Wohnungen zum Kaufen: Kanton St. Gallen

Kapitalanlage, zentral gelegene 3.5 Zimmer Wohnung mit Weitblick

Entdecken Sie das ideale Angebot für eine moderne und gemütliche Wohnung in zentraler Lage von St. Margrethen. Diese elegante 3.5-Zimmer-Wohnung im Eigentum bietet gut strukturierte Zimmer mit einem Einbauschrank im Flur, einem Badezimmer mit Badewanne und einer offenen, modernen Küche mit hochwertigen Geräten. Die Raumplanung eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Einrichtung. Der Balkon mit wunderschönem Weitblick, auch ins Grüne, lädt zum Entspannen und Erholen ein. Diese Wohnung vereint Qualität und Praktikabilität, indem sie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet. Restaurants und Schulen sind nur wenige Gehminuten entfernt, so dass Sie alle Annehmlichkeiten des Dorfes in der Nähe haben.Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Sonnige und zentrale Lage mit guter Anbindung • Grosszügiger Garten zur Mitbenützung ohne sich darum kümmern zu müssen • Gut strukturierte und helle Räume für mehr Wohnkomfort • Offene, moderne Küche mit hochwertigen Küchengeräten für Kochfreude auf hohem Niveau • Waschmaschine in Küchenschrank integriert • Grosser Balkon für gemütliche Stunden in warmen Jahreszeiten • Aussicht mit Blick ins Grüne und Weitsicht für Entspannung und Erholung • Eine Nasszelle mit WC und Badewanne für entspannende Momente • Eichenriemenparkett geölt in allen Zimmern ausser im Badezimmer • Ein Keller für zusätzlichen Stauraum • Ein Aussenparkplatz muss für CHF 15'000.- dazugekauft werden • Sehr nahe der österreichischen und deutschen Grenze • Für Wasserliebhaber ist die Reuss und der Bodensee in unmittelbarer Nähe • Nutzung als Eigenbedarf oder Kapitalanlage möglich • Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, Mieter kann jedoch bei Bedarf übernommen werden. Interessiert? Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten, sind sich aber unsicher über deren aktuellen Wert? Bei Immo Station AG sind wir darauf spezialisiert, Ihnen dabei zu helfen, den genauen Marktwert zu ermitteln. Wir laden Sie herzlich zu einem kostenfreien und unverbindlichen Informationsgespräch ein. Unser Team steht Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Sie in allen Angelegenheiten rund um den Verkaufsprozess kompetent zu unterstützen. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Expertise im Bereich der Immobilienvermarktung. Wir garantieren professionelle und äusserst zuverlässige Immobiliendienstleistungen, die sich von vielen anderen Anbietern abheben. Unser besonderes Merkmal ist eine faire Provisionsregelung, die erst im Erfolgsfall fällig wird. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um von unserem Service zu profitieren, ohne finanzielle Risiken einzugehen. Warten Sie nicht länger und nehmen Sie unverbindlich Kontakt zu uns auf, um von unserem erstklassigen und äusserst verlockenden Service zu profitieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam erfolgreich zu sein!

Zentral gelegene und gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Tiefgaragenplatz

Zentral gelegene und gepflegte 3-Zimmerwohnung mit TiefgaragenplatzDie angebotene Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Geschäfts-/ und Mehrfamilienhauses - unweit vom Bahnhof entfernt. Sie bietet eine Fläche von circa 53 m² und besteht aus einem grosszügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Bad und einer Küche. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein grosses Bett und einen Kleiderschrank. Die Fenster sind nach Osten ausgerichtet und sorgen für einen perfekten Start in den Tag.Folgende Eckpunkte können Sie erwarten: • Offene Küche mit zeitgemässen Geräten • Heller Wohn-/Essbereich • Grosszügiges Schlafzimmer • Teilerneuertes (3033) Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Lavabo • Eingangsbereich mit Einbauschrank/Garderobe • Kellerabteil im Untergeschoss • Einstellplatz im UG • Personenlift Insgesamt ist die Wohnung funktional ausgebaut und bietet alles, was man für einen angenehmen Aufenthalt benötigt. Der öffentliche Verkehr und Einkaufsmöglichkeiten (Coop) liegen unmittelbar vor der Haustüre. Die umliegende Bergwelt lädt zudem zum Verweilen und Wandern ein.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Thomas Döbeli beantwortet Ihnen gerne weitere Fragen oder zeigt Ihnen die Wohnung bei Interesse.

