Immobilien zum Kaufen: 5064 (Wittnau)

Sandrain Living - Modernes Wohnen direkt am Wald

Das Mehrfamilienhaus SANDRAIN LIVING liegt am Waldrand und bietet eine eindrückliche Aussicht über das Quartier und in die Ferne. Hier entdeckt jeder Käufer die passende Immobilie für sich.Zur Auswahl stehen eine 5.5-Zimmer Maisonette Wohnung, eine 5.5-Zimmer Wohnung sowie zwei grosszügige 2.5-Zimmer Wohnungen.Der hochwertige Ausbaustandard beinhaltet eine moderne, zeitlose Materialisierung und zeitgemässe, nachhaltige Produkte (Flachdach mit extensiver Begrünung, 3-fach Verglasungen, Wärme?und Warmwasseraufbereitung mit Erdsonden-Wärmepumpe).Alle Einheiten bieten einen individuellen Grundriss und ermöglichen diverse Nutzungsmöglichkeiten. Für jede Wohnung wird zudem ein eigener, abgeschlossener Keller erstellt, welcher im Kaufpreis inbegriffen ist. Ein Parkplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden.Die Fertigstellung ist für Frühling 2025 geplant.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das entsprechende Exposé.*****Sie leben nur einmal - wir zeigen Ihnen wo.Neuenhof ist eine dynamische Gemeinde im Bezirk Baden mit ca. 9.000 Einwohnern. Der Ort befindet sich im beliebten und aufstrebenden Limmattal und bietet alles, was es zum täglichen Leben braucht (Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Ärzte, Post etc.). Mehr als 50 aktive Vereine bieten Abwechslung und Anschluss an das Gemeindeleben.Neuenhof ist zentral zwischen Zürich und Baden gelegen. Mit einer S-Bahn Haltestelle und diversen RVBW Bushaltestellen entlang des Dorfes, weist Neuenhof eine sehr gute Infrastruktur vor. Autobahnanschlüsse Richtung Bern, Basel und Zürich sind direkt vor Ort.Mit dem Auto oder dem Bus erreicht man die Stadt Baden in nur wenigen Minuten. Dank der S-Bahn Haltestelle gelangt man ohne Halt in ca. 25 Minuten ins Zentrum der Stadt Zürich. Mit dem eigenen Auto dauert die Fahrt über die Autobahn A1 ebenfalls ca. 25 Minuten.Die Gemeinde besitzt mehrere Kindergärten sowie Schulgebäude, in dem die Primarschule unterrichtet wird. Alle Oberstufen (Bezirksschule, Sekundarschule und Realschule) sowie die nächstgelegenen Gymnasien können in Baden oder Wettingen besucht werden.Der Steuerfuss der Gemeinde liegt zur Zeit bei 140%.

Attikawohnung mit viel Stauraum auf höchstem Niveau

Die traumhafte, lichtdurchflutete und luxuriöse 5 1/2-Zimmer-Attikawohnung an sehr zentraler Lage bietet für all Ihre Bedürfnisse den idealen Lebensraum. Dieses einmalige Objekt mit gehobenem Ausbaustadard könnte bald Ihnen gehören. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Verkaufspreis Wohnung: CHF 1'550'000.00Verkaufspreis Einstellhallenplatz: CHF 35'000.00/EHPBei Fragen oder für eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Gepflegtes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus an natur- und zentrumsnaher Lage!

ObjektDieses klassische, äussert gepflegte und 2022 komplett sanierte Einfamilienhaus bietet wertvollen Wohn- und Lebensraum. Die rund 210 m² grosse Wohnfläche erstreckt sich über drei Stockwerke (Erd-, Ober- und Untergeschoss) und umfasst 5.5 Zimmer.Bereits das Entrée mit Blick in den offenen Wohn-/Essraum lässt den wunderbaren Charme und Stil des Hauses erkennen. Nebst der modernen offenen Küche mit Kochinsel und hochwertiger Materialisierung umfasst das Erdgeschoss eine Nasszelle, welche sich dank einer Dusche ideal als erweiterte Gästetoilette eignet, sowie ein separates, vielseitig nutzbares Zimmer. Grosse Fensterfronten sorgen nicht nur für viel Tageslicht, sondern bieten auch direkten Zugang zum Sitzplatz und Garten. Gerade in den wärmeren Jahreszeiten bewirkt der Aussenbereich eine wunderschöne, natürliche Fortführung des Wohnraumes. Die Einzelgarage mit Geräteraum sorgt zudem für weiteren, individuellen Stau- und Lagerraum.Über eine Treppe gelangt man vom Entrée ins Ober- respektive vom Wohnraum ins Untergeschoss. Ersteres schafft mit dem gallerieartigen Vorraum, zwei Zimmern sowie einem Badezimmer mit Eckwanne, Dusche und WC sehr schön Raum für Rückzug und Privatsphäre. Dank der teils offen gehaltenen Einteilung der Wohnfläche lässt sich diese flexibel und individuell nutzen. Das bedachte Zusammenspiel aus klassischer Architektur, hoher Decke und Holz führt dabei zu einem wunderbaren Raum- und Wohnambiente. Im Untergeschoss befinden sich nebst der zu erwartenden Wasch-, Keller und Technikräumen ein zusätzlicher Bastelraum sowie ein weiteres Zimmer (mit Tageslicht), welche beide beheizt sind und jeweils den Bedürfnissen entsprechend eingerichtet und genutzt werden können.Suchen Sie eine wunderbare Wohn-, Erholungs- und Entwicklungsoase als Paar oder Familie? Kommen Sie nach Hause!Nehmen Sie unverbindlich mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Das perfekte Familiendomizil mit Weitsicht

Endlich daheim - Herzlich Willkommen in Leibstadt AGWollten Sie schon immer in der Nähe von Gewässern und dennoch zentral wohnen? Leibstadt hat nicht nur den Rhein und tolle Natur zu bieten, sondern ist auch nicht weit von Baden, Brugg, Schlieren oder Zürich entfernt. Die tolle Weitsicht, die Ihnen dieses Projekt bietet, können Sie dank grossflächigen und modernen Fenstern im ganzen Haus bestaunen. Besonders sonnige Gemüter kommen hier auf ihre Kosten: Die drei freistehenden Einfamilienhäuser sind so ausgerichtet, dass sie von Morgen- und Abendsonne profitieren. Geniessen können Sie diese, während Sie auf der Terrasse oder der grossen Rasenfläche verweilen. • Bauland und Erschliessungskosten bereits im Preis enthalten • Neubauprojekt in Massivbauweise zum optimalen Preis-/ Leistungsverhältnis • Inkl. Doppelgarage • Gestalten Sie den Innenausbau nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen • Küche und Waschraum werden mit hochwertigen V-Zug und Schulthess Geräten ausgestattet • Bodenheizung und moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe • Helle, lichtdurchflutete Räume • Optimaler Grundriss, der das Haus in ein wahres Raumwunder verwandelt • Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergarten und Schule sind erreichbar • Busanschluss vorhanden • Wir unterstützen Sie von der Planung bis zur Schlüsselübergabe, Sie haben nur einen Ansprechpartner • Profitieren Sie von über 27 Jahren Bauerfahrung und über 2500 fertig gestellten Einfamilienhäusern • nahe zu Baden, Brugg, Schlieren oder Zürich Haus A: verkauft Haus B: Grundstücksfläche 494 m², CHF 1'085'000.-Haus C: verkauftFür weitere Informationen zu diesem und weiteren Projekten mit Bauland erreichen Sie unser kompetentes Verkaufsteam unter 041 6.5 80 00. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.