Immobilien zum Kaufen: 5046 (Walde AG, Schmiedrued)

Wohnen mit Blick ins Grüne

Ruhe und Natur vereintIhre Lage-VorteileDie 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage direkt am Bächli "Ruederchen" im Ortsteil Walde. Hier können Sie die Schönheit der Natur und die Stille in vollen Zügen genießen. So wohnen SieDer Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und verfügt über ein praktisches, separates Reduit, in dem sich eine Waschmaschine und ein Tumbler befinden.Von hier aus gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der über einen malerischen Balkon verfügt. Mit Blick ins Grüne können Sie hier morgens Ihren Kaffee genießen oder gemütliche Sommerabende mit Freunden verbringen. Die Wohnung verfügt über eine offene, gut ausgestattete Küche, welche genügend Arbeitsfläche bietet um Ihre Gäste kulinarisch zu verwöhnen.Die drei grosszügigen Schlafzimmer sind alle mit einem Laminatboden ausgestattet. Das grosse Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie ein Doppelwaschbecken. Darüber hinaus steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Der Garagenplatz, ein weiterer Aussenparkplatz sowie ein Kellerabteil runden das attraktive Angebot perfekt ab. Das ist es Ihnen wertDer Verkaufspreis für die 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss beträgt CHF 3.5'000. Die Garage wird zusätzlich für CHF 25'000 angeboten.Freuen Sie sich......auf ein Zuhause wo Ruhe und Natur vereint sind.

Ganzjähriges Wohnen in kleinem Einfamilienhaus

LageUnweit der täglichen Hektik erreichen Sie das unberührte Ruedertal. In Walde/AG ist vor 50 Jahren ein Feriendorf mit 56 kleineren Häusern in unterschiedlichen Formen und Grössen entstanden. Die Liegenschaft ist freistehend und befindet sich an leicht erhöhter, sonniger und ruhiger Lage. In akzeptablen Fahrminuten erreichen Sie die grösseren Ortschaften mit guten Einkaufsmöglichkeiten. Ihre Wohlfühloase mit viel CharmeDas zum Kauf ausgeschriebene, freistehende kleinere Haus, darf als eines der gepflegtesten Liegenschaft in der Überbauung unter den Häusern bezeichnet werden. Stetig sind die Unterhaltsarbeiten ausgeführt sowie einzelne Bauteile erneuert worden. Das Haus steht im Feriendorf Walde und ist als Dauerwohnsitz bewohnt worden. Der Gebäudekomplex ist in massiver Bauweise erstellt. Untergeschoss in Beton mit Innenisolation, Erdgeschoss im Holzbau mit Innenisolation, Dach in der Holzbalkenlage isoliert mittels Tonziegel eingedeckt. Sämtliche Baumaterialien befinden sich in einem sehr guten Zustand. RaumkonzeptUntergeschoss:Drei einzelne Zimmer, Vorraum mit Lavabo, Waschmaschine und Wäschetrockner ausgestattet. Mittels Treppe und Treppenschräglift erreichen Sie bequem das Erdgeschoss. Das Tageslicht ist mittels Lichtschächten gewährleistet.Erdgeschoss:Auf der Terrainhöhe sind angeordnet, der Wohnraum mit Essecke und die Küchenfront sowie das Badezimmer. Erwähnenswert ist der Stauraum, welcher sich unauffällig in der Dachneigung eingliedert.Die grosse Terrasse befindet sich auf der Westseite. Die beiden Aussenstauräume liegen auf der Nordseite. UmgebungDie idyllische Umgebung, welche direkt an die Landwirtschaftszone angrenzt, ist eine Wohlfühloase pur, die Ihnen Ihre Ruhe garaniert und neue Energiequellen tanken lässt. Die Lebensqualität ist geprägt von Ruhe und unvergesslich schönen Sonnenuntergängen. Für eine erfrischende Abkühlung bietet Ihnen, das an die Überbauung angrenzende Schwimmbad beste Gelegenheit dazu. Im gemütlichen, Privatgeführten ?Beizli? geniessen Sie täglich feinste Köstlichkeiten und Snacks. Die nach Süden und Westen ausgerichtete Terrasse, wird mittels waagrechter und senkrechter Markise teilweise beschattet. Die Grilladen vom Aussencheminée garantieren Ihnen und Ihren Gästen gemütliche Stunden. ParkplatzDie Zufahrt zum Haus ist 24/7 zum beladen und entladen jederzeit möglich. Das Auto parkieren Sie geschützt auf dem grossen gemeinsamen Parkplatz. Der Parkplatz darf auch von Ihren Gästen benutzt werden. Falls Sie eine Garage wünschen, tragen Sie sich auf der Wareliste ein. Spezielle Eckdaten-Vom Haus entfernt liegt der unbedachte Parkplatz -Eine Garage kann zusätzlich gemietet werden-Die Überbauung besteht aus 56 Häuser-Das an die Überbauung angrenzende Schwimmbad steht Ihnen und der Öffentlichkeit zur Verfügung-Baurechtszins pro Jahr CHF 2'140.00 -Der Abstellraum nordseitig beträgt 4.30 m²-Allgemeiner Spielplatz steht zur Verfügung-Angrenzende Schwimmbadanlage mit Beizli -Angrenzender Wildpark (Rehe, Hirsche, Gänse und Enten) BaurechtszinsDer Baurechtszins beträgt pro Jahr CHF 2'140.- In diesem Zins ist der Auto-Abstellplatz, angenommener Wert pro Jahr CHF 480.- enthalten. Renovationen-2002 Unterkellerung und Erweiterung des Hauses-2002 Lichtschächte für Tageslicht im Untergeschoss-2003 Neue grosse Terrasse -2003 Aussparung für Treppe-Überdachung-2015 Neue Fenster-2015 Teilweise Mückenschutzgitter-2021 Äussere Malerarbeiten-2021 Einzäunung Grundstück, Strassenseite -2024 Teilweise äussere Malerarbeiten