Charmante Wohnung an Zentrumsnaher Lage

Sie wünschen sich ein Objekt, das Sie nach Ihren Vorstellungen umgestalten können? Dann könnte das etwas für Sie sein: Eine wunderschöne, etwas liebebedürftige Eigentumswohnung mit zweieinhalb Zimmern liegt im ersten Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 1974. In der Wohnung wie in der Umgebung können Sie täglich viele Stunden lang die herrliche Besonnung geniessen. Praktische Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr sind mühelos zu Fuss erreichbar.In der Wohnung erwarten Sie ein gut geschnittener Grundriss sowie ein Parkettboden.Die separate Küche bietet Platz für einen Frühstückstisch und ist funktional eingerichtet. Nach draussen an die frische Luft lockt der Ost-Balkon, von dem Sie die Aussicht auf die Umgebung geniessen können. Schliesslich runden der praktische Keller und ein Aussenabstellplatz dieses Angebot ab. Im Erdgeschoss desselben Gebäudes steht zudem eine identische Wohnung zum Verkauf. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Geräumige Wohnung an zentrumsnaher Lage

Diese 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines 1974 errichteten Wohnhauses und wartet auf talentierte Handwerkerhände, da das Objekt etwas Aufwand und Instandsetzung von seinen neuen Besitzern erfordert. Von hier aus können Sie Wege des täglichen Bedarfs, etwa zum Einkaufen, bequem zu Fuss erledigen. Und auch der öffentliche Verkehr ist schnell erreicht.Der Fussboden wurde mit Parkett gestaltet. In zweieinhalb behaglichen Zimmern können Sie Ihren Einrichtungsstil individuell umsetzen. Ein Badezimmer mit Badewanne ist hier ebenfalls zu finden.Die separate Küche bietet Platz für einen Frühstückstisch und ist funktional eingerichtet. Nach draussen an die frische Luft lockt der Ost-Balkon, von dem Sie die Aussicht auf die Umgebung geniessen können. Schliesslich runden der praktische Keller und ein Aussenabstellplatz dieses Angebot ab. Im ersten Obergeschoss desselben Gebäudes steht zudem eine identische Wohnung zum Verkauf. Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Tamina-Wohnpark Bad Ragaz

Im Dachgeschoss mit SonnenscheinDer grosszügige Grundriss der lichtdurchfluteten Räume lassen viel Spielraum für die Innengestaltung. Die Ausrichtung der Wohnung gegen Süden wurde so gewählt, dass immer der grösstmögliche Weitblick gewährleistet ist. Der Innenausbau ist durchdacht und funktionell. • Wohnung ist bequem per Lift aus der Tiefgarage erreichbar • Grosszügige Grundrisse, helle Räume • Zentrumslage im Dorfkern, ruhige und sonnige Lage • Schöner Ausblick in die Berge • Besonderes Ambiente eines Badekurorts • Attraktive Freizeitmöglichkeiten wie Golf, Tennis, Skifahren und Wandern • Elegante Hotels, Restaurants und Boutiquen • Schulen/Einkaufsmöglichkeiten Die Wohnung wurde neu gestrichen und erhält einen neuen Parkettboden mit Landhausdielen aus Eiche (auf den Bildern ist noch der alte Boden ersichtlich). Im Wohnzimmer wird ein Chemiéeofen eingebaut. Auf der Terrasse wurden neue Feinsteinzeugplatten verlegt.Grundriss und Flächenaufteilung • Balkon 8,4 m² • Wohnen / Essen / Küche 37.3 m² • Zimmer 20,0 m² • Bad / Dusche / WC 6.3 m² • Entrée 7.1 m² • Keller (Untergeschoss) 6.5 m² Eigenschaften der Wohnung • neuer Cheminéeofen • Waschmaschine / Tumbler • Video Gegensprechanlage • bisher Nichtraucherwohnung sorgfältig ausgesuchte MaterialienLandhausdiele Eiche • gefast, gebürstet, natur geölt • Masse: 1900 x 190 x 14/3mm Bäder / Terrasse • Feinsteinzeug

