Büros zum Mieten: 4532 (Feldbrunnen)

Ideal für Start-Up! Fertig ausgebauter Büroraum

In der lichtdurchfluteten Bürofläche ist alles vorhanden. Einbauschränke, Akustikplatten an der Decke, Steckdosen, Schalter und Basisbeleuchtung. Mitbenutzt können Einbauschränke, Teeküche und die WC-Anlage im 1. Obergeschoss.Die Büro-/Gewerberäumlichkeit befindet sich im "Delta-Areal" an guter Geschäftslage in direkter Nähe zum Autobahnanschluss Solothurn West mit Verbindungen Richtung Biel-Solothurn-Zürich-Bern. Der Bahnhof Langendorf sowie die Bushaltestelle befinden sich unmittelbar neben dem "Delta-Areal".Das Delta-Areal wird neu überbaut. Das Hauptgebäude bleibt jedoch noch eine Zeit stehen.Wir freuen uns auf Ihren Anruf, um das weitere Vorgehen zu besprechen.

Fresh Start im Hammer 2

Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir insgesamt über 1000m² an Büro- und Gewerbeflächen in Olten. Durch die tragenden Säulenelemente sind die Flächen flexibel unterteilbar und sind bereits komplett ausgebaut. Das Einkaufs- und Bürogebäude befindet sich unmittelbar beim Bahnhof Hammer im Olten und ist nur 5 Gehminuten von der Altstadt entfernt. Nebst der Migros und der Post befinden sich weitere interessanten Geschäfte direkt im Gebäude. Highlights: • Doppelboden: Konstruktionshöhe ca. 40mm, freie Höhe ca. 25mm, (Bodenplatten 50 x 50 cm), inkl. PVC oder Textilbodenbelag • Deckenhöhe: 2.20m bis 2.50m • Lichtinstallation • Heizflächen mit Thermostatventilen (Radiatore) • Klima: mobile Klimageräte vorhanden • Flexibel unterteilbar dank tragenden Säulenelementen • Parkplätze in der Tiefgarage verfügbar (CHF 140-./mt.) **Attraktive Mietzinskonditionen:** Profitieren Sie von unserem attraktiven Angebot für die die genannte Mietfläche in Form einer Rabattierung.Im 1. Jahr (12 Monate) CHF 78.00/m²/JahrNach Ablauf der Rabattierung CHF 180.00/m²/Jahr (Die Nettomiete im ersten Jahr basiert auf einer 5-jährigen Vertragsdauer und versteht sich als Startpreis einer Staffelung. Bei Mietverträgen von unter 5 Jahren können wir infolge der kürzeren Vertragsdauer keine Rabattierung anbieten.) Alle Projektinfos finden Sie unter: www.hammer-buero.ch Sie wünschen weitere Auskünfte? Wir beraten Sie gerne und freuen uns über Ihre Anfrage. Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

*** Gute Aussichten für gross und klein***

Bürogebäude als Betonständerbaute; Das Gebäude wird hauptsächlich mittels Wärmetauscher (Wärmerückgewinnung) beheizt.Sämtliche Isolierverglasungsfenster mit Metallrahmen; elektrisch betriebene Lamellenstoren; Wärmeverteilung über Radiatoren.Die hausinterne Cafeteria lädt ein zum Verweilen oder um einfach den Kopf zu durchlüften.Grenchen ist mit ca. 17,500 Einwohnern (Stand 2019) der Hauptort des Bezirks Lebern und nach Olten die zweitgrösste Stadt im Kanton Solothurn. Die Stadt liegt zwischen Jurakette und Aarelandschaft in einem Naherholungsgebiet. Verkehrstechnisch ist Grenchen mit zwei Bahnhöfen und der A5 Richtung Solothurn und Biel (mit je 15 km Entfernung) erschlossen.

Diverse Büroflächen zwischen 40 - 88 m² im zentralen USEGO-Areal

Die Büroflächen des historischen USEGO-Areals im Westen der Stadt Olten sind optimal auf die heutigen Anforderungen moderner Arbeitswelten abgestimmt. Nutzen Sie die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und den hochwertigen Ausbau für Ihr Gewerbe, um sich in bestem Licht zu präsentieren. • Pool-Parkplätze vorhanden • WC-Anlage zur gemeinsamen Nutzung auf der Etage • Grosszügige Personenaufzüge • EDV-Netzwerk bis zum Korridor • Sonnenschutz auf der Südseite • kleinere Lagerflächen zur Anmiete verfügbar Ergänzende Informationen bezüglich weiteren freien Objekten, Flächenaufteilungen und Preisgestaltungen finden Sie auf der Homepage: https://usego-areal.ch/ Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktiven Möglichkeiten näher vorzustellen - kontaktieren Sie uns!

Erstbezug Bürogebäude + Hallenfläche (Aufteilung noch frei wählbar) - ab Juli 2024

Erstbezug Gewerbeimmobilie mit Einflussmöglichkeit auf finale Aufteilung. Immobilie befindet sich seit dem 6.6.2023 im Bau. Die Fertigstellung ist für Juli 2024 geplant. Aktuell kann der Mieter noch Einfluss auf die genaue Raumaufteilung nehmen, welche mittels Trockenbau hergestellt wird. Nachfolgende Flächen kommen zur Vermietung: Mindest-Mietfläche: 60m2 => Büro (Die Anmietung von ausschließlich Büro ist möglich,. Bei Bedarf können bis zu 50m2 Hallen-/Lagerfläche zusätzlich angemietet werden)verfügbare Mietfläche: Bürofläche 1 OG: 330m2 Bürofläche 2 OG: 126m2 Hallenfläche: 50m2Mietkosten: - Büro (Nutzlast: 300 KG/m2) = Netto-Kaltmiete 179 CHF/m2/Jahr - Halle (7m Hallenhöhe) (Nutzlast: 2000 KG/m2), = Netto-Kaltmiete 125 CHF/m2/Jahr - PKW-Stellplatz = 60 CHF / Monat - Nebenkosten (Müllentsorgung, Allgemeinstrom u. Wasser, Versicherung, Grundsteuer, Wartung- u. Instandsetzungs- arbeiten, Pflege Außenanlagen, Reinigung allgemeine Flächen, = 30 CHF / m2 / Jahr - Besprechungs-/Aufenthalts-/Aperobereich (70m2) inkl. Dachterasse Kosten für Mitnutzung anteilig zur gemieteten FlächeAusstattung wie folgt: - Kühlung/Heizung über Luft-Wärme-Pumpe / Fußboden mit zentraler Lüftungsanlage im Bereich Büro - Netzwerkverkabelung CAT7 - Hausautomation via KNX Zugang in einzelne Bereich mittels progammierbarer Chipkarte, wetterabhängige Gebäudeverschattung - separater Verteiler u. Stromzähler pro Etage - Personenaufzug - Halle mit Sektionaltor - Ex-Gefahrstofflager (24m2) im Hallenbereich (ca. 24 Palettenstellplätze) - befestigte Parkmöglichkeiten vorhanden (30 Parkplätze) - LKW-Zufahrtsmöglichkeit - Vorbereitung für E-Auto Ladesäulen, Teeküche in jedem Geschoss, große Aufenthaltsfläche inkl. Dachterrasse im 2.OG.Der Bürobereich des 1 OG kann zum jetzigen Zeitpunkt vom Mieter gestaltet werden, d.h. Anordnung Wände, Lichter, Teppich, Vinyl etc...Der Bürobereich im EG und ca. die Hälfte der Halle werden in Eigenbedarf genutzt.