Wohnungen zum Kaufen: Wagenhausen

Neubauwohnungen Sonnenhof

Im südwestlichen Teil von Sitterdorf entsteht ein Neubauprojekt mit elf Eigentumswohnungen. Die Überbauung Sonnenhof bietet Ihnen: + zentrale Lage (Nahe Einkauf, Schule, Bahnhof) + idealer Wohnungsmix mit 1.5, 3.5 und 4.5 Zimmer-Wohnungen + Gebäudehülle in Minergie-Bauweise sowie Photovoltaikanlage + moderne Wohnungen mit einzigartigen Grundrissen + Ausstattung nach Käuferwunsch + Bezug voraussichtlich Herbst 2024 Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen und stellen Ihnen das Neubauprojekt in einem persönlichen Gespräch detaillierter vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Informationen finden Sie auf der Projektseite unter www.sonnenhof-sitterdorf.ch .Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

1.5 Zimmer - Maisonette, 160m2

5½-Zimmer-Maisonette mit 160m² Nettowohnfläche zuzüglich Einzelgarage, Aussenparkplatz und BastelraumAusbau / BesonderheitenNettowohnfläche 160m2offene KücheSchwedenofeninsgesamt 2 WC's, 1 Dusche, 1 BadewanneBad 1: Badewanne, WC, Waschturm, FensterBad 2: Dusche,WC Korridor mit Einbauschränken Waschmaschine/Tumbler in der WohnungBodenheizungBalkon/Terrasse, ca. 15m2, ausgerichtet gegen Südenherrliche Weitsicht bis in die BergeLiftKellerabteil Hobbyraum 14 m21 Einzelgarage in Tiefgarage1 Aussenparkplatzunverbaubare Sicht (Bergsicht, Säntis)Abstellraum für Fahrräder und KinderwagenGefrierschränkeraumDie Garagenbox, sowie der Abstellplatz und der Hobbyraum sind im Kaufpreis inbegriffen ( total CHF 60'000.- )Die 1.5 Zimmer - Wohnung besitzt intern einen Treppenaufgang in einen ausgebauten Dachstudioraum mit rund 50 m2 Nutzfläche, gemessen bei einer Kniestockhöhe von 1.3 m.Die Gesamtwohnfläche beträgt 170 m2, wird aufgrund der Nutzungseinschränkungen (Kniestockhöhen) auf 160 m2 reine Nettowohnfläche berechnet.

Sonnige und modern renovierte 1.5-Zimmer-Eigentumswohnung

Renovierte 1.5-Zimmer-Wohnung in einem ruhigen WohnquartierAlle Immobilien, Fotos und weitere Infos auf www.immo-sunshine.chIn dieser renovierten Wohnüberbauung in Stachen steht diese renovierte 1.5-Zimmer-Eigentums-wohnung mit modernem Innenausbau zum Verkauf.Die Wohnung besticht durch ihren sehr guten Ausbaustandard, die grosszügige und moderne Grundrissgestaltung sowie den geräumigen und hellen Zimmern.Der Wohnkomfort an einer sehr guten und ruhigen Lage sind das Highlight dieser Wohnung. Dank der lichtdurchfluteten Fensterfront sind das Wohnzimmer und der Essbereich freundlich und hell.Das Badezimmer besteht aus einem Lavabo, einer Badewanne und einer Dusche. Das WC ist separate in einem anderen Raum.Investitionen der letzten 5 Jahren • Neue Küche • Neue Platten- und Zimmerböden • Komplette Malerarbeiten • Neue Sanitärmöbel, Spiegelschränke, Armaturen und WC • Neue Entkalkungsanlage • Neue Luft-Wasser-Wärmepumpen-Heizung Ihre Vorteile im Überblick- Wohnen in der Nähe zum Bodensee - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Gutes Preis-Leistungsverhältnis- Lift vorhanden- Ruhige Lage- Die Wohnung liegt Zentrumsnah und man ist doch schnell im Grünen- In der Nähe befindet sich alles was man braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, usw.Zur Wohnung kann zusätzlich eine Einzelgarage mit grossem Aussenparkplatz für 35'000.00 CHF dazu gekauft werden. Somit haben Sie Parkplätze für 2 Fahrzeuge.Für einen Besichtigungstermin rufen Sie uns an unter der Nr. 071 446 01 97.Übrigens:DRINGEND GESUCHT: IMMOBILIENIm Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften.Haben Sie eine interessante Immobilie zu verkaufen? Nehmen Sie unverbindlich mit mir Kontakt auf.

