1257 (La Croix-de-Rozon) - Maisonette / Duplex Mieten

VALAIS 7 - Loft-Actif von 249 m2 - Leben und Arbeiten unter einer Adresse

Eine seltene Gelegenheit im Herzen von Genf: Berufliche Aktivität und Wohnung in einem einzigartigen Raum kombinieren. Im 7, Rue du Valais, im dynamischen und kosmopolitischen Viertel Pâquis, bietet das Konzept Loft-Actif einen modernen Ansatz für Immobilien, der auf die neuen Lebens- und Arbeitsweisen ausgerichtet ist. Dieses innovative Konzept verbindet einen unabhängigen Berufsbereich und eine private Wohnung, die in einem einzigen Raum vereint und durch private Verbindungen miteinander verbunden sind. Es ist für Unternehmer, Freiberufler, Selbstständige, Kreative, Berater oder Führungskräfte von KMU gedacht und bietet die Möglichkeit, den Lebens- und Arbeitsort in einem bevorzugten städtischen Umfeld zu kombinieren, während eine funktionale Trennung zwischen den verschiedenen Nutzungen erhalten bleibt. Eine funktionale Organisation auf mehreren Ebenen Mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 249 m² besteht dieses exklusive Objekt aus: - Einem privaten Abstellraum im Untergeschoss von etwa 59 m², ideal als Lagerraum, Archiv oder Logistikbereich - Einem Arbeitsbereich im Erdgeschoss von etwa 56,25 m², mit direktem Zugang, guter Sichtbarkeit und hohem Potenzial für die Aufnahme von Kunden oder Besuchern - Eine Wohnung in Form eines Doppelhaushaltes von etwa 136 m², die helle, komfortable und moderne Wohnbereiche bietet, die perfekt für eine hochwertige Wohnnutzung geeignet sind. Das Ensemble ist durch private InnenTreppen verbunden, die eine flüssige Nutzung, Unabhängigkeit und täglichen Komfort gewährleisten. Ein anpassbarer Raum für Ihre Aktivität Der Berufsbereich wird roh geliefert, so dass der zukünftige Nutzer die Räume frei nach den spezifischen Bedürfnissen seiner Aktivität und seiner visuellen Identität gestalten kann. Diese Konfiguration eignet sich besonders gut für: - Freiberufler - Friseure, Coiffeure, Ästhetiker - Beratungstätigkeiten - Architektur und Design - Kreative Agenturen - Dienstleistungen - Praxen mit Terminen - Showroom oder Vorführbereich. Die Wohnung hingegen wird vollständig ausgestattet geliefert, mit sorgfältigen Fertigstellungen, die einen hohen Komfortgrad und eine optimale Lebensqualität gewährleisten. Ein dynamisches und wertsteigerndes städtisches Umfeld Loft-Actif ist Teil eines Immobilienprojekts der neuen Generation, das 58 Wohnungen sowie mehrere Gewerbe- und Verwaltungsbereiche umfasst, was die Schaffung eines lebendigen, attraktiven und professionell ausgerichteten Umfelds fördert. Es resultiert aus der ambitionierten Sanierung eines ehemaligen Gewerbegebäudes und seiner modernen Aufstockung und präsentiert eine starke architektonische Identität, die den höchsten Standards in Bezug auf Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Bewohnkomfort entspricht. Eine strategische Lage im Zentrum von Genf Die Adresse profitiert von einer besonders gesuchten Lage, in unmittelbarer Nähe: - des Genfersees - des Bahnhofs Cornavin - der Innenstadt - des Viertels der internationalen Organisationen - der wichtigsten Verkehrskorridore - der Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen des Viertels. Diese hervorragende Erreichbarkeit stellt einen großen Vorteil für die Profis dar, die ihren Mitarbeitern, Partnern oder Kunden eine zentrale und leicht zugängliche Adresse bieten möchten. Ein einzigartiges Konzept auf dem Genfer Markt Loft-Actif stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die ihre tägliche Organisation optimieren, ihre Reisezeiten reduzieren und einen modernen Lebens- und Arbeitsraum im Herzen von Genf genießen möchten. Ein hybrider, flexibler und inspirierender Ort, der darauf abzielt, professionelle Leistung, Wohnkomfort und Lebensqualität in einem der lebendigsten Viertel der Stadt zu vereinen. Weitere Informationen unter: www.valais7.ch