Plainpalais (Genf) - Maisonette / Duplex Mieten

VALAIS 7 - Loft-Actif von 249 m2 - Leben und Arbeiten unter einer Adresse

Eine seltene Gelegenheit im Herzen von Genf: Berufliche Aktivität und Wohnen in einem einzigartigen Raum. Im 7, Rue du Valais, im dynamischen und kosmopolitischen Viertel Pâquis, bietet das Konzept Loft-Actif einen modernen Ansatz für Immobilien, der auf die neuen Lebens- und Arbeitsweisen ausgerichtet ist. Dieses innovative Konzept verbindet harmonisch einen unabhängigen Berufsbereich und eine private Wohnung, die in einem einzigen Bereich zusammengefasst und durch private Verkehrsanlagen verbunden sind. Für Unternehmer, Freiberufler, Selbstständige, Kreative, Berater oder Führungskräfte von KMU bietet Loft-Actif die Möglichkeit, Lebens- und Arbeitsraum in einem privilegierten städtischen Umfeld zu kombinieren, während die funktionale Trennung zwischen den verschiedenen Nutzungen erhalten bleibt. Eine funktionale Organisation auf mehreren Ebenen Mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 249 m² besteht dieser exklusive Bereich aus: - Einem privaten Lagerraum im Untergeschoss von etwa 59 m², ideal als Lager-, Archiv- oder Logistikbereich - Einem Arbeitsbereich im Erdgeschoss von etwa 56,25 m², mit direktem Zugang, guter Sichtbarkeit und hohem Potenzial für die Aufnahme von Kunden oder Besuchern - Eine Doppelhaushälfte von etwa 136 m², die helle, komfortable und moderne Wohnbereiche bietet, perfekt für eine hochwertige Wohnnutzung. Der gesamte Bereich ist durch private InnenTreppen verbunden, die eine flüssige Nutzung, Unabhängigkeit und Komfort im Alltag gewährleisten. Ein anpassbarer Bereich für Ihre Aktivität Der Berufsbereich wird roh geliefert, so dass der zukünftige Nutzer die Räume frei nach den spezifischen Bedürfnissen seiner Aktivität und seiner visuellen Identität gestalten kann. Diese Konfiguration eignet sich besonders gut für: - Freiberufler - Friseure, Kosmetik, Schönheitspflege - Beratungstätigkeiten - Architektur und Design - Kreative Agenturen - Dienstleistungen - Praxen mit Terminen - Showroom oder Vorführbereich. Die Wohnung wird hingegen vollständig ausgestattet geliefert, mit sorgfältigen Fertigstellungen, die einen hohen Komfortgrad und eine optimale Lebensqualität gewährleisten. Ein dynamisches und wertsteigerndes städtisches Umfeld Loft-Actif ist Teil eines Immobilienprojekts der neuen Generation, das 58 Wohnungen sowie mehrere kommerzielle und administrative Flächen umfasst, was die Schaffung eines lebendigen, attraktiven und professionell ausgerichteten Umfelds fördert. Das Ensemble ist das Ergebnis einer ambitionierten Sanierung eines ehemaligen Gewerbegebäudes und seiner modernen Aufstockung, was eine starke architektonische Identität aufweist und den höchsten Standards in Bezug auf Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Nutzerkomfort entspricht. Eine strategische Lage im Zentrum von Genf Die Adresse profitiert von einer besonders gefragten Lage, in unmittelbarer Nähe: - des Genfersees - des Bahnhofs Cornavin - der Innenstadt - des Viertels der internationalen Organisationen - der wichtigsten öffentlichen Verkehrslinien - der Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen des Viertels. Diese hervorragende Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil für Berufstätige, die ihren Mitarbeitern, Partnern oder Kunden eine zentrale und leicht zugängliche Adresse bieten möchten. Ein einzigartiges Konzept auf dem Genfer Markt Loft-Actif bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die ihre tägliche Organisation optimieren, ihre Reisen reduzieren und ein modernes Wohn- und Arbeitsumfeld im Herzen von Genf genießen möchten. Ein hybrider, flexibler und inspirierender Ort, der darauf abzielt, professionelle Leistung, Wohnkomfort und Lebensqualität in einem der lebendigsten Viertel der Stadt zu verbinden. Weitere Informationen auf: www.valais7.ch