Immobilien zum Kaufen: 4803 (Vordemwald)

Traumhaftes Familienhaus in Leuggern mit Einliegerwohnung

Traumhaftes Familienhaus in Leuggern mit EinliegerwohnungWillkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses einladende Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Wohnen wünschen. Mit einer perfekten Kombination aus traditionellem Charme und zeitgemässer Ausstattung ist dieses Anwesen ein wahres Juwel.Eigenschaften auf einen Blick:Baujahr: 1984Renovationsjahr: 2017Grundstückfläche: 247 m2Kubatur: 926 m3Nettowohnfläche: 280 m2Zimmer: 5.5Nasszellen: 4Parkplatzmöglichkeiten: 1 Garagenplatz und 5 AussenparkplätzeHausaufteilung:UG: Einliegerwohnung mit 2.5 Zimmern, WC und KücheEG: Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit einer NasszelleOG: Vier gemütliche Schlafzimmer mit einer NasszelleDG: Ein weiteres Schlafzimmer mit einer NasszelleDie Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet Flexibilität für Gäste oder kann als separate Einheit für Familienmitglieder genutzt werden. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss lädt zu geselligen Abenden ein, während die Schlafzimmer im Obergeschoss und Dachgeschoss Rückzugsorte für erholsame Nächte bieten.Die liebevoll gestaltete Aussenanlage lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ob beim Grillen mit Freunden oder beim Entspannen in der Sonne ? hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Ruhe geniessen.Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie die perfekte Mischung aus Komfort, Stil und Lebensqualität. Gönnen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim ? Sie haben es sich verdient!

Traumhaus an erstklassiger Wohnlage mit Top-Infrastruktur

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus!Die angebotene Immobilie befindet sich in Mellingen, einer attraktiven Wohngemeinde mit erstklassiger Infrastruktur.Die Lage ist grossartig. Das Haus liegt in einem familienfreundlichen Einfamilienhaus-Quartier an erhöhter, ganztags besonnter und ruhiger Wohnlage ohne Durchgangsverkehr.Die Liegenschaft ist sehr gepflegt und überzeugt durch ihre moderne Architektur, sowie eine interessante Raumaufteilung. Eine grosszügige Gartenanlage lädt zum Verweilen ein.Lassen Sie sich von diesen attraktiven Details überzeugen:• erstklassiger Innenausbau mit hochwertigen Materialien und Geräten• attraktiver Wohn-Essbereich mit Cheminéeofen und B&O-Soundsystem• hochwertige Küchenkombination mit schönem, hellem Essbereich• grosses komfortables Elternschlafzimmer mit Ankleide• exklusives Badezimmer mit Sprudelwanne, Dusche/Doppellavabo/WC, B&O-Soundsystem, Balkon• tolle Kinderzimmer mit Balkon und separatem Badezimmer• B&O-Soundsysteme, Lichtsteuerung mit edlen Beleuchtungskörpern und Deckenspots• Luft-Wasser-Wärmepumpen-Heizung mit Fussboden-Wärmeverteilung• elektrische Storen im ganzen Haus, Wäscheabwurf, zentrale Staubsaugeranlage, Wasser-Enthärtungsanlage• exklusiver Wintergarten, gepflegte Gartenanlage mit Pergola und Pizzaofen• grosszügige Doppelgarage mit direktem Hauszugang, komfortable Autoaussenabstell-/Besucherplätze• und viele weitere Highlights …Naturnahes Wohnen mit erstklassiger Infrastruktur:Kinderhort, Kindergarten, Primar-, Real- bis Bezirksschulen, COOP- und MIGROS-Einkaufscenter, Detailgeschäfte, Restaurants, Post und Banken, Ärzte & Apotheken, Natur und Erholung - alles ist zu Fuss erreichbar.Ideale ÖV-Verbindungen in alle Richtungen:Mit der S-Bahn fahren Sie bequem nach Zürich, Aarau, Bern oder Luzern. Ein gutes Busnetz steht Ihnen täglich zur Verfügung. Die Autobahnzubringer A1 und A3 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.Freizeit und Sport:Grosszügige Schul- und Sportanlagen, Hallenbad, Vitaparcours und Walking Trails und vieles mehr geben den zahlreichen Vereinen die Möglichkeit, ein vielfältiges Sport-, Kultur und Freizeitangebot anzubieten. Erholung entlang der Reuss - das Reusstal ist ein einzigartiges, gut erschlossenes Naherholungsgebiet, das zu Fuss oder mit dem Velo ab Mellingen bestens entdeckt werden kann.Weitere Informationen zum Wohnort unter mellingen.chBeratung und Verkauf:Lassen Sie sich von diesem interessanten Wohnangebot überzeugen. Für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Martin Strebel von MARBEL Immobilien unter 056 491 15 79 und 079 261 41 51 jederzeit gerne zur Verfügung.Ihr Traumhaus wartet auf Sie - Rufen Sie uns an.

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum: 4.5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Hausen AG

KaufobjektDiese bisherige Büro-/Gewerbefläche befindet sich in einem attraktiven Wohn-und Geschäftshaus an der Hauptstrasse in Hausen. Die ausbaureife Fläche liegt im nördlichen Gebäudeteil mit direktem Zugang ab Einstellhalle per Treppe oder Aufzug. Die Fläche mit ca. 200 m² im 1. Obergeschoss ist zurzeit teilweise unterteilt und durch die vielen Fenster hell und freundlich. Es liegt eine genemigte Baubewilligung vom 22. Januar 2024 vor, welche dem Umbau der Fläche in eine 4.5-Zimmer-Wohnung zustimmt.Die von Ihnen gestaltete Wohneinheit könnte folgendermassen umgesetzt werden: • grosses Wohn-/Esszimmer mit offerner Küche ca. 72 m² • Badezimmer mit Doppellavabo, Wanne oder Dusche und Toilette • separate Gästetoilette • grosszügiges Elternschlafzimmer mit 24.1 m² • drei weitere Schlaf-/Arbeitszimmer mit je 16 m² • Garderobe mit Reduit 12.2 m² Die ganze Wohnung kann nach Ihren wünschen gestaltet und flexibel ausgebaut werden.Zur Wohneinheit gehören zwei Einstellplätze (Nr. 26 und 30), welche dazu gekauft werden können.Möchten Sie Ihren Wohntraum auf dieser Fläche verwirklichen? Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen zu und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.