Werkstatt Kaufen: 4513 (Langendorf)

Exklusives Bauland mit Baubewilligung für 3-Familienhaus

Seltene Gelegenheit in der Stadt Grenchen SO:Einzigartiges Grundstück an sehr guter und sonniger Lage an einer Privatstrasse ohne Durchgangsverkehr. Das Bauland hat eine leichte Neigung nach Süden und ist vollerschlossen.Auf dieser Parzelle steht zurzeit noch ein Einfamilienhaus, welches von den Käufern rückgebaut werden müsste.Sie finden alle relevanten Informationen und Unterlagen in diesem Inserat.Was das Angebot alles beinhaltet: • vollerschlossenes Bauland mit 613 m2 in der W3 Bauzone • Baubewilligung für die Erstellung eines MFH mit 3 Wohnungen • 3 grosszügige 4.5 Zimmer-Wohnungen, Autounterstand mit 3 Abstellplätzen + 1 ungedeckter Parkplatz • inklusive Detail- und Ausführungspläne Das Gebäude hat folgende Einheiten:UG:3 grosse Kellerräume, TechnikraumEG:4.5 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit knapp 115 m2 Nettowohnfläche, 3 Bäder, Sitzplatz und private Gartenfläche,Allg. Gartenfläche mit Spielplatz, 3 Unterstand-Abstellplätze, 1 ungedeckter Parkplatz, BesucherparkplatzOG:4.5 Zimmer-Wohnung mit über 129 m2 Nettowohnfläche, grosser Wohnbereich und grosse Schlafzimmer, 2 Bäder, grosszügiger BalkonAttika:4.5 Zimmer-Wohnung mit ca. 108 m2 Nettowohnfläche, grosse Terrasse mit WeitblickDie Immobilie eignet sich sehr gut für eine grosse Familie mit 3 Parteien oder als Renditeobjekt mit Mietwohnungen.Die Immobilie eignet sich sehr gut für eine grosse Familie mit 3 Parteien oder als Renditeobjekt mit Mietwohnungen. Auch der Verkauf der Einheiten bringt einen hohen Gewinn.Baukosten nach Kubatur: • Gesamtkubatur = 1'793 m3 • Kubatur im UG = 355 m3 x 560.-/m3 = 198'800.- • Kubatur Obergeschosse = 1'438 m3 x 710.- = 1'020'980.- • Umgebungsarbeiten = 60'000.- • Baunebenkosten = 60'000.- • Reserve für Unvorhergesehenes = 50'000.- • Landkauf mit bewilligtem Projekt = 795'000.- • Rückbau best. Gebäude = 40'000.- Total Baukosten mit Reserve = 2'224'780.-Ertrag bei Verkauf: • 4.5 Zimmer-Maisonette-Wohnungen EG+OG = 850'000.- • 4.5 Zimmer-Wohnungen OG = 795'000.- • 4.5 Zimmer-Wohnung Attika = 795'000.- • gedeckte Parkplätze = 3 x 25'000.- = 75'000.- (Autounterstände) • ungedeckter Parkplatz = 10'000.- Total Ertrag = 2'525'000.-Gewinn aus Verkauf = über 300'000.-Nettomieteinnahmen bei Vermietung: • EG = 1 x 2'190.- • OG = 1 x 2'150.- • Attika = 1 x 2'150.- • PP = 3 x 120.- (Autounterstände) + ungedeckter PP = 50.- • Total = 6'900.- mtl. = 82'800.- p.a. Rendite = 3.72%Das Gebäude ist auch ohne Lift erhältlich, Preisreduktion = CHF 40'000.-Es sollen sich bitte nur ernsthafte und solvente Interessenten melden! Vielen Dank!Ablauf Verkaufsprozess:Nach Abgabe einer Finanzierungsbestätigung und definitivem Interesse an einem Kauf, wird ein Vorvertrag erstellt und unterzeichnet. Anschliessend muss eine Anzahlung in Höhe von 20'000.- bezahlt werden. Danach erfolgt die Anmeldung des Rechtsgeschäftes bei der Amtschreiberei.solHaus AG... als wäre es unsere Liegenschaft.

Büro- / Gewerbeliegenschaft in Schönenwerd SO

Nach Vereinbarung verkaufen wir diese aktuell vollständig durch die Polytex AG genutzte Liegenschaft. Die aktuelle Nutzung nach Fläche präsentiert sich wie folgt: • 570 m² / Büro • 800 m² / Produktion • 970 m² / Produktion / Lager Die Liegenschaft verfügt über eine Anlieferungsrampe für Lastwagen und ist auf Grund der unterschiedlichen Zugänge flexibel nutzbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie !

Grosszügige Gewerbefläche mit 3 Wohnungen und einem Studio / Mögliche Rendite ca. 5%