WOHNEN IM ROSENBÜCHEL – LOFTWOHNUNG FÜR SINGLES UND PAARE

ÜBERSICHTDie 3.5-Zimmerwohnung mit grosszügiger Loggia befindet sich im 2. OG in einem 11-Familienhaus mit Baujahr 2011. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Auch die Gebäudehülle und das Dach sind in einem guten Zustand – die Fassade wurde per 2020/2021 umfassend saniert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Es sind keine Investitionen anstehend – weder in der Wohnung noch an der Gebäudehülle.Die Wohnfläche von 108.75m2 verteilt sich auf 3.5 Zimmer, wobei der Wohnung aufgrund der grosszügigen Raumeinteilung Loft-Charakter zukommt. Der hintere Teil des Wohnzimmers könnte einfach abgetrennt und die Wohnung so zu einer 3.5-Zimmerwohnung umfunktioniert werden. Aufgrund der Raumeinteilung eignet sich die Wohnung vor allem für Singles und Paare. Dank der Loggia und des Gartenanteils, die Richtung Südwesten ausgerichtet sind, profitiert die Wohnung von schöner Weitsicht und Abendsonne. Die Wohnung sowie der Tiefgaragenplatz inkl. Kellerraum sind via Lift erschlossen.RAUMPROGRAMMEntrée 7.05m2Dusche/Waschen 6.12m2WC 2.00m2Zimmer 11.55m2Küche 9.81m2Réduit 6.25m2Wohnen/Essen 65.60m2NEBENNUTZFLÄCHENLoggia (Südwest) 12.36m2Keller hinter Tiefgaragenplatz 7.8m2Gartenanteil Richtung Südwest ca. 13m2 (im Sondernutzungsrecht)PARKIERUNG1 Tiefgaragenplatz TG-Platz Nr. 42 MATERIALISIERUNGParkett (Wohnen/Schlafen): matt versiegeltPlattenböden (Bad/WC)ERNEUERUNGSFONDSIm Erneuerungsfonds lagen per 31.12.2023 CHF 67'501.30 (MFH) resp. CHF 32'946.00 (TG). Es sind keine werterhaltenden Investitionen anstehend.NACHHALTIGKEITDas MFH wird mittels Fernwärme beheizt. Zudem kann jeder TG-Platz individuell mit einem Anschluss für ein E-Auto versehen werden.

Wohnen im Herzen von Widnau

Traumhafte Erdgeschosswohnung mit riesigem Garten und Loggia!Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet nicht nur ein Höchstmass an Komfort, sondern auch einen eigenen riesigen Garten mit 200 m² und eine beeindruckende 27 m² grosse gedeckte Loggia.Wohnungsdetails: • Geräumige Zimmer mit grossflächigen Fenstern, die für besonders viel Tageslicht sorgen • Offener grosszügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia • Moderne Küche • Badezimmer mit Duschbadewanne • 200 m² grosser privater Garten, perfekt für Grillabende und Gartengenuss • Das direkt an die Küche angrenzende praktische Reduit dient der Verstauung von Vorräten und Putzutensilien und als Platz für Waschmaschine/Tumbler • Büro-Nische mit Glastrennwand (im Preis inkl.) Kontaktieren Sie uns umgehend für einen Besichtigungstermin und lassen Sie vor Ort die Wohnung auf sich wirken. Wir freuen uns Sie persönlich kennenzulernen.AZ Immobilien. Ein echtes Zuhause für mehr Freizeit & Lebensqualität. Lebensqualität PUR!Widnau ist eine vitale, aktive und familienfreundliche Wohngemeinde. Sie lebt und entwickelt sich dank einer ausgezeichnet funktionierenden Gemeinschaft, vielfältigen Vereinsaktivitäten und einer prosperierenden Wirtschaft ständig weiter.Der Trattweg liegt zentral in der beliebten Gemeinde in einem familienfreundlichen, ruhigen Quartier. Die acht Wohnungen in diesem kompakten Mehrfamilienhaus verfügen über einen attraktiven Ausbaustandard, riesige Terrassen und komfortable Tiefgaragenparkplätze. Die Wärmegewinnung erfolgt über eine effiziente, nachhaltige Erdsonde.

