Café Kaufen: 6576 (Gerra (Gambarogno))

Terreno con progetto approvato per 10 appartamenti

Progetto approvato per 10 appartamenti suddivisi in 2 edifici (eventualmente riducibili a 5 appartamenti generosi, di lusso) con 12 posteggi in autorimessa sito in BIOGGIO, frazione di CIMO Il terreno è di 1889 MQ con vista aperta sul Lago di Lugano! Guarda il video (volo con drone) per vedere la vista che si gode dalla proprietà.Ca. 1250MQ vendibili.Prezzo di vendita con Licenza e PPP pronta da registrarsi: CHF 2’350’000.-.Capitale proprio necessario, secondo attuali parametri bancari, per ottenimento credito costruzione: CHF 1.5mio.Seri interessati e liquidi (no perditempo ed intermediari) contattatemi. Disposto a partecipare parzialmente a condizioni da decidersi.

Commercio - Mendrisio

Posizionato al terzo piano di un complesso uffici facilmente accessibile a Mendrisio, questo spazio commerciale/artigianale offre un'ottima opportunità per investitori avveduti.Occupato da un singolo inquilino specializzato nella produzione e assemblaggio di orologi, questo unità al piano superiore dispone di tre magazzini principali interconnessi da un ampio corridoio. Le stanze rivolte a sud fungono da uffici amministrativi, mentre sul lato opposto si trova un'ampia officina di assemblaggio degli orologi con annessa area di imballaggio, dotata di controlli di temperatura e umidità per operazioni precise.I servizi per dipendenti come spogliatoi e mensa sono situati nell'ala est, mentre ulteriori officine e una zona cucina/pausa si trovano nell'ala ovest. I servizi igienici sono convenientemente posizionati vicino alle scale principali.Numerosi lucernari forniscono abbondante luce naturale, migliorando l'ambiente lavorativo. L'intera superficie beneficia di riscaldamento e aria condizionata autonomi tramite unità monoblocco sul tetto.Con finiture interne di qualità medio-alta, tra cui pavimenti in PVC e resina nelle aree artigianali e laminato negli uffici, questo spazio di nuova costruzione è mantenuto con cura.Attualmente suddiviso in 24 stanze separate, la disposizione è adattabile a varie attività manifatturiere. Tre aree ristoro designate sono strategicamente posizionate per le pause dei dipendenti.Caratteristiche principali: • Superficie totale: 5.266 m2 • 24 stanze separate adattabili a diverse esigenze manifatturiere • 3 aree ristoro designate • Riscaldamento centralizzato a gas naturale • 8 posti auto scoperti per dipendenti o clienti, oltre a 525 m2 di garage coperto per il parcheggio al coperto. Costruito nel 2010, questo moderno complesso uffici offre un'opportunità di investimento sicura con un rendimento garantito del 4,4% fino al 2025, essendo attualmente in locazione.Non perdere l'opportunità di acquisire questo spazio commerciale in una zona in continua espansione, completo di un contratto di locazione consolidato. Contattaci per ulteriori dettagli e per pianificare una visita.Prezzo + IVA

Ufficio di nuova edificazione in posizione strategica

• A breve distanza dalla dogana , a 5 minuti di auto da CHIASSO • ufficio di 416 mq + 72 mq di terrazzo in eccellente posizione rispetto a visibilità e collegamento con tutti i mezzi di trasporto • Design moderno, spazi uffici high-tech , layout personalizzabile • Termopompa e pannelli fotovoltaici • Riscaldamento e raffrescamento a pavimento • Predisposizione per aria condizionata IN EVIDENZA : Fronte cantonale, a 100 m dalla stazione dei treni Mendrisio San Martino, a 600 m dalla stazione Mendrisio Centrale, a 300 m dall’area commerciale internazionale outlet Fox Town, a 1 km dall’accesso autostradale Milano/Zurigo, a 10 minuti di auto dal confine di Chiasso Brogeda, a 50 minuti di auto da Milano Malpensa.Informazioni contattandoci .*** • Next to italian border, 5 mins driving from CHIASSO • newly built 416 sqm office + 72 sqm terrace in excellent setting compared to visibility and all-means –of-transport network, • Modern design , high-tech offices, customizable layout • Thermopump and fotovoltaic panels • Underfloor heating and cooling • A.C. predisposition HIGHLIGHTS : Cantonal front setting, 100 m from Mendrisio San Martino train station, 600 m from Mendrisio Centrale station, 300 m from the Fox Town international outlet shopping area, 1 km from the Milan / Zurich highway access, 10 minutes drive from the border of Chiasso Brogeda, 50 minutes by car from Milan Malpensa.

