Werkstatt Kaufen: Region Maloja

Zillis-Sixtina der Alpen-Historisches Hotel Alte Post!

Im wunderschönen Val Schons, inmitten der Ferienregion Viamala und des Naturparks Beverin, steht seit 1722 der Gasthof Alte Post, erster Etappenort der beliebten Wanderroute Via Spluga. Hohe Berge und grüne Wiesen geben dem Dorf Zillis, weltberühmt für seine romanische Saalkirche aus dem 12. Jahrhundert mit ihrer einzigartigen Decke aus der Zeit der Hochromantik, eine fantastisch archaische Umgebung.Das Gasthaus befindet sich in einem voll funktionsfähigen Zustand mit einer zeitgemässen Hotelküche, zehn charmant eingerichteten Hotelzimmern mit insgesamt 19 Betten und einer schönen 3.5-Zimmer-Wirte-Dachwohnung. Die attraktive Gaststube mit Kachelofen sowie der grosse Saal im 1. Stock eignen sich hervorragend für die Bewirtung von Gästen und die Durchführung von Veranstaltungen. Das Hotel wurde regelmässig instand gehalten, wobei die Totalsanierung im Jahr 1993 sowie der Einbau einer Wärmepumpe im Jahr 2004 besonders hervorzuheben sind. Das Objekt wird voll möbliert an den neuen Eigentümer übergeben! Einige Fakten:- UG Keller- EG Gaststube/WC/Heizung/Keller- 1. OG Sääli, Hotelküche, Büro, 1 Doppelzimmer mit Bad, Gäste-WC- 2. OG 2 Doppelzimmer mit Bad, 2 Einzelzimmer mit fliessendem Wasser, Waschküche- OG 2 Doppelzimmer mit Bad, 1 Einzelzimmer mit fliessendem Wasser, 1 Doppelzimmer mit fliessendem Wasser, 1 Vierbettzimmer mit fliessendem Wasser, Etagendusche und separate Etagentoilette- DG 3.5-Zimmer-GästewohnungParkplätze: 3 Gästeparkplätze, 1 Garage, 1 Aussenparkplatz für Anlieferungen und öffentliche Parkplätze. Das Hotel eignet sich hervorragend für einen Gastrounternehmer, der sofort durchstarten und die Region mit seinem Gastgebertalent begeistern möchte.Da sich die Liegenschaft in der Kernzone befindet, könnte das Haus auch als Mehrfamilienhaus umgenutzt werden, es bestehen keine Nutzungseinschränkungen! Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen.

Casa con ampio giardino e locali per attività

Casa + locali per attivitàLa proprietà è ubicata in Val Mesolcina, nel comune di Mesocco (a soli 16 km da San Bernardino) è situata in zona Ampliamento Nucleo 2, in posizione residenziale, in prossimità del centro e di tutti i servizi, le scuole, come i collegamenti stradali.Per la sua realizzazione sono stati impiegati materiali di costruzione tradizionali con pareti in cotto e solette prefabbricate e in legno. Parete perimetrale in muratura di cotto e pietra non isolata. Serramenti in PVC con vetri doppi e gelosie in legno. Travi a vista. Pavimenti in legno al primo piano, laminato in mansarda e piastrelle/cemento nei locali al pianterreno. Nel locale ex-macelleria le pareti sono rivestite con piastrelle (potrebbe diventare un ideale locale lavanderia). È stata edificata nel 1947, in seguito nel 1993 è stato rifatto il tetto (tetto a falde in legno rivestimento in lastre di ardesia, isolato). Nel 2014-2015 è stata eseguita una ristrutturazione interna quale pavimenti, bagni, cucina, riscaldamento tramite stufa a legna ed elettrici, diverse rifiniture oltre all'impianto elettrico e sanitario e sono stati sistemati i locali al pianterreno adibiti fino a poco tempo da un lato ad uso macelleria dall'altro ad uso salone di parrucchiera e servizio WC. I locali commerciali sono indipendenti e dispongono di accesso diretto. Internamente l'immobile si presenta in buono stato, esternamente sarebbe opportuno provvedere alla sistemazione delle facciate. Una scala esterna è stata tolta per facilitare e ampliare i posteggi esterni.Attualmente i due locali commerciali dispongono di accessi indipendenti tra loro, vi sarebbe la possibilità per unirli e creare un altro appartamento (per genitori, figli oppure affittarlo quindi generando un'entrata mensile).La casa è disposta su tre livelli, strutturata in modo pratico e funzionale, con possibilità di personalizzazione, gli spazi sono accoglienti, così suddivisi:Pianterreno: Locale commerciale 1 (ex-salone di parrucchiera) salone, deposito e WC Locale commerciale 2 (ex laboratorio di macelleria), locale cella.Primo piano (appartamento duplex):Atrio d'entrata, disimpegnoCucina aperta sulla zona giorno (open space)Camera Camera Ripostiglio Bagno con finestraSecondo piano (mansardato):Ampio locale per svariati usi (hobby, giochi, ?)Camera matrimonialeCabina armadioLocale con predisposizione esistente per WC e lavandino La proprietà è completamente recintata, è circondata da un ampio giardino, dispone di deposito attrezzi, piscina esterna, e cuccia per il cane. Un piccolo rustico è compreso nella proprietà, attualmente viene utilizzato per il deposito della legna.4 Posti auto esterni davanti alla proprietà.Questa proprietà si presta per uno svariato target di potenziali acquirenti (coppia, famiglia con bambini e/o animali. Per la sua struttura attuale è facilmente divisibile in abitazione bifamiliare (genitori o inquilini) dunque il pianterreno è accessibile anche per persone con problemi motori e con uso di mezzi ausiliari (deambulatori, sedia a rotelle). Oppure anche per chi volesse avere la propria attività direttamente sotto casa. Secondo le normative vigenti del piano regolatore, gli indici sono stati quasi tutti sfruttati, ancora disponibili 23 m2 (ad esempio per creare una pergola esterna, ? Residenza primaria. Per informazioni e visite sono raggiungibile allo 076 391 36 23.