Charmante 3.0-Zimmer-Wohnung mit schöner Aussicht

Im Auftrag unseren Kunden verkaufen wir an der Henauerstrasse 63 in Niederuzwil eine charmante 3.0-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss.Das Objekt im gepflegten Mehrfamilienhaus besticht mit einem praktikablen Grundriss. Vom grosszügigen Balkon, welcher sowohl von der Küche wie auch vom Schlafzimmer zugänglich ist, geniessen Sie eine sehr schöne Weitsicht ohne Einschränkungen. Aufgrund der abgewandten Hauptstrasse ist die Lage ruhig. Die Küche wurde im 3033 neu erstellt und das Bad mit neuen Wand- und Bodenplatten ebenfalls teilsaniert. Die Wohnung kann im jetzigen Zustand ohne Probleme und mit einer kleinen Auffrischung bezogen werden. Für die Nachhaltigkeit ist es aber sicher sinnvoll, allenfalls den Ersatz der alten Fenster in Betracht zu ziehen.Im Eingangsbereich befinden sich zudem ein praktischer Einbauschrank. Mit dem Lift ist die Wohnung barrierefrei erreichbar. Für die gemeinsame Nutzung steht den Bewohnern ein grosszügiger Waschraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung.Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist mit der Bushaltestelle vor dem Haus und dem nahen Autobahnanschluss gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten sind in näherer Distanz vorhanden.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme oder einen Besichtigungstermin und stellen Ihnen gerne weitere Information zu.

Charmante 3.0-Zimmer-Wohnung mit schöner Aussicht

Im Auftrag unseren Kunden verkaufen wir an der Henauerstrasse 63 in Niederuzwil eine charmante 3.0-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss.Das Objekt im gepflegten Mehrfamilienhaus besticht mit einem praktikablen Grundriss. Vom grosszügigen Balkon, welcher sowohl von der Küche wie auch vom Schlafzimmer zugänglich ist, geniessen Sie eine sehr schöne Weitsicht ohne Einschränkungen. Aufgrund der abgewandten Hauptstrasse ist die Lage ruhig. Die Küche wurde im 3033 neu erstellt und das Bad mit neuen Wand- und Bodenplatten ebenfalls teilsaniert. Die Wohnung kann im jetzigen Zustand ohne Probleme und mit einer kleinen Auffrischung bezogen werden. Für die Nachhaltigkeit ist es aber sicher sinnvoll, allenfalls den Ersatz der alten Fenster in Betracht zu ziehen.Im Eingangsbereich befinden sich zudem ein praktischer Einbauschrank. Mit dem Lift ist die Wohnung barrierefrei erreichbar. Für die gemeinsame Nutzung steht den Bewohnern ein grosszügiger Waschraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung.Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist mit der Bushaltestelle vor dem Haus und dem nahen Autobahnanschluss gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten sind in näherer Distanz vorhanden.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme oder einen Besichtigungstermin und stellen Ihnen gerne weitere Information zu.

