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4.5 Zimmer167m², CHF 1’020’000.–
Rheinfelsstrasse, 7000 Chur

4½ Zimmerwohnung im 2. OG, Nr. 20

Das Raumangebot dieser grossen 4½ Zimmerwohnung mit 146m² Netto-Wohnfläche und zwei Balkone beinhaltet:- Küche mit Kochinsel und Essbereich und Zugang zum Nordost Balkon. - Das Reduit mit 3.1m². - Drei Schlafzimmer. Davon ein Zimmer mit direktem Zugang zur Nasszelle mit Dusche, Lavabo und WC. - Eine zusätzliche Nasszelle mit Badewanne, Lavabo und WC. Ein Gäste WC mit Lavabo.- Den Wohnraum mit Zugang zum Südwest-Balkon.Zu dieser Wohnung gehört ein 10.8m² grosser Keller. Die Tiefgaragenplätze Nr. 4 & 5 wurden für diese Wohnung vorgemerkt.Willkommen im exklusiven Mehrfamilienhaus Arpa-Park, das modernsten Wohnkomfort mit durchdachtem Design verbindet. Diese hochwertige Wohnanlage bietet eine erstklassige Wohnlösung für anspruchsvolle Individuen und Familien, die auf der Suche nach erstklassiger Lebensqualität sind. Die Lage des Mehrfamilienhauses ermöglicht eine bequeme Anbindung an wichtige Verkehrswege, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig bietet die grüne Umgebung im Autofreien Gebiet des Quartiers Kleinbruggen eine Oase der Entspannung nach einem langen Tag. Mehr Informationen über das entstehende Quartier finden Sie unter "kleinbruggen-chur.ch" . Das Mehrfamilienhaus Arpa-Park (Baufeld 5.0) hat 4 Stockwerke mit insgesamt 46 Eigentumswohnungen und ein Verkaufslokal. Alles ist im Baurecht. Barrierefreie Zugänge zu den Treppenhäusern von den Tiefgaragenplätzen. Zudem gibt es speziell vorbereitete Räume für Elektro-Fahrräder und es sind diversen Hobbyräume vorhanden. Bezugsbereit wird es voraussichtlich 2026 sein. Lassen Sie sich inspirieren und besuchen Sie die Webseite: www.arpa-park.ch

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1.5 Zimmer, CHF 620’000.–
Pozstrasse 5, 7563 Samnaun Dorf

Monolith - Hochwertiges Studio vor traumhafter Bergkulisse

Monolith ? Hochwertiges Studio vor traumhafter BergkulisseIm schönen Dorf Samnaun-Ravaisch liegt diese besondere Liegenschaft unweit der Talstation der Bergbahnen Samnaun. Die Ferienwohnung bietet einen idealen Ausgangspunkt zur Silvretta Arena Samnaun / Ischgl mit ihren 238 Pistenkilometern. Hier kommen aber nicht nur Wintersportler voll auf ihre Kosten. Die wunderschöne Engadiner Natur kann auch beim Wandern, Biken oder einem gemütlichen Spaziergang genossen werden.Die Liegenschaft überzeugt durch ihre spezielle Architektur, welche die natürlichen Materialien mit einem modernen Erscheinungsbild kombiniert. Sie verfügt über einen schönen Eingangsbereich, Kellerabteile und Lift. Im EG gibt es zudem einen grossen Wellnessbereich mit Pool, Sauna, Dampfbad und Ruheraum. Auf Wunsch der Käufer:innen kann dieser Bereich zur Mitbenützung weiterbetrieben werden.Arve und Naturstein sorgen für ein schönes Wohngefühl in den verschiedenen Wohneinheiten. Die Wohnungen sind hochwertig ausgebaut und möbliert. So können Sie Ihr zweites Zuhause vom ersten Moment an voll geniessen. Die 1.5-Zimmerwohnungen bieten ein sehr grosszügiges Schlafzimmer mit über 20 m2. Das Badezimmer ist sowohl vom Schlafzimmer aus zugänglich, als auch vom Korridor aus. Dabei kann der WC-Bereich abgetrennt werden. Vom gemütlichen Wohn- und Essbereich haben Sie Zugang zum Balkon. Von hier geniessen Sie einen wunderbaren Blick auf die traumhafte Bergkulisse und die frische Bergluft. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Abstellplatz (zusätzlich für CHF 15'000.- erwerbbar). Eine Waschküche steht pro Etage zur Mitbenützung (2 Parteien) zur Verfügung.Gerne zeigen wir Ihnen diese einzigartigen Ferienwohnungen im Monolith!

