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3.5-Zimmer-Wohnung in Berg SG - Lichtdurchflutet und frisch modernisiert

Berg SGBerg SG liegt abseits des Durchgangsverkehrs in einer malerischen ländlichen Umgebung mit einem atemberaubenden Blick über den Bodensee. Trotz dieser idyllischen Lage sind die Städte St. Gallen, Arbon und Rorschach in nur wenigen Minuten erreichbar. Dank der Postautolinie St.Gallen-Arbon und der Süd-Ost-Bahn ist Berg SG im Halbstundentakt an den öffentlichen Verkehr angebunden.Interessanterweise trägt die in Freidorf gelegene Bahnstation ?Roggwil-Berg" den Namen unserer Gemeinde, obwohl Berg selbst keine Bahngleise besitzt. Zudem ist Berg durch den N-1-Zubringer Arbon-Meggenhus an das Nationalstrassennetz angebunden. Bei einem Spaziergang durch das Dorf entdecken Sie eine Vielzahl bemerkenswerter Sehenswürdigkeiten.Geographisch betrachtet besteht Berg SG aus zwei Gemeindeteilen. Der obere Gemeindeteil umfasst die Weiler Zwingensteinhub, Tannacker, Wilen und Neutröstli, welche durch das Roggwiler Gemeindegebiet vom unteren Gemeindeteil getrennt sind und eine Exklave bilden. Hier befindet sich auch das ?Hubermoos", ein Naturschutzgebiet von nationaler Bedeutung.Hochwertiger Ausbaustadard trifft auf geschickte RaumaufteilungDie im Jahr 2022 komplett renovierte und modernisierte 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich an zentraler und doch ruhiger Lage im idyllischen Dorf Berg SG. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit Lift wurde im Jahr 1996 erbaut und kontinuierlich instand gehalten. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend renoviert und mit hochwertigen Geräten und Materialien ausgestattet. Ein edler und pflegeleichter Eichen-Parkettboden erstreckt sich durch die gesamte Wohnung und verleiht ein einheitliches und gemütliches Ambiente. Die komplett neue Bodenheizung sorgt für behagliche Wärme unter den Füssen. Ein weiteres besonderes Merkmal der Wohnung ist ihre barrierefreie Ausstattung.Im Eingangsbereich der Wohnung befinden sich grosszügige Einbauschränke, die ausreichend Stauraum für Jacken, Mäntel und andere Gegenstände bieten. Ein Gästebad mit Dusche, Lavabo und Toilette steht ebenfalls zur Verfügung. Die drei geräumigen Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro und können nach Ihren Wünschen möbliert werden. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Toilette verfügt zudem über einen Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler, welcher das Angebot abrundet.Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche und dem gemütlichen Balkon bietet eine einladende Atmosphäre für entspannte Abende in Gesellschaft von Familie und Freunden. Die grosszügige Arbeitsplatte und der reichlich vorhandene Stauraum in der Küche schaffen die perfekte Umgebung für ein kulinarisches Erlebnis beim Kochen, während Sie sich gleichzeitig mit Ihren Liebsten unterhalten können.Der Balkon der Wohnung bietet an warmen Tagen einen idealen Ort, um eine Tasse Kaffee oder ein Glas Wein zu geniessen. Zudem haben Sie die Möglichkeit einen Grill aufzustellen und Ihre BBQ-Künste zu präsentieren.Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Ihre Gegenstände bietet. Ein übergrosser Tiefgaragenstellplatz kann zzgl. für CHF 35'000 erworben werden, um Ihr Fahrzeug sicher und bequem unterzubringen.Pluspunkte auf einen Blick! • Wohnung komplett renoviert im Jahr 2022 • neue Bodenheizung mit Warmwasseranschluss • Fassade wurde im Jahr 2019 neu gestrichen • hochwertige Geräte von Miele und V-Zug • edler und pflegeleichter Eichenparkett • Einbauschrank im Eingangsbereich sowie im Kinderzimmer/Büro • Spotlights in der gesamten Wohnung • 2 Badezimmer mit Dusche • Waschturm in der Wohnung vorhanden • Küche mit Bora-Dampfabzug, Backofen mit Steamer und eingebauter Mikrowelle • Kühlschrank mit Eiswürfel-Funktion • zusätzliche Unterbauleuchten in der Küche • Doppel-Vorhangschienen • Fenster mit 3-fach-Verglasung • Glasfaser-Internet-Anschluss • Übergrosser-Tiefgaragenstellplatz • Diverse Besucherparkplätze vorhanden • Einkauf in der Nähe • Primarschule in 5 Fahrminuten erreichbar Verkaufsbedingungen und ZusammenarbeitDer Kaufpreis wurde von einer lokalen oder regionalen Bank geprüft und wird als Finanzierungsbasis akzeptiert. Dabei gelten die üblichen Bonitätsregeln der Bank. Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zur verantwortlichen Person her.Sie möchten sich über den Wert Ihrer Immobilie erkundigen oder Ihre Liegenschaft verkaufen? Gerne beraten wir Sie und erstellen eine kostenlose Bewertung Ihrer Liegenschaft.Der Immobilienmarkt läuft dank den tiefen Hypothekarzinsen weiterhin rund. Im Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften.Oder Sie kennen jemanden der seine Immobilie verkaufen möchte? Für einen entsprechenden Tipp sind wir Ihnen sehr dankbar und zeigen uns dafür auch erkenntlich.