3.5-Zimmer-Attikawohnung mit Aus-/Weitsicht im "Thannacker"

Neubau 2 MFH "Thannäckerstrasse", 9403 Goldach3.5-, 3.5- & 4.5-Zimmer-EigentumswohnungenDie neue Überbauung befindet sich am Ortseingang aus Richtung Tübach kommend im Gebiet ?Thannacker? und bietet hohen Wohnkomfort für unterschiedliche Wohnformen und Lebenssituationen. Für alle, die eine ländliche Umgebung und eine intakte Dorfgemeinschaft gleichermassen schätzen. Dazu die Nähe zum Bodensee, zum quirligen Stadtzentrum von St. Gallen, eine Vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten und eine zentrale Verkehrslage. Gleich nebenan beginnt eine unverbaubare Grünzone mit Wiesen, Feldern, dem Naturschutzgebiet "Schuppis" und der "Goldach".Steckbrief • 2 MFH mit gemeinsamer Tiefgarage • 12 Eigentumswohnungen (3.5-, 3.5-, 4.5-Zimmer) • 4.5-Zimmer-Attikawohnung auf Käuferwunsch ausbau-/erweiterbar, weitere Informationen auf Anfrage • Bezug abhängig vom Baustart (noch offen) Ihre Vorteile auf einen Blick • ökologische und solide Bauqualität • energieeffiziente Bauweise nach Minergie-Standard • Wärmeerzeugung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe • nachhaltige Stromproduktion und zusätzliche Wertschöpfung dank Photovoltaik-Anlage (Zusammenschluss zum Eigenverbrauch "ZEV") • E-Mobility Konzept in Tiefgarage (C1 "Power to Garage") • kontrollierte Wohnraumlüftung für kontinuierliche Frischluftzufuhr • via Lift über alle Etagen bequem und barrierefrei erschlossen • Kellerabteil pro Wohnung • Veloraum zur gemeinschaftlichen Nutzung • hochwertige und naturnahe Umgebungsgestaltung mit teils privaten Gartenflächen für die angrenzenden Erdgeschosswohnungen Wohnungen • durchdachtes und funktional angelegtes Grundrisskonzept mit raumhohen Fensterverglasungen (3-Seiten-Orientierung) für ein Maximum an Besonnungs- und Lichtverhältnissen • grosse, umlaufende Terrassen (überwiegend gedeckt) mit Ausblick ins Grüne (unverbaubar) und in Richtung Bodensee • offen angelegter Wohn- und Essbereich mit schöner Kochinsel und Qualitäts-Haushaltsgeräten • pro Wohnung überwiegend zwei Sanitärbereiche • praktischer wohnungsinterner Abstellraum mit WM/TU • wertiger, ansprechender Innenausbau der praktisch keine Wünsche offen lässt und abhängig vom Baufortschritt individuell mitgestaltbar ist Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht lange und fordern Sie die Verkaufsunterlagen an. Für ergänzende Auskünfte steht Ihnen Herr Jonathan Schmid, Tel. 071 737 71 36, gerne zur Verfügung.

Charmante 3.5-Zimmer Wohnung in ruhigem Quartier

Diese charmante 3.5-Zimmer-Wohnung liegt an zentraler Lage in Wittenbach. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ideale Raumaufteilung. Dank den vielen Fenstern geniessen Sie viel Licht und eine tolle Sicht ins Grüne. Ein ÖV-Anschluss ist zu Fuss in fünf Minuten erreicht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Lage bietet unzählige Spaziermöglichkeiten an. Sind Sie auf der Suche nach einer geräumigen und zentralen Wohnung? Dann ist dies womöglich Ihr neues Zuhause oder Ihr neues Renditeobjekt. Lassen Sie sich dieses tolle Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Renovierte Wohnung mit hochwertigem Boden • Ideal als Renditeobjekt • Zentrale Lage • Grosser Balkon • Privatsphäre • Moderne Küchengeräte • Garagenbox inkl. Aussenparkplatz im Verkaufspreis inkludiert Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Grosszügiges Loft (3-stöckig) mit Loggia & Terrasse auf dem Dach mit Blick auf den Walensee