Terreno per edificazione in residenza primaria di ca. 250 mq SUL

Casa monofamiliare a lago con vista lago spettacolare Vendesi a lago in zona porto di Morcote, casa monofamiliare con cantina vini al pianterreno, da ristrutturare e eventualmente ampliare. Superficie di ca. 29 mq: 2 stanze, bagno, soggiorno con camino, cucina e accesso al terrazzo laterale.La casa può essere demolita e ricostruita con una superficie massima in residenza primaria fino a 250 mq (progetto da verificare).Chiediamo gentilmente il primo contatto via email per potervi inviare l'ampia documentazione. --- Einfamilienhaus mit Nutzung als Zweitwohnsitz mit Traumseesicht Im Angebot steht ein Einfamilienhaus in der Nähe des Hafen von Morcote mit traditionellem Weinkeller im Erdgeschoss. Das Haus muss renoviert werden und kann auch erweitert werden. Auf einer Fläche von ca. 29 qm: 2 Zimmer, Bad, Wohnzimmer mit Cheminée, Küche und Zugang zur seitlichen Terrasse.Im Zweitwohnsitz kann die Fläche um 30% erweitert werden. Im Erstwohnsitz ist ein Neubau möglich von bis zu 250 qm Wohnfläche. Wir bitten den ersten Kontakt via Email oder Kontaktformular um Ihnen eine detaillierte Dokumentation zukommen zu lassen

Oggetto REDDITO, clinica privata con chirurgia estetica/medicina

+++ Prezzo su Offerta +++ Prezzo su Offerta +++ Prezzo su Offerta +++Investi in un'opportunità eccezionale nella bellissima regione del Ticino: una clinica privata di alta qualità specializzata in chirurgia estetica e medicina. Questa proprietà speciale offre agli investitori un'occasione unica per entrare in una struttura consolidata già affittata a lungo termine.L'intera proprietà è attualmente affittata con un contratto di locazione 12 anni, con l'opzione per altri 12 anni. Ciò ti garantisce rendimenti a lungo termine e stabilità finanziaria. Con una superficie lorda di circa 1160 metri quadrati e un volume di circa 5900 metri cubi, questa clinica offre ampio spazio per varie strutture mediche.L'edificio di tre piani è stato costruito nel 2008 utilizzando metodi di costruzione solidi ed è situato in una tranquilla zona residenziale nel cuore di una città ticinese. L'eccellente posizione garantisce un facile accesso in auto, a piedi e con i mezzi pubblici. Inoltre, sono disponibili 20 posti auto all'aperto.La clinica vanta servizi di alto livello, tra cui un'area accoglienza, uffici, sale conferenze, uno studio di cosmetica, una clinica dentale, due sale operatorie di classe 3 e molto altro. La struttura dell'edificio è ben mantenuta e può essere considerata quasi nuova. Inoltre, l'edificio dispone di un ascensore e di una scala per una fluida connessione verticale.La vicinanza alle fermate degli autobus, alle banche, ai ristoranti e ai negozi crea un ambiente comodo per i pazienti e il personale. Inoltre, sono disponibili posti auto nella proprietà e in parcheggi coperti nelle vicinanze per una maggiore comodità.Investi in questa opportunità unica e beneficia del reddito stabile di un contratto di locazione a lungo termine. La domanda di chirurgia estetica e servizi medici sta aumentando costantemente, e questa clinica è idealmente posizionata per cogliere le opportunità di questo mercato in crescita. Non esitare a cogliere questa opportunità di investimento nel Ticino! Scrivimi o chiamami al numero +41/76/3622830!-+++ Preis auf Angebot +++ Preis auf Angebot +++ Preis auf Angebot +++Investieren Sie in eine aussergewöhnliche Möglichkeit im wunderschönen Tessin - eine hochwertige Privatklinik mit ästhetischer Chirurgie und Medizin. Dieses Spezialobjekt bietet Investoren eine einzigartige Chance, in eine etablierte Einrichtung einzusteigen, die bereits langfristig vermietet ist.Die gesamte Immobilie ist derzeit mit einem 12-jährigen Mietvertrag ausgestattet, mit der Option auf weitere 12 Jahre. Dies garantiert Ihnen eine langfristige Rendite und finanzielle Stabilität. Mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 1160 m² und einem Gebäudevolumen von ca. 5900 m³ bietet diese Klinik viel Platz für verschiedene medizinische Einrichtungen.Das dreigeschossige Gebäude wurde im Jahr 2008 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend inmitten einer Tessiner Stadt. Die hervorragende Lage gewährleistet eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto, zu Fuss und öffentlichen Verkehrsmitteln. Darüber hinaus stehen Ihnen 20 Aussenparkplätze zur Verfügung.Die Klinik verfügt über eine beeindruckende Ausstattung, darunter eine Empfangshalle, Büros, Konferenzräume, ein Kosmetikstudio, eine Zahnklinik, zwei Operationssäle der Klasse 3 und vieles mehr. Die Bausubstanz ist gut erhalten und kann als neuwertig betrachtet werden. Das Gebäude bietet ausserdem einen Aufzug und ein Treppenhaus für eine reibungslose interne vertikale Verbindung.Die Nähe zu Bushaltestellen, Banken, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten bietet eine bequeme Umgebung und Infrastruktur für Patienten und Mitarbeiter. Darüber hinaus bieten die vorhandenen Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück und in den umliegenden Parkhäusern bequemen Zugang.Investieren Sie in diese einzigartige Gelegenheit und profitieren Sie von den stabilen Einnahmen eines langfristigen Mietvertrags. Die Nachfrage nach