Magnifisches Doppelstockapartment mit 7.5 Zimmern und Übernahme des Mietvertrags
Versteckt in einem alten Bauernhof im Herzen des Dorfes Ballaigues, wird dieses wunderschöne Doppelstockapartment mit 7.5 Zimmern auf 200 m² Liebhaber von Authentizität und schönen Räumen begeistern.Es entstand aus der Vereinigung von zwei Apartments und bietet eine rare Wohnatmosphäre, die den Charme des Alten, sorgfältige Renovierung und hochwertige Ausstattung verbindet. Schon bei der Eingangssituation werden Sie von den geräumigen Räumen und der schönen Helligkeit beeindruckt.Im Erdgeschoss befinden sich: • ein geräumiger Eingangsbereich, • eine ausgestattete Waschküche mit Wäscheständer, • eine offene Küche mit Theke, • ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem angenehmen Balkon/Terrasse, • ein geräumiges Schlafzimmer, • ein Badezimmer mit Badewanne, • ein Gästetoilette, • ein Balkon/Terrasse mit idyllischem Blick. Im Obergeschoss finden Sie: • vier geräumige Schlafzimmer, • ein Büro/Bibliothek, ideal für Home-Office, • ein Badezimmer mit italienischer Dusche, • ein Gästetoilette, • ein Balkon. Die Terrasse, die zu einem alten Obstgarten ausgerichtet ist, verfügt über einen charmanten, 60 m² großen, privaten Garten, der zur Miete gehört. Ein Dachboden und ein Keller ergänzen dieses Objekt. Viele eingebaute Stauräume, komfortable Zimmergrößen und eine besonders gut auf Home-Office ausgerichtete Raumaufteilung verstärken den Reiz dieser Wohnung.Ideal gelegen in unmittelbarer Nähe zu einer Bushaltestelle und dem Dorfladen/Postamt, befindet sich dieses Objekt nur 3 Minuten zu Fuß vom Collège (Zyklus 1 und 2, von der Kindheit/1P bis 6P), 24 km von Yverdon-les-Bains, 11 km von Brassus und 40 km von Lausanne entfernt. Der Autobahnanschluss A9 liegt 1,5 km entfernt.Mietzins: 2980,- Franken/Monat, Nebenkosten zusätzlichNebenkosten: etwa 300,- Franken/Monat (Gasheizung, Elektrizität, Wasser)Parkplatz im Garage des Gebäudes: 110,- Franken/MonatEin Charakterobjekt, das Authentizität, Komfort und Funktionalität verbindet und durch seinen Charme und die Qualität seiner Räume begeistern wird.Verfügbar ab dem 01. Oktober 2026.