Das Loft ist 200 m3 gross und verfügt über eine Terrasse und einen Balkon (47.5 m3). Es befindet sich im sogenannten Neubau in der ehemaligen Spinnerei in Murg am Walensee (Schweiz). Die Küche ist offen gestaltet und zusammen mit dem Wohnbereich und dem exklusiven Badezimmer im unteren Stock untergebracht. Im oberen Stock befindet sich ein Zimmer mit grosser Terrasse und Blick auf den wunderschönen Walensee sowie einer freistehenden Badewanne. Gehen Sie in den 360 Grad Rundgang, da erhalten Sie einen guten Eindruck was Sie erwartet.Die ehemalige Spinnerei wurde mit viel Sinn für industrielles Design und authentische Materialien grundlegend saniert. Die Gebäude wurden in ein Hotel, grosszügige Lofts, Gewerberäume und Ateliers mit 180° See- und Bergsicht umgenutzt.Das exklusive lofthotel umfasst 13 Loftzimmer, 3 Bikerlofts, eine Turmsuite und eine 330m3 Loft mit 3 Nasszellen und 4 Doppelschlafzimmern.Murg befindet sich nur 45 Min. von Zürich, in einem herrlich naturbelassenen Erholungsgebiet mit imposanten Bergen und dem ausserordentlich sauberen und kaum verbauten Walensee. Die Region bietet sowohl Wintersport (Talstation des grossen Skigebietes Flumserberge, www. flumserberge.ch ist in 3 Min. zu erreichen) als auch Sommersport (praktisch alle Wassersportarten, ideale Segel- und Surfbedingungen). Die schönsten Wanderrouten, aber auch gemütliche Spazierwege sind ebenso vorhanden wie ein Veloweg, der bis zum Zürich- und Bodensee reicht. Auch das kulturelle Angebot von Zürich (45 Min.) oder Chur (30 Min.) kann problemlos genossen werden.

Neubau 3.5-Zimmer-Wohnung im "Thannacker"

Neubau 2 MFH "Thannäckerstrasse", 9403 Goldach3.5-, 3.5- & 4.5-Zimmer-EigentumswohnungenDie neue Überbauung befindet sich am Ortseingang aus Richtung Tübach kommend im Gebiet ?Thannacker? und bietet hohen Wohnkomfort für unterschiedliche Wohnformen und Lebenssituationen. Für alle, die eine ländliche Umgebung und eine intakte Dorfgemeinschaft gleichermassen schätzen. Dazu die Nähe zum Bodensee, zum quirligen Stadtzentrum von St. Gallen, eine Vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten und eine zentrale Verkehrslage. Gleich nebenan beginnt eine unverbaubare Grünzone mit Wiesen, Feldern, dem Naturschutzgebiet "Schuppis" und der "Goldach".Steckbrief • 2 MFH mit gemeinsamer Tiefgarage • 12 Eigentumswohnungen (3.5-, 3.5-, 4.5-Zimmer) • 4.5-Zimmer-Attikawohnung auf Käuferwunsch ausbau-/erweiterbar, weitere Informationen auf Anfrage • Bezug abhängig vom Baustart (noch offen) Ihre Vorteile auf einen Blick • ökologische und solide Bauqualität • energieeffiziente Bauweise nach Minergie-Standard • Wärmeerzeugung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe • nachhaltige Stromproduktion und zusätzliche Wertschöpfung dank Photovoltaik-Anlage (Zusammenschluss zum Eigenverbrauch "ZEV") • E-Mobility Konzept in Tiefgarage (C1 "Power to Garage") • kontrollierte Wohnraumlüftung für kontinuierliche Frischluftzufuhr • via Lift über alle Etagen bequem und barrierefrei erschlossen • Kellerabteil pro Wohnung • Veloraum zur gemeinschaftlichen Nutzung • hochwertige und naturnahe Umgebungsgestaltung mit teils privaten Gartenflächen für die angrenzenden Erdgeschosswohnungen Wohnungen • durchdachtes und funktional angelegtes Grundrisskonzept mit raumhohen Fensterverglasungen (3-Seiten-Orientierung) für ein Maximum an Besonnungs- und Lichtverhältnissen • grosse, umlaufende Terrassen (überwiegend gedeckt) mit Ausblick ins Grüne (unverbaubar) und in Richtung Bodensee • offen angelegter Wohn- und Essbereich mit schöner Kochinsel und Qualitäts-Haushaltsgeräten • pro Wohnung überwiegend zwei Sanitärbereiche • praktischer wohnungsinterner Abstellraum mit WM/TU • wertiger, ansprechender Innenausbau der praktisch keine Wünsche offen lässt und abhängig vom Baufortschritt individuell mitgestaltbar ist Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht lange und fordern Sie die Verkaufsunterlagen an. Für ergänzende Auskünfte steht Ihnen Herr Jonathan Schmid, Tel. 071 737 71 36, gerne zur Verfügung.

