Gersau - Wohnungen zum Mieten mit Lift

Helle 2.5-Zimmer-Attika-Loftwohnung mit Südwest-Loggia

Attikawohnung mit komfortabler Loggia und Weitblick Diese exklusive 2.5-Zimmer-Attikawohnung im 2. Obergeschoss des Neubauprojekts «Burgmatt» (Nr. 3b-3.1) in Merlischachen verbindet modernes Loftgefühl mit naturnaher Ruhe und einer hervorragenden Anbindung an die Zentren Zug und Luzern.Die Raumhöhen verleihen der Wohnung eine luftige, offene Atmosphäre und unterstreichen den charakteristischen Loftstil. Die Attikawohnung besticht durch eine nach Südwesten ausgerichtete Loggia. Die unmittelbare Nähe zum Vierwaldstättersee, der in nur drei Gehminuten erreichbar ist, sorgt zusätzlich für eine aussergewöhnliche Wohn- und Lebensqualität.Hochwertige Eichenparkettböden, ein durchdachter Grundriss und der moderne MINERGIE-Standard schaffen ein stilvolles Wohnambiente und vereinen Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit auf ideale Weise. Mietkonditionen Die Wohnung (Nr. 3b-3.1) ist ab Ende März 27 bezugsbereit. Der Mietpreis beträgt CHF 4'000.- / Monat zuzüglich CHF 300.- / Monat Nebenkosten. Zur Wohnung kann optional ein Tiefgaragenplatz für CHF 180.- / Monat gemietet werden. Offen wohnen mit Ausblick und Licht Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit rund 45 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Grosszügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit viel Tageslicht und verleihen der Wohnung eine besonders helle und freundliche Atmosphäre.Die moderne weisse Küche überzeugt durch hochwertige Materialien und eine erstklassige Ausstattung mit Miele-Geräten, darunter Backofen, Steamer, Geschirrspüler sowie eine Kühl-Gefrierkombination. Das Bora-Induktionskochfeld mit integriertem Kochfeldabzug fügt sich nahtlos in das moderne Gesamtbild ein.Der durchdachte Grundriss trennt den Wohn- und Schlafbereich auf ideale Weise und schafft ein harmonisches Wohngefühl mit viel Licht, Grosszügigkeit und Privatsphäre. Ruhiger Rückzugsort Das grosszügig geschnittene Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Raumgrösse und den direkten Zugang zur Loggia über ein bodentiefes Fenster.Das moderne Badezimmer en suite mit Fenster, Badewanne, Lavabo und WC bietet ein hohes Mass an Privatsphäre, Tageslicht und Komfort. Für Gäste steht ein zweites Badezimmer mit Lavabo und WC zur Verfügung.Neben dem Gästebadezimmer ergänzt ein separates Reduit mit Waschmaschine und Tumbler das Raumangebot und schafft zusätzlichen Stauraum - praktisch und zugleich elegant gelöst. Komfortable Loggia mit Rigiblick Die grosszügige, nach Südwesten ausgerichtete Loggia erweitert den Wohnraum auf harmonische Weise und lädt dazu ein, die Sonne bis in die Abendstunden zu geniessen. Mit dem Weitblick auf das Bergpanorama der Rigi wird die Loggia schnell zum Lieblingsplatz der Wohnung und schafft einen fliessenden Übergang zwischen Innen- und Aussenbereich.

Neubau - 2.5-Zimmer-Attikawohnung mit spektakulärer See- und Alpensicht

Wohnen mit einzigartigem See- und Bergpanorama Im malerischen Merlischachen erwartet Sie im Neubauprojekt «Burgmatt» eine exklusive 2.5-Zimmer-Attikawohnung im Erstbezug. Dank ihrer traumhaften Lage und einer der wohl schönsten Aussichten der gesamten Überbauung nimmt diese Wohnung eine ganz besondere Stellung ein.Auf rund 80 m² Wohnfläche vereinen sich ein lichtdurchflutetes, offen gestaltetes Raumkonzept, hochwertige Materialien und zeitgemässer Wohnkomfort zu einem stilvollen Zuhause.Das besondere Highlight ist die 35 m² grosse Attikaterrasse, die sich über zwei Gebäudeseiten erstreckt. Von der östlich ausgerichteten Seite gelangen Sie entlang der Wohnung auf die weitläufige Südterrasse. Hier eröffnet sich ein eindrucksvolles Panorama über den Vierwaldstättersee bis zur Rigi und zum Pilatus.Die aussergewöhnliche Aussichtslage, die grosszügige Eckterrasse und die hochwertige Neubauqualität machen diese Wohnung im 2. Obergeschoss des Hauses 3d zu einem besonderen Wohnangebot für Menschen, die das Aussergewöhnliche schätzen Mietkonditionen Die Wohnung (3d-3.2) ist ab Mitte Februar 2027 bezugsbereit. Die monatliche Nettomiete beträgt CHF 3'720.- zuzüglich CHF 300.- Nebenkosten. Daraus ergibt sich eine Bruttomiete von CHF 4'020.- pro Monat.Optional kann ein Tiefgaragenplatz für CHF 180.- pro Monat dazu gemietet werden. Offenes Wohnkonzept mit Licht und Weite Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich begeistert mit einem grosszügigen, lichtdurchfluteten Raumkonzept. Der rund 15 m² grosse Wohnbereich und der angrenzende, ca. 25 m² grosse Essbereich gehen fliessend ineinander über und schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Grosszügige Fensterfronten und vier bodentiefe Fenstertüren lassen viel Tageslicht herein, verbinden den Innenraum harmonisch mit der weitläufigen Attikaterrasse und eröffnen einen traumhaften Panoramablick auf den Vierwaldstättersee und die umliegende Bergwelt. Ein Ort für entspannte Abende, gesellige Stunden und besondere Wohlfühlmomente.Die moderne, in Weiss gehaltene Küche mit Miele-Geräten fügt sich nahtlos in das offene Wohnkonzept ein. Klare Linien, hochwertige Küchengeräte und ein durchdachtes Stauraumkonzept vereinen zeitlose Eleganz mit hoher Funktionalität. Ruhiger Rückzugsort mit privatem Tageslicht-Badezimmer Das helle Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort mit direktem Zugang zur Attikaterrasse. Die ruhige Atmosphäre und das durchdachte Raumkonzept schaffen ideale Voraussetzungen für erholsame Stunden.Das direkt angeschlossene Badezimmer en suite ist mit Dusche, Lavabo und WC ausgestattet und bietet ein hohes Mass an Privatsphäre und Helligkeit. Ein zweites, separates Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC sorgt für zusätzlichen Komfort - auch für Gäste.Ein praktisches Reduit im Eingangsbereich mit eigener Waschmaschine und Tumbler ergänzt das Raumangebot und bietet wertvollen Stauraum. Panoramablick auf den Vierwaldstättersee mit optimaler Besonnung Das eigentliche Highlight ist die rund 35 m² grosse Attikaterrasse, die sich über zwei Gebäudeseiten erstreckt. Ein seitlicher Terrassenbereich mit Ostausrichtung führt fliessend zur grosszügigen, nach Süden ausgerichteten Hauptterrasse. Hier geniessen Sie ideale Voraussetzungen für sonnige Stunden im Freien und einen atemberaubenden Panoramablick auf den Vierwaldstättersee, die Rigi und den Pilatus. Ob beim gemütlichen Morgenkaffee oder bei entspannten Stunden an der Sonne bis in den späten Nachmittag - diese aussergewöhnliche Eckterrasse erweitert den Wohnraum auf harmonische Weise und schafft eine ganz besondere Wohnqualität.