Immobilien zum Kaufen: 1686 (La Neirigue, Grangettes-près-Romont)

Villa mitoyenne de 5.5 pièces avec terrasse et jardin - Broc

DIRECTIMMO VOUS PROPOSE UNE VILLA MITOYENNE DE 5.5 PIECES AVEC TERRASSE A BROCNous avons le plaisir de vous présenter une villa mitoyenne de 5.5 pièces à Broc.Ces maisons ont été pensées pour que luminosité et confort soient maîtres-mots. La proximité avec les commerces et la nature font de cette emplacement un endroit idéal pour avoir le sentiment d'être seul au milieu de la nature tout en ayant les premières commodités à distance de marche de la maison.Construits avec des matériaux de qualités et des finitions au gré du preneur ces villas seront disponibles pour fin d'automne 2025 (début des travaux printemps 2024). La promotion est composée de 4 villas mitoyennes de 5.5 pièces, d'une surface de 139.30m2 et d'un jardin allant de 50 à 150m2. Orientée Sud-Ouest, elles sont distribuées comme suit :Rez-de-chaussée : • Une entrée avec dégagement et armoire de rangement • Un bureau/chambre • Un WC visiteurs et un espace pour colonne de lavage • Un économat • Une cuisine ouverte sur le séjour avec un accès direct sur la terrasse • La terrasse dispose d'un réduit extérieur ( CHF 9'000.- en sus du prix de vente ) Etage : • Dégagement • Deux chambres • Une salle de bain/WC • Une chambre parentale avec salle de douche/WC privative Informations techniques : • Chauffage par pompe à chaleur • Distribution du chauffage au sol • Une cave complète chacune des villas • Un couvert pour 2 voitures est prévu ( CHF 55'000.- en sus du prix de vente ) Commodités : • Arrêt de bus à 850m • Gare à 850m • Ecoles à 1km • Commerces à 650m • Autoroute entrée/sortie Bulle à 8.2km Présentation des alentours et de la région : Broc est idéalement situé entre la ville de Bulle et le village de Charmey et est limitrophe des communes de Botterens, Bulle, Châtel-sur-Montsalvens, Crésuz, Gruyères, Morion et Val-de-Charmey.Située au pied des Préalpes fribourgeoises, et plus précisément au pied de la Dent de Broc, Broc bénéficie d'une proximité à la fois avec le lac de la Gruyère et l'lntyamon. Ce qui vous permettra de profiter des atouts de la ville comme ceux de la montagne.Vous serez aux portes des domaines skiables des Préalpes et sur les parcours de randonnées pédestres ou cyclistes des vallées de la Jogne, du Motélon et de l'lntyomon ou encore de la Dent de Broc. De même que sur le chemin des pèlerinages menant à la chapelle des Morches.La vie associative n'est pas en manque à Broc qui compte plus de 35 associations culturelles et sportivesLa proximité des grands axes de communication (autoroute A12 à 10min, aéroport de Genève à 1h15) et de villes (Bulle 5km, Fribourg 35km) est un atout important.De ce qui est des transports publics, Broc est desservi par plus de 20 correspondances sur la ligne de bus TPF Bulle . Jaun, toutes les heures dans les deux sens depuis 5h45 à 23h45.Une ligne directe Broc-Fribourg relie le village à la capitale du canton.L'aménagement de la nouvelle ligne ferroviaire permettra de relier Broc à Berne sans changement à Bulle depuis mi-2023. Si vous devez vendre un bien pour l'achat de votre nouvelle propriété, nous vous proposons plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de la vente. Durant ces années, nous avons développé une présentation inédite avec nos Virtual-Tours des biens, notre présence renforcée sur les portails immobiliers ainsi que des frais de courtages défiant toute concurrence font de nous un partenaire idéal.Renseignements et visite auprès de Romain Lenoir au 078 613 06 39. WWW.DIRECTIMMO.CH

Crésuz - Chalets sur plan de 4.5 pièces à 5.5 pièces

Découvrez le charme unique de ces 3 chalets contemporains, idéalement nichés juste au-dessus du charmant village de Crésuz à seulement 15 min de Bulle et de son axe autoroutier. Ces chalets, actuellement en phase de finition ou en cours de construction, représentent une fusion parfaite entre élégance et confort, offrant un cadre de vie exceptionnel . Ils allient une élégance moderne à des matériaux de premier choix et offrent des vues spectaculaires sur une partie des Préalpes fribourgeoises. Conçus sur trois niveaux, chaque chalet bénéficie d'un espace de vie lumineux, grâce à de vastes baies vitrées qui s'ouvrent sur d'immenses balcons et terrasses, parfaits pour admirer des couchers de soleil inoubliables.Profitant d'un ensoleillement optimal et d'une tranquillité sans égale, ces chalets proposent des configurations variées, allant de 4,5 à 5,5 pièces, avec des surfaces habitables de 123 à 191 m². La qualité de la construction et les finitions soignées répondent aux standards les plus élevés, assurant un habitat respectueux de l'environnement et un confort sans compromis.Embrassez un style de vie où nature et modernité se rencontrent harmonieusement. Choisissez Crésuz comme votre havre de paix, dans un cadre idyllique qui offre le meilleur de la Gruyère.

