Immobilien zum Kaufen: 6718 (Olivone, Camperio)

Vista lago, piscina e sentitevi subito a vostro agio -Seesicht & Pool

Questo fantastico appartamento con altezze dei locali da 2,6m a 2,9m si trova in una casa di soli 5 appartamenti, che fa parte di un condominio composto di 3 edifici. Questo elegante appartamento in gran parte ristrutturato e con elegante parchetto in rovere si trova al piano intermedio. Dal posteggio direttamente davanti alla porta di casa si accede all'ingresso coperto ed il corridoio.Il cuore di questo affascinante appartamento si trova nel centro ed è costituito dalla nuova cucina aperta e dalla zona giorno adiacente con camino. Due camere si trovano lungo il corridoio dall'ingresso alla cucina e sono attualmente adibiti a guardaroba e camera per gli ospiti/ufficio. Attorno al secondo corridoio sono disposte altre due stanze da letto, oltre ai due bagni e alla pratica lavanderia. Mentre un bagno ha una vasca oltre al wc, lavabo e scalda salviette, l'altro dispone di una doccia. Sia dal soggiorno sia da una delle camere da letto le porte conducono direttamente alla terrazza coperta con vista panoramica sul lago e sulle montagne, da dove si possono ammirare tramonti indimenticabili. Se non volete indugiare sulla terrazza e cercate un po' di rinfresco, una scala privata conduce direttamente al giardino in comune con la sua piscina all'aperto. Un secondo posto auto, una cantina ed un ulteriore ripostiglio/lavanderia completano perfettamente questa offerta. Non perdete questa offerta unica e contattatemi!Residenza primaria / ErstwohnsitzDiese traumhafte 9.5-Zimmer-Wohnung mit Raumhöhen von 2.6 bis 2.9 Metern befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit lediglich 5 Wohnungen, welches Teil einer Überbauung von 3 Gebäuden ist.Ein Parkplatz befindet sich direkt neben dem eigenen gedeckten Wohnungseingang. Im mittleren Geschoss liegt diese elegante, grösstenteils renovierte Wohnung mit edlem Eichenparkett. Das Herzstück liegt im Zentrum dieser Wohnung und besteht aus der neuen, offenen Küche und dem angrenzenden Wohnbereich mit Kamin. Zwei Zimmer entlang des Korridors sind aktuell als Ankleide- und Gästezimmer/Büro genutzt. Zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Nasszelle und eine praktische Waschküche sind um den zweiten, im hinteren Teil der Wohnung gelegenen Korridor gegliedert.Sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem Schlafzimmer führt eine Türe direkt auf die gedeckte Terrasse mit herrlichem Panoramablick über den See und die Berge. Hier können Sie unvergessliche Sonnenuntergänge geniessen. Wenn Sie nicht auf der Terrasse verweilen möchten und eine Erfrischung suchen, führt eine private Treppe direkt in den gemeinsamen Garten mit Aussenpool.Ein zweiter Parkplatz, ein Keller sowie ein zusätzlicher Abstell-/Waschküchenraum runden das Wohnungsangebot perfekt ab.Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und kontaktieren Sie mich!