1.5-Zi.-Attika Wohnung mit 142 m² Terrasse

In einer modernen Wohnsiedlung in Frasnacht, im vierten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, liegt diese 1.5-Zimmer-Attika-Wohnung mit einer ca. 142 m² grossen Terrasse und einem Wintergarten. Die Wohnung begeistert mit einer schönen Weitsicht ins Grüne bis hin zu den Bergen und teilweiser Seesicht sowie kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schule und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.Sie erreichen die Etage mit dem Lift oder durch das Treppenhaus. Auf ca. 120 m² Netto-Wohnfläche verteilen sich 1.5 Zimmer. Ein moderner Grundriss und der sehr hochwertige Innenausbau in warmen Erdtönen schaffen ein stilvolles, freundliches Ambiente.Der Eingangsbereich ist mit praktischen Garderobenschränken ausgestattet und mündet in den Flur. Das Herzstück der Wohnung bildet ein offen gestalteter Wohn-Ess-Bereich mit topmoderner Küche mit Kochinsel. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein und gewähren Zugang zum sonnigen Wintergarten sowie zur ca. 142 m² grossen Terrasse. Die Küche punktet mit grossen Ablageflächen, sehr viel Stauraum und modernen Geräten.Die Schlafzimmer wie auch die Bäder befinden sich im hinteren Teil der Wohnung und sind durch den Flur erreichbar. Von allen Schlafzimmern aus ist die Terrasse direkt zugänglich. Das geräumige Elternschlafzimmer befindet sich am Ende des Flurs: Es überzeugt mit einem eigenen überdachten Terrassenbereich sowie einem Ensuite-Badezimmer. Dieses ist mit WC, Lavabo und Bidet ausgestattet, eine Badewanne verspricht Entspannung nach einem erlebnisreichen Tag.Zwei helle, freundliche Kinderzimmer bieten Platz zum Spielen und laden zum Verweilen ein. Ein weiteres Badezimmer mit WC, Dusche und Lavabo sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot der Wohnung ab.Zur Wohnung gehören ein grosszügiger Kellerraum im Untergeschoss mit Waschgelegenheit (WM/TU) 2. Tiefgaragenplätze und ein Motorradparkplatz können dazu erworben werden. Für Ihre Gäste stehen Besucherparkplätze im Freien zu Verfügung. Auch die Kleinesten kommen nicht zu kurz: Ein grosser, gemeinsam genutzter Kinderspielplatz und weitläufige Rasenflächen bieten viel Platz zum Spielen.Die Liegenschaft wurde im Jahr 2014 erstellt. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen sehr gepflegtem Zustand.

24-299 Exklusive Traumwohnung am See...