Grosszügige Gewerbefläche mit Wohnbereich in ländlicher LageSie suchen nach neuen Räumlichkeiten, für Ihre Produktion sowie einem Wohnbereich?Dann heissen wir Sie herzlich willkommen im ländlichen Gunzgen! Dieser aussergewöhnliche Gebäudekomplex, bestehend aus einem Produktions- und einem Wohnbereich, besitzt unendlich viel Potenzial und ist daher eine einmalige Chance für Investoren. Die Wohnimmobilie befindet sich in einer wunderschönen ländlichen sowie ruhigen Umgebung und ist Verkehrstechnisch sehr gut erreichbar. In nur 20 Minuten erreichen Sie die Autobahn!Der Geschäftsbereich umfasst neben den weitläufigen Produktionshallen auch diverse Büro-, Lager- und Nebenräume und ist mit einer Küche und WC-Anlagen ausgestattet. Besonders hervorzuheben sind die hohen Räume (4,5m) und den grosszügigen Keller. Für Fahrzeuge stehen acht Aussenabstellplätze zur Verfügung.Oberhalb des Geschäftsbereiches befindet sich eine 4-Zimmer Wohnung und direkt daneben sind noch zwei weitere 4,5-Zimmer Wohnungen sowie ein Studio vorhanden. Der Gebäudekomplex bietet die Gelegenheit, Ihr Traumprojekt zu verwirklichen: Sie können die bestehenden Gebäude aufstocken, in Wohnungen oder Mehrfamilienhäuser umwandeln. Ihren Zielen sind hier keine Grenzen gesetzt.Gewerbe- Produktionsfläche in Kürze: • Gewerbefläche: 460 m² für vielseitige Möglichkeiten • Raumhöhen: 4,50 m • Küche, WC- und Duschanlagen • Aufenthaltsräume • Lichtdurchflutete Büroräume • Grosszügiger Keller und Lagerräume • Aussenparkplätze: 8 • Baujahr: 2900 • Renovierungsjahr: 2020 • Heizung: Öl Heizung • Gesamte Grundstücksfläche (Gewerbe- und Wohnbereich): 2'200m² Wohnbereiche in Kürze: • 4 Wohnungen insgesamt 350 Quadratmetern: Oberhalb des Geschäftsbereiches:2 x 4 Zimmer Wohnung • Entspannendem Balkon • Ein Badezimmer für die ganze Familie • Helle Räume • Ruhige und familienfreundliche UmgebungNebengebäude:EG: 2 x Studio • Stock: 2 x 4.5 Zimmer Wohnung • Entspannendem Balkon • Ein Badezimmer für die ganze Familie • Helle Räume • Ruhige und familienfreundliche Umgebung • Stock: 2 x 4.5 Zimmer Wohnung: • Entspannendem Balkon • Ein Badezimmer für die ganze Familie • Helle Räume • Moderne Einrichtung • Wachmaschine und Tumbler • Ruhige und familienfreundliche UmgebungZögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen. Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Sie bei Ihrer Suche nach Ihrem Traumzuhause zu unterstützen.Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Grosszügiges Bauland mit bestehendem Einfamilienhaus

Diese grosszügige Parzelle in Matzendorf bietet die perfekte Gelegenheit für Ihr neues Eigenheim. Das bestehende Haus verfügt über 7.5 Zimmer auf einer Wohnfläche von 140m² und einem grossen Grundstück von 999m². Obwohl das Baujahr auf 1963 datiert ist, hat die Immobilie viel Potential für Renovierungen oder sogar einen Neubau.Die Lage des Hauses ist perfekt für Familien und Naturliebhaber. In einer ruhigen Gegend gelegen, bietet das Haus einen grossen Garten und eine Terrasse, die ganztags besonnt sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was den Alltag erleichtert.Die Parzelle befindet sich in einer Kernzone mit einer maximalen Ausnützungsziffer von 0.70. Durch die grosszügige Fläche des Grundstücks gibt es genug Raum für Ihre Ideen und Träume. Das ruhige Quartier bietet viele Parkmöglichkeiten und ist ideal für Kinder zum Spielen.Nehmen Sie sich die Zeit, dieses Objekt zu besichtigen und erkunden Sie das Potenzial für Umbau oder Neubau. Diese Immobilie könnte Ihr zukünftiges Traumhaus werden!Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Kernzone • Max. AZ 0.70 • 2 Vollgeschosse • Grosszügige Fläche • Ganztags besonnt • Ruhiges Quartier • Viele Parkplätze • Potenzial für Umbau oder Neubau Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Grossräumige Tierarztpraxis in Balsthal

In diesen grosszügigen Räumlichkeiten bieten wir eine ideale Umgebung für Ihre Tierarztpraxis. Mit insgesamt 13 Zimmern stehen Ihnen alle notwendigen Einrichtungen zur Verfügung, um die bestmögliche Versorgung für Haustiere zu gewährleisten.Das Anwesen umfasst einen Empfangsbereich von 27 Quadratmetern, der genügend Platz für Wartebereiche und einen freundlichen Empfangstresen bietet. Ein grosszügiger Korridor mit 33,50 Quadratmetern verbindet die verschiedenen Behandlungsräume und Büros, was eine effiziente Organisation und einen reibungslosen Ablauf ermöglicht.Ein Besprechungsraum von 22,95 Quadratmetern steht zur Verfügung, perfekt für Teammeetings, Schulungen oder Beratungsgespräche mit Tierhaltern. Ein Büro mit einer Fläche von 13,85 Quadratmetern bietet Raum für die Verwaltung und Organisation des Praxisbetriebs.Darüber hinaus ist ein Badezimmer mit 9 Quadratmetern vorhanden, das mit allen notwendigen Einrichtungen für die Pflege von Haustieren ausgestattet ist. Die zentrale Lage der Immobilie bietet eine ausgezeichnete Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und andere Einrichtungen, was sie zu einer äusserst praktischen Wahl für den Betrieb einer Tierarztpraxis macht.Die Vielseitigkeit der Räumlichkeiten ermöglicht es Ihnen auch, sie für andere Zwecke wie Lagerung oder eine Werkstatt zu nutzen, je nach den individuellen Bedürfnissen Ihres Unternehmens.Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu diesem einzigartigen Angebot zu erhalten und starten Sie Ihre Traum-Tierarztpraxis in diesen erstklassigen Räumlichkeiten!Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • 13 Zimmer insgesamt • 1 Badezimmer mit 9m² • Empfangsbereich mit 27m² • Korridor mit 33,50m² • Besprechungsraum mit 22,95m² • Büro mit 13,85m² • Zentrale Lage • Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten • Im Baurecht • Vielseitig nutzbar, z.B. als Lager oder Werkstatt Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!