Café Kaufen: Linsebühl - Dreilinden

INVENTAR AN GENIALER LAGE

Bei diesem charmanten Coiffeursalon wird das Inventar mit sämtlichen Produkten, Möbel und der bestehenden Kunden verkauft. Dieses Ladenlokal besteht aus einem idyllischen Eingang, einer grossen Arbeitsfläche, einem kleinen Zimmer, einer Küche, einem WC, etc. Auch ein riesiger Abstellraum / Keller ist vorhanden, damit man die Produkte und Geräte gut lagern kann. Zwei private Parkplätze in der Tiefgarage sind vorhanden. Parkplätze für Kunden sind reichlich in der Umgebung vorhanden, wie auch eine Busstation direkt vor dem Eingang. Im Laden arbeiten zwei selbstständige netten Frauen im Bereich Kosmetik und als Frauencoiffeuse. Die Miete wäre monatlich bei CHF 2331.-, von der die zwei Frauen CHF 1275.- bezahlen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- grosser Eingang- Tiefgarage- Parkplätze- Busstation- riesige Arbeitsfläche- grosser Keller- angenehme Kunden- hochqualitative Produkte- Küche und WC- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: sehr gutBäder / Nasszellen: 1 (1 x WC / Lavabo)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 10m / Zug, 800mSchulen: Kindergarten / Primarschule / Sekundarschule, 2.5kmGeschäfte: diverse Restaurants, in Gehdistanz / Migros / Denner, 150m

Wohnen und Gewerbe mit Potenzial an idyllischer Lage

Dieser aussergewöhnliche Gebäudekomplex, bestehend aus einem Produktions- und einem Wohnbereich, besitzt unendlich viel Potenzial und ist daher eine einmalige Chance für Investoren. Verkehrstechnisch gut erreichbar, bieten Ihnen die Wohnimmobilien zudem eine tolle Sicht auf die wunderschöne ländliche Umgebung.Der Geschäftsbereich umfasst neben den weitläufigen Produktionshallen auch diverse Büro-, Lager- und Nebenräume und ist mit einer Küche und WC-Anlagen ausgestattet. Im gleichen Gebäude befindet sich zudem eine zusätzliche Wohnung mit herrlich grosser Terrasse. Diese Wohnung ist derzeit vermietet.Direkt daneben steht das freundlich gestaltete Doppeleinfamilienhaus. Beide Hälften sind sofort bezugsfertig, allerdings herrscht an einigen Stellen Modernisierungsbedarf. Die Häuser verfügen über je einen gemütlichen Wintergarten.Die gesamte Liegenschaft profitiert von einem modernen und klimafreundlichen Heizsystem mittels Wärmepumpe und Solarpanels. Für Fahrzeuge stehen drei Garagenplätze sowie einige gedeckte und ungedeckte Aussenabstellplätze zur Verfügung.Der Gebäudekomplex bietet die seltene Gelegenheit, Ihr Traumprojekt zu verwirklichen: Sie können die bestehenden Gebäude aufstocken oder teilweise zurückbauen und z. B. in Loftwohnungen umwandeln. Aber auch ein Komplettrückbau ist denkbar, falls Sie das Areal etwa für den Bau neuer Mehrfamilienhäuser nutzen möchten. Ihren Zielen sind hier keine Grenzen gesetzt.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Gewerberäume im "Schmitterpark" Diepoldsau

Willkommen im "Schmitterpark" Diepoldsau - attraktive Gewerbeflächen An gut frequentierter Lage mit optimaler Verkehrsanbindung bietet der "Schmitterpark" hervorragende Bedingungen für ein erfolgsversprechendes Business. Die drei Geschäftsräume mit Flächen von 74 m², 80 m² und 117 m² verfügen allesamt über eine Küchenzeile, Toilette, ein Réduit, einen Aussenbereich und eine moderne Innenausstattung, die ein vielseitiges Geschäften erlauben. Die Gewerberäumlichkeiten werden im Edelrohbau vermietet und können den jeweiligen Bedürfnissen angepasst werden. Die rauminterne Einteilung sowie der weitere Ausbau erfolgen bedarfsgerecht und in Absprache mit den künftigen Nutzern. Prüfen Sie unser Angebot. Gerne sind wir Ihnen bei der weiteren Planung behilflich und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Firmensitz oder Ihrer neuen Geschäftsidee. Der Bezug ist voraussichtlich im Frühling 2026 geplant."Weitere Informationen finden Sie unter www.schmitterpark.chHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht lange und fordern Sie die detaillierten Verkaufsunterlagen an. Für ergänzende Auskünfte steht Ihnen Herr Jonathan Schmid, Tel. 071 737 71 36, gerne zur Verfügung.

