Café Kaufen: 6045 (Meggen)

Hochwertig ausgebautes und repräsentatives Ladenlokal in Sörenberg

Helle und präsentable Gewerbefläche im Zentrum von SörenbergDer Standort könnte nicht besser sein. So beginnen im Sommer Wander- und Velotouren praktisch vor der Haustür. Die Talstation der Gondelbahn Sörenberg befindet sich auf der gegenüberliegenden Strassenseite und lockt im Winter wie auch im Sommer viele Touristen an. Die zentrale Lageverspricht eine hohe Frequenz an potenzieller Kundschaft.Die attraktive Gewerbefläche mit einer Nutzfläche von ca. 150 m² wird aktuell von der Sapperlott GmbH genutzt, welche im Interieur-Design (Verkauf von Wohnaccessoires) tätig ist. Dies wiederspiegelt sich im wunderschön ausgebauten Ladenlokal, welches dank mehreren Oblichtern über viel natürliches Licht verfügt. 2018 wurde das Ladenlokal umfassend und hochwertig renoviert. Highlights • frequentierte Lage im Zentrum von Sörenberg • Gewerbefläche (ca. 150 m²) unterteilt in eine Verkaufsfläche, separates WC und separates Büro mit Küchenzeile • sehr guter Allgemeinzustand mit modernem, hochwertigem Innenausbau • Keller für zusätzlichen Stauraum • genügend Kunden-Parkplätze direkt vor dem Ladenlokal • Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe (2 Gehminuten) • Tourismusort Sörenberg, 7 Tage offen ohne Bewilligung Zur Parkierung steht ein Einstellhallenplatz zur Verfügung. Sanierung 2018 • Ersatz Bodenbelag durch stilvollen Vinyl-Boden (Holzoptik) • alle Wände neu verputzt und gestichen • Decke gedämmt und in Holzoptik neu verkleidet • Neues WC sowie Küchenzeile mit Kühlschrank • Hochwertige und professionele LED-Deckenbeleuchtung (Schienensystem) sowie praktische Bilderschienen Interessiert? Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausgezeichnetes Anlageobjekt mit maximaler Vielseitigkeit

Wir freuen uns, Ihnen dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus an zentraler Lage von Gunzwil präsentieren zu können. Das im Jahr 1988 erbaute Gebäude wurde kontinuierlich gepflegt und unterhalten und im Jahr 2022 umfangreich saniert, um den modernen Ansprüchen gerecht zu werden. Das Raumprogramm setzt sich wie folgt zusammen: Untergeschoss- 2x Archiv- / Abstellräume mit 35 m2 und 49 m2- EinstellhalleErdgeschoss- 2x Büroflächen mit 29 m2 und 54 m2 - 1x 2½-Zimmer-Wohnung mit 55 m2 (wird als Büro genutzt) 1. Obergeschoss- 1x Gewerbefläche mit 225 m22. Obergeschoss- 2x 4½-Zimmer-Wohnungen mit je 97 m2 3. Obergeschoss- 1x 4½-Zimmer-Wohnung mit je 152 m2 Sämtliche Wohnungen, Gewerbeflächen und Parkplätze sind aktuell vermietet und bieten somit eine beständige Einnahmequelle. Die Gesamteinnahmen belaufen sich auf ca. CHF 111'000 pro Jahr.Die im Jahr 2022 durchgeführten umfangreichen Modernisierungsarbeiten beinhalten den Ersatz der Heizung, Erneuerung der Elektroinstallationen, neuer Anstrich im Treppenhaus, diverse Sanierungsarbeiten in der Wohnung im 2. OG und in den Büroflächen und in der Wohnung im Erdgeschoss. Im Jahr 2018 wurde die Dachgeschosswohnung saniert und im Jahr 2015 die Liftanlage sowie das Einstellhallentor modernisiert. Gunzwil ist idyllisch im Herzen der Schweiz gelegen und gehört seit der Fusion im Jahr 2009 zur Gemeinde Beromünster. Man geniesst eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden und dank der Nähe zu den öffentlichen Verkehrsanbindungen ist man mühelos mit den öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs. Die Kindergarten- und Primarstufe kann in Gunzwil besucht werden. Die Oberstufe und die Kantonsschule befinden sich in Beromünster. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Beromünster und ein umfassendes Angebot in der nahegelegenen Ortschaft Sursee vorhanden.Lassen Sie sich von diesem Anlageobjekt begeistern und nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf.