Ihr Neubau-Eigenheim in Berneck wartet auf Sie!

An der Gmündstrasse im Ortsteil Heerbrugg von Berneck, zentral und nah an der Heerbrugger Infrastruktur (Schulen, Einkaufen, Bahnhof etc.) und doch im Grünen und ruhig gelegen, entstehen 6 exklusive Reiheneinfamilienhäuser. Die Häuser überzeugen mit modernen und grosszügigen Grundrissen, die den aktuellen Wohnbedürfnissen entsprechen. Die Häuser sind gegen Westen ausgerichtet und profitieren damit von uneingeschränkter Abendbesonnung bei einem phantastischen Blick in die Bernecker Reben. Es entsteht eine wunderbare Gartenanlage mit Fuss- und Veloverbindungen zwischen den Häusern, Spielflächen und Begegnungszonen für ein Miteinander mitten im Grünen. Es findet sich folgendes Raumangebot je Haus: Erdgeschoss: - Eingangsbereich- Küche- Gäste-WC- Wohn-/Essbereich- überdachte Terrasse / Sitzplatz- Kinderfreundliche (Spiel-)Umgebung ohne oberirdischen Verkehr - Eigener Veloabstellplatz für jedes HausObergeschoss: - 3 Schlafzimmer- 1 Badezimmer (Dusche und Badewanne)Dach-/Attikageschoss:- Studio- Abstellraum- 1 Dusche/WC- BalkonUntergeschoss:- Technikraum / Keller- Reduit mit WM/Tumbler- Eigener und direkter Zugang von TG zum HausDie Preise bewegen sich je nach Haustyp zwischen CHF 1''080''000 und CHF 1''170''000. Einstellplätze in der Tiefgarage können für CHF 35''000 erworben werden. Sichern SIe sich noch heute eines der letzten Eckhäuser und rufen Sie uns an. Noch ist es möglich, auf Ihre indiviellen Ausbauwünsche einzugehen.

Ihr Neubau-Wohntraum.