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2.5 Zimmer65m², CHF 460’000.–
Via Mesolcina, 6535 Roveredo GR

Nuovo moderno appartamento con bella terrazza

La Residenza al Parco è in fase di consegna in via Mesolcina in posizione privilegiata, grazie al nuovo svincolo autostradale A13 che collega l’intera Svizzera da nord a sud.Il progetto è situato a 400 metri dal centro del paese, dove troviamo tutte le infrastrutture di carattere pubblico e privato, ideale per le famiglie in quanto prossimo alla scuola dell’infanzia e alla scuola media.La Residenza verrà realizzata con uno standard costruttivo di alto livello, ballatoio in calcestruzzo faccia vista, il volume contenente gli appartamenti sarà rivestito con facciate ventilate in legno, le quali garantiscono un maggiore confort interno.Lo spazio architettonico degli appartamenti permette di vivere in un ambiente moderno ed accogliente, gli appartamenti sono serviti da ampie terrazze.L’edificio dispone di pannelli solari sul tetto, in modo tale da assicurare parte della produzione di acqua calda sanitaria, garantendo un buon isolamento dei locali sensibili verso l’ambiente esterno, la struttura con facciata ventilata in legno garantisce una maggiore areazione delle pareti.I serramenti con triplo vetro garantiscono maggiore isolamento fonoassorbente verso l’esterno.Al piano interrato trovano spazio le cantine, le lavanderie, i locali tecnici e l’autorimessa. Posti auto in autorimessa a CHF 30'000.00 e posteggi esterni CHF 12'000.00.La vendita separata delle parti sopra descritte è stata pensata per favorire ed ampliare le possibilità di scelta.

Neubau
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3.5 Zimmer87m², CHF 730’000.–
Barnaus 13, 7013 Domat/Ems

3.5 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss Neubau Casa Biala Domat/Ems

Lebensqualität an vorzüglicher LageZweckbestimmungAn der Baranus 13 in Domat/Ems entsteht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohnungen und einer gemeinsamen Einstellhalle mit 18 Tiefgaragenparkplätze. Der Wohnungsmix beinhaltet fünf 3.5 Zimmer Wohnungen, und sechs 4.5 Zimmer Wohnungen welche sich auf vier Etagen verteilen. Die 12 Wirtschaftsräume und der Technikraum befinden sich im Untergeschoss. Vor der Liegenschaft stehen Besucherparkplätze zur Verfügung.TragstrukturDas Gebäude ist als konventionelle Mischbauweise konzipiert mit Decken aus Ortbeton und Wänden aus Ortbeton oder Mauerwerk. Die Innenwände sind teils als tragend, teils als nicht tragend ausgebildet. Die Dachkonstruktion wird als Flachdach in Ortbeton erstellt, abgedichtet und bekiest. Die Treppenläufe sind in Beton vorgesehen. Das Gebäude wird über eine Bodenplatte fundiert. Die Stabilisierung des Gebäudes erfolgt über übereinanderliegende Betonscheiben.Konzept und MaterialisierungDas Gebäude zeichnet sich durch hohe lichtdurchflutete modern und grosszügig gestaltete Grundrisse aus. Überdurchschnittlich grosse Terrassen und Balkone runden das zeitgemässe Wohnerlebnis ab. Qualitativ hochwertig verarbeitete Materialien kommen zum Einsatz. Der gesamte Komplex wird im Minergie Standard, mit Komfortlüftung, wohngiftfrei nach biologischen Grundsätzen erstellt.Die Energie für Heizung und Warmwasser erfolgt aus dem Fernwärmeverbund der Gemeinde. Eine PV Anlage wird auf dem Flachdach vom Attikageschoss erstellt.Die Fassade besteht aus einer nichtbrennbaren mineralischen Dämmung mit Aussenputz. Die Putzfarbe in den Obergeschossen ist leicht eingefärbt. Die Sockelpartie setzt sich davon farblich leicht ab.Die Fenster werden als Kunststoff/Metallfenster mit Dreifachverglasung nach Minergie Standard. Ein erhöhter Schallschutz ist hierbei ein positiver Nebeneffekt.Die Verschattung wird durch Lamellanstoren und Ausstellmarkisen mit Motorenantrieb ausgeführt, Farbe der Fassade angepasst.Projektseitehttps://casabiala-ems.ch