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Idyllische Gartenwohnung mit Surselva-Blick

In einem ruhigen Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr schmiegt sich die ansprechende Liegenschaft in ein Ensemble aus bauähnlichen Ein- und Mehrfamilienhäusern, was einen typischen Bündner Berg-Charme kreiert. Im Haus, welches 2000 fertiggestellt wurde, befinden sich 5 Parteien. Die heimelige Gartenwohnung ist über ein Aussenweg durch die Gartenanlage oder direkt von der Tiefgarage aus erreichbar. Hier bietet sich der Zugang über das offene Treppenhaus oder den Personenlift an. Auf dem gedeckten Vorplatz befreit man die warmen Jacken vom Pulverschnee, bevor man die schöne 4.5-Zi. Wohnung betritt. Der kleine Flur bietet eine offene Garderobe und erschliesst direkt zur Rechten ein praktisches Tagesbad mit Fenster, ausgestattet mit Dusche, Lavabo, WC und Waschmaschine. Zur Linken wurde ein Schlafzimmer von angenehmer Grösse platziert. Es bietet nebst deckenhohen Einbauschränken einen hellen Parkettboden. Ein zeitloses en-suite Bad offeriert optimale Privatsphäre und verfügt über eine Dusch-Badewanne, WC und Lavabo - ebenfalls mit Fenster. Vom Eingangsbereich gelangt man in den lichtdurchfluteten, hell gestalteten Lebensraum mit weissem Granitboden, welcher Speisen und Wohnen ideal kombiniert und Platz für gemütliche Stunden im Kreise der Liebsten bietet. Die hölzerne Küche ist optisch in eine Nische separiert und verfügt über ausreichend Stauraum und alle notwendigen Geräte, um Köstlichkeiten zuzubereiten. Hierzu steht auch genügend Arbeitsfläche, welche ein dunkler Granit schmückt, zur Verfügung. Vom Wohnraum gelangt man zudem in das zweite Schlafzimmer, welches ebenfalls mit Parkett versehen wurde und über praktische Einbauschränke sowie ein Schrankbett verfügt, welches auch eine Schreibtischfunktion bietet - ideal genutzter Raum. Vom Wohnzimmer sowie dem zweiten Schlafzimmer gelangt man auf die traumhafte Südterrasse mit eindrucksvoller Panoramasicht - die Signinagruppe und die Bergwelt der Surselva scheinen zum Greifen nah zu sein - ein wunderbarer Platz (Nutzfläche ca. 43 m2 Garten / Terrasse). Eine private Rasenfläche ist vorgelagert und dehnt den privaten Gartenbereich mit geschmackvoller, lockerer Bepflanzung weiter aus. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz (Preis CHF 35'000) sowie ein Kellerabteil. Eine ideale Residenz, um die Ruhe und die Bergwelt gemütlich zu geniessen.Das Mehrfamilienhaus im Bündnerstil befindet sich in einer Sackgasse, eingebettet in ein kleines Chalet-Dorf, welches über den Dächern von Laax Cons thront. Die Skibus-Haltestelle ist fussläufig erreichbar und mit dem Auto sind es nur wenige Minuten nach Laax-Dorf oder Murschetg zu den Gondeln. Der geübte Skifahrer findet seinen Weg fast bis ans Haus und alle Wanderungen und Biketouren starten direkt vor der Haustüre. Die Lage ist sehr ruhig, ohne Durchgangsverkehr, und überzeugt mit einem traumhaften Ausblick in die Bergwelt. Dank der erhöhten Hanglage und der Ausrichtung gegen Süden ist die Liegenschaft ganztägig besonnt. Laax-Cons gehört zur Gemeinde Laax in der Surselva und zählt somit zu den bedeutendsten Ferienregionen der Schweiz. Die Wintermonate sind geprägt durch den Schneesport ? ein Skigebiet mit 214 km Pisten 5 Snowparks und 28 Anlagen überzeugt in allen Belangen. Verschiedene Möglichkeiten zum Langlauf, Schlitteln und Wandern stehen zur Verfügung und locken Gross und Klein in die eindrucksvolle Natur. Während der Sommermonate lädt die Region zum Wandern und Biken ein ? Erholung pur ist an den umliegenden Badeseen zu finden und Abwechslung verspricht der neue Baumwipfelpfad "Senda dil Dragun". Der Golfplatz von Sagogn ist in Kürze erreicht und wird sehr geschätzt. Flims, Laax und Falera haben in den letzten Jahren viel in die Weiterentwicklung des Tourismus investiert und vor allem die Attraktivität für Familien mit Kindern und jungen Erwachsenen gesteigert. Sommer wie Winter finden zahlreiche Veranstaltungen statt , von Sport über Kulinarik und Kultur. Eine Region, welche einiges zu bieten hat und dies, direkt vor Ihrer neuen Haustüre

