Café Kaufen: 6645 (Brione sopra Minusio)

Condominio con 9 unità

Opportunità di buon redditoQuesto stabile di 7 appartamenti, 1 bar e 1 negozio si trova in posizione davvero ottima tra Locarno e Losone. Situato proprio prima del ponte si raggiunge sia Ascona sia la Vallemaggia e le terre di pedemonte in pochissimi minuti.La centralità del luogo permette di spostarsi senza problemi e vi è addirittura il fiume proprio affianco alla proprietà dove si può passeggiare e/o fare il bagno nelle fresche acque delle nostre montagne alpine. Per chi abita nella nostra regione ed ha un cane questa possibilità rappresenta un grande plus valore.Al pian terreno vi sono un negozio di Tattoo e bar che funzionano bene. Al primo e il secondo piano invece ci sono 6 appartamenti di 3 diverse grandezze e sono affittate a un buon reddito. L'attico molto grande e illuminato è il risultato d'aver fuso insieme due appartamenti. È stata anche aggiunta una scala e un sotto tetto che ha ampliato di gran misura la proprietà. -- Dieses Wohnhaus mit 7 Wohnungen, 1 Bar und 1 Geschäft befindet sich in einer optimalen Lage zwischen Locarno und Losone. Es liegt direkt vor der Brücke, worüber man sowie Ascona als auch das Maggiatal und die Terre di Pedemonte in wenigen Autominuten erreicht.Die zentrale Lage der Ortschaft ermöglicht es, sich problemlos fortzubewegen. Ausserdem fliesst direkt neben der Liegenschaft ein Fluss wo man schön spazieren gehen kann und/oder man sich ein Bad im kühlen Wasser unserer Berge genehmigen kann. Ein grosser Vorteil auch für die Hundebesitzer der Region.Im Erdgeschoss gibt es einen Tattoo-Shop und eine Bar, beide laufen sehr gut. Im ersten und zweiten Stock befinden sich hingegen 6 Wohnungen in 3 verschiedenen Grössen die mit einem guten Einkommen vermietet werden.Die sehr grosse und helle Attikawohnung ist das Ergebnis der Zusammenlegung zweier Wohnungen. Es wurden auch eine Treppe und eine Mansarde hinzugefügt, wodurch das Objekt erheblich vergrössert wurde.

QUATTRO SPAZIOSI UFFICI SU DUE PIANI CON PARCHEGGI

Ampi locali commerciali ad uso d'ufficio sono inseriti in un elegante e prestigioso edificio situato in zona centrale, vicino alla Stazione Ferroviaria, al raccordo autostradale e a tutti i principali servizi. L'edificio dispone di due accessi: uno da Via San Gottardo e un altro da Via Massagno, entrambi serviti da due impianti lift di ultima generazione per l'accesso diretto agli uffici, agli archivi, ai depositi e alle autorimesse. Gli uffici, con una superficie totale di 713 m2, sono disposti su 2 piani e suddivisi in quattro unità, ognuna con accesso indipendente. In totale, gli uffici sono composti da 22 locali, di cui 3 adibiti ad archivi, 5 servizi igienici e 7 posti auto nell'autorimessa. Il riscaldamento è generato attraverso i radiatori, mentre durante la stagione calda è presente un impianto di raffreddamento che rilascia aria fresca. Inoltre, alcuni uffici offrono una vista panoramica sulla città e sul lago di Lugano e all'ingresso dell'edificio si trova un miraviglioso giardino con alberi.FOUR SPACIOUS OFFICES ON TWO FLOORS WITH PARKING SPACESLarge commercial premises for office use are located in an elegant and prestigious building in a central area, close to the railway station, the motorway junction and all the main services. The building has two entrances: one from Via San Gottardo and another from Via Massagno, both served by two state-of-the-art lift systems for direct access to the offices, archives, storage areas and garages.The offices, with a total area of 713 m2, are arranged on 2 floors and divided into four units, each with independent access. In total, the offices consist of 22 rooms, 3 of which are used as archives, 5 toilets and 7 parking spaces in the garage. Heating is generated through radiators, while during the hot season there is a cooling system that releases fresh air. In addition, some offices offer a panoramic view of the city and the lake of Lugano, and at the entrance to the building there is a wonderful garden with trees.

SUPERFICE COMMERCIALE DI MQ 280 NEL CENTROCAST

Nel CentroCast di Castione, complesso artigianale-commerciale di recente costruzione, vendiamo una superfice di mq 280 in open space, al primo piano. Entrata pedonale da accesso principale servito da ascensore, entrata merci da accesso servito da montacarichi con portata 2.5 t. Locale vetrato su due lati, pavimenti in resina, illuminazione già presente, toilette e locale server, riscaldamento e raffrescamento, tende frangisole. Perfetto per uso uffici, atelier, laboratorio, studio tecnico, produzione artigianale. Costi di gestione contenuti. 2 posteggi esterni esclusi.

Centrale edificio commerciale e residenziale

Vendesi stabile di reddito nel nucleo di Ascona composto da:3 appartamenti dai 2.5 ai 3.5 locali, dai 70 ai 140 m2 ca. spazio commerciale al piano terra e due camere sfruttabili come ufficio, camere ospiti eccIdeale per B&B.Zentrales Geschäfts- und WohngebäudeZu verkaufen Einkommen Gebäude in den Kern von Ascona bestehend aus:3 Wohnungen von 2,5 bis 3,5 Zimmern, ca. 70 bis 140 m2 Gewerbefläche im Erdgeschoss und zwei Räume, die als Büros, Gästezimmer etc. genutzt werden können.Ideal für B&B.

Locale commerciale in costruzione a Massagno

La Residenza si trova nella località di Massagno, a due passi dal centro di Lugano. Tutte le principali vie di trasporto sono nei pressi della zona: la stazione FFS dista soli 5 minuti a piedi e l'imbocco autostradale è a soli 500 metri dall'immobile; la sua posizione ottimale rende infatti strategica questa residenza. Dotato di tutti i principali confort e realizzato con finiture di alto standard, l'immobile prevede anche un tocco artistico grazie ad una scultura dell'artista Paolo Grassi, che conferirà sicuramente pregio ed unicità all'edificio. Il locale commerciale adibito a negozio si trova al piano terra della residenza, misura circa 150 mq commerciali e dispone di due ampie vetrine frontepassaggio pedonale. Gli spazi sono cosi predisposti: ampia zona commerciale di circa 134 mq, due bagni con antibagno e una zona cucina.L'accesso alle persone disabili è garantito grazie alle predisposizioni sia per l'ingresso che per il bagno.Completano la proprietà una cantina e 1 posto auto in autorimessa contrassegnato a 60'000 CHF