Immobilien zum Kaufen: Gryphenhübeli

Idéal pour les amoureux de la vieille pierre et de cachet

Situé au centre du village d'Orvin, au coeur d'une région très porteuse du canton de Berne, ce bien saura vous séduire par son cachet et ses matériaux de qualité. Erigé en 1800, sur une jolie parcelle orientée plein Sud, ce magnifique appartement en duplex avec terrasse et jardin a bénéficié d'une rénovation totale en 2020 et offre un confort absolu avec de généreux volumes et une belle hauteur sous plafond.Dans la partie jour, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie. Elle est pourvue d'un grand séjour avec son magnifique parquet en chêne massif et une cheminée pour une ambiance chaleureuse. Une jolie porte coulissante permet l'accès à la cuisine. Cette dernière est entièrement équipée avec des électroménagers de qualité et des matériaux de standing, tels que son ameublement moderne associé à son magnifique plan de travail en bois massif. Un joli hall d'entrée ainsi qu'un WC visiteur avec douche viennent agrémenter ce niveau.L'espace nuit à l'étage, se compose de quatre chambres à coucher bénéficiant de beaux volumes de sols en bois massif offrant tout le confort nécessaire au bien-être. De plus, une grande salle de bains familiale avec WC, baignoire, lavabo et bidet ainsi qu'un réduit complètent agréablement cet espace. Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec une très jolie terrasse arborisée et son jardin: un atout de taille pour cet objet d'exception qui vous permettra de prolonger vos soirées en famille ou entre amis. De plus, ce bien dispose également d'une place de parc extérieure comprise dans le prix de vente.À noter qu'un petit studio indépendant d'environ 15 m2 avec WC, douche et lavabo, à CHF 18'000.- en SUS du prix de vente, vient compléter ce bien d'exception.Vous l'aurez compris, si vous êtes tenté par un bien dans un cadre de vie unique, conjuguant cachet et style, il n'y a plus à hésiter ! Venez visiter !+41 79 961 17 80 Vanessa Miserez

Familienfreundliches Reiheneckhaus mit Garten und Garage an ruhiger, zentraler Lage nähe der Stadt Thun

Die im 1999 erbaute Reiheneinfamilienhaussiedlung Homberg ist abseits der vielbefahrenen Thunstrasse in einem ruhigen aber trotzdem zentralen Quartier an der Hombergstrasse in Steffisburg gelegen. Die Stadt Thun ist von der Liegenschaft in wenigen Minuten bequem zu Fuss erreichbar.Das sehr gepflegte 5.5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus (Eckhaus) bietet mit über 160 m2 Wohnfläche auf drei Wohnetagen alles an, was sich eine Familie wünscht. Mit einfachen bautechnischen Massnahmen kann die Liegenschaft sogar in ein 5,5 Zimmer Haus umgebaut werden.Einen kleinen Garten zum Verweilen, eine grosse Terrasse zum Entspannen, einen Geräteschopf für die Werkzeuge, genügend Wohnraum mit Rückzugsmöglichkeiten und viel Platz und Stauraum im Keller, Waschküche und Bastelraum des Untergeschosses bietet zusätzlicher Wohnkomfort.Nachträglich wurde der Dachstock ausgebaut und ein Schwedenofen eingebaut. Ein weiterer grosser Vorteil ist, dass man mit einer Garage und einem ungedeckten Parkplatz vor dem Haus auch genügend Parkmöglichkeiten hat. Vom Dachgeschoss hat man sogar eine Sicht auf die Berner Oberländer Berge und auf das Schloss Thun.Steffisburg liegt im Verwaltungskreis Thun, im Kanton Bern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Steffisburg hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.0% pro Jahr auf 16'071 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 15.4% (Kanton: 15.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.6% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.5% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +15.2% verändert (Kanton: +16.5%).Wichtiger Hinweis: Auf der Liegenschaft besteht eine Hypothek bei der Valiant Bank mit einem Zinssatz von 1,12 % und einer Laufzeit bis 31. Juli 2027, diese muss zwingend beim Kauf übernommen werden.Für einen individuellen Besichtigungstermin benötigen wir das ausgefüllte Kontaktformular und eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank. Die Liegenschaft wird NICHT im Bieterverfahren verkauft. Rolf Allimann von Follow Immobilien freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

WENET - Rendite, what else?

