Buchs LU - Maisonette / Duplex Mieten

204 m² für Wohnen und Arbeiten perfekt vereint

In Schongau entstand ein neues, vielfältig nutzbares Gewerbe- und Wohnhaus mit repräsentativer Ausstrahlung. Dieses Erscheinungsbild wird im Innern des Gebäudes mit dem freundlichen Eingangsbereich, praktischem Warenlift (Tragkraft 3'600 kg / Paletten-Transport möglich) und den hellen Büro-/Gewerbeflächen fortgesetzt.Entdecken Sie diese grosszügige 6.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit beeindruckenden 204 m² Wohn-/Arbeitsfläche. Die exklusive Dachwohnung vereint modernes Wohnen, grosszügige Raumverhältnisse und die ideale Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden.Nutzung / Auflage:Die Maisonettewohnung ist durch eine Unternehmerin oder einen Unternehmer zu nutzen, welcher die Wohnung selbst bewohnt und darin gleichzeitig ein Unternehmen führt. Alternativ ist auch eine ausschliesslich gewerbliche Nutzung möglich. Voraussetzung ist in jedem Fall die Anmeldung des Unternehmens in Schongau.Highlights der Wohnung: • 204 m² Wohnfläche verteilt auf 6.5 Zimmer • Moderne, heimelige Neubau-Ausstattung • Hochwertige Küche mit Kochinsel und geölter Eichentheke, Bora-Kochfeld mit integrierter Umluft, Backofen, Profi-Steamer, Geschirrspüler und Kühlschrank • Feinsteinzeugplatten in Küche und Nasszellen • Meister Vinylboden Holzoptik Eiche im Wohnbereich, den Zimmern sowie Korridor • 3 vollausgstattete Badezimmer mit Doppel-/Lavabos mit Unterbaumöbel und Spiegelschrank, Einbauschränken, Toilette, Walk-in-Dusche und/oder Badewanne • Reduit mit eigener Waschmaschine und Tumbler der V-Zug AG, Lavabo und Einbauschränken • Zwei grosszügige Loggia-Balkone mit insgesamt 56 m² • Lift vom UG bis ins DG • Wärmepumpen-Heizung, PV-Anlage, Fussbodenheizung, elektrische Lamellenstoren Tiefgaragen-Einstellplätze können für CHF 120.– resp. Aussenparkplätze für CHF 55.- pro Monat dazu gemietet werden.Hinweis: Der Mietzins versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer, da es sich um eine optierte Liegenschaft handelt.Die exklusive Dachwohnung an der Guggibadstrasse 6 überzeugt zudem mit einer attraktiven Lage und wunderschöner Aussicht. Einkaufsmöglichkeiten wie der Volg befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Freizeitpark Schongiland, die Naherholungsgebiete rund um den Lindenberg, Horben sowie der Hallwilersee bieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die gute Verkehrsanbindung ins Seetal rundet dieses attraktive Angebot ab.Verfügbar per sofort oder nach Vereinbarung.Interessiert? Verlangen Sie unsere ausführliche Vermietungsdokumentation oder kontaktieren Sie uns direkt.Ihre Ansprechperson:Stefanie Stöckli-Joho / Joho Immobilien AG, 056 536 91 41

NEUBAU MIT WEITBLICK

Diese 4.5-Zimmer-Maisonette im Eigentumsstandard, vereint Dorfzentrum und ruhige Lage. Erstbezug mit hellen Zimmern und riesigem Balkon von 18 m2, moderner Küche mit Kochinsel, sowie zwei Nasszellen mit zwei Duschen und Badewanne. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Geniessen Sie den Weitblick ins Grüne und die Bergsicht. Keller und Estrich bieten viel Stauraum. Es kann ein Garagenplatz für CHF 120/Mt., und/ oder ein Aussenparkplatz CHF 60.-/Mt. dazu gemietet werden. Ein separater Veloraum von 9.6 m2 ist zur Mitbenützung verfügbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- im Dorfzentrum aber an ruhiger Lage- Erstbezug- lichtdurchflutete Zimmer mit grossen Fensterfronten- zwei Nasszellen mit zwei Duschen und Badewanne- moderne Küche mit Kochinsel und Backofen & Steamer- Weitblick mit Bergsicht- Garagenplatz (CHF 120.- /Mt.) und Aussenparkplatz (CHF 60.-/Mt.) verfügbar- Gäste-WC und eigener Waschturm- Keller (7.4 m2) und Estrich (40 m2)- genügend Besucherparkplätze und Veloraum vorhanden- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: im Dorfzentrum ab ruhiger LageZustand: neuBäder / Nasszellen: 2 (1 x Dusche / Lavabo / WC, 1x Badewanne / Lavabo / WC)Heizsystem: Erdsonden-BodenheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle Sonnhöfli, 260 m/ Bushaltestelle Rottalcenter, 350 mSchulen: Dorfschulhaus Primar, 260 m / Sekundarschule, 700 mGeschäfte: Coop, 300 m/ Migros und Denner, 1 km, Bäckerei, 300 m