Immobilien zum Kaufen: 6085 (Hasliberg Goldern)

Haus mit 1239 m2 Bauland in zentraler Lage in Lyss

Lyss ist eine politische Gemeinde im Verwaltungskreis Seeland im Schweizer Kanton Bern. Lyss liegt am Rande der breiten Ebene am Jurasüdfuss, inmitten des Dreiecks Murten-Biel-Bern. Mit über 15'000 EinwohnerInnen und über 8'000 Arbeitsplätzen ist Lyss der bedeutendste Ort zwischen den beiden Städten Bern und Biel und ein wichtiges, wirtschaftliches Zentrum.Das Grundstück liegt an erhöhter Lage in einem schönen, familienfreundlichen Quartier an sonniger und zentraler Lage. Mit dem nachlassenden Angebot an Bauland in der Gemeinde Lyss bietet diese Baulandparzelle eine einzigartige Gelegenheit, ein Traumprojekt zu verwirklichen.Aufgrund der aktuellen Gegebenheiten ist es möglich, ein Mehrfamilienhaus mit einer Hauptnutzfläche von Total 862 m2 zu erstellen. Dies ermöglicht Beispielsweise folgenden Wohnungsmix:- 2 x 3.5-Zimmer-Wohnung à 96 m2- 1 x 2.5-Zimmer-Wohnung à 112 m2- 2 x 2.5-Zimmer-Wohnung à 76 m2- 2 x 2.5-Zimmer-Attikawohnung à 108 m2Damit ergibt sich ebenfalls Platz für 15 Einstellplätze und 5 Abstellplätze.Es besteht keine Architektenverpflichtung.Aktuell steht auf dem Grundstück noch eine veraltete Liegenschaft die vor Baubeginn zurückgebaut werden muss. Der Rückbau der Altliegenschaft, die Rodungs- sowie die Planierungsarbeiten gehen zu Lasten des Käufers. Eine Bauschadstoffuntersuchung wurde bereits von der heutigen Eigentümerschaft veranlasst. Gemäss der vorgenommenen Bauschadstoffuntersuchung muss beim Rückbau mit keinen zusätzlichen Kosten für Asbest gerechnet werden. Das Grundstück ist nicht im Altlastenkataster aufgeführt.Die Parzelle befindet sich aktuell in der W2-Zone. Die Gemeinde Lyss verfolgt eine Verdichtungsstrategie und direkt angrenzend handelt es sich bereits um eine W3-Zone. Es besteht die Möglichkeit, dass in absehbarer Zukunft diese Parzelle ebenfalls umgezont wird. Damit würde sich die maximal zulässige Hauptnutzfläche noch einmal um 322 m2 erhöhen.

Komfortables Wohnen im Erdgeschoss

Zum Verkauf steht eine einladende 3½-Zimmerwohnung im Erdgeschoss, die mit ihrer großzügigen Wohnfläche von 140 m² beeindruckt. Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus, die ein komfortables und harmonisches Wohnen ermöglicht.Die Wohnung mit Baujahr 2003 bietet eine Küche, welche zum Wohnbereich offen steht und somit eine kommunikative Atmosphäre schafft. Ein praktisches Reduit bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien und Vorräte.Der Wohnbereich besticht durch hochwertige Platten, die nicht nur ansprechend aussehen, sondern auch pflegeleicht sind. Die Zimmer sind mit edlem Parkettboden ausgestattet, der für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt.Das geräumige Wohnzimmer beeindruckt mit einer großzügigen Fensterfront, die viel natürliches Licht hereinlässt. Draußen erwartet Sie ein überdachter Sitzplatz, der zum Verweilen einlädt.Sie erhalten zwei Badezimmer. Das eine Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Doppellavabo ausgestattet. Das zweite Badezimmer bietet eine begehbare Dusche.Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Keller sowie ein Einstellhallenplatz und ein Aussenabstellplatz. Diese Parkmöglichkeiten sind im Verkaufspreis nicht einberechnet und müssen für CHF 40'000 zusätzlich erworben werden.Die Wohnung ist aktuell vermietet.Rohrbach ist eine politische Gemeinde im Oberaargau des Kantons Bern. Durch die Nähe zur Natur bietet Rohrbach viele Erholungs- und Ausflugsmöglichkeiten. Dennoch ist das Dorf gut erschlossen und man ist schnell in städtischer Umgebung.Die Gemeinde liegt an der BLS-Strecke Langenthal - Huttwil - Luzern. Über Langenthal finden die Reisenden ideale Anschlussverbindungen Richtung Bern, Zürich und Basel, so dass diese Städte innerhalb einer Stunde Reisezeit erreichbar sind.Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren - Ihr neues Zuhause könnte nur einen Schritt entfernt sein.

3.5 - Zimmer-Einfamilienhaus mit Einstellhallenplatz

Das Haus liegt inmitten weiterer Reiheneinfamilienhäuser im Hahlen-Quartier, in einer erhöhten, sonnigen und kinderfreundlichen Wohnlage. Der Kinderspielplatz befindet sich direkt oberhalb des Hauses.Die Liegenschaft verfügt über eine gesunde Bausubstanz und präsentiert sich in einem guten Zustand. Zusätzlich befindet sie sich direkt oberhalb des Bahnhofs Thörishaus.Das Einfamilienhaus bietet eine schöne Gartenanlage mit Sitzplatz und Rasenfläche, die im Jahr 2022 neu gestaltet wurde und im Sommer zu gemütlichen Stunden geradezu einlädt.Zwei Autoeinstellhallenplätze können für je 30.000 dazu erworben werden.

Moderne neuwertige 2.5 Zimmer Eigentumswohnung

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2022 an einer schönen, ruhigen Lage, nicht weit vom Zentrum gebaut. Von der Tiefgarage gelangt man mühelos mit dem Lift zur Wohnung im Erdgeschoss und ins freundliche Entrée 8.71 m².Zur Wohnung gehören eine offene moderne Küche, ein Essen-/Wohnzimmer 34 m² mit direktem Ausgang auf eine grosse gedeckte Terrasse 47.61 m² , ein Zimmer 11.04 m², ein Schlafzimmer 14.02 m², ein Badezimmer 4.76 m² mit Dusche, Lavabo, WC und Waschmaschine mit Tumbler und ein Gäste-WC.Die Böden sind mit Parket und Platten versehen.Auch ein Garagenplatz C und ein Aussenplatz Nr. 2, sowie ein Keller 8.27 m² fehlen bei diesem Angebot nicht.Die 2.5 Zimmer Wohnung ist neuwertig und modern, optimal für 1-2 Personen.Zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese tolle Wohnung zeigen. Wir stehen Ihnen gerne mit unserer langjährigen Erfahrung und Kompetenz zur Verfügung