Natur pur: Luxuriöses Bergwohnen

Alpen Chic - Luxuriöses BergwohnenSind Sie ein Naturliebhaber, der auf der Suche nach einem Ruhepol ist, um dem Alltag zu entfliehen und neue Energie inmitten der Natur zu tanken? Profitieren Sie im Winter die unmittelbare Nähe zu den besten Skipisten Graubündens und im Sommer zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderrouten, E-Bike-Touren, Golf und Seen. Die individuellen Wohnungen in der Wohnüberbauung "Alpen Chic" zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und einzigartigen Merkmale aus. Jede Wohnung bietet ein ansprechendes Bündner Design und verfügt über 4.5 bis 5.5 Zimmer, die viel Raum für Komfort und Entspannung bieten. Die Architektur und Ausführung der Wohnungen vereinen traditionelle Elemente mit modernem Wohnkomfort, um eine harmonische und gemütliche Atmosphäre zu schaffen. Von großzügigen Wohnbereichen über moderne Küchen bis hin zu stilvollen Badezimmern ist jede Wohnung sorgfältig gestaltet, um den Bewohnern ein Höchstmaß an Wohnqualität zu bieten. Darüber hinaus verfügen die Wohnungen über großzügige Balkone oder Terrassen, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur und die Berglandschaft bieten. In den "Alpen Chic" Wohnungen können Sie Ihren eigenen Rückzugsort inmitten der Natur genießen und gleichzeitig das moderne Wohnen in den Schweizer Alpen erleben.Lassen Sie uns Ihnen helfen, die perfekte Wohnung für Sie zu finden!Eine idyllische LageKüblis bietet eine idyllische Lage mit einer atemberaubenden Bergkulisse. Die Gemeinde liegt eingebettet in die schweizerische Alpenlandschaft und zeichnet sich durch ihre Ruhe und Naturschönheit aus. Die Umgebung von Küblis ist ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten, die vielfältige Aktivitäten wie Wandern, Skifahren, Mountainbiken und Golfen genießen können. Die malerische Umgebung und die frische Bergluft schaffen eine entspannte Atmosphäre, die zum Entspannen und Auftanken neuer Energien einlädt. Zudem bietet Küblis eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten, die das Leben in diesem charmanten Ort noch angenehmer machen. In Küblis erleben Sie die perfekte Kombination aus alpiner Natur und modernem Komfort, die Ihren Aufenthalt zu einem unvergesslichen Erlebnis macht.

Aussichtsreiche Zukunft mit herrlicher Terrasse

Selbermacher, Anpacker und Hobbyhandwerker aufgepasst: Dieses Objekt mit Renovierungsbedarf wartet auf neue Bewohner. So wird aus der Maisonette mit dreieinhalb Zimmern im Erdgeschoss des 1993 errichteten Wohnhauses ein echtes Schmuckstück. Von hier aus erreichen Sie schnell einen Kindergarten und den öffentlichen Verkehr. Der Gesamteindruck der lichtdurchfluteten Wohnung ist angenehm grosszügig. Der Boden ist barrierefrei und mit einem Parkettbelag gestaltet. Die Maisonettewohnung verfügt auf der unteren Etage über ein Entrée mit praktischer Garderobe und über ein umfangreiches Wohn-/Esszimmer. Die angrenzende offene Küche und die Gästetoilette ergänzen diese Wohnebene. Zwei weitere geräumige Zimmer und ein schönes Badezimmer mit Badewanne erwarten Sie auf der oberen Ebene Ihres neuen Zuhauses. Als besonderes Highlight der Immobilie erweist sich die königliche Terrasse, die mit der Grösse von ca. 70 m2 und der herrlichen Aussicht begeistert. Sie erstreckt sich über zwei Gebäudeseiten und ist vom Wohnbereich zugänglich - perfekt für gesellige Momente mit Ihren Liebsten und mit Freunden beim Grillieren und um das Freiluftleben zu geniessen. Der Tiefgaragenplatz vollendet das einmalige Angebot auf ideale Weise. Gerne stelle ich Ihnen dieses interessante Objekt bei einer unverbindlichen Besichtigung persönlich vor.

