Rudolfingen - Terrassenwohnung Mieten

Erstbezug in Beringen: 4.5-Zimmer-Terrassenwohnung mit 80 m² Terrasse und Weitsicht

80 m² Terrasse, Weitsicht und ganzjähriger KomfortDiese 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet 143 m² Nettowohnfläche mit einer rund 80 m² grossen Terrasse. Die Süd-/West-Ausrichtung, raumhohen Verglasungen und der Blick über Beringen in den Klettgau schaffen ein aussergewöhnliches Wohngefühl mit viel Licht und Weite. Die grosszügige Terrasse bietet Platz für Lounge, Esstisch und bepflanzte Rückzugsbereiche. Dank der überdachten Aussenzonen lässt sich der Aussenraum auch bei Regen nutzen.Hausgefühl ohne HausunterhaltDie terrassierte Bauweise mit weit auskragenden Dachvorsprüngen schafft Privatsphäre, geschützte Bereiche und eine klare Verbindung zwischen Innen- und Aussenraum. Das Haus umfasst lediglich drei Wohnungen - ideal für alle, die Ruhe und Diskretion schätzen, ohne auf die Vorzüge einer modernen Mietwohnung zu verzichten.Angenehmes Klima zu jeder JahreszeitEine Erdsonden-Wärmepumpe versorgt die Wohnung im Winter über die Bodenheizung mit Wärme. Im Sommer kühlt das Free-Cooling-System über dieselbe Bodenheizung: Die Erdsonde führt die Raumwärme ins Erdreich ab - geräuschlos, ohne Klimagerät und ohne Zugluft. Die Temperatur ist in jedem Raum individuell regulierbar und sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima.Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit offener Küche und Insel bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Zur Ausstattung gehören ein Bad/WC sowie ein separates Gäste-WC. Das Entree verfügt über eine Garderobe und ein Reduit. Besonders komfortabel sind der Lift direkt aus der Tiefgarage bis auf die Wohnebene sowie der eigene Wasch-/Kellerraum auf derselben Etage.Holz-/Metallfenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rafflamellenstoren mit Wetter- und Sonnenautomation, Bodenheizung in allen Räumen, überdachte Terrassenzonen mit integrierter Beleuchtung und eine extensive Dachbegrünung ergänzen den zeitgemässen Ausbau. Die Nebenkosten betragen dank Erdsonde und Dreifachverglasung lediglich CHF 200.- pro Monat für 143 m² Nettowohnfläche.Konditionen und LageErstbezug ab 01.11.2026. Nettomiete CHF 3'150.- plus CHF 200.- Nebenkosten. Tiefgaragenplätze können für CHF 150.- pro Monat zugemietet werden. Beringen liegt rund zehn Minuten von Schaffhausen entfernt. Das PostAuto verkehrt im 10- bis 15-Minuten-Takt, die A4 ist in rund acht Minuten erreichbar. Randen und Rheinfall bieten vielseitige Naherholung in kurzer Distanz. Keine Haustiere.

Frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit grosszügiger Dachterrasse

Am Trottenweg 1 in Schaffhausen erwartet Sie diese frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, die mit einem modernen Ausbaustandard und einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Zudem profitieren Sie von einem optimalen Autobahnanschluss, wodurch Zürich, Winterthur sowie die deutsche Grenze in kurzer Zeit erreichbar sind.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe. Der helle Wohn- und Essbereich bietet ein angenehmes Wohnambiente und lädt zum Verweilen ein. Die moderne, vollständig sanierte Küche überzeugt mit zeitgemässer Ausstattung, viel Stauraum und grosszügigen Arbeitsflächen. Drei gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das stilvoll sanierte Badezimmer fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein.Ein besonderes Highlight ist die grosszügige Dachterrasse, welche sich im Dachgeschoss direkt beim Estrich befindet und Ihnen exklusiv zur Verfügung steht. Sie bietet zusätzlichen Raum im Freien und eignet sich ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.Die gesamte Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemässen Zustand.Highlights auf einen Blick:-Exklusive, grosszügige Dachterrasse im Dachgeschoss-Zwei Aussenstellplätze à CHF 70.? pro Monat-Eigenes Kellerabteil-Komplett sanierte Wohnung-Moderner und heller Ausbaustandard-Zentrale Lage mit guter InfrastrukturFür weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: 052 635 10 10 Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!