Immobilien zum Kaufen: 1937 (Orsières)

1.5 Zimmer Wohnung in Gampel VS inkl. Einstellplatz

Wollten Sie schon immer einmal dort wohnen, wo andere Ferien machen?Dann sind Sie hier genau richtig. Inmitten der Schweizer Berge in Gampel verkaufen wir diese 1.5 Zimmer Eigentumswohnung inkl. Einstellplatz (Tiefgarage).Die angebotene 1.5 Zimmer-Wohnung eignet sich bestens als Wohnsitz-Eigentum, sowie als preiswerte kleinere Ferienwohnung, oder als Renditeobjekt zur Vermietung.Diese Wohnung bietet sich bestens auch für alleinstehende Personen als Alterswohnung an, die nicht mehr eine grosse Wohnung bzw. Wohnfläche benötigen.Bereits beim Eintreten fühlt man sich in der hellen und gut durchdachten Raumaufteilung wie zu Hause.Gegenüber dem Eingang befindet sich das Badezimmer mit Dusche. Durch den grosszügigen Eingangsbereich gelangen Sie zur offenen Wohnküche, sowie dem erweiterten offenen Wohnzimmer.Das Schlafzimmer befindet sich rechts vom Eingang und grenzt an das Badezimmer an.Im EG befindet sich ein eigenes Kellerabteil sowie ein eigener Fahrzeug-Abstellplatz in der gemeinsamen Tiefgarage des Mehrfamilienhauses.Im UG befindet sich zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Waschraum und der Veloraum.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dieses HOMEVISIT-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Wohnzimmer mit offener Wohn-Küche • 1 Zimmer • Badezimmer mit Dusche • Kellerabteil • Tiefgaragenparkplatz inklusive • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch?Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter:https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/4979946

Spacieuse villa familiale à Saint-Léonard

Dans un quartier résidentiel, très belle villa de 3.5 pièces, avec terrasse, sous-sol, garage et possibilité d’aménager un appartement avec accès indépendant.Idéalement situé à quelques minutes en voiture de Sion, proche de toutes les commodités (école, crèche, services, gare CFF), ce bien présente de nombreux avantages pour une famille.Sise sur une parcelle de 796 m2, la villa est idéalement orientée sud-ouest et bénéficie de larges espaces extérieurs, d'une terrasse et d'un jardin.La pièce à vivre est lumineuse et spacieuse avec de grandes baies vitrées.La cuisine, ouverte sur la salle à manger et le salon, permet l'accès à une terrasse de 40 m2. Le sol en pierre de St-Léonard donne à ce bien un charme unique.Le chauffage est assuré par une chaudière gaz. A l’étage principal, la chaleur est distribuée par le sol. La maison dispose de nombreux espaces de rangement, d'une grande cave, buanderie, carnotzet et garage.Achevé en 1989, le bâtiment a été réalisé avec des matériaux de qualité. L'intérieur peut être habité en l'état mais les rafraîchissements/rénovations que vous y apporterez redonneront à ce bien tout son potentiel.Construite sur trois niveaux, la villa se compose comme suit :Etage principal: • Entrée principale et penderie • Hall de circulation avec armoires encastrées • WC visiteurs • Cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin • Grand et lumineux séjour avec beau volume, charpente apparente et pierre ollaire • 4 chambres à coucher avec armoires sur mesure • Salle de bain avec douche et baignoire Etage supérieur: • 2 espaces surplombant le séjour qui peuvent être aménagés en bureau/salle de jeux • Grand espace de 20m2, aménageable selon les besoins (chambre, coin tv, ...) • 2 espaces de rangement (greniers) Sous-sol : • Grande pièce d’environ 40m2 qui peut être aménagée en appartement indépendant. • Buanderie • Grande cave • Pièce de rangement • WC/douche • Local technique • Grand garage (2 places parc) avec porte automatique Annexes: • Grande pièce extérieure de rangement (vélos, outils de jardin, bois de chauffage) • 3 places de stationnement • jardin (avec arrosage automatique) Plus d'informations et dossier de vente sur demande.N'hésitez pas à nous contacter pour une visite du bien.