Casa fronte lago completamente da ristrutturare / Zu renovierendes Haus am See

Porto Ronco, nell'antichità era una tipica località di lavoratori dediti alla pesca e questa proprietà, edificata nel 1938 ne è la rappresentazione. Una proprietà caratteristica, direttamente sulle rive del Lago Maggiore, nel comune di Ronco sopra Ascona, vis a vis alle splendide isole di Brissago. La posizione:Porto Ronco è situato tra Brissago ed Ascona ed è un piccolo paese residenziale/turistico affacciato sul Lago Maggiore. Nel comune troviamo un porto attrezzato ed una piccola zona balneare dotata di tutti i servizi necessari che sono a disposizione di residenti e turisti.Partendo da vari punti del paese di Ronco sopra Ascona si possono effettuare bellissime escursioni a piedi che non mancheranno di affascinare, in quanto molti di questi sentieri seguono percorsi panoramici da cui è possibile di godere di una vista incredibile sul Lago Maggiore e sulla regione del Locarnese.Cannobio, primo paese dopo il confine Svizzera/Italia, si raggiunge in pochi chilometri di auto e in questa località troviamo una gradevole atmosfera turistica con la particolarità del mercato domenicale, la zona pedonale lungo il lago e vari ristoranti e bar.Anche Ascona e Locarno si raggiungono in poco tempo e in queste zone si trovano tutte le infrastrutture necessarie e di svago.La proprietà:La proprietà è una casa fronte lago edificata su tre livelli.Al piano strada si trova il negozio con vetrina con accesso indipendente, al piano ? 1 si accede attualmente tramite scala a chiocciola dal piano -2, il piano -2 ha accesso indipendente dal portico dove attualmente vige il passaggio che dà accesso al pontile per la navigazione che gode di diritto di passo, al -2 si trovano anche 2 depositi che possono essere inglobati come superficie nella futura trasformazione.Attualmente è adibita quale attività commerciale e necessita di una ristrutturazione completa, è possibile rinnovare la stessa in base alle proprie esigenze, come per esempio: - Residenziale primaria come casa unifamiliare oppure bifamiliare (da richiedere al comune con istanza di domanda di costruzione per cambiamento destinazione da commerciale a residenza primaria, previa presentazione di un progetto di trasformazione)- Commerciale per uso quale Negozio, oppure azienda non molesta e/o quali appartamenti di vacanza da affittare quale commercio tipo AirB&B (da richiedere al comune con istanza di domanda di costruzione previa presentazione di un progetto di trasformazione)- Residenza secondaria (da richiedere al comune con istanza di domanda di costruzione per cambiamento destinazione da commerciale a residenza secondaria, previa presentazione di un progetto di trasformazione)Trovandosi in zona residenziale speciale a lago nel settore Porto Ronco, si applicano le prescrizioni della zona NV di nucleo tradizionale, sono concesse le riattazioni, le trasformazioni, le ricostruzioni ed i piccoli ampliamenti.Le rinnovazioni:La proprietà necessita allo stato attuale di essere ristrutturata completamente, questo può avvenire in base alle proprie esigenze e/o all'attività che si vorranno svolgere con questa proprietà. ******************** OBJEKTBESCHRIEBPorto Ronco, war in früheren Zeiten ein typischer Ort für Arbeiter, die sich der Fischerei widmeten, dieses Haus, erbaut im Jahr 1938, ist eine Abbildung dessen. Ein charakteristisches Eigentum direkt am Ufer des Lago Maggiore, in der Gemeinde von Ronco sopra Ascona, gegenüber den herrlichen Brissago-Inseln.Die Position:Porto Ronco befindet sich zwischen Brissago und Ascona und ist ein kleines Wohngebiet/Touristenort direkt am Lago Maggiore. In der Gemeinde gibt es einen Hafen und einen kleinen Badestrand, ausgerüstet mit allen erforderlichen Dienstleistungen, die den Bewohnern und den Touristen zur Verfügung stehen.Ausgehend von verschiedenen Stellen des Ortes Ronco sopra Ascona kann man wunderschöne Wanderungen zu Fuss unternehmen, die einen begeistern werden, von vielen dieser Wege hat man eine phantastische Sicht über den Lago Maggiore und den Raum Locarno. Cannobio, erste Ortschaft nach der Grenze Schweiz/Italien, erreicht man in wenigen Kilometern mit dem Auto und hier findet man eine angenehme Ferienstimmung mit der Besonderheit des sonntäglichen Marktes, der Fussgängerzone am See und vielen Restaurants und Bars. Auch Ascona und Locarno sind schnell zu erreichen und hier finden wir alle erforderlichen Infrastrukturen und Freizeitmöglichkeiten.Die Liegenschaft:Es handelt sich um ein Haus am See, reichend über drei Stockwerke.Auf der Strassenebene befindet sich ein Geschäft mit Vitrine mit unabhängigem Zugang, zum Geschoss ? 1 gelangt man gegenwärtig über eine Wendeltreppe vom Geschoss -2, das Geschoss -2 hat einen separaten Zugang vom Portico, wo es aktuell den Zugang zum Anlegesteg für die Schifffahrt gibt, die über ein Durchgangsrecht verfügt; am Geschoss -2 befinden sich weiter 2 Lagerräume, die als Flächen in einen künftigen Umbau eingegliedert werden können.Im Moment wird das Gebäude als Geschäft genutzt und benötigt einen vollständigen Umbau, es ist möglich, dasselbe gemäss den eigenen Bedürfnissen zu renovieren, wie zum Beispiel:Hauptwohnsitz als Ein- oder Zweifamilienhaus (zu beantragen bei der Gemeinde mit der Baueingabe für eine Bestimmungsänderung von Gewerbe in Hauptwohnsitz, nach Vorlage eines Projektes für den Umbau).Gewerbetätigkeit für Nutzung als Geschäft, oder für nicht störenden Betrieb und/oder als Ferienwohnung, zu vermieten als Betrieb vom Typ AirB&B (zu beantragen bei der Gemeinde mit der Baueingabe nach Vorlage des Projektes für den Umbau).Zweitwohnsitz (zu beantragen bei der Gemeinde für eine Bestimmungsänderung von Gewerbe in Zweitwohnsitz, nach Vorlage eines Projektes für den Umbau).Da es sich um ein besonderes Wohngebiet am See im Bereich Porto Ronco handelt, finden die Vorschriften der Zone NV des traditionellen Ortskerns Anwendung, gestattet sind Renovierungen, Umbauten und kleinere Erweiterungen.Renovierungen:Das Gebäude benötigt im gegenwärtigen Zustand eine komplette Erneuerung, dies kann gemäss den eigenen Bedürfnissen erfolgen oder gemäss der Tätigkeit, die man mit dieser Liegenschaft ausüben möchte.

