finitions de qualité • Caves privatives • 21 places de parcs intérieures • 6 places de parcs extérieures • Une place de jeux • Places disponibles pour vélos à l'extérieur Livraison prévisionnelle des lots : Printemps 2024DONNÉES TECHNIQUES • Mise en place de panneaux solaires photovoltaïques • Stores à lamelles orientables avec commande éléctrique • Fenêtres en PVC triple vitrage • Production de chauffage avec pompe à chaleur et sonde géothermique. • Distribution de chauffage au sol, avec réglage par thermostats d'ambiance • Isolation en polystyrène expansé. COMMODITÉSTransport? Arrêt de bus "Vallon - Musée romain" : 350 m. ? Vous rejoindrez la ville de Payerne en 24 minutes de transports publics.? En voiture, l'entrée d'autoroute A1 se trouve à quelques minutes, reliant Berne (40 min.) et Lausanne (50 min.)Ecoles? Vallon fait partie du cercle scolaire de St-Aubin ? Vallon ? Les Friques? Les classes enfantines sont établies à Vallon? Les classes primaires sont à St-Aubin? Ecole secondaire et CO, les enfants vont au Cycle d'Orientation de la Broye à Domdidier? Pour le gymnase, ils vont au Gymnase Intercantonal de la Broye (GYB) à PayerneLes lieux et activités de Vallon? Une église du début de l'ère chrétienne? Un musée romain comprenant deux mosaïques, des expositions temporaires et des ateliers-animations pour les écoles? La Chaumière (salle polyvalente)? Un centre de séminaire? Un centre équestre? Nombreuses possibilités de balades à pied, à vélo ou à cheval? Des sociétés actives telles que jeunesse, chant, tir, football et théâtreSt-Aubin est à 6 minutes, vous trouverez une poste, une banque, un café-restaurant, ainsi qu'une boulangerie. Les grands magasins se trouvent à Payerne et à Avenches à une dixaine de minutes en voiture.

Rénové, au calme et proche des commodités

Appartement de 1.5 pièces d'une surface habitable de 20.14 m2, situé au 1er étage.Une place de parc privative dans un parking souterrain complète ce lot, prix en sus du prix de vente : CHF 30'000.-Dès le 1er janvier 2024, vous ne paierez plus de droit de mutation lors de votre premier achat immobilier destiné à un usage personnel !