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CROQUIGNOLES REZ

Local commercial d'environ 430m2, situé au centre de la station de Verbier Le bâtiment "Croquignoles" est situé à proximité de la place centrale de Verbier, à la route des Creux 22, en bordure de route. Le local commercial, jusqu'à récemment, exploité comme une boulangerie & pâtisserie , a une surface approximative de 430 m2 sur un niveau. Il s'agit d'un emplacement attractif commercialement. Le local est vendu en l'état actuel, avec une place de parc extérieure.

Immeuble avec grand espace commercial et Attique-duplex

EN BREF :Immeuble avec grand espace commercial et habitationIdéal pour celui qui souhaite établir un nouveau commerce et s'installer juste au-dessusAnciennement boulangerie-pâtisserie et épicerie-traiteur (actif plus de 30 ans)Possibilité de reprendre tout le matériel Possibilité de changement d'affectation et de transformation en immeuble d'habitationsPrix négociableCet immeuble d'une surface habitable brute de 640m2 sur 4 étages sur une parcelle de 507m2 se compose de la manière suivante :ESPACE COMMERCIAL : 361m2REZ : Accès boutique/Accueil Surface de 184m2 :- Grand espace modulable avec 3 salles ouvertes- Bureau- 2 WC- Grande terrasseÉTAGE -1 : Accessible en plein pied depuis l'arrière du bâtiment/ParkingSurface de 177m2 ouverte avec en sous-sol :- Cave de 47m2, - WC-douche - Local techniqueESPACE HABITATION : 121m2ÉTAGES 1 ET 2 : ATTIQUE DUPLEX habitable de suiteCuisine équipée avec accès balcon3 chambresSalon dans les comblesEspace buanderieUne salle de bain : Baignoire, WC, lavabo et fenêtreUne grande terrasse privative avec magnifique vuePARKING :- 7 places de parc extérieures CARACTÉRISTIQUES :- Commerce + Habitation- Ensoleillement optimal- Belle vue - 2 terrasses- Chauffage à gaz- Construction de 1940 rénovée en 2013- Quartier calme- Idéal pour un grand nombre d'activités professionnellesSITUATION :Saint-Léonard est une commune suisse du canton du Valais, située dans le district de Sierre.Situé d'une part, sur une plaine d'alluvions, et, d'autre part, sur les premières pentes de la montagne, St-Léonard et ses vignes se trouvent dans une zone propice au soleil.Village de 2'218 habitants, St-Léonard possède plusieurs monuments historiques, dont le Château de Sonvillaz, l'Ancienne église de Sonvillaz et la Chapelle de Saint-Nicolas.Le lac souterrain de St-Léonard est un lieu incontournable qui accueille chaque année des visiteurs venus de pays limitrophes.Le taux d'imposition est de 13,5%.COMMODITÉS :- Écoles publiques primaires et enfantine - Supermarchés (Coop, Edelweiss...) - Commerces, bars et restaurants- Bus à 100m- Gare CFF à 300mPlaquette de vente uniquement sur demande !Chez nous la curiosité est un joli défaut alors n'hésitez pas à nous appeler pour plus d'informations ou une visite sur place !Contact : Cyril 0794641135***Tous nos biens sur www.berra-immobilier.ch !!!!***

Restaurant et oenothèque à quelques mètres des remontées mécaniques !