Gutgehendes Hotel-Restaurant mit Ferienwohnungen

Gutgehendes Hotel-Restaurant in Bivio, die Perle am JulierEingebettet in eine wunderschöne Bergwelt mit unzähligen Freizeit Möglichkeiten liegt an bester Lage das Hotel-Restaurant Guidon. Die schöne Aussicht begeistert täglich neue und wiederkehrende Gäste.Nebst dem weiterherum bekannten Restaurant bieten fünf gemütliche Hotelzimmer, eine grosszügige Wirte-Wohnung und vier Ferienwohnungen genügend Potenzial um sich seinen Traum in den Bergen zu verwirklichen.Das Restaurant mit angebautem Wintergarten bietet eine breite Palette an kulinarischen Köstlichkeiten.Die professionell eingerichtete Küche ermöglicht es, eigene Kreationen mit einheimischen Produkten zu einem Abenteuer für den Gast, der etwas Besonderes sucht, werden zu lassen.Es gehören 5 Garagen, 22 PW-Parkplätze sowie 5 LKW-Parkplätze zum Betrieb dazu.Skilifte und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.Verpassen Sie diese einmalige Gelegenheit nicht.Wir freuen uns, Ihnen dieses tolle Angebot in Bivio «Perle am Julier» zu zeigen.

Ihr Traum in den Unterengadiner Dolomiten!

Auf 1'645 m ü. M. im sonnenverwöhnten Bergdorf Ftan gelegen, bietet das Haus mit seiner illustren und bewegten Geschichte eine herrliche Aussicht auf das imposante Bergpanorama der Unterengadiner Dolomiten. Die Nähe zum herrlichen Skigebiet "Motta Naluns" der Bergbahnen Scuol eröffnet den Gästen vielfältige Freizeitmöglichkeiten. In herrlicher Höhenlage ist das Hotel eine Oase der Ruhe, um einen erlebnisreichen Tag in den Bergen ausklingen zu lassen.Die Immobilie befindet sich in einem ausserordentlich guten und gepflegten Gesamtzustand mit keinem bis sehr geringem Investitionsbedarf. Die Zentralheizung aus dem Jahr 2019 ist nahezu neuwertig. Die Liegenschaft, bestehend aus dem Haupttrakt und mehreren Nebengebäuden wie der finnischen Kota, wurde regelmässig renoviert.Im Hauptgebäude ist eine attraktive 4.5-Zimmer-Wohnung für den Hotelier inkludiert.Von den 8 Doppel- und 6 Familienzimmern verfügen 4 Doppel- und 4 Familienzimmer über einen Südostbalkon mit herrlichem Blick über das Tal Richtung Osten.Die Arvensuite und die Tannensuite verfügen über einen Westbalkon mit viel Sonne vom Mittag bis zum Sonnenuntergang. Insgesamt stehen im Hotel 50 Betten zur Verfügung. Küche, Lager und Wäscherei sind auf dem neuesten Stand der Technik und uneingeschränkt nutzbar.Speisesaal, Konferenzraum, eigene Pizzeria, finnische Kota, für jeden Geschmack und Bedarf gibt es im Bellavista zu Ftan den richtigen Raum!Das Hotel wird von Skitouristen, Wanderern, Mountainbikern und allen Liebhabern der erholsamen Bergwelt geschätzt und besucht. Bei Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Dieses tolle Objekt ist sofort als Hotel nutzbar und bietet einer jungen, enthusiastischen Familie eine neue Herausforderung. Idealerweise haben Sie bereits Erfahrung in der Hotellerie.Die Liegenschaft könnte auch teilweise umgenutzt werden, diesbezüglich sind aber Abklärungen mit der Gemeinde unerlässlich.Sie haben hier die einmalige Gelegenheit, ein wunderschön gelegenes, historisches Hotel ohne Unterhaltsstau zu einem äusserst attraktiven Preis zu erwerben.Gerne zeige ich Ihnen die Liegenschaft unverbindlich und gebe Ihnen alle Detailinformationen.Ich freue mich, Sie in Ftan begrüssen zu dürfen.

Grosszügiges Garni in Susch

Im Herzen von Susch befindet sich das ehemalige Hotel Flüela mit Pizzeria und Restaurant. Heute wird es als Garni-Hotel betrieben. Die 12 Doppelzimmer (Orange) sowie 5 Einzelzimmer (blau) sind verschiedentlich nutzbar. Die Anlage eignet sich für Gastronomen, Kapitalanleger und Interessengemeinschaften. Das ehemalige Restaurant (grün) wird für Frühstück und Gruppenanlässe verwendet. Es besteht auch einen funktioneller Pizzaofen. Empfang, Flure Toiletten und Dachterrasse sind allgemeine Hotel Nutzflächen. Die Küche und Betriebsnutzräume (Rot) können hierzu frei benutzt werden. Möblierung und Inventar sind nicht im Preis enthalten können jedoch übernommen werden. Der Liegenschaft gehört im Weiteren zwei Garage Boxen, sowie 5 Aussenstellplätze vor und 4 hinter dem Haus. Der Gesamtpreis dieser Anlage ist CHF 100`000.00 und nicht im Preis des Hauses inbegriffen. Bei Interesse können wir Ihnen gerne weitere Informationen für die Weiterführung des Garni vorlegen. Die aktuelle Bruttorendite sowie weitere Details, werden gerne nach einem Gespräch oder Begehung bei Interesse Ihnen persönlich angeben.