"Vielseitige Gewerbeimmobilie in Hellbühl: Moderne Gastronomie und flexible Nutzungsmöglichkeiten"

Entdecken Sie die Vielfalt und Flexibilität dieser attraktiven Gewerbeimmobilie in Hellbühl, die nicht nur durch ein exzellent geführtes Restaurant mit einem geräumigen Saal besticht, sondern auch durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Egal ob Sie von einem eigenen Restaurant träumen, eine Praxis eröffnen möchten oder auf der Suche nach dem idealen Ort für Ihr Verkaufslokal sind diese Liegenschaft bietet die perfekte Grundlage für Ihre geschäftlichen Ambitionen.Gewinnen Sie durch das Objektvideos auf YouTube einen umfassenden Eindruck von dem, was dieses Objekt zu bieten hat.Errichtet im Jahr 2004, umfasst diese Gewerbeimmobilie drei unabhängige Einheiten, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Zusätzlich ist die Liegenschaft bereits in drei Stockwerkeigentumseinheiten aufgeteilt, was vielfältige Möglichkeiten bietet, die Flächen unabhängig voneinander zu nutzen oder zu trennen. Derzeit beherbergt sie eine beliebte Pizzeria mit Café/Bar, die vor allem für ihre exzellenten Pizzen bekannt ist und eine treue Kundschaft, einschliesslich vieler Vereine und Stammgäste, geniesst.Durch ihre verkehrsgünstige Lage erfreut sich das Restaurant eines stetigen Besucherstroms, die das gepflegte mediterrane Ambiente zu schätzen wissen.Die Liegenschaft erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 480 m² und bietet mit ihren vielfältigen Räumlichkeiten umfangreiche Möglichkeiten:- Ein Pizzastübli mit Platz für 26 Personen und ca. 53,30 m²- Ein Saal inklusive Büro für 65 Personen und ca. 98,30 m²- Eine Gartenterrasse sowie eine Café-Bar-Terrasse für 40 Personen und ca. 101,60 m²- Eine Cafébar mit Küche, WC und Nebenräumen für 50 Personen und ca. 159,50 m²Hervorgehoben wird dieses attraktive Angebot durch einen modernen Innenausbau und einen durchdachten Grundriss. Zusätzlich stehen 8 eigene Aussenparkplätze permanent zur Verfügung, mit weiteren öffentlichen Parkmöglichkeiten direkt nebenan. Drei grosszügige Disporäume gehören ebenfalls zur Liegenschaft.Das Restaurant ist derzeit noch für 3.5 Jahre verpachtet.Ist Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute eine vollständige Dokumentation an. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

