Industrieobjekt Kaufen: Region Blenio

VENDESI A MAGADINO - SPAZIO COMMERCIALE CON APPARTAMENTO 4.5 LOCALI

VENDESI A MAGADINO in zona ben visibile e facilmente accessibile uno spazio commerciale con possibilità di esposizione nelle due ampie vetrate. Al primo piano si trova un appartamento di 4.5 locali.L'immobile si suddivide come segue:PIANTERRENO: • Entrata principale; • Ampio spazio commerciale al momento suddiviso in due parti ma utilizzabile come open space; • Bagno ospiti (WC/lavabo). PRIMO PIANO: • Accesso diretto dalla scala interna (eventualmente possibilità di separare l'entrata); • Cucina aperta sul soggiorno; • Ampio soggiorno con accesso al balcone e alla veranda con camino a pellet; • Piccola veranda; • Tre camere da letto; • Bagno con vasca e doccia; • Bagno con doccia. PIANO CANTINA: • Lavanderia; • 3 ampi locali cantina; • Locale tecnico; • Grottino con cucina arredata e camino a legna. ALTRO: • Grande tettoia per parcheggio di 4 auto; • Riscaldamento a olio; • Anno di costruzione: 1987; • Nel 2009 rifacimento del tetto.

Una piattaforma per il successo aziendale! Eine Plattform für zukünft

Scoprite un'opportunità straordinaria nel Paradiso: un locale commerciale in vendita che incarna modernità e funzionalità all'interno di un edificio del 2013. Ideale per la vostra azienda. Situato al piano terra, luminoso e pratico, con due servizi separati e un angolo cottura. Piccole sale riunioni o uffici sono disponibili, insieme a uno spazioso open space. Contattateci oggi stesso e plasmate il vostro futuro qui! Entdecken Sie eine einmalige Gelegenheit im Paradies: Eine Gewerbefläche steht zum Verkauf, die Modernität und Funktionalität in einem Gebäude von 2013 verkörpert. Ideal für Ihr Unternehmen. Im Erdgeschoss gelegen, hell und praktisch gestaltet, mit zwei separaten WC's und einer Küchenzeile. Kleine Besprechungsräume oder Büros stehen zur Verfügung, ebenso wie ein grosszügiger Open Space. Kontaktieren Sie uns noch heute und gestalten Sie Ihre Zukunft hier!Benvenuti a Paradiso, il luogo dove i sogni si avverano. Circondato da una natura mozzafiato e da un affascinante fascino mediterraneo, scoprirete un paradiso in terra. Qui vi attendono esperienze indimenticabili, eccellenza culinaria e la perfetta combinazione di relax e avventura. Immergetevi nelle acque cristalline del mare nelle vicinanze e lasciatevi incantare dalle spiagge baciata dal sole. Qui a Paradiso troverete un mondo di possibilità, che sia nello sport acquatico, nel trekking nella natura o nell'esplorare la ricca cultura e storia. Herzlich willkommen in Paradiso, dem Ort, an dem Träume Realität werden. Umgeben von atemberaubender Natur und einem bezaubernden mediterranen Flair, entdecken Sie ein wahres Paradies auf Erden. Erleben Sie unvergessliche Momente, geniessen Sie exquisite Gastronomie und finden Sie die perfekte Balance zwischen Entspannung und Abenteuer. Tauchen Sie ein in die klaren Gewässer des nahegelegenen Meeres und lassen Sie sich von den sonnigen Stränden verzaubern. Hier in Paradiso erwartet Sie eine Welt voller Möglichkeiten, sei es beim Wassersport, beim Wandern in der Natur oder beim Erkunden der reichen Kultur und Geschichte.