Traumwohnung an exquisiter SeelageDie moderne, elegante und komplett möblierte Attikawohnung, an sehr attraktiver Wohnlage in Steckborn, direkt am Yachthafen gelegen, erfüllt höchste Wohnansprüche. Die Verschmelzung von Form und Funktion erzielt atmosphärisch stimmige Räume, wie sie selten zu finden sind. Die Attikawohnung überzeugt mit einem zeitlosen Design, einer erstklassigen Materialisierung und einer perfekt durchdachten Raumplanung. Raumhohe Panorama Fenster, ein Sonos Sound-System, modernste Haustechnik mit ?Minergie?, Loxone Smarthomesteuerung, modernstes Lichtkonzept und Vieles mehr versprechen exklusivsten Komfort. Die eingebauten Beleuchtungskomponenten sorgen für akzentuiertes Licht, da wo man es sich wünscht. Das runde Sofa ist drehbar, damit man wahlweise den Blick ins Grüne auf den See geniessen oder TV schauen kann. Auf einer Ebene verteilen sich die Wohnbereiche und vereinen Raum für Erholung, Arbeit und alltägliches Leben. Die lichtdurchfluteten Räume und grosse Fensterfronten machen den Wohn- und Lebensraum so einzigartig.Ein weiteres Prädikat ist die herrliche Aussicht über den romantische Hafen mit seiner wohltuender Pappelallee direkt am See, welche Drinnen wie Draussen verzaubert.Erleben Sie täglich das Schauspiel einer phantastischen Wasserlandschaft mit dem Yachthafen und dem See als Panorama vor Ihnen.Die Wohnüberbauung NAUTILUS liegt unmittelbar im Yachthafen im Feldbachareal in Steckborn, an vorderster Front zum See. Ruhig und unverbaubar, mit schönster Aussicht zum See. Ein Hafenidyll der besonderen Art. Angrenzend an den wunderschönen und weitläufigen Feldbachpark. Das Naherholungsgebiet und der einzigartige Badeplatz am See liegen unmittelbar vor der Haustüre.Der monolithische Baukörper verfügt über einen Innenhofbereich, welcher der privaten Nutzung der Bewohner zusteht und nach Aussen komplett abgegrenzt ist. Absolute Ruhe und die ganztägige Besonnung sind die Prädikate dieses privaten Hofgartens.ObjektbeschriebKONSTRUKTIONMassive Baukonstruktion mit modernstem Fassadenkleid. Das Tragwerk ist in Stahlbeton und Backsteinmauerwerk ausgeführt, mit hinterlüfteter verputzter Fassade (STO-Verotec), Loggia mit Kunstharzbeschichteten Platten in dezentem Holzdecor. Fenster in Vollmetall, 3-fach Isolierverglasung, elektrische Lamellenstoren. Loggia mit Glasbrüstungen, volltransparent.UNTERGESCHOSSAuf dem Niveau der Tiefgarage mit Tageslicht, liegt ein grosser, belüfteter Raum mit den Kellerabteilen für die Wohnungen. Jeder Wohnung steht ein Abteil mit ca. 8 - 9 m2 und mit Stromanschluss zur Verfügung.In der Tiefgarage ist die Grundinstallation für das Lademanagement für Elektromobile vorbereitet. Ergänzend ist lediglich bei Bedarf die eigentliche Ladestation (einheitliches Modell) zu beschaffen.AUSSENBEREICHDer Gebäudekomplex liegt unmittelbar im Yachthafen, angrenzend an den Feldbachpark. Der monolithische Baukörper verfügt über einen Innenhofbereich, welcher der privaten Nutzung der Bewohner zusteht und nach Aussen komplett abgegrenzt ist. Absolute Ruhe und die ganztägige Besonnung sind die Prädikate dieses privaten Hofgartens.BESONDERHEITENDie Wärmeversorgung für die Überbauung wird mit einer Contracting-Vereinbarung sichergestellt. Die Anlage nutzt primärdie Seewasserwärme. Der Contractingpartner ist Eigentümer der wärmetechnischen Anlagen im Heizungsraum und bewirtschaftet diese auch (Wartung, Auslesung, etc.). Die Kosten für die Amortisation und Wartung der Anlage sind in der Grundgebühr der individuell gemessenen Wärmekosten enthalten. Die Wohnungen sind MINERGIE ® zertifiziert.BEMERKUNGENDie Überbauung Nautilus wurde auf dem Feldbachareal im Baurecht der Gemeinde Steckborn erstellt. Die Baurechtsdauer ist auf 99 Jahre ausgelegt, Ablauf 31.12.2102. Die Betriebs- und Nebenkosten für diese Wohnung betragen in der Jahresrechnung 01.01. - 31.12.2024 / ca. CHF 820.