Leben und Arbeiten im Zentrum von Luzern

Willkommen zu Ihrem neuen Investitionsobjekt im Herzen von Luzern. Dieses Mehrfamilienhaus besticht durch seine zentrale Lage und bietet 13 vollständig vermietete Wohnungen mit vielfältigen Raumkonzepten. Von gemütlichen 2.5-Zimmer-Apartments bis hin zu grosszügigen 4.5-Zimmer-Einheiten und einem exquisiten Penthouse im Dachgeschoss ist für jeden Geschmack etwas dabei. Zusätzlich erweitern Büro- und Gewerberäume im Erd- und Untergeschoss Ihre Einnahmen.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende MEHR LEISTUNG:+ Komplett vermietet+ Grosszügig saniert+ Zentrale Lage+ Aufstrebendes Gebiet+ Hohe MietnachfrageDie Mieter schätzen die kürzlich durchgeführten Sanierungen und geniessen die Annehmlichkeiten der zentralen Lage, die es ermöglicht, alles zu Fuß zu erreichen. Doch das ist nicht alles – ein echtes Highlight erwartet Sie: Die angrenzende Strasse wird in naher Zukunft in eine 30er-Zone umgewandelt und mit attraktiven Flaniermeilen erweitert. Dadurch ist eine Wertsteigerung Ihres Investments garantiert.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieses begehrte Anlageobjekt zu investieren und profitieren Sie von der stetig wachsenden Attraktivität dieses urbanen Juwels in Luzern. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Investment überzeugen – Ihr Daniel Arigoni.(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innerhalb von maximal 24 Stunden an Sie versendet. Bitte überprüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.)

Erfolgreicher Restaurantbetrieb als Renditeobjekt

Seit Jahrzehnten eine gute AdresseDas charmante Restaurant befindet sich an zentraler Lage im Herzen von Eschenbach. Die Visibilität ist durch Fussgängerinnen und Fussgänger im Dorf sowie für Autofahrerinnen und Autofahrer entlang der Luzernstrasse sehr gut. Das italienische Restaurant ist eine beliebte Adresse in der Region. Die hervorragende Sichtbarkeit des Restaurants wird durch die guten Anbindungen an den öffentlichen Verkehr zusätzlich verstärkt. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zum Bahnhof, welcher nur knapp zwei Gehminuten vom Lokal entfernt liegt. Die Gemeinde Eschenbach gilt im Kanton Luzern als die fünftattraktivste Gemeinde für natürliche Personen in Bezug auf die Steuerbelastung. Diese günstigen steuerlichen Rahmenbedingungen schaffen ein äusserst attraktives Investitionsumfeld und machen die Gemeinde zu einer vielversprechenden Wahl für Immobilienanlagen. Genuss für Gäste - Chance als AnlageDas Wohn- und Geschäftshaus mit Baujahr 1992 wurde in Massivbauweise erstellt und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels Ölheizung. Das Restaurant wird mit einer Bodenheizung erwärmt. Die Liegenschaft beinhaltet neben dem Restaurant im Erdgeschoss eine Zahnarztpraxis im 1. Obergeschoss und insgesamt zwölf Wohnungen im Erdgeschoss bis 4. Obergeschoss. Für Investitionen in die Liegenschaft bietet ein gut geäufneter Erneuerungsfonds entsprechende Reserven. Das Restaurant schafft mit den bodentiefen Fensterfronten eine einladende Atmosphäre. Insbesondere in den warmen Monaten lädt die grosszügige Terrasse die Gäste zu einem gemütlichen Treffpunkt im Freien ein. Zum Stockwerkeigentum zählen: • Eine Fläche von ca. 450 m², erstreckt über Erdgeschoss und Untergeschoss • Ein stilvolles Restaurant mit einer komfortablen Küche und einem authentischen Pizzaofen im Gastraum • 120 Sitzplätze, geschickt auf zwei Räume verteilt • Eine Gartenterrasse mit Platz für weitere 80 Gäste • Zusätzliche 8 Einstellhallenplätze und 5 Aussenparkplätze Sei es für ein Nachtessen mit Freunden und Familie oder für einen geschäftlichen Austausch ? das zentral gelegene Restaurant bietet den idealen Rahmen von Mittwoch bis Sonntag (mittags bis abends).Über ein Jahrzehnt wurde das Piazza erfolgreich von den Inhabern als klassisches italienisches Ristorante geführt. Seit November 2023 wurde der Betrieb an Pächter mit langjähriger Gastronomieerfahrung weitergegeben, die das erfolgreiche Konzept mit italienischer Küche weiterführen.Lassen Sie sich begeistern.......von Italianita in Eschenbach.Arlewo AGIhr bewährter Partnerfür Immobilien und Beratung. NEU seit 1968.