Zeglingen - Maisonette / Duplex Mieten

Moderne 2.5-Zimmer-Duplex in Stein AG mieten (Nr. 20)

Willkommen in dieser modernen und stilvollen 2.5-Zimmer-Duplexwohnung im Neubau 2025 in Stein AG. Auf ca. 84 m² überzeugt sie mit viel Licht, durchdachter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort nahe Bahnhof und Rhein.Das bietet Ihr neues Zuhause: • Ca. 84 m² Nettowohnfläche über zwei Ebenen (Duplex/Maisonette) • Offener Wohn-/Essbereich mit grossen Fensterflächen • Moderne Küche: Backofen, Glaskeramikfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombi • Stilvolles Bad mit Dusche und praktischem Wäscheturm • Pelletheizung und durchgehende Fussbodenheizung • Smart: Heizungssteuerung via Loxone-App, kostenloses Internet inklusive • Lift im Haus für komfortables Erreichen der Wohnung • Optionaler Aussenparkplatz: CHF 65.-/Monat • Keine Haustiere Miete & Verfügbarkeit:Nettomiete: CHF 1'970.- | Bruttomiete: CHF 2'170.-Bezug: nach VereinbarungLage - Stein AG am Hochrhein:Zentrale Lage in Bahnhofsnähe und unweit des Rheins - ideal für Pendlerinnen und Pendler sowie Naturliebhaberinnen und Naturliebhaber.

Wohnen mit Charakter – aussergewöhnliche Wohnung auf drei Ebenen im historischen Dorfkern von Augst

Historischer Charme, überraschend viel Raum und ein Grundriss mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – diese aussergewöhnliche Wohnung verbindet den Charakter eines liebevoll erhaltenen Altbaus mit zeitgemässem Wohnkomfort.Auf rund 88 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, geniessen Sie ein Wohnambiente, das man nur selten findet. Sichtbares Riegelwerk, rustikale Holzbalken, ein beeindruckender Galerieraum unter dem Dach und ein idyllischer Hinterhof verleihen der Wohnung eine ganz besondere Atmosphäre.Ob als stilvolles Zuhause für eine Einzelperson oder als Wohntraum für ein Paar – die flexible Raumaufteilung lässt sich Ihren Bedürfnissen anpassen.Highlights • Wohnung auf drei Ebenen mit besonderem Grundriss • Eindrucksvoller Galerieraum mit historischem Riegelwerk • Flexible Raumaufteilung – das Zimmer im Obergeschoss oder der Galerieraum im Dachgeschoss eignen sich gleichermassen als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitsbereich • Gemütliche Liege- bzw. Schlafempore für Gäste • Moderne Küche mit Geschirrspüler und Steamer • Grosszügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Separater Ankleideraum mit Schiebetürschrank • Praktischer Hauswirtschaftsraum mit eigener Waschmaschine und Tumbler • Romantisches Hinterhofgärtli • Zwei Zugangsmöglichkeiten – über die Strassenseite oder den ruhigen Hinterhof RaumkonzeptBereits der Eingangsbereich im Erdgeschoss bietet Platz für eine grosszügige Garderobe oder ein kleines Homeoffice. Auf derselben Ebene befinden sich der separate Hauswirtschaftsraum mit eigener Waschmaschine und Tumbler sowie ein Gäste-WC.Über die elegante Massivholztreppe gelangen Sie in die eigentliche Wohnebene mit der modernen Küche, dem grosszügigen Badezimmer, dem Ankleideraum und einem vielseitig nutzbaren Zimmer.Eine weitere Massivholztreppe führt in den aussergewöhnlichen Galerieraum mit sichtbarer Holzkonstruktion. Ob als Wohnlounge, Atelier, Bibliothek, Homeoffice oder Schlafzimmer – dieser Raum lässt sich ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen gestalten. Über dem TV-Bereich befindet sich zusätzlich eine gemütliche Liege- bzw. Schlafempore, die sich ideal für Übernachtungsgäste eignet.LageDie Wohnung befindet sich mitten im historischen Dorfkern von Augst. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen sowie Post und Gemeindeverwaltung sind bequem zu Fuss erreichbar. Der Rhein, die Ergolz und die weitläufigen Naherholungsgebiete liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Dank der Nähe zu den Bahnhöfen Pratteln und Kaiseraugst sowie dem Autobahnanschluss profitieren Sie zudem von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung in Richtung Basel, Liestal und Zürich.Hinweis • Das Gäste-WC im Erdgeschoss steht der Wohnung zur Mitbenutzung zur Verfügung und wird lediglich mit dem Eigentümer geteilt, der im vorderen Gebäudeteil ein kleines Büro mit Ausstellungsraum betreibt. • Nicht geeignet für Haustiere! Anfragen sind direkt an den Eigentümer, Herrn Seibt zu richten. Kontaktdaten untenstehend.

Ein Wohnkonzept der Extraklasse

Wohnen auf zwei Ebenen mit besonderem CharmeWE-FACTS+ Attraktive Wohnlage mit kurzen Wegen zu ÖV, Einkauf und Naherholung+ 140 m2 Wohnfläche mit offenem Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen+ Maisonette über zwei Ebenen mit hochwertigem WohnkomfortPasst für:Singles oder Paare mit Anspruch an Raum und Qualität.KLARTEXT: Ein Wohngefühl, das Grosszügigkeit und Eleganz vereintInteressiert? JETZT anrufen: +41 79 294 37 71