Natürlich. Im Rheintal Zuhause.Das neuentstehende Familienquartier "Baumgarten" liegt eingebettet zwischen dem Rhein und der Gebirgskette des Alviers in Sevelen. Der Ortsteil wird geprägt von Einfamilienhäusern und grenzt an Felder und Wiesen. Der Ortsbus von Sevelen erschliesst das Dorf mit dem öffentlichen Verkehr. In nur 5 Minuten mit dem Bus ist der Bahnhof in Buchs erreicht, von wo regelmässig Züge in Richtung Chur und St. Gallen fahren. Die Bushaltestelle ist in Gehdistanz erreichbar. Zur Autobahneinfahrt gelangen Sie in 5 Minuten Fahrzeit.Die Natur liegt vor der Tür! Unzählige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Biken, Joggen oder Skifahren sind nur ein kleiner Teil des Angebots in Sevelen. Ihre Kinder wachsen in einer natürlichen Umgebung auf und profitieren von einem vielfältigen Vereinsleben. Fast 80 Vereine zählt das Dorf, vom Fussball-, Ski- und Bergclub über die Alphorngruppe bis zur Rüsselgemeinschaft. Entsprechend vielfältig sind die Anlässe, die gefeiert werden, sei es das Kürbisfest, den Weihnachtsmarkt oder "s'Fescht" für Gross und Klein.Die Primarschule mit Kindergarten, Mittagstisch und Kinderhort liegen unmittelbar neben dem Familienquartier. Die Schulen der Unter- und Mittelstufe befinden sich im Dorf, zur Oberstufe sind es 10 Gehminuten.Diverse Ladengeschäfte wie Coop, Aldi und eine Drogerie gestalten den täglichen Einkauf komfortabel. Für den grossen Einkauf bietet Buchs als regionales Zentrum grosse Einkaufszentren sowie zahlreiche kleine und grosse Geschäfte.Einfach. Praktisch. Gut. Perfektes Familienleben.Wer hier leben darf, ist zu beneiden. Sie residieren im ruhigen Familienquartier "Baumgarten". Durchgangsverkehr gibt es hier glücklicherweise keinen. Kontakte können zwangslos auf der Piazza mit Wasserspiel, Bäumen und Sitzbänken geknüpft werden. Hier im Familienquartier, welches sich geschickt in die Umgebung einfügt, sind Sie nicht nur Zuhause, hier fühlen sie sich Zuhause.Der Einsatz von hochwertigem Eichen-Parkett in den Wohnräumen und Zimmern sowie Feinsteinzeugplatten in den Badezimmern sorgen für eine warme, persönliche Note. Im Rahmen der Budgets, des Baufortschritts und der sorgfältig getroffenen Vorauswahl bestimmen die Eigentümer und Eigentümerinnen die Küchen ebenso wie die Beläge und die sanitären Einrichtungen mit.Der Eingangsbereich, Wohnraum, Ess- und Küchenbereich bilden eine Wohnlandschaft von über 50 m². Der Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse verwöhnt Sie mit einem wunderschönen Ausblick auf den Gartenbereich. Der Essbereich bietet genügend Platz um mit der Familie und Freunden zu Essen oder für gemütliches Beisammensein. Das Raumangebot im Erdgeschoss wird vom Gäste-WC komplettiert.Überraschen wird Sie das Obergeschoss mit den unterschiedlich grossen Zimmern. Das Elternzimmer mit angrenzender Ankleide und einem En-Suite-Bad bietet maximale Privatsphäre für die Eltern. Zwei weitere Zimmer mit 11 m² und 14 m² bieten sich als Kinderzimmer oder Büro an. Das zusätzliche Badezimmer bietet Komfort für die ganze Familie.Im Untergeschoss befinden sich der Waschbereich/Keller, ein Abstellraum sowie der Technikraum. Ihr Auto parken Sie auf einem der Aussenparkplätze. Für Ihre Gäste stehen allgemeine Besucherparkplätze zur Verfügung - zwei davon sind mit Elektroladestationen ausgestattet. Draussen geniesst jede Familie ihre Privatsphäre im hübschen Garten. Der Sitzplatz mit Pergola erstreckt sich über die gesamte Hausbreite.Das Raumprogramm im Überblick: Erdgeschoss:> Eingangsbereich > Essen / Küche > Wohnbereich > Gäste-WC Obergeschoss: > Elternschlafzimmer mit Ankleide und En-Suite-Bad> Zwei Zimmer > BadezimmerUntergeschoss:> Waschbereich > Abstellraum > TechnikraumMit Baumgarten entsteht ein neues Quartier, was für Sie ein einzigartiges Erlebnis sorgt. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum und kontaktieren Sie uns jetzt für ein ausführliches Beartungsgespräch.AZ Immobilien. Ein echtes Zuhause für mehr Freiheit und Lebensqualität.