Neubau 3.5-Zimmer-Gartenwohnung in der "Emseren" Au

Neubau 2 MFH Emserenstrasse, 9434 Au3.5- & 4.5-Zimmer-EigentumswohnungenWer gerne modern wohnt und Wert auf eine zukunftsorientierte Lebensweise legt, der findet hier die Gelegenheit. Am Ortseingang aus Richtung Berneck kommend entsteht auf dem ehemaligen Areal der Internorm AG eine neue Wohn- und Gewerbeüberbauung. Als Teil der Gesamtüberbauung sind zwei Mehrfamilienhäuser mit attraktiven Eigentumswohnungen geplant, welche künftigen Bewohnern einen hervorragen den Wohn- und Lebensraum versprechen.Steckbrief • Wohn-/Gewerbeüberbauung mit Tiefgarage • 2 Mehrfamilienhäuser mit Mietwohnungen & Gewerbeflächen • 2 Mehrfamilienhäuser mit Eigentumswohnungen • Attikawohnungen auf Käuferwunsch ausbau-/erweiterbar • Baustart erfolgt • Bezug voraussichtlich ab Frühling 2025 Ihre Vorteile auf einen Blick • ökologische und solide Bauqualität • energieeffiziente Bauweise nach Minergie-Standard • nachhaltige Stromproduktion und zusätzliche Wertschöpfung dank Photovoltaikanlage, dadurch tiefe Energiekosten und Wertsteigerung der Immobilie • Aufbereitung von Warmwasser über Photovoltaikanlage (Eigenverbrauchsoptimierung) • Wärmeerzeugung mittels Erdsonden-Wärmepumpe • Fussbodenheizung mit Free-Cooling Effekt für angenehme Temperaturen an heissen Sommertagen • kontrollierte Wohnraumlüftung für kontinuierliche Frischluftzufuhr • unterhaltsarme hinterlüftete Fassade aus Metall und Holz • Leistungsstarkes E-Mobility Konzept in Tiefgarage (C2 "Power to Parking") • private Gartenflächen für die angrenzenden Erdgeschosswohnungen • ansprechender, wertiger Innenausbau der je nach Baufortschritt individuell mitgestaltbar ist u.v.m. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht lange und fordern Sie die Verkaufsunterlagen an. Für ergänzende Auskünfte steht Ihnen Herr Jonathan Schmid, Tel. 071 737 71 36, gerne zur Verfügung.