Magnifique 3.5 pièces neuf au calme

Cette nouvelle promotion est située sur la commune de la Roche à 15 min de Bulle et 20 min de Fribourg, ce beau projet comptera à terme 5 immeubles sur 4 niveaux.A la fois à la croisée de toutes les commodités et exempts de nuisances urbaines, ces logements répondant aux normes PPE sont composés de 12 lots, du 2.5 pièces au 5.5 pièces dont deux attiques en duplex.L'immeuble dispose également de 12 places de parc souterraines.Cet appartement 3.5 pièces de conception moderne avec de belles finitions et profite d'une distribution harmonieuse et rationnelle.L'appartement est distribué comme suit:- Hall d'entrée avec armoires murales- Une cuisine agencée avec îlot, ouverte sur le séjour- Séjour avec accès sur le balcon- Une salle de douches avec emplacement pour la colonne de lavage.- Une chambre enfant de plus de 12 m2- Une suite parentale avec coin dressing et salle de bains avec douche et baignoire, avec un accès sur le balcon- Un balcon de 15 m²- Une caveUne place de parc souterraine vient compléter ce bien (prix en sus 25'000 CHF)Les appartements seront disponibles au printemps 2024.N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.

Vivez un conte de fée

Érigé en 1532 et assaini en 1978, ce magnifique château localisé au coeur du village d'Ependes répond aux exigences les plus élevées.En franchissant la porte d’entrée de cette somptueuse demeure patricienne, vous trouverez un hall qui vous conduira dans une spacieuse salle à manger pouvant accueillir de nombreux convives. Vous découvrirez ensuite une double cuisine séparée entièrement équipée. Un vestibule, une lingerie et un WC visiteur complètent agréablement ce niveau.Au premier étage, vous découvrirez un grand salon de plus de 50 m2 et une bibliothèque avec ses belles peintures murales datant de 1711. Une kitchenette se trouve également sur ce niveau.Le second étage est composé de deux chambres en suite, toutes deux agrémentées de leur dressing et de leur salle de bains privative. Une kitchenette complète aussi ce niveau.Au troisième niveau, vous pourrez découvrir 3 chambres à coucher qui sont chacune pourvue d'une salle de bains. Une kitchenette se trouve également à cet étage.Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec une piscine extérieure de 15 m x 6 m, chauffée par panneaux solaires, avec son pavillon aménagé d'une kitchenette et orientée Sud-Ouest. Vous pourrez profiter de la vue sur le charmant jardin français: un atout de taille pour cet objet d'exception qui vous permettra de profiter de belles journées d'été en famille ou entre amis et de prolonger agréablement vos soirées. Sous la piscine, vous trouverez un sauna agrémenté d'une salle d'eau.De plus, deux annexes complètent agréablement cette superbe demeure. La première est composée de deux chambres d'amis avec leur salle de bains en suite, d'un grand espace couvert avec barbecue et d'une salle d'eau. La seconde annexe est pourvue d'un salon et de 3 chambres pour le personnel, avec chacune sa salle de bains ainsi que d'un logement indépendant destiné au gardien. Ce dernier est pourvu d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau.À noter que ce magnifique château dispose d'un grenier, de deux caves, d'une buanderie et de deux garages pouvant accueillir quatre voitures.Vous l'aurez compris, si vous êtes tenté par un bien conjuguant luxe et exception, il n'y a plus à hésiter ! Venez visiter ! Dasha Boca 079 898 36 44

Maison de 4.5 pièces

Maison contigue avec terrain privatif offrant un calme absolu en bordure de forêt de la Grande Cariçaie et à quelques minutes à pied de la magnifique plage de sable. Construction récente en ossature bois et en parfait état. Finition de qualitéIntérieur : • rez-de-chaussée : séjour avec terrasse, cuisine habitable avec terrasse, wc visiteur, local technique avec lave-linge, sèche-linge et pompe à chaleur • 1er étage : 3 chambres à coucher dont une avec salle d'eau attenante et une autre salle de bains avec douche et baignoire. Une chambre avec vue sur le lac, une autre avec vue sur la Grande Cariçaie Chauffage : Pompe à chaleur aérienne, chauffage au sol, panneaux solairesOrientation : Sud OuestExtérieur : • 2 places de stationnement • 2 terrasses permettant de profiter du lever et du coucher du soleil • surface gazon facile d'entretien avec robot tondeuse husqvarna déjà installé • 1 local de rangement de 5 m2 avec clé (pas de cave, pas de buanderie et pas de garage couvert) Commodités : • Transports publics à 5 minutes à pied (arrêt de bus Gletterens, lac) • Magasin d'alimentation ouvert 7 jours sur 7 durant toute l'année à 5 minutes à pied • A 40 minutes de Berne en voiture, 30 minutes de Neuchâtel et 1 heure de Lausanne Conditions d'achat : • Achat uniquement avec reprise du crédit hypothécaire (1,5%, fin en 2032)