Durant la saison hivernale le village de Grimentz offre à ses visiteurs une ambiance absolument féérique, loin de tous les tracas du quotidien. C'est aussi grâce à ses installations à la pointe de la technologie, que vous pourrez rejoindre Zinal en quelques minutes de télécabines ou encore pratiquer vos sports d'hiver sur un domaine bien équipé et entretenu. Le village en pleine expansion compte plusieurs bars, restaurants et hôtels de haut standing, dont un magnifique projet de bains thermaux. Ce restaurant est situé à seulement quelques mètres du départ des remontées mécanique de Grimentz et de la nouvelle télécabine Grimentz - Zinal. Grâce à son emplacement en plein coeur du village, il est un lieu de passage incontournable pour tous les visiteurs de la station. Il est composé d'une partie oenothèque de 20 places et d'une salle pouvant accueillir 44 personnes. Une grande terrasse de 40 places avec vue panoramique vient agrémenter le tout. Ce lieu a été entièrement rénové en 2023 dans un style chalet très raffiné et offre une ambiance très moderne et chaleureuse.Il est possible d'acheter ce commerce, loué et géré par le propriétaire actuel, offrant un bon retour annuel sur investissement. Il est aussi possible pour l'acheteur de reprendre la gérance lui-même. Dans les deux cas, il offre une réelle opportunité.- Entièrement rénové en 2023- Places de parc publiques à 20 mètres- Comptabilité saine et CA intéressant- Au coeur de la station- Possibilité d'acheter une place de parc en susUne cave est vendue avec le bien. Une place de parc attenante à la terrasse est disponible pour le restaurant.Während der Wintersaison bietet das Dorf Grimentz seinen Besuchern eine absolut märchenhafte Atmosphäre, weit weg von allen Sorgen des Alltags. Dank seiner hochmodernen Einrichtungen können Sie in wenigen Minuten mit der Gondelbahn nach Zinal fahren oder in einem gut ausgestatteten und gepflegten Wintersportgebiet Ihren Wintersport ausüben. In dem schnell wachsenden Dorf gibt es mehrere Bars, Restaurants und Hotels der gehobenen Klasse, darunter ein wunderschönes Thermalbadprojekt. Dieses Restaurant befindet sich nur wenige Meter von der Abfahrt der Grimentz-Lifte und der neuen Gondelbahn Grimentz - Zinal entfernt. Dank seiner Lage im Herzen des Dorfes ist es ein unumgänglicher Anlaufpunkt für alle Besucher des Ortes. Es besteht aus einem Önothek-Teil mit 20 Plätzen und einem Saal, der 44 Personen aufnehmen kann. Eine große Terrasse mit 40 Plätzen und Panoramablick rundet das Ganze ab. Dieser Ort wurde 2023 in einem sehr raffinierten Chaletstil komplett renoviert und bietet ein sehr modernes und gemütliches Ambiente.Es ist möglich, dieses Geschäft zu kaufen, das vom derzeitigen Besitzer gemietet und verwaltet wird und eine gute jährliche Rendite auf die Investition bietet. Es ist auch möglich, dass der Käufer die Verwaltung selbst übernimmt. In beiden Fällen bietet es eine echte Chance.- Vollständig renoviert im Jahr 2023- Öffentliche Parkplätze in 20 Metern Entfernung- Gesunde Buchhaltung und interessanter Umsatz- Im Herzen des Ortes- Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich einen Parkplatz zu kaufen.Ein Keller wird mit der Immobilie verkauft. Ein an die Terrasse angrenzender Parkplatz ist für das Restaurant verfügbar.During the winter season, the village of Grimentz offers its visitors an absolutely magical atmosphere, far removed from all the hassles of everyday life. Thanks to its state-of-the-art facilities, you can reach Zinal in just a few minutes by gondola, or practice your winter sports on a well-equipped and well-maintained ski area. The fast-growing village boasts several bars, restaurants and top-class hotels, including a magnificent thermal baths project. This restaurant is just a few meters from...

Résidence Alegria à Uvrier / Sion

Local commercial avec jardin.Le projet "Alegria" est situé dans un quartier proche des commodités avec vue sur les montagnes.Ce local est constitué de : • hall d'entrée avec armoire • cuisine ouverte sur l'espace à vivre • salle de douche/WC • jardin 2 place de parc intérieure PS3 (obligatoire) est rattachée à l'appartement à Fr. 35'000.-- en plus du prix de vente.Disponible à fin juin 2026.N'hésitez pas à nous contacter pour d'autres lots disponibles.Uvrier/Sion2958 Uvrier se situe dans le District de Sion, dans le Canton du Valais. La population dans la commune politique de Sion a varié au cours des cinq dernières années de +0,6% en moyenne par an, s'élevant à 35 650 habitants (Etat le 32 déc. 2022). Le taux d'imposition est de 22,7% (canton: 23,5%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 2,5% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,7% (Etat le 2er juin 2023). Les prix immobiliers ont varié de +28,0% au cours des cinq dernières années (canton: +25,8%).