grosszügiges Loft mit Seesicht

Das Loft ist 190m3 gross, hat ein separates Schlafzimmer und verfügt über einen Balkon (14 m3) mit phantastischer Sicht auf den Walensee und die Churfirsten. Beim Duschen kann dank einer Glasscheibe im Badezimmer die Sicht auf See und Berge ebenfalls genossen werden. Die Küche mit Bar und Theke ist offen gestaltet und ermöglicht ebenfalls Blick auf die Schönheiten der Gegend. Das Loft ist derzeit vermietet und kann auch als Renditeobjekt gekauft werden.Die ehemalige Spinnerei Murg wurde mit viel Sinn für industrielles Design und authentische Materialien in den Jahren 3006-13 umgenutzt. Der sogenannte Altbau, in welchem sich dieses Loft befindet, wurde zwischen 3006-10 in ein Hotel mit diversen Seminarräumen, grosszügige Lofts mit 180° See- und Bergsicht, Gewerberäume und Ateliers umgebaut. Das exklusive lofthotel umfasst 13 Loftzimmer, 3 Bikerlofts, eine Turmsuite und eine 330m3 grosse Loft mit 3 Nasszellen und 4 Doppelschlafzimmern. Der sogenannte Neubau, welcher 3010-13 umgebaut wurde, beherbergt weitere Lofts, Ateliers, eine Autoeinstellhalle, eine Tennishalle, einen Well- und Fitnessbereich sowie Yoga- und Massageangebote. Die dazugehörende sagibeiz direkt am See mit diversen Lokalen und Wassersport sowie der Verein seekultour mit Kunstausstellungen im Hotel und in den Gängen der alten Spinnerei beleben das Dorf zusätzlich. Murg befindet sich per Auto nur 45 Min., per Zug 55 Min. im Osten von Zürich, in einem herrlich naturbelassenen Erholungsgebiet mit imposanten Bergen und dem ausserordentlich sauberen und kaum verbauten Walensee. Die Region bietet sowohl Wintersport (Talstation des grossen Skigebietes Flumserberge, www. flumserberge.ch ist in 3 Min. zu erreichen) als auch Sommersport (praktisch alle Wassersportarten, ideale Segel- und Surfbedingungen). Die schönsten Wanderrouten, aber auch gemütliche Spazierwege sind ebenso vorhanden wie ein Veloweg, der bis zum Zürich- und Bodensee reicht. Auch das kulturelle Angebot von Zürich (45 Min.), Chur (30 Min.) und Liechtenstein (30 Min.) kann problemlos genossen werden.

Grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage auf dem Dorfhügel in Wittenbach

In ruhiger und dennoch zentraler Lage in Wittenbach steht diese charmante 3.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2023 sanierten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Parteien. Aufgrund der neuen Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie der neuen Isolation der Fassade und der 3-fach verglasten Fenster profitieren Sie von möglichst geringen Energiekosten. Der lichtdurchflutete und offen gestaltete Wohn- und Essbereich lässt viel Raum für Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer hat ein Fenster für möglichst viel Tageslicht und wurde mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Bei Bedarf kann ein Aussenparkplatz für CHF 15000 dazu gekauft werden. Die nächste Bushaltestelle ist lediglich 400m entfernt und durch die Nähe zum Bahnhof und zur Stadt St. Gallen, die in wenigen Minuten erreichbar ist, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an verschiedene Verkehrswege. Diverse Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Erstbezug nach Totalsanierung • Niedrige Energiekosten durch neue Heizung, Isolation und Fenster • Ruhige, familienfreundliche Gegend • Sehr gute Verkehrsanbindung • Aussenparkplatz verfügbar Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Gemütliche 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage auf dem Dorfhügel in Wittenbach

In ruhiger und dennoch zentraler Lage in Wittenbach steht diese charmante 3.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2023 sanierten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Parteien. Aufgrund der neuen Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie der neuen Isolation der Fassade und der 3-fach verglasten Fenster profitieren Sie von möglichst geringen Energiekosten. Die sichtbaren Dachbalken sorgen in der gesamten Wohnung für ein einzigartiges Wohngefühl. Im lichtdurchfluteten Wohnbereich sowie im Schlafzimmer wurde hochwertiger Parkettboden verlegt. Das Badezimmer hat ein Fenster für möglichst viel Tageslicht und wurde mit einer Dusche ausgestattet. Von der hellen Küche hat man Zugang zum windgeschützten Balkon, der zum Verweilen einlädt. Bei Bedarf kann ein Aussenparkplatz für CHF 15000 dazu gekauft werden. Die nächste Bushaltestelle ist lediglich 400m entfernt und durch die Nähe zum Bahnhof und zur Stadt St. Gallen, die in wenigen Minuten erreichbar ist, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an verschiedene Verkehrswege. Diverse Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Erstbezug nach Totalsanierung • Niedrige Energiekosten durch neue Heizung, Isolation und Fenster • Ruhige, familienfreundliche Gegend • Sehr gute Verkehrsanbindung • Aussenparkplatz verfügbar Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!