- pro Monat, inkl. der Einlage in den Erneuerungsfond's und dem Kostenanteil für den Baurechtszins.Detaillierte Abrechnung auf Anfrage.Hier einige Highlights zur Wohnung • Grosszügiger Empfangsbereich, Garderobe mit raumhohen Einbauschränken • Vollverspiegelung und indirekte Beleuchtung • exklusive Küche • Tagesbad mit Badewanne / Toilette • Ensuitebad im Masterbedrtoom mit grosser Duschnische / Toilette mit Geberit 8000+ und Ankleide • Direktausgang zur Seeloggia welche mit Glasüberdachung eine die ganzjährige Nutzung ermöglicht, Horizontalmarise für den Sonnenschutz • Sundeck-Whirlpool • Edle und sehr hochwertige Materialisieren mit Silestone, Natursteinplatten, Corianabdeckungen, edles Holzparkett, Seidentapeten und vieles mehr Gut angebundenSteckborn ist sehr gut an die Netze des öffentlichen Verkehrs angeschlossen. Das Städtchen liegt an der Eisenbahnlinie Schaffhausen-Kreuzlingen (-St. Gallen/Rorschach). Nach Frauenfeld führt eine Buslinie direkt zum Bahnhof, mit Intercity-Verbindungen bis in die Westschweiz. Ab Kreuzlingen verkehren direkte Züge bis nach Karlsruhe.Die Autobahnanschlüsse in Frauenfeld (A7 Richtung Winterthur und Zürich) und Kreuzlingen/Konstanz (B33 Richtung Singen und Suttgart) sind nur knappe 20 Minuten von Steckborn entfernt.Und nicht zuletzt stellen Schiffe in den wärmeren Jahreszeiten Verbindungen über den See und zu weiteren Orten am Schweizer Untersee-Ufer und rheinabwärts bis Schaffhausen her.Umgebung und FreizeitBedingt durch die einmalige Lage am See sind die Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung beinahe unbegrenzt. Rudern, Segeln, Yachting, Baden und Wonneliegen, Schwimmen und Tauchen, Fischen sind nur einige der Möglichkeiten am See. Im Hinterland der Gemeinde, in geringer Fussdistanz eröffnen sich weitere Möglichkeiten zum Spazieren und Wandern, Radfahren u.s.w.In der Gemeinde ermöglichen verschiedene Angebote von Vereinen zudem eine sehr vielfältige Abwechslung. In der Überbauung Nautilus ist ein modernes Fitnessstudio eingemietet.Der Erholungsraum am Unter- und Bodensee erschliesst mit verschiedenen öffentlichen Schiffskursen die deut- sche Nachbarschaft, den Rhein bis Schaffhausen und Konstanz/Kreuzlingen für schöne Ausflüge. Mit Bahn und Postauto erreichen Sie ab Steckborn alle wichtigen Ziele im Grossraum Bodensee.KaufmodalitätenVerkaufspreis:Wohnung D 3.2 / CHF 2'980'000.-2 grosse Hallenparkplätze / 50'000 / 55'000.-Gesamtkaufpreis CHF 3'085'000.- (Festpreis)Zahlungsmodalitäten:Reservationsanzahlung CHF 25'000.-Anzahlung bei Kaufentscheid und Kaufvertragsunterzeichnung 20 % des Kaufpreises. Restkaufpreis zahlbar bei Grundbuchanmeldung und SchlüsselübergabeÜbernahmetermin:sofort / o.n.V.Kaufnebenkosten:Grundbuch- und Notariatskosten 0.5 % zu je 1/2 Handänderungssteuer Kanton Thurgau 1.0 %zu je .5 pro Vertragspartei.Grundbuchauszug und Steuerwertprotokoll bei konkretem Kaufinteresse und auf Verlangen.Information:Die detaillierte Betriebs- und Nebenkostenabrechnung 2023 erhalten sie gerne auf Anfrage. Sämtliche Text und Bildrechte im Eigentum des Erstellers RGb immobilien gmbh. Alle Angaben aus dieser Publikation sind freibleibend und ohne Gewähr, Irrtum und Änderungen ausdrücklich vorbehalten, im März 2024 / © RGb immobilien gmbh.Gerne stehen wir für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns Sie kennen zu lernen...