Trachslau - Maisonette / Duplex Mieten

Einmalige Gelegenheit: Wohnen mit EFH-Charme, Pool, See- & Bergsicht

In einem gepflegten Zweifamilienhaus in Schwyz vermieten wir eine aussergewöhnlich grosszügige 4.5-Zimmer-Maisonette. Die Liegenschaft richtet sich an ein Paar oder eine kleine Familie, die Privatsphäre, grosszügige Platzverhältnisse und einen besonderen Aussenbereich schätzt.Das Herzstück ist der private, auf zwei Ebenen angelegte Garten mit beheiztem Swimmingpool und Poolhouse. Grosszügige Grünflächen und verschiedene Aufenthaltsbereiche bieten viel Privatsphäre und einen hohen Freizeitwert.Im oberen Wohngeschoss befindet sich der Wohnbereich mit Cheminée und Zugang zur gedeckten Terrasse mit schönem Blick Richtung Lauerzersee. Die gut ausgestattete Küche mit Backofen und Steamer sowie der angrenzende Essbereich in der Loggia ergänzen den Wohnbereich. Von dort besteht ein direkter Zugang zum Garten.Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein weiteres Zimmer mit kleinem Balkon, ein Bad/WC sowie ein praktischer Abstellraum.Der private Schlafbereich liegt auf der unteren Ebene, ebenerdig zum Garten und auch an warmen Sommertagen angenehm temperiert. Das grosszügige Schlafzimmer verfügt über eine Ankleide sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Dampfbad.Eine eigene Waschküche mit Einbauschränken, ein begehbarer Schuhschrank sowie mehrere ausgebaute und teilweise beheizte Hobby-, Neben- und Stauräume bieten zusätzliche, vielseitig nutzbare Flächen. Die Wohnung verfügt damit über deutlich mehr Nutzfläche, als die reine Zimmerzahl vermuten lässt.Die Lage verbindet Ruhe und Privatsphäre mit kurzen Wegen. Der Dorfkern von Schwyz ist in rund zehn Gehminuten erreichbar. Über Seewen besteht eine sehr gute und unkomplizierte Anbindung an die Autobahn. Die Liegenschaft ist zudem sehr gut besonnt.Auf einen Blick • Grosszügige 4.5-Zimmer-Maisonette • Privater Garten auf zwei Ebenen • Beheizter Swimmingpool mit Poolhouse • Gedeckte Terrasse mit Blick Richtung Lauerzersee • Wohnbereich mit Cheminée • Küche mit Backofen und Steamer • Essbereich/Loggia mit direktem Gartenzugang • Grosszügiges Schlafzimmer mit Ankleide • Dusche/WC mit Dampfbad • Weiteres Zimmer mit kleinem Balkon • Zusätzliche Hobby-, Neben- und Stauräume • Eigene Waschküche mit Einbauschränken • Begehbarer Schuhschrank • Zwei Garagenplätze (à 150CHF p. M.) • Sehr gute Besonnung und Verkehrsanbindung • Rund 10 Gehminuten zum Dorfkern • Vorzugsweise möblierte Vermietung MöblierungDie Wohnung wird vorzugsweise möbliert vermietet. Die vorhandene Einrichtung ist auf die Räumlichkeiten abgestimmt und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Details zur Möblierung werden gerne persönlich erläutert.Mietzins und UnterhaltDie Liegenschaft bewegt sich beim Mietzins und bei den Nebenkosten bewusst im gehobenen Segment. Zur Wohnqualität gehört für die Eigentümerschaft ein dem Objekt entsprechender professioneller Unterhalt.Garten und Aussenanlagen werden weiterhin regelmässig durch den mit der Liegenschaft vertrauten Gärtner gepflegt. Auch bei Poolanlage und Technik wird Wert auf eine fachgerechte Wartung gelegt. Die entsprechenden Leistungen sind in den Nebenkosten berücksichtigt und entlasten die Mieterschaft von wesentlichen gärtnerischen und technischen Unterhaltsarbeiten.Diskrete VermarktungAus Rücksicht auf die Privatsphäre wird die Liegenschaft öffentlich bewusst nur mit wenigen ausgewählten Aufnahmen präsentiert.Wir freuen uns über eine kurze schriftliche Vorstellung der Mietinteressenten. Weiterführende Informationen und Besichtigungstermine werden anschliessend gerne persönlich vereinbart.