2576 (Lüscherz) - Maisonette / Duplex Mieten

Geräumige 3.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon und Bergblick in Nidau

Willkommen in dieser hellen und modernen 3.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 9. Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses an der Lyss-Strasse 43 in Nidau. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet dank ihrer Lage im obersten Bereich des Gebäudes eine einzigartige Wohnatmosphäre mit herrlichem Ausblick.Das moderne Wohnhaus mit weisser Fassade, zahlreichen Fenstern und Balkonen ist von Grünflächen und Bäumen umgeben – ein angenehmes Umfeld zum Wohnen und Erholen.Die Wohnung überzeugt mit folgenden Merkmalen: • Helle Räume: Grosszügige Zimmer mit hellem Holzboden und weissen Wänden sowie grosse Fenster mit malerischem Bergblick. • Balkon mit Aussicht: Eine grosse Glasschiebetür führt auf den Balkon mit einem wunderschönen Panoramablick. • Maisonette-Grundriss: Über zwei Ebenen verteilt, mit einem hellen Flur, Holzvertäfelung an der Decke und einer eleganten Innentreppe. • Moderne Ausstattung: Geschirrspüler, Lift, Garage sowie Haustierhaltung erlaubt. • Sonnige Lage: Die Wohnung profitiert von viel Sonnenlicht, insbesondere im Sommer. • Ruhige Nächte: Sowohl strassen- als auch bahnseitig ist es nachts angenehm ruhig. Lage und Umgebung:Die Wohnung befindet sich in einer gut erschlossenen Lage in Nidau, in unmittelbarer Nähe zu Fluss und Bahn. Die Umgebung bietet alles, was der Alltag erfordert: • Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle Guglerstrasse/Rue Gugler in 5 Gehminuten, Bahnhof Nidau in 8 Gehminuten erreichbar. • Einkaufen: Denner Express in nur 7 Gehminuten. • Gesundheit: Schloss Apotheke in 8 Gehminuten erreichbar. • Bildung: Die Primarstufe Mühlefeld ist in 7 Gehminuten zu Fuss erreichbar – ideal für Familien. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, eine sonnige Aussichtslage und eine hervorragende Infrastruktur. Ob für Familien, Paare oder Tierliebhaber – hier fühlt man sich rundum wohl. Sichern Sie sich jetzt Ihre neue Traumwohnung in Nidau!

Duplex, privater Garten & Seezugang / duplex, jardin privé & accès au lac

DEUTSCHAbsolute Rarität direkt am Bielersee: grosszügige, lichtdurchflutete 5.5-Zimmer-Duplex-Gartenwohnung mit ca. 135 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und einem privaten Gartenanteil von ca. 314 m². Die Südausrichtung, der freie Blick über den Bielersee Richtung Erlach und St. Petersinsel sowie der direkte Seeanstoss schaffen eine aussergewöhnliche Wohnqualität.Zusätzlich steht den Bewohnern der Überbauung ein grosser gemeinschaftlich nutzbarer Garten mit Grillanlage und Aussendusche zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der private Seezugang der Überbauung. Kleine Boote, Kajaks, SUPs und andere Wassersportgeräte dürfen direkt auf dem Grundstück in Seenähe deponiert werden. Auch ein kleines Boot auf einem Handanhänger kann dort abgestellt werden. Dadurch lässt sich der See bequem nutzen, ohne dass zwingend ein fester Bootsplatz benötigt wird. Nach Absprache und Verfügbarkeit besteht bei Bedarf eventuell die Möglichkeit, einen Bootsplatz separat dazuzumieten.Wohngeschoss: grosszügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, zwei flexibel nutzbare Zimmer, Badezimmer und Wintergarten. Untergeschoss: zwei weitere Zimmer, zweites Badezimmer, eigene kleine Waschküche sowie Neben-/Technikräume.Zur Ausstattung gehören Photovoltaikanlage, eigene Waschmaschine/Tumbler und Garagenbox. Die gepflegte Überbauung besteht aus drei Häusern mit je vier Wohneinheiten. Ruhiges Wohnumfeld; Nutzung als Haupt- oder Zweitwohnsitz möglich. Einkauf und ÖV zu Fuss erreichbar.Nettomietzins CHF 2'790.–, Nebenkosten akonto CHF 350.–, Garagenbox CHF 150.–/Mt., Bezug nach Vereinbarung.FRANÇAISBien rare directement au bord du lac de Bienne: spacieux et lumineux duplex de 5,5 pièces avec env. 135 m² habitables sur deux niveaux et une part privative de jardin d'env. 314 m². Orientation plein sud, vue dégagée sur le lac en direction d'Erlach et de la magnifique Île Saint-Pierre, et situation directement au bord de l'eau.Les résidents bénéficient en plus d'un grand jardin commun avec espace barbecue et douche extérieure. Atout exceptionnel: accès privé au lac réservé à la résidence. Petits bateaux, kayaks, SUP et autres équipements nautiques peuvent être déposés directement sur la propriété à proximité du lac. Il est également possible d'y stationner un petit bateau sur une remorque à main. Un emplacement fixe au port n'est donc pas indispensable. Sur demande et selon disponibilité, il peut éventuellement être possible de louer séparément une place d'amarrage pour bateau.Niveau principal: grand séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, deux pièces polyvalentes, salle de bains et véranda. Niveau inférieur: deux autres pièces, deuxième salle de bains, petite buanderie privative et locaux annexes/techniques.Installation photovoltaïque, lave-linge/sèche-linge privatifs et garage-box. Résidence soignée de trois bâtiments de quatre logements chacun, environnement calme. Résidence principale ou secondaire possible; commerces et transports publics accessibles à pied.Loyer net CHF 2'790.–, charges acompte CHF 350.–, garage-box CHF 150.–/mois, disponibilité à convenir.