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5406 (Rütihof) - Maisonette / Duplex Mieten

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15 Treffer - Umkreis: + 20km
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6.5 Zimmer204m²CHF 3'200.–
Guggibadstrasse 6, 6288 Schongau

204 m² für Wohnen und Arbeiten perfekt vereint

In Schongau entstand ein neues, vielfältig nutzbares Gewerbe- und Wohnhaus mit repräsentativer Ausstrahlung. Dieses Erscheinungsbild wird im Innern des Gebäudes mit dem freundlichen Eingangsbereich, praktischem Warenlift (Tragkraft 3'600 kg / Paletten-Transport möglich) und den hellen Büro-/Gewerbeflächen fortgesetzt.Entdecken Sie diese grosszügige 6.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit beeindruckenden 204 m² Wohn-/Arbeitsfläche. Die exklusive Dachwohnung vereint modernes Wohnen, grosszügige Raumverhältnisse und die ideale Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden.Nutzung / Auflage:Die Maisonettewohnung ist durch eine Unternehmerin oder einen Unternehmer zu nutzen, welcher die Wohnung selbst bewohnt und darin gleichzeitig ein Unternehmen führt. Alternativ ist auch eine ausschliesslich gewerbliche Nutzung möglich. Voraussetzung ist in jedem Fall die Anmeldung des Unternehmens in Schongau.Highlights der Wohnung: • 204 m² Wohnfläche verteilt auf 6.5 Zimmer • Moderne, heimelige Neubau-Ausstattung • Hochwertige Küche mit Kochinsel und geölter Eichentheke, Bora-Kochfeld mit integrierter Umluft, Backofen, Profi-Steamer, Geschirrspüler und Kühlschrank • Feinsteinzeugplatten in Küche und Nasszellen • Meister Vinylboden Holzoptik Eiche im Wohnbereich, den Zimmern sowie Korridor • 3 vollausgstattete Badezimmer mit Doppel-/Lavabos mit Unterbaumöbel und Spiegelschrank, Einbauschränken, Toilette, Walk-in-Dusche und/oder Badewanne • Reduit mit eigener Waschmaschine und Tumbler der V-Zug AG, Lavabo und Einbauschränken • Zwei grosszügige Loggia-Balkone mit insgesamt 56 m² • Lift vom UG bis ins DG • Wärmepumpen-Heizung, PV-Anlage, Fussbodenheizung, elektrische Lamellenstoren Tiefgaragen-Einstellplätze können für CHF 120.– resp. Aussenparkplätze für CHF 55.- pro Monat dazu gemietet werden.Hinweis: Der Mietzins versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer, da es sich um eine optierte Liegenschaft handelt.Die exklusive Dachwohnung an der Guggibadstrasse 6 überzeugt zudem mit einer attraktiven Lage und wunderschöner Aussicht. Einkaufsmöglichkeiten wie der Volg befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Freizeitpark Schongiland, die Naherholungsgebiete rund um den Lindenberg, Horben sowie der Hallwilersee bieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die gute Verkehrsanbindung ins Seetal rundet dieses attraktive Angebot ab.Verfügbar per sofort oder nach Vereinbarung.Interessiert? Verlangen Sie unsere ausführliche Vermietungsdokumentation oder kontaktieren Sie uns direkt.Ihre Ansprechperson:Stefanie Stöckli-Joho / Joho Immobilien AG, 056 536 91 41

Wegzeit
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7.5 Zimmer217m²CHF 3'850.–
Aarauerstrasse 55B, 5018 Erlinsbach

Aussergewöhnliche Attika-Duplexwohnung

Hochwertige Attika-Duplexwohnung mit Weitsicht Verfügbar ab 01.Oktober 2026 oder nach Vereinbarung.Die Attika-Duplexwohnung in der Wohnanlage Auenblick liegt eingebettet zwischen Häsiweg und Aarauerstrasse an einem sonnigen Südhang, ursprünglich war es einmal ein Rebberg. Nicht nur die hochwertig ausgebaute Wohnung ist wundervoll und überzeugt, sondern auch deren Terrasse mit 98 m2 Nutzfläche. Suchen Sie eine helle, lichtdurchflutete Wohnung? Diese Attika-Duplexwohnung bietet die Sonne von morgen bis abends und kann in vollen Zügen in der Wohnung sowohl auf der Terrasse genossen werden.Die Wohnung ist auf zwei Geschosse verteilt (2.OG+Attika) und mit einer internen Treppe verbunden. Die Liftanlage führt direkt in den Wohnbereich im Attikageschoss. Die Wohnung umfasst im Attikageschoss zwei Zimmer, einen Wohn- und Essbereich von 51.3 m2 mit halboffener Küche und einer grosszügigen Nasszellen. Der Wirtschaftsraum mit der Waschmaschine und Tumler hat tageslicht. Wohnbereich im 2.Obergeschoss. Die Wohnung umfasst im 2.Obergeschoss drei Zimmer, einen Auftenthaltsbereich zum Lesen, Spielen etc. mit grossen Fenster, die zum Balkon führen. Das grosse Reduit (7 m2) bietet viel Stauraum. Auf diesem Geschoss sind zwei Nasszellen vorhanden. Beim Zimmer gegen Süden kann die Nasszelle direkt erreicht werden vom Schlafraum.Der hochwertige Ausbau zeichnet sich aus durch eine grosse Küche mit einer Halbkochinsel, Induktionsherd, Steamer, grossem Kühlschrank, Backofen und Geschirrspüler, eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung, Reduitraum, bodenebene Duschtasse, LED-Spots eingebaut im Bereich Korridor und Küche, hochwertiger Holzboden, kontrollierte Wohnraumlüftung und vieles mehr. Die zur Wohnung gehörenden Einstellhallenplätze liegen direkt neben dem Zugang zur Halle. Einer der beiden Plätze ist überbreit (3.50 m) und ideal um zusätzlich ein Motorrad abzustellen.Die Gebäudeanordnung im Wohnpark Auenblick lässt einerseits viel Raum für Sonnenlicht und den eimaligen Weitblick in die Auenlandschaft und Aare sowie auf die Silhouette der Altstadt von Aarau. Anderseits schafft der Freiraum auch private und gemeinschaftliche Aussenräume zum Verweilen.Der bemerkenswerte Weitblick auf die Aare und in die Auenlandschaft durch die grossflächigen Fenster des Wohn- und Essraumes sowie Küche ist ein Traum und kann für Sie schon bald Wirklichkeit werden.Erleben Sie den Weitblick, die Exklusivität und Einzigartigkeit dieser Wohnung bei einer unverbindlichen Besichtigung.Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben! Kontaktieren Sie uns und erfahren mehr über die aussergewöhnliche Attika-Duplexwohnung. Die beiden Einstellhallenplätze sind im Mietrpreis nicht inbegriffen. Mietpreis pro Platz und Monat: CHF 125.-

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