Interessante appartamento mansardato a Lugano-Loreto

Lo storico incontra il nuovo - Appartamento 9In un contesto storico con soffitti alti e decorazioni originali in stucco proponiamo in vendita un affascinante appartamento di 3½ locali e 146 m² di superficie abitabile lorda. L'abitazione si trova in posizione centrale e privilegiata, dista difatti solo pochi passi dal meraviglioso lungolago di Lugano, dall'incantevole centro storico e dalla stazione ferroviaria di Lugano. L'abitazione, al terzo ed ultimo piano dello stabile, è composta da un'ampia zona giorno con soggiorno e zona pranzo, da una moderna cucina abitabile completa di elettrodomestici Siemens e con piano di lavoro in marmo "Grigio Carnico", da un elegante bagno con doccia e da due grandi camere da letto. L'abitazione dispone anche di una pratica lavatrice e asciugatrice.Le rifiniture includono pavimenti in parquet, ceramiche originali e piastrelle in marmo. Cosa state aspettando? Contattatemi per maggiori informazioni, sarà un piacere sentirvi e offrirvi la mia migliore consulenza!-Historisches trifft auf Neues - Wohnung 9Im historischen Kontext mit hohen Decken und originalen Stuckverzierungen bieten wir eine charmante 3½-Zimmerwohnung mit 146 m² Bruttowohnfläche zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich in zentraler und privilegierter Lage, nur wenige Schritte von der herrlichen Seepromenade von Lugano, der charmanten Altstadt sowie dem Bahnhof von Lugano entfernt. Die Wohnung, welche sich in der dritten und obersten Etage des Gebäudes befindet, verfügt über einen grosszügigen Wohnbereich mit Wohn- und Essbereich, eine moderne Wohnküche mit Siemens-Geräten und Arbeitsplatte aus Marmor "Grigio Carnico", ein elegantes Badezimmer mit Dusche und zwei geräumige Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt auch über eine praktische Waschmaschine und einen Trockner.Weitere Details sind die Parkettböden, die Original-Keramik und die Marmorfliesen.Worauf warten Sie noch? Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen, ich freue mich, von Ihnen zu hören und Sie zu beraten!

Gemütlich, romantisch und mit einem schönen Schwimmbad

Diese Villa mit einem rustikalen provenzalischen Charakter ist gemütlich, romantisch und geräumig. Sie bietet alle Annehmlichkeiten, um eine Familie glücklich zu machen. Ein schattiger Portikus von ca. 30 m2, ein großer Garten von ca. 503 m2 und sein schöner Swimmingpool machen dieses schöne Anwesen einfach perfekt für lange Sommertage. Auf halbem Weg zwischen der Region Locarno und der Region Lugano gelegen, ist es der ideale Standort für Reisen innerhalb des Kantons.Die Villa erstreckt sich über 3 Ebenen, 2 oberirdische und eine unterirdische, und ist wie folgt aufgeteilt:EG: große Diele, Arbeitszimmer, großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, eingerichtet im traditionellen und eleganten Stil anglo-französischer Inspiration, Essbereich mit ausgestatteter Küche, Bartisch und Gäste-WC. Dieser Raum ist besonders einladend, auch dank der Terrakotta-Verkleidung, die sich sowohl innen als auch außen bis zum schönen Portikus erstreckt.OG 1: Eine Treppe führt in die obere Etage, wo sich ein Atrium befindet. Im Uhrzeigersinn haben wir ein sehr großes Schlafzimmer, die Master-Suite mit Garderobe und Duschbad-WC, ein drittes Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit Duschbad-WC. Das erste Schlafzimmer ist dank der gut positionierten Fenster und der Veluxfenster sehr hell.UG: Vom Erdgeschoss aus haben Sie Zugang zum Untergeschoss, in dem sich ein geräumiger Hobbyraum, ein technischer Raum, ein Waschraum und ein Heizungsraum befinden.Die Villa verfügt über eine große Garage mit 3 Stellplätzen, einen Außenhof, auf dem weitere 2 oder 3 Autos geparkt werden können, und einen Geräteschuppen von ca. 17 m2.

Casa Arancio Schönes kleines Haus im Dorfkern mit Grotte, auch Feriendomizil

Schönes Haus in der Fußgängerzone von Piazzogna, sehr typisch und gepflegt. 3-stöckiges Haus mit Kellergeschoss mit Grotte und Weinkeller. Außenhof Erster Stock mit Küche und Wohnzimmer. Dusche und Terrasse. Erster Stock mit zwei Schlafzimmern mit Terrasse. Teilblick auf den See.Das Haus wurde 2021 renoviert und bietet allen Komfort.Im Preis inbegriffen sind zwei große Garagenplätze in der Nähe.Die Parkplätze können auch separat verkauft werden.-Bella casetta nel nella zona pedonale di Piazzogna, molto tipico e ben curato.La casetta di 3 piani é ben strutturata.Con piano cantina con grotto e cantina vino. Corte esterna.Piano terreno con cucina abitabile e soggiorno. Doccia e terrazzo.Primo piano con due camere da letto con terrazzo.Vista parziale sul lago.La casa é stata ristrutturata nel 2021 ed offre tutti confort.Compresi nel prezzo sono due ampi posteggi in garage nelle dirette vicinante che possono anche essere venduti separatamente.