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VILLETTA INDIPENDENTE A BIASCA

VILLETTA INDIPENDENTE NELLA PRESTIGIOSA ZONA "AI GROTTI" A BIASCAVivere in una splendida villetta indipendente, immersa nel fascino della rinomata zona "ai Grotti" a Biasca? Questa è la sua occasione! Situata in zona soleggiata e molto ricercata, questa proprietà unifamiliare di prossima edificazione offre ogni comfort e tranquillità a pochi minuti dal centro di Biasca.Caratteristiche principali:- villetta indipendente di 3.5 locali su due livelli dal design moderno e funzionale,- piano terra: accogliente e luminoso con zona giorno, cucina attrezzata, servizio con doccia, locale lavanderia e cantina/ripostiglio,- uscita sul patio e il giardino, perfetti per momenti di relax e divertimento all'aria aperta.- piano superiore: tre camere da letto, di cui la padronale con servizio doccia en-suite e balcone, e altre due camere servite da un ulteriore bagno con doccia e finestra.- esterni: giardino, 2 parcheggi coperti e 1-2 posti auto scoperti per la massima comodità.- superficie abitabile di circa 160 mq, con una superficie utile di oltre 140 mq, garantendo spazi generosi e funzionali.- giardino di circa 120 mq, ideale per coltivare piante o creare uno spazio verde personalizzato.- posizione leggermente collinare, offrendo una vista panoramica e una esposizione soliva ottimale per godere appieno del sole.- materiali di qualità e possibilità di personalizzazione per rendere la sua casa unica e accogliente.Questa è un'opportunità imperdibile per realizzare il sogno di una casa su misura, in una delle zone più ambite di Biasca. Contattateci oggi stesso per ulteriori informazioni. (rif. 563-A)

IN FASE DI REALIZZO MODERNO APPARTAMENTO DUPLEX CON GIARDINO PRIVATO

C O M U N E D I C U R E G L I A Cureglia è un villaggio piacevole posto tra le colline che cingono a nord/nord-ovest la Città di Lugano. Il Comune è parte del più ampio agglomerato periurbano luganese. Cureglia conserva le sue peculiarità di comunità viva e vitale, ricco di esercizi pubblici e associazioni culturali, sportive e ricreative. Questa residenza, situata vicino alle principali vie di comunicazione, gode comunque di ottima tranquillità in quanto accessibile attraverso una strada a fondo cieco e si presenta come unico volume ma il diverso orientamento delle unità abitative garantiscono privacy ed indipendenza. Anche la privilegiata posizione sopraelevata evita ombreggiamenti da parte degli edifici limitrofi.La costruzione si sviluppa su 2 livelli fuori terra e uno interrato. Da un elegante ingresso residenziale dell’autorimessa si accede ad una corte interna aperta che garantisce apporto di luce naturale dove si affacciano i 4 ingressi delle unità abitative.Il piano terreno è interamente dedicato alla zona giorno, soggiorno con cucina openspace, servizio igienico con predisposizione lavanderia, ingresso con mobile guardaroba e sottoscala sfruttabile come ripostiglio/dispensa.Al primo piano si trova la zona notte con camera padronale e due camere singole e da un bagno dotato di una doccia, una vasca e un bidet.Al piano interrato si trovano ampi posti auto coperti con predisposizione ricarica elettrica per ogni appartamento oltre che ad uno spazio comune per biciclette, locale tecnico e cantine private con predisposizione per uno spazio lavanderia.La struttura portante è in calcestruzzo armato e mattoni. Al piano interrato (autorimessa) la struttura in calcestruzzo resterà a vista mentre ai piani superiori (abitazione) verrà eseguito un rivestimento isolante esterno dell’intero involucro con “sistema a cappotto”.Le separazioni interne degli appartamenti sono previste in mattoni di cotto intonacati.Si prevede il riscaldamento con serpentine a pavimento, produzione di energia tramite pompa di calore aria/acqua utilizzata anche nella funzione raffreddamento estivo; in tutti i locali delle abitazioni sono infatti previsti gli elementi per l’aria condizionata.Il tetto del complesso sarà a falde munito di un impianto di pannelli fotovoltaici che servirà i consumi elettrici degli spazi comuni compresa la produzione di acqua calda sanitaria, riscaldamento e raffreddamento per l’intera residenza; questo impianto consentirà una notevole riduzione dei costi di gestione. Ogni unità abitativa è dotata di una terrazza esterna coperta e un giardino privato. Finiture di alto standing e con possibilità di scelta. CONTATTATECI PER MAGGIORI DETTAGLI E PER ESSERE I PRIMI A SCEGLIERE

