Immeuble de 4 appartements dans un endroit privilégié
Immeuble de 4 appartements de 6,5 pièces par étage (3 x 140 m2 et 1 x 90 m2), à vendre dans un cadre verdoyant à Porrentruy, sur une parcelle de 1'126m2.Il est situé au centre-ville de Porrentruy, à 2 minutes à pied de la gare, à l'abri de toute nuisance.Places de parc en suffisances. Le bâtiment est composé d'un appartement par étage, un sous-sol et un grenier.Il est possible assez aisément de diviser les appartements en 2, afin d'augmenté le revenu locatif.Le bâtiment possède un grand parc avec de l'aisance, verdure et de nombreuses place de parc places de parc.Le bâtiment est chauffé au thermoréseau (chauffage à bois à distance de la ville de Porrentruy).Le canton du Jura compte 51 communes rattachées à trois districts : Delémont, Porrentruy et Les Franches-Montagnes.District de DelémontBoécourt, Bourrignon, Châtillon, Courchapoix, Courrendlin, Courroux, Courtételle, Delémont, Develier, Ederswiler, Haute-Sorne, Mervelier, Mettembert, Movelier, Pleigne, Rossemaison, Saulcy, Soyhières, Val Terbi.District de Porrentruy (Ajoie et Clos du Doubs)Alle, La Baroche, Basse-Allaine, Beurnevésin, Boncourt, Bonfol, Bure, Clos du Doubs (St-Ursanne), Coeuve, Cornol, Courchavon, Courgenay, Courtedoux, Damphreux-Lugnez, Fahy, Fontenais, Grandfontaine, Haute-Ajoie, Porrentruy, Vendlincourt.District des Franches-MontagnesLe Bémont, Les Bois, Les Breuleux, Les Enfers, Les Genevez, Lajoux, Montfaucon, Muriaux, Le Noirmont, Saignelégier, Saint-Brais, SoubeyLe canton du Jura est positionné proche de Bâle et de Bienne. L'aéroport de Bâle-Mulhouse est également à proximité. Paris la capitale française est reliée par le TGV et le train au canton du Jura. En moins de 3 heures vous buvez votre café aux Champs-Elysées.La région est positionnée à proximité des grands axes d'Europe. La France et l'Allemagne se trouvent à petite distance de ce magnifique canton.Le système autoroutier nous emmène rapidement à Berne, Neuchâtel, Lausanne ou Genève. Zürich est à 2 heures de route. Mulhouse, Belfort et Montbéliard sont juste toutes proches.La région est idéale pour toute personne souhaitant profiter de la nature, de son aire pure et de la proximité des grands axes. L'alsace avec ses villages fleuris est à quelques kilomètres et ravira les amateurs de vignoble.Le canton du Jura offre de belles opportunités aux investisseurs et au entrepreneurs qui souhaitent s'introduire ou créer leur entreprise. Des terrains industriels et de la main d'oeuvre peuvent facilement être trouvés.Acheter un immeuble de rendement à Porrentruy peut être une décision stratégique pour plusieurs raisons. Porrentruy, située dans le canton du Jura en Suisse, présente des caractéristiques attrayantes pour les investisseurs immobiliers. Voici quelques points clés à considérer :1. Stabilité Économique et PolitiqueLa Suisse est reconnue pour sa stabilité économique et politique, ce qui en fait un environnement favorable pour les investissements immobiliers. Porrentruy bénéficie de ce cadre stable, offrant une sécurité pour les investisseurs.2. Marché Locatif AttractifPorrentruy, comme beaucoup de villes suisses, connaît une demande locative constante. Cela est dû à plusieurs facteurs :Population stable : La ville a une population stable, avec un besoin constant de logements.Présence d'institutions éducatives : Porrentruy abrite des écoles et des établissements de formation qui attirent étudiants et enseignants.3. Prix de l'ImmobilierComparé à d'autres régions de la Suisse, les prix de l'immobilier à Porrentruy peuvent être plus accessibles, permettant aux investisseurs de réaliser des acquisitions avec un potentiel de rendement intéressant.4. Rendements IntéressantsLes immeubles de rendement à Porrentruy peuvent offrir des rendements attractifs. Le taux de vacance des logements est souvent faible, et les loyers peuvent être suffisamment élevés pour générer des revenus réguliers et stables.5. Développement RégionalPorrentruy est engagée dans des projets de développement régional qui peuvent augmenter la valeur des propriétés à long terme. Les améliorations des infrastructures, les initiatives culturelles et les projets de développement urbain peuvent rendre la ville encore plus attrayante pour les résidents et les investisseurs.6. Qualité de ViePorrentruy offre une qualité de vie élevée avec ses espaces verts, son patrimoine historique et sa tranquillité. Cette qualité de vie attire des locataires qui cherchent un environnement agréable pour vivre, ce qui renforce la demande locative.7. Diversification du PortefeuillePour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier, investir à Porrentruy peut représenter une opportunité de se positionner dans une région moins exposée aux fluctuations du marché immobilier suisse des grandes villes comme Zurich