Attikawohnung Kaufen: Berikon

Ihr neues Zuhause in Eggenwil

In der idyllischen Gemeinde Eggenwil, gleich neben Bremgarten, bietet sich Ihnen die Möglichkeit zum Kauf dieser 6 Zimmer-Wohnung. Mit wenig Aufwand erschaffen Sie sich hier Ihren Wohntraum. Die jetzige Besitzerin hat zugunsten eines grossen Schlafzimmers zwei Räume zusammengelegt. Dies lässt sich aber, bei Bedarf, mit wenig Aufwand ändern. Auch wurde das eine Badezimmer, vor zwei Jahren aus Komfort-Gründen umgebaut. Auf die Badewanne wurde zugunsten einer eigenen Waschmaschine verzichtet. Auch diese Änderung kann problemlos rückgängig gemacht werden. So müsste die Waschmöglichkeit im Untergeschoss genutzt werden. Das zweite Badezimmer welches ebenso 2022 erneuert wurde, ist mit Dusche, WC und Lavabo ausgestattet. Die Küche wurde 2020 erneuert, und bietet neben den üblichen Geräten wie GWA, Glaskeramik Kochfeld und Backofen, ein grosses Food Center mit Kühl- und Gefrierschrank. Im Wohnzimmer verbringen Sie gemütliche Abende vor dem Cheminée. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Balkon mit seiner Verglasung. Hier geniessen Sie den schönen Ausblick auch bei Wind und kühleren Temperaturen. Zur Wohnung gehören eine Garagenbox mit elektrischem Torantrieb und ein Kellerabteil. Das Wohnhaus wird mit einer Wärmepumpe beheizt und verfügt über eine Wasser-Enthärtungs-Anlage.Habe ich Ihre Neugier geweckt?Gerne lade ich Sie ein, diese aussergewöhnliche Immobilie zu besichtigen. Ich freue mich auf Sie!Ein Objektbeschrieb kann nie abschliessend und vollständig sein.

GEMÜTLICHES ZUHAUSE MIT GARTEN

Zentral und dennoch mit Nähe zur Natur:Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1987 in der Mitte der Gemeinde Sarmenstorf errichtet. Trotz seiner zentralen Lage müssen Sie nicht auf Ruhe und Natur verzichten, denn der geschützte Garten lädt zum Erholen und Entspannen ein.Zeitgemässer und praktischer Grundriss:Nach dem Betreten des Gebäudes über eine Treppe gelangen Sie in den Eingangsbereich der Wohnung. Das Wohnungs-Entree bietet Platz für einen angenehmen Empfang von Gästen und verfügt über eine integrierte Garderobe. In der Wohnung angelangt, wird der Raum bereits von Tageslicht durchflutet, welches vom offenen Wohn-/Essbereich herkommt. Dieser Bereich bietet direkten Zugang zum Garten und zum Balkon. Ein Schwedenofen sorgt zudem für eine gemütliche Atmosphäre. Die Wohnung verfügt ausserdem über eine geschlossene Küche, zwei helle Zimmer, eines mit Einbauschränken und ein Badezimmer mit WC, Waschbecken, Dusche und Badewanne. Bei der Auswahl der Materialien wurde auf hochwertige und zeitlose Materialien geachtet.Zusätzliche Annehmlichkeiten:Die Überbauung verfügt über verschiedene Besucherparkplätze sowie eine Tiefgarage. Es gibt eine gemeinsame Waschküche mit einem Trocknungsraum, einen Raum für Fahrräder und einen separaten Keller, die das attraktive Angebot ergänzen.Angebot: 475'000.00 Wohnung35'000.00 ParkplatzTotal: 510'000.00Möchten Sie persönlich einen Eindruck gewinnen? Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um einen Termin für eine Besichtigung oder weitere Informationen und Unterlagen zu vereinbaren. Sie erreichen uns unter der Nummer 056 675 72 72. Das Räber Immo GmbH Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Gepflegte Parterrewohnung mit 250 m² Garten und schöner Aussicht über Hellikon

Objekt5.5 Zimmer-Wohnung, Wohnfläche 190 m², Nebenflächen 121 m², beheizter Hobbyraum, 250 m² Garten auf drei Ebenen mit Pergola und mehreren Sitzplätzen, Wintergarten, Wohnzimmer mit Chemineé, eigener Waschturm in der Wohnung, Sauna inkl. Dusche im UG zur gemeinsamen Nutzung, Baujahr 1993, laufend renoviert, Doppelgarage.Raumprogramm2. UntergeschossHobbyraum 21.2 m²Doppelgarage 41.0 m² UntergeschossGemeinsame Waschküche 11.8 m²Gemeinsame Sauna 13.6 m²Eingang 12.0 m²Wohnen 39.8 m²Wintergarten 15.0 m²WC / Dusche 6.1 m²Gang 5.9 m²Küche 14.9 m² WC / Bad 7.8 m² Eltern 15.8 m²Sitzplatz 12.2 m²Zimmer 10.4 m² Zimmer 12.2 m²DachgeschossGemeinsamer Estrich 28.0 m²Die Wohnfläche misst ca. 190.1 m², die Nebenflächen weitere ca. 121.6 m².Ausbau und ZustandDie Liegenschaft präsentiert sich in gut unterhaltenem Zustand. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:2017 Hobbyraum renoviert (Boden, Wände, Decke)2017 Garten eingezäunt2018 Innenbeschattung Wintergarten 2021 Neue Pergola mit SitzplatzLageDas Haus mit drei Parteien befindet sich am beliebten Sonnenhang und an erhöhter Lage mit Aussicht über das ganze Dorf. Dank der idealen Lage geniessen die Wohnung und der dazugehörige Garten eine ganztägige ausgezeichnete Besonnung. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr. Die Landwirtschaftszone ist direkt angrenzend und bietet zahlreiche Spazierwege. Schule und Kindergarten sind sicher und bestens zu Fuss zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich im Dorfzentrum (ca. 6 Gehminuten) und garantiert regelmässige Verbindungen nach Möhlin/Rheinfelden mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof SBB mit Schnellzugverbindungen nach Basel und Zürich.Für wen eignet sich das ObjektDie Wohnung eignet sich für ein Paar oder auch für eine Familie, die gerne auf dem Lande wohnen möchten. Der grosse Garten bietet viel Platz für ein gemütliches Zusammensein.Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern und stehen bei Fragen zur Verfügung.