2.5 locali con giardino per investimento immobiliare a Vacallo

2.5 locali con giardino a Vacallo, in una residenza di recente costruzione edificata nel verde e a due passi dall’Italia.L’immobile è una valida soluzione per coloro che sono alla ricerca di un investimento immobiliare. L’appartamento è infatti affittato e garantisce un buon reddito annuo locativo. Informazioni specifiche verranno fornite su richiesta.Situata al piano terra, l’abitazione si suddivide in: atrio d’ingresso con pratico guardaroba a muro, soggiorno con cucina a vista e accesso alla terrazza coperta, servizio per gli ospiti, disimpegno, camera matrimoniale, seconda camera e bagno. Da tutti i locali è possibile accedere al giardino privato. 1 cantina e 1 posto auto esterno sono inclusi nel prezzo di vendita.L’immobile è inserito nel contesto della Residenza Il Castagno, una moderna costruzioneedificata nel 2021 e che offre comodità e tranquillità.L’impianto centralizzato con pompa di calore aria/acqua alimenta il riscaldamento a pavimento e la produzione di acqua calda.Lo stesso impianto funge anche da raffrescamento, come valida alternativa ai climatizzatori, fornendo un elevato livello di comfort. I consumi sono gestiti in maniera autonoma per ogni unità abitativa tramite conta-calorie.A disposizione dei residenti una lavanderia condominialePur essendo situata in una zona strategica per i collegamenti tra Svizzera e Italia, la Residenza Il Castagno gode di una posizione in grado di garantire la quiete della natura.MISUREAppartamento: 92 mqTerrazzo: 13 mqGiardino: 70 mqSuperficie commerciale: 130.50 mqRif: V-SL-VAC-LOM-2

LUGANO-PARADISO: SINGOLARE ATTICO 3.5 LOCALI CON VISTA MOZZAFIATO SUL LAGO

Nuova ed esclusiva palazzina di 10 appartamenti su 5 piani a pochi passi del centro.Grandi appartamenti da 3 .5 locali al 1° e 2° piano, da 4 .5 al 3°, 4° e due attici al 5° piano.Posizione comoda, centrale e servitissima con spettacolare vista lago e città.La modernità e la linearità della costruzione ha permesso la realizzazione di ampie terrazze coperte con grandi vetrate che donano una luminosità naturale ad ogni appartamento, con spettacolare vista sul golfo di Lugano e sulla città.Finiture di prestigio e materiali all'avanguardia impreziosiscono maggiormente gli appartamenti regalando esclusività e ricercatezza.Particolare attenzione è stata rivolta anche alle parti comuni.All'entrata dell'edificio dà il benvenuto una ridente fontana.L'attico di 3.5 locali è stato concepito creando una generosa zona living con grande cucina laterale, con uscita sull'ampia terrazza coperta, il tutto circondato da grandi e luminose vetrate su tutti i lati.L'attico al 5° piano di mq. 300 commerciali è così composto: • Superficie appartamento: mq. 216 • Superficie terrazza: mq. 42 • Cantine: mq. 21 Atrio d'entrata, lavanderia, WC ospiti, ampio spazio aperto soggiorno-pranzo, cucina, terrazza, atrio notte, bagno-doccia, 2 camere da letto e camera matrimoniale con guardaroba e bagno proprioPosteggi in autorimessa a CHF 50'000.Il prezzo dell'altro attico è di CHF 3'960'000 in quanto gode di una posizione più dominante.