Hier klicken: "WENET AG - Image Film - YouTube"Pflegeleichteste Mieterbeschwerden, wenige Anrufe Ihres Mieters, bescheidener Aufwand, 0 Express-Aktionen, dafür HÖCHST-ERTRAG.Facts- Ertrag CHF 250'000.- mit Luft nach oben- Hohes Renditesteigerungspotential- Nebenkosten p.a. CHF 21'000.-- Extreme Netto-Rendite- Stammgäste/Kunden inklusive- Grosser BekanntheitsgradDer Minigolfplatz "Heggidorn" Frauenkappelen ist der Ort, an nicht nur Minigolf, sondern sehr gut und pflegeleicht Geld angelegt und verdient werden kann.Die Anlage umfasst:- Minigolfanlagen & Freizeitpark- Grosszügige Gartenanlage- Gastro Kleinbetrieb- Sehr, sehr gut erschlossen- Hohe Kundenfrequenz- Hervorragende ParksituationDas Investment der Schweiz, in keinem vergleichbaren Umfeld finden Sie eine attraktivere Rendite für Ihr Wealth Investment. Alle kann eigenständig, muss aber nicht selbst genutzt werden (Pächter, Mieter vorhanden), und kann ergänzend betrieben lassen werden.Interessiert? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie!

Stöckli Umbau

Renovation Haus BKomplette Renovierung von 82 m² mit Garten und bis zu zwei Parkplätzen. Verkaufspreis: CHF 690'000.-, pro Parkplatz CHF 15'000.-Ökologische Bauweise: Das Gebäude wird nach ökologischen Grundsätzen umgebaut. Ein wesentlicher Bestandteil ist der Anspruch an ein gesundes und angenehmes Raumklima.Nachhaltiges Wohnerlebnis: Das Haus wird so renoviert, dass ein naturnahes Wohnerlebnis geschaffen wird und die Umweltauswirkungen minimiert werden.Mitgestaltungsoption: Bei diesem Umbauprojekt ist eine Beteiligung an der Planung in der Vorbereitungsphase möglich, sodass individuelle Anpassungen und Wünsche berücksichtigt werden können.Harmonisches Konzept: Ein harmonisches Farb- und Materialkonzept wurde für das gesamte Haus entwickelt, das perfekt mit den vorhandenen Materialien und Naturtönen harmoniert.Lichtdurchflutete Räume: Die Raumgestaltung wurde darauf ausgerichtet, möglichst viel Tageslicht in die Räume zu lassen.Grundstücksfläche: ca. 215 Quadratmeter.Parkmöglichkeiten: Die Möglichkeit besteht, bis zu zwei zusätzliche Außenparkplätze zu erwerben.Umbaustart: Beginn 2025Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um Ihre individuellen Vorstellungen zu besprechen.Wir verkaufen Privat und wünschen keine Kooperationen.

Attikawohnung im Zentrum von Muri

Die stilvolle 7.5-Zimmerwohnung liegt in Gehdistanz zum Zentrum Muri bei Bern in einem 3-Parteienhaus mit Baujahr 2000. Die Wohnung liegt im Attikageschoss, verfügt über 180 m2 Wohnfläche sowie eine 110 m2 grosse Terrasse auf drei Seiten der Wohnung mit schönem Rundumblick ins Quartier und auf die Alpen. Sie verfügt über einen praktischen Grundriss mit einem grossen Wohn-/Esszimmer mit bodenebenen Fensterfronten, der modernen halboffenen Küche, drei Einzelzimmer, alle mit Zugang zur Terrasse sowie zwei Nasszellen (einmal Badezimmer mit Dusche und Waschturm und ein separates WC). Die Wohnung ist in einem guten Zustand, der Innenausbau ist sehr hochwertig und die ganze Wohnung ist schwellenlos. Die Wohnung ist durch den praktischen Grundriss mit dem grossen Wohn-/Essraum, der halboffenen Küche, den grosszügigen Zimmern sowie den beiden Nasszellen modern und durch die Lage im Attikageschoss mit den grossen Fensterfronten sehr hell und sonnig. Zur Wohnung gehört zudem ein zusätzliches Studio mit praktischen Einbauschränken und eigenem Badezimmer im Tiefparterre sowie ein eigener Kellerbereich mit einem offenen Kellerraum, zwei Kellerräumen, einer eigenen Waschküche sowie eine geräumige Garage. Von der Garage aus gelangt man zudem bequem direkt zum Lift und in die Wohnung.Das wunderbar ruhige und stark durchgrünte Wohnquartier „Mettle“ unmittelbar südlich des Zentrums Muri, ist in 15 Fahrminuten mit dem öffentlichen Verkehr vom Berner Hauptbahnhof aus zu erreichen und ist umgeben von attraktiven Naherholungsgebieten mit den schönen Spazierwegen entlang der Aare, der grossen Freifläche in der Elfenau (Elfenaupark), dem Muribad oder dem Fähribeizli mit einer Fährverbindung nach Wabern. Der Schulstandort Horbere mit Kindergarten und Primarschulstufe liegt in rund 100 m Distanz, das Oberstufenschulhaus Seidenberg in rund 700 m Distanz. Ein Einkaufszentrum mit diversen Einkaufsläden, Arztpraxen, Coiffeur, Bank, Post etc., der Landgasthof Sternen Muri oder das imposante Schloss Muri liegt in rund 200 m Entfernung.Bei Interesse können Sie auf unserer Homepage die Verkaufsdokumentation herunterladen und einen Besichtigungstermin buchen.