Heimelige Altwohnung beim höchsten Weinbergs Europas

Wohnung mit Seltenheitswert im Walliserhaus am Fusse des höchsten Weinbergs Europas. Diese heimelige Wohnung ist das perfekte Objekt für Ruhesuchende. Eine Entspannungs-Oase inmitten der fantastischen Wallser Bergwelt mit Sicht auf das Weisshorn. • Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich. • Verkauf an Nichtschweizer (Personen mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich. Geliebtes BitzinenWo Hektik auch noch Pausen kennt,ein Stück davon sein Eigen nenntist Bitzinen, gar wohl vertraut,den Vätern Dank, die’s einst erbautLässt man voll Andacht Blicke schweifenMeint, könnte fast die Gletscher greifen,umrahmt von Wäldern und von Reben,ein Idyll, hier lässt sichs leben.Der Freundin Sonne zugewandt,das Glück bestimmt hier Pate stand.Ein Dörfchen das man liebt,wie schön dass es dich gibt.«Karlheinz Schoch»Vorzüge der Wohnung • Wochenend- und Ferienwohnung in der Natur • Einziehen und Wohnen • Ein Paradies mit Ausblick, Sonne und Ruhe • Einmaliger Panoramablick auf eigener Pergola • Ideal für Ruhesuchende • Ideal für ein Paar • Im Grünen und trotzdem zentrumsnah • Nähe zu Visp und Visperterminen • Angenehme Wohnatmosphäre • Eigener Parkplatz in der Einstellhalle (optional) • Gute Erschliessung • Öffentliche Verkehrsmittel (Postauto) • Abseits von Luxus und Verkehrslärm Lage und ErreichbarkeitIn Visperterminen (1'378 m ü. M.) befindet sich der höchstgelegene Weinberg Europas. Die Rebberge in sehr sonniger Lage erstrecken sich vom Talgrund (660 m ü. M.) bis auf eine Höhe von 1’150 m ü. M.Das Bergdorf ist während dem ganzen Jahr auf einer gut ausgebauten Strasse mit dem Auto (ca. 15 Minuten ab Talsohle) und durch die öffentlichen Verkehrsmittel (Postauto ab Bahnhof Visp) gut erschlossen. Zu Hauptverkehrszeiten besteht zwischen Visp und Visperterminen eine Postautoverbindung im Halbstundentakt.Auf einer einwandfreien Gemeindestrasse erreicht man nach wenigen Metern, nach der Abzweigung «Bitzinen» (zugleich auch die Postautohaltestelle) den Weiler Bitzinen, wo in einer grosszügigen Einstellhalle das Auto parkiert werden kann. Das Haus mit der heimeligen Wohnung im Dachgeschoss ist ca. 3 Gehminuten von der Einstellhalle über einen ungeteerten Fussweg erreichbar.Beschrieb der WohnungDas ursprüngliche typische Walliserhaus aus dem Jahr 1739 befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Die aufwendig renovierte, ca. 40 m1 grosse Wohnung im Dachgeschoss besteht mehrheitlich aus der traditionellen Küche, wo früher eine «Trächa» stand und der Stube mit unverbaubarer und attraktiver Fernsicht. Die Bodenbeläge sind aus Eichenparkett und Fliessen im Bad. Für den gewissen Charme und die wohlige Wärme sorgt der Giltsteinofen (1931) in der Stube. Die unterstützenden, elektrischen Direktheizungen können bequem aus der Ferne gesteuert und die Temperatur geregelt werden.Die schön mit Weintrauben begrünte Pergola oberhalb des Hauses überzeugt seinerseits mit einem unglaublichen Ausblick auf die Walliser Berggipfel und der absoluten Ruhe.Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Landkeller, ein Parkplatz in der Einstellhalle sowie ein direkt angrenzender Abstellraum (optional).Diese Wohlfühloase wird inklusive ihres gepflegten Mobiliars und Inventars verkauft.Raumaufteilung • Landkeller • Küche, Essbereich und Schlafgelegenheit • WC / Dusche / Lavabo • Geräumige Stube mit Giltsteinofen und Sitzgelegenheiten • Estrich • Sonniges Sitzplätzchen unter eigener Pergola • Optional: Parkplatz in der Einstellhalle (Parz. Nr. 3483) mit angrenzenden und abschliessbaren Keller Die jährlichen Nebenkosten (Strom, Wasser/Abwasser, Steuern, Kurtaxe, Kaminfeger, Versicherung, etc.) belaufen sich auf ca. CHF 1'000.00Verkaufspreis: CHF 158'000.00 für diese Wohnung mit Mobiliar und Inventar (Parz. Nr. 3377) und Sonnenplätzchen (Parz. Nr. 3378). Optional kann ein Parkplatz in der Einstellhalle (Parz. Nr. 3483) zum Preis von CHF 40'000.00 gekauft werden. Verfügbarkeit: Sofort oder nach VereinbarungAllgemeines über VisperterminenDas Aushängeschild der Bevölkerung von Visperterminen ist der höchste Weinberg Europas. Praktisch jeder Einheimische besitzt ein Stück Rebland, der grösste Teil dieses Traubenguts wird in der St. Jodernkellerei weiterverarbeitet. Der bekannteste Wein dieser Region ist der «Heida». Die Bevölkerung zählt heue ca. 1'400 Einwohner. Die Vereinskultur im Weindorf wird in den über 30 Vereinen sehr intensiv gelebt. Von Sportvereinen über Musikvereine bis hin zu Vereinen, die sich für den Erhalt des Brauchtums und der Tradition einsetzen ist die Vereinsvielfalt gross. Während der jährlich stattfindenden Prozession an Fronleichnam stehen die Herrgottsgrenadiere von Visperterminen im Fokus und diese sind über die Kantonsgrenzen bekannt. Das Ortsbild im Dorfkern von Visperterminen wird geprägt durch alte, gut erhaltene Walliserhäuser, Ställe und Scheunen. Die Gemeinde besteht aus mehreren Weilern die sich vom Talgrund bis zum Dorf erstrecken. In den letzten Jahren haben sich junge Einwohner dazu entschlossen, vollerwerbsmässig in die Berglandwirtschaft einzusteigen, dadurch ist auch der Erhalt der dorfeigenen Käserei gesichert. Die Region um Visperterminen ist ein sehr beliebtes Erlebnis- und Wandergebiet. Im Winter hegen und pflegen die Einwohner ihr eigenes Winterskigebiet.