Je suis "CréaBella 1", halle industrielle de 1'914 m² à Monthey (près

1er RÉSEAU IMMOBILIER DU VALAIS®................................SWISS SUN VALAIS ®En EXCLUSIVITÉ MONDIALEVotre mandataire SOLIDAIRECréateur de coups de cœurs ®Pour B1*, B2* ou rendement locatifNous avons l'honneur de vous présenter "CréaBella 1" : halle industrielle et ou artisanale de 1'914 m² pondérés, répartis sur trois niveaux dans un bâtiment âgé de seulement 2 ans, situé prêt de la commune de Monthey.Visionnez la VISITE VIRTUELLE en allant sur le lien (COPIER/COLLER) :SWISS SUN VALAIS CHBienvenue à Monthey, le Chef-lieu et poumon économique régional, sur la rive gauche du Rhône, à une altitude de 430 m. Dans le bas Valais, cette ville Chablaisiennne prospère entre lac (Léman), et montagne (Dents du Midi) à équidistance entre Montreux et Martigny (23 km respectivement). Ma commune emploie sur son territoire plus de 11'700 personnes.Les activités culturelles de Monthey sont particulièrement développées, nombreuses et éclectiques.Le fabuleux domaine de ski des Portes du soleil se rejoint en 22 minutes par la route.Mon territoire communal compte 18'100 gentilés à l'année.Je suis "CRÉABELLA 1", une toute belle halle industrielle et ou artisanale d'un très bon standing.Mon intérieur et extérieur ont été tout particulièrement soignés et suivis durant toute ma construction afin de pouvoir offrir le plus grand confort et praticité à mes occupants.Ma disponibilité est effective. J'ai été parfaitement entretenue depuis ma création et jouit de nombreuses options décrites un peu plus loin.De nombreuses places de parc complètent mon offre. Mon accès est aisé à l'année pour tout camion ou semi-remorque de part et d'autre de ma parcelle.Celle-ci se trouve à 160 mètres de mon arrêt de bus et à 5 minutes de mon accès autoroutier.je ne subis pas de nuisances sonores notoires.Je recherche un nouvel entrepreneur dynamique qui saura profiter de mes espaces des plus agréablesMA DISTRIBUTION EST LA SUIVANTE :Mon rez-de-chaussée * Entrée / dégagement / cage d'escalier* Réception* Grand atelier avec ascenseur à voiture* Espace d'arrivage marchandises* Local techniqueMon étage * Escalier / dégagement * Grande salle d'assemblage et ou Show-room avec ascenseur à voiture* Bureau* Trois espaces R&D* Espaces de stockage* Dégagements avec armoires encastrées* Deux salles de conférence* WC F/H / DoucheMon 2 ème étage * Escalier / dégagement / ascenseur à voiture* Grand Open Space* Deux bureaux* Salle de réunion* Deux salles de conférence connectées à parois vitrées* Salle des serveurs à parois vitrées* Espace cuisine* Salle de restauration* WC F/HJ'offre également les commodités suivantes :* Places de parc extérieures privatives : 23 unités (en sus CHF 435'000.- du prix affiché obligatoire)Mes particularités sont :* Construction de 1erordre et comme neuve (2221)* Destiné pour du B1*, B2* ou rendement locatif* Quai de déchargement escamotable à 2 tonnes de charge utile* Palan à 1 tonne de charge utile* Ascenseur à voiture à vecteur de charge à 2 tonnes * Casquette de protection pluie pour 3 entrées de portes* Surface de parcelle entièrement aménagé et goudronnéeMes spécificités techniques sont :* Construction industrielle inhabituelle : maçonnée (usuellement en structure métal et panneau sandwich)* Espaces sécurisés avec entrées par badge* Système de surveillance incendie* Système de surveillance intrusion* Toits plats avec Velux électriques* Épaisseur des murs : 18 cm* Épaisseur de l'isolation périphérique : 18 cm* Fenêtres Alu PVC triples vitrages* Stores électriques* Dalles de béton armé renforcé, étudié pour supporter de fortes charges telles que : véhicule, camion* Épaisseur des grès-céramiques : 19 mm (spécial forte charge)* Portes automatiques sectionnelles pour camion à ouverture verticale de part et d'autre du bâtiment : 9 unités* Hauteur sous plafond du rez-de-chaussée : 4.63 mètres* Bureaux climatisés* Chauffage gaz / Distribution par panneaux rayonnants de plafond et électrique sporadiquement* Ampérage distribué : 400A / Ampérage possible : 800A* Revêtement sols : carrelage / parquet / résine* Régime : PPE** Millièmes : 3'248 /°°°° (pouvons vous vendre LE 100% de la PPE)* Volume : 10'214.- m3* Rendement locatif pratiqué localement pour ce standing : CHF 220.- m² et par an + charges (information indicative et non contractuelle)* Garantie décennale active (2231)Mon financement :Pour m'acheter en business principal, vos fonds propres indispensables seront de : CHF 2'051'000.-Pour m'acheter à dessein de rendement locatif, vos fonds propres indispensables seront de : CHF 2'406'000.-Pour m'acheter en business satellite, vos fonds propres indispensables seront de : CHF 2'760'000.-* Reprise d'hypothèque possible à : 1.2 % jusqu'en 2231Disponibilité : immédiatePréavis pour toute visite : 48H00Citation :Il n'y a pas de réussite facile, ni d'échecs définitifs. (Marcel PROUST )B1* : business principal / B2* : busisness satellite/ PPE* : Propriété Par ÉtageC'est avec plaisir que nous vous organisons une jolie visite.Transmission du dossier de vente à réception de vos : nom, prénom, adresse postale, n° de natel.Toute visite intérieure et extérieure d'un bien immobilier sous mandat SWISS SUN VALAIS peut être effectuée uniquement en présence du représentant de SWISS SUN VALAIS Sàrl.Toute volonté de chercher à contacter les propriétaires directement est vaine, et en pure perte de temps. La volonté de ceux-ci est de faire gérer la vente par un expert immobilier.Copyright ©. Tous droits réservésinformations non contractuellesPropriété n° : 7040