Grundstücke zu verkaufen in der Gewerbe- und Industriezone GI A

Grundstück Gbbl. Nr. 4833Objektart: Wiese, unbebautZone: Gewerbe-Industriestrasse GI ALage: Im Industrie- und Gewerbequartier, nahe AutobahnGrundstück: Liegenschaft Nr. 4833Flächen: 471 m2 Spezielles/Rechtliches Flächenbeitrag von CHF 8.00/m2 zu Lasten KäuferErschliessung Grundstück von der Bischofszellerstrasse nicht möglichVerpflichtung Feldahorne zu pflanzen entlang der BischofszellerstrasseDurchleitungsrecht Kanalisation GemeindeGrundstück Gbbl. 5312 – Baurechtsbelastetes GrundstückObjektart: Baurechtsbelastetes Grundstück Last Baurecht für ein AutowaschcenterZone: Gewerbe-Industriestrasse GI ALage: Im Industrie- und Gewerbequartier, nahe AutobahnGründstück: Liegenschaft Gbbl. Nr. 5312Flächen: 1661 m2 Grundstückfläche 37 m2 Gebäude 1363 m2 übrige befestigte Fläche 261 m2 Gartenanlage Mit der Eigentümerschaft der Liegenschaft an der Langfeldstrasse 2 sowie der Mieterin MEGA Gossau AG müsste man den Streifen zwischen Waschanlage und Betriebsstätte MEGA Gossau AG neu regeln. Hierbei handelt es sich um eine Fläche von ca. 214 m2Dauer Baurecht bis 30.06.2025Baurechtszins: Jährlicher Baurechtszins CHF 11'746.75 (Jährlich im Voraus) Ergibt einen Zins von CHF 492.00/m2)Spezielles/Rechtliches Baurechtsvertrag muss übernommen werden und neu verhandelt werden. Bei Beendigung Baurecht, Rückbauverpflichtung des BaurechtsberechtigtenLast: Immissionsrecht betr. Bestand und Betrieb der Nationalstrasse N1 zugunsten Schweizerische Eidgenossenschaft,Erschliessung Grundstück von der Bischofszellerstrasse nicht möglichVerpflichtung Feldahorne zu pflanzen entlang der BischofszellerstrasseGrundstück Gbbl. 5313 – Bischofszellerstrasse 106, GossauObjektart: Einfamilienhaus, GartenanlageZone: Gewerbe-Industriestrasse GI ALage: Im Industrie- und Gewerbequartier, nahe AutobahnGründstück: Liegenschaft Gbbl. Nr. 5313Flächen: 738 m2 Gebäude (100m2) Gartenanlage (638 m2)Versicherungswert: GVSG-Kubatur 708 m3 GVSG Versicherungssumme CHF 429'000.00 (Neuwert)Mietzinseinnahmen: Die Liegenschaft ist vermietet. Der jährliche Mietzins inkl. Heizkosten: CHF 24’000.00Die Nebenkosten Allgemeinstrom, Umgebungs- und Gartenpflege, Schneeräumung, Abgaben von Kehrrichtgebühren, TV-Gebühren, Wasser, Abwasser, Meteorwasser, Kanalisation, Service Brenner und Warmwasserboiler gehen zu Lasten Mieter und werden weiterverrechnet.Weitere Vermietung mit APG für WerbetafelJährliche Mietzinseinnahme von CHF 3'000.00Investitionen: Der ordentliche Unterhalt wurde stets vorgenommenZustand: Dem Zweck entsprechend in Ordnung. Bei Weiterführung als Einfamilienhaus muss in den nächsten Jahren mit grösseren Investitionen gerechnet werden.Spezielles/Rechtliches Der Mietvertrag muss übernommen werden. Es wird eine marchzählige Abrechnung erstelltErschliessung Grundstück von der Bischofszellerstrasse nicht möglichVerpflichtung Feldahorne zu pflanzen entlang der BischofszellerstrasseSchuldbriefe von CHF 100'000.00 vorhandenBaujahr: unbekanntFür weitere Informationen und Unterlagen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Sie!