ATTIQUE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE LAC - PARKING - EN EXCLUSIVITÉ

Ce somptueux attique de 2 pièces d'environ 120m2 pondérés est sis dans une résidence moderne construite en 2011. Il jouit d'une surface brute habitable de ~130m2, d'un vaste balcon-terrasse de ~15m2 et de deux places de parc intérieures (en sus). Actuellement transformé en 3.5 pièces, il pourrait sans problème accueillir une 3ème chambre comme prévu à l'origine.À quelques pas du lac, le bien bénéficie d'une vue imprenable sur le Léman et les montagnes. Il offre un cadre de vie privilégié à proximité des plages, restaurants et commerces du Bouveret, directement accessibles à pied par le bord du lac.L'appartement a bénéficié de matériaux de qualité et de nombreuses plus-values dont voici une liste non exhaustive :+ Poêle suédois moderne au séjour+ Mobilier et équipements de cuisine et de salle de bains/douche+ Carrelage+ Climatisation+ Dressing sur mesureLe vaste séjour avec poêle suédois, haut plafond et vue sur le lac confère à ce bien beaucoup de cachet. Il permet d'accéder au balcon-terrasse qui bénéficie d'une vue à couper le souffle sur le Léman et les Alpes. La cuisine semi-ouverte avec espace salle à manger offre un lieu spacieux, convivial et fonctionnel pour les repas en famille ou entre amis. Un hall d'entrée avec armoires murales distribue toutes les pièces de l'appartement.Les deux chambres à coucher disposent d'une vue sur le lac (totale ou partielle). Le bien comprend également une spacieuse salle de bains/douche/WC et un WC visiteurs avec buanderie privative. À noter qu'une troisième chambre était initialement prévue, la propriétaire ayant préféré la supprimer pour disposer d'un séjour encore plus grand. Il serait tout à fait possible de créer une troisième chambre tout en garantissant de belles surfaces de vie.Deux places de parc intérieures, ainsi qu'une cave attenant à l'une d'elles avec prise électrique individuelle, complètent le bien au prix de CHF 25'000.- l'unité (en sus), portant ainsi le prix de vente total à CHF 775'000.-. À noter que 8 places de parc visiteurs sont à disposition de la PPE facilitant grandement la vie des invités.Deux hypothèques à taux fixes avantageux (1.02% et 1.6%, échéances 2026) pourraient être reprises offrant ainsi une belle opportunité au futur propriétaire.Situé sur la commune de Saint-Gingolph, le bien se trouve à seulement 500m du Bouveret, de sa gare, son port et ses commerces. La cité lacustre dispose de tous les commodités nécessaires (magasin d'alimentation, restaurant, boulangerie, boucherie, poste et pharmacie). Le débarcadère du Bouveret permet notamment de rejoindre en bateau Montreux, Vevey, Lausanne et le Château de Chillon.Un service de ramassage scolaire permet d'accéder facilement et en toute sécurité aux écoles de Saint-Gingolph (arrêt de bus à 50m). La frontière française et la route transchablaisienne (H122) sont accessibles en 5 minutes.CONSTRUCTION+ Type : Maçonnerie traditionnelle+ Fenêtres : PVC double vitrage+ Couverture : Tuiles terre-cuite+ Isolation : Périphérique+ Fermetures extérieures : Stores à lamelles orientables manuels + Chauffage : Pompe à chaleur avec distribution au solDISTRIBUTION+ Hall d'entrée avec armoires murales+ Cuisine semi-ouverte avec espace salle à manger de ~18m2+ Séjour de ~36m2 avec accès balcon+ Balcon-terrasse de ~15m2+ Chambre 1 de ~15m2+ Chambre 2 de ~10m2+ Salle de bains/douche/WC+ WC visiteurs/buanderieDIVERS+ Charges PPE et attribution au fonds de rénovation : CHF ~205.-/mois+ Fonds de rénovation : CHF ~28'000.- au 31.12.2023+ 2 places de parc intérieures (en sus)+ Cave avec prise électrique individuelle+ Nombreuses places de parc visiteurs pour la PPEINFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES + Taux impôt foncier : 1?+ Coefficient et indexation impôt communal : 1.35 et 133%+ Dettes hypothécaires à taux avantageux (1.02% et 1.6%) qui pourraient être reprises VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE - Visitez sans vous déplacer !