PALAZZO A REDDITO A DESTINAZIONE MISTA - LUGANO

L'edificio è situato a Lugano, in una zona centrale della città, ben servita dai mezzi pubblici e con i principali servizi comunali e centri commerciali a breve distanza. Costruito intorno agli anni '50 ed è stato realizzato secondo gli standard di costruzione e finiture in linea con i dettami tipici di quegli anni. La costante manutenzione, sia delle parti comuni che delle facciate, ha consentito di preservare un buono stato generale della costruzione. Inoltre, circa 10 anni fa, è stata fatta anche una ristrutturazione interna sia della parti comuni (è stata installata una nuova caldaia a gas e nuove tubature) che della maggior parte degli appartamenti.L'immobile è costituito da un edificio su 4 piani fuori terra e 1 piano cantina, con un volume di 4'570 m3. La proprietà è dotata di doppi vetri montati su serramenti in PVC all'esterno e legno all'interno; sistemi di oscuramento avvolgibili e a battente, pavimenti in parquet e ceramica e di riscaldamento e acqua calda a gas centralizzati.Il palazzo è composto da 1 grande locale commerciale al piano terreno di 650 m2, 2 uffici al primo piano e 8 appartamenti di varie tagli e metrature (da 2,5 a 5,5 locali).Attualmente, l'immobile è tutto affittato e la sua redditività lorda risulta circa al 5 %.MIXED INCOME BUILDING - LUGANOThe building is located in Lugano, in a central area of the city, well served by public transport and with the main municipal services and shopping centres within easy reach. It was built around the 1950s and was constructed according to the construction and finishing standards typical of those years. The constant maintenance, both of the common parts and of the facades, has allowed to preserve a good general state of the construction. In addition, about 10 years ago, an internal renovation was made both of the common parts (a new gas boiler and new pipes were installed) and of most of the flats.The property consists of a building on 4 floors above ground and 1 basement, with a volume of 4'570 m3. The property is equipped with double glazing mounted on PVC windows on the outside and wooden windows on the inside; shutter and blind systems, parquet and ceramic floors and centralised gas heating and hot water.The building consists of 1 large commercial space on the ground floor of 650 m2, 2 offices on the first floor and 8 flats of various sizes and dimensions (from 2.5 to 5.5 rooms).Currently, the property is all rented and its gross profitability is about 5 %.

QUATTRO SPAZIOSI UFFICI SU DUE PIANI CON PARCHEGGI

Ampi locali commerciali ad uso d'ufficio sono inseriti in un elegante e prestigioso edificio situato in zona centrale, vicino alla Stazione Ferroviaria, al raccordo autostradale e a tutti i principali servizi. L'edificio dispone di due accessi: uno da Via San Gottardo e un altro da Via Massagno, entrambi serviti da due impianti lift di ultima generazione per l'accesso diretto agli uffici, agli archivi, ai depositi e alle autorimesse. Gli uffici, con una superficie totale di 950 m2, sono disposti su 2 piani e suddivisi in quattro unità, ognuna con accesso indipendente. In totale, gli uffici sono composti da 22 locali, di cui 3 adibiti ad archivi, 5 servizi igienici e 7 posti auto nell'autorimessa. Il riscaldamento è generato attraverso i radiatori, mentre durante la stagione calda è presente un impianto di raffreddamento che rilascia aria fresca. Inoltre, alcuni uffici offrono una vista panoramica sulla città e sul lago di Lugano e all'ingresso dell'edificio si trova un miraviglioso giardino con alberi.FOUR SPACIOUS OFFICES ON TWO FLOORS WITH PARKING SPACESLarge commercial premises for office use are located in an elegant and prestigious building in a central area, close to the railway station, the motorway junction and all the main services. The building has two entrances: one from Via San Gottardo and another from Via Massagno, both served by two state-of-the-art lift systems for direct access to the offices, archives, storage areas and garages.The offices, with a total area of 950 m2, are arranged on 2 floors and divided into four units, each with independent access. In total, the offices consist of 22 rooms, 3 of which are used as archives, 5 toilets and 7 parking spaces in the garage. Heating is generated through radiators, while during the hot season there is a cooling system that releases fresh air. In addition, some offices offer a panoramic view of the city and the lake of Lugano, and at the entrance to the building there is a wonderful garden with trees.