Attikawohnung Mieten: 5042 (Hirschthal)

Wunderschöne Wohnung !!!

Ab sofort oder per Vereinbarung vermieten wir an sonniger, ruhiger und doch zentraler Wohnlage eine schöne 5- Zimmerwohnung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung ist gut ausgebaut und verfügt über: Küche mit • Moderne Apparate • Glaskeramik Kochfeld • Geschirrspüler Im Wohnbereich • Parkett und Laminat Boden Beläge • die Wohnung ist frisch gestrichen Bad/WC • Plattenbeläge Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ruhige, ländliche und doch zentrale Wohnlage mit gut besonntem Balkon

Zu vermieten ab 01.06.2024 oder nach Vereinbarung:Helle und grosszügige 4.5-Zimmerwohnung in ruhiger, ländlicher und doch zentraler Wohnlage (ÖV-/Autobahnanschlüsse) mit gut besonntem Balkon (in SW-Richtung) und Lift.Mietzins pro Monat CHF 2980.- (inkl. NK CHF 320.- Akonto)AUSSTATTUNG UND HIGHLIGHTS: • Dachgeschoss in Mehrfamilienhaus (total 3 Wohnungen) • Erbaut 2007 in bester Bauqualität und durchdachten Grundrissen • Nettowohnfläche 130.5 m2 • Balkon (14 m2) (in SW-Richtung mit Reduit-Zugang) • Lift im Treppenhaus (Keller bis DG) • Moderne Küche (mit Steamer) • 1x Bad/WC/Lavabo (mit Dusch-WC, Geberit) • 1x Dusche/WC/Lavabo • Keramik-Plattenboden in Wohnbereich/Küche/Nasszellen • Parkettböden in Zimmern • Helle Holzdecken • Eigener grosser Keller (15.5 m2) mit eigener sep. Waschküche (5.5 m2) im Untergeschoss (siehe Grundriss UG) • Grosses Reduit (auch von Balkon her zugänglich als Stauraum für Liegestühle o.ä.) • Geräumige Garderobe im Eingangsbereich • Praktische, grosse Einbauschränke im Eingangsbereich • Sehr grosser eigener Estrich (über gesamte Wohnungslänge) • Fussbodenheizung in allen Räumen • Gut isoliertes Haus (Doppelschalenmauerwerk) • Ein Garagenparkplatz kann zugemietet werden (mit direktem Treppenhaus-Zugang und el. Toren) • Ein Aussenparkplatz kann zugemietet werden (nur für Kleinwagen) • Garten/Rasen teilweise gemeinschaftlich nutzbar • Sitzplatz gemeinschaftlich nutzbar LAGE: • Ruhiges, bevorzugtes und familienfreundliches Quartier mit hoher Wohnqualität • Wenig befahrene Quartierstrasse • Kindergarten/Primarschule in 550 m Entfernung erreichbar über eine sichere Quartierstrasse • Dorfzentrum 3 Gehminuten entfernt (mit Bäckerei/Café und Restaurant/Hotel) • Naherholungsgebiete: Naher Wald, Chestenberg mit Schloss Brunegg und diverse schöne Hügelzüge ÖV-/AUTOBAHNANSCHLUSS: • Autobahnanschluss A1 Mägenwil 700 m (nach Zürich/Bern) • Autobahnanschluss A3 Brugg 4.2 km (nach Basel) • Bushaltestelle 220 m (nach Mägenswil Bhf und Lenzburg Hypiplatz) • Zughaltestelle Othmarsingen 1.6 km (Richtung Zürich/Lenzburg/Brugg/Baden/Muri/Rotkreuz) (Auto 6 min, Velo 8 min auf Waldweg) Haben sie noch Fragen? Gerne beantworten wir diese telefonisch, per E-Mail oder bei einem Gespräch vor Ort.Nichtraucher bevorzugtDie Dachwohung eignet sich nicht zur Haltung von HundenBitte KEINE Makler-Anfragen!

GROSSE DACHWOHNUNG MIT GEMÜTLICHER LOGGIA

MODERN - GROSS - EINZIGARTIGAUSSTATTUNG. • moderne Küche mit viel Stauraum • Granitabdeckung, Glaskeramik mit Abzug • Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank (Electrolux) • Eichenparkettboden in allen Zimmern • Plattenboden in Nassräumen • Badewanne und Dusche • Eigener Tumbler und Waschmaschine • Eigener Keller • Trocknungsraum mit Secomat im UG • Zugang via Lift und Treppenhaus möglich BESONDERES. • Wärmepumpe Luft | Wasser • Solaranlage für Warmwasseraufbereitung • Die sichtbaren Holzbalken verleihen der Wohnung einen einzigartigen Charme. • Ganze Wohnung 130m2 inkl. Dachschrägen

Zentral gelegene moderne 4.5-Zimmer Wohnung

Verfügbar per 1. August oder nach Vereinbarung ist diese schöne 4.5-Zimmerwohnung in Nussbaumen. Die Wohnung bietet Ihnen folgende Ausstattungen: • Wohn- und Schlafzimmer sowie Küche mit Parkettboden (Küche mit Platten im Kochbereich) • Nasszellen und Reduit mit hellem Plattenboden • Moderne Küche mit Glaskeramikherd, Granitabdeckung, grossem Kühlschrank und drei Gefrierschubladen, Geschirrspüler, Backofen, Steamer und genügend Stauraum für Geschirr und Küchenutensilien • Reduit mit Waschturm • Sämtliche Haushaltsgeräte sind von V-Zug • Badezimmer mit WC, Lavabo, Spiegelschrank und Badewanne • Separates WC mit Lavabo, Spiegelschrank und Dusche • Garderobe im Eingangsbereich • Nach Süden ausgerichtete Loggia (12.3m2) • Die Wohnung ist per Lift barrierefrei erreichbar Zusätzlich • Eigenes Kellerabteil (9.5m2) mit Steckdose • Zusätzlicher Trockenraum zur Mitbenutzung im Untergeschoss • Abgeschlossener Veloraum • Einstellplatz in der Tiefgarage für zusätzlich CHF 135.00 pro Monat UmgebungDie Überbauung Duo wurde 2014 erbaut und liegt sehr zentral in Nussbaumen. • Einkaufszentrum Markthof: 3 Min (zu Fuss) • Schulen & Kindergärten: 3 Min (zu Fuss) • Bushaltesetellen: 3 Min (zu Fuss) • Garten- und Hallenbad: 15 Min (zu Fuss) • Bahnhof Baden: 10 Min (Bus) • Zürich HB: 30 Min (ÖV) • Autobahn A1: 10 Min (Auto) Nussbaumen liegt am Südhang des Siggenbergs, der gleichzeitig als Naherholungsgebiet dient. Das Gemeindegebiet erstreckt sich bis zur Limmat hinunter, welche zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einem Bad im Kappisee einlädt. Eine knappe Stunde Fussmarsch entfernt liegt das Wasserschloss der Schweiz, wo sich die drei Flüsse Aare, Reuss und Limmat vereinigen ideal für einen ausgedehnten Sonntagsspaziergang. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

WG Zimmer zu vermieten

Möbliertes Zimmer in einem schönen Haus mit grossem Garten per sofort zu vermieten. Inkl.Nebenkosten.