Sonniges und freundliches Wohnen

Diese sanierte 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines ansprechenden Wohnhauses. Die herrliche Lage ermöglicht es Ihnen, viele Sonnenstunden zu geniessen. Die Einkaufsmöglichkeiten, der öffentliche Verkehr und ein Kindergarten sind problemlos zu Fuss erreichbar.In der Wohnung erwarten Sie ein umfangreicher, gut aufgeteilter Grundriss und Keramik- und Parkettböden. Neben dem einladenden Entrée mit praktischer Garderobe verfügt Ihr neues Zuhause über viereinhalb helle Zimmer. Das Badezimmer mit Badewanne ist ein kleiner Traum für Schaumbadliebhaber. Im grosszügig gestalteten Esszimmer können Sie Ihre Mahlzeiten in ruhiger, freundlicher Atmosphäre geniessen.In der grossen Küche finden Sie genügend Platz für die Zubereitung von aufwendigen Menüs. Die Immobilie bietet sich auch für Geniesser an, die hier auf dem Balkon mit Blickrichtung nach Süden sich an der wärmenden Sonne entspannen können. Ihr zweites Esszimmer unter klarem Himmel wird bestimmt der gemütliche gemeinsame Gartensitzplatz - perfekt für gesellige Momente beim Essen oder Grillieren mit Ihren Besuchern. Im Untergeschoss stehen Ihnen weitere Flächen zur freien Nutzung zur Verfügung. Zwei Aussenabstellplätze runden das attraktive Angebot ab.Sind Sie neugierig geworden? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Laax - 3.5-Zimmerwohnungen | Bewirtschaftete Wohnungen

Das Peaks Place | Apartment-Hotel & Spa in Laax wird als hotelähnlicher Betrieb geführt. Als Eigentümer einer touristisch bewirtschafteten Wohnung im Peaks Place Resort profitieren Sie von allen Dienstleistungen und der gemeinschaftlich genutzten Infrastruktur. Dazu zählen unter anderem die grosszügige Spa-Area mit Fitness- und Wellnessangeboten, die Rezeption und das resorteigene Restaurant sowie die kostenlose Benutzung eines Tiefgaragenplatzes während der Eigenbelegung.Betriebskonzept, Buy to use and let (BTUL): Nutzen Sie Ihre Ferienwohnung nicht gerade für sich selbst, vermietet die Betriebsgesellschaft diese für Sie. Über ein Pooling-Modell werden die Mieteinnahmen aller Wohnungen gesammelt und gleichmässig an die Eigentümer ausgeschüttet. Sie müssen sich weder um die Vermietung noch um die Verwaltung kümmern. Selbst wenn Ihre Wohnung nicht vermietet ist, erhalten Sie konstante Mieteinnahmen. Als neue Eigentümer profitieren Sie zudem während fünf Jahren (Abrechnungsperioden 01.05.2022-30.04.2027) von einer jährlichen garantierten Netto-Rendite von 3% und diversen Benefits.Im Verkauf stehen 2½-, 3½- und 4½-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von 47 bis 95 m².Der virtuelle Rundgang vermittelt Ihnen einen ersten Eindruck.Für mehr Informationen, fordern Sie bei uns unverbindlich die Zugangsdaten für den Login-Bereich an.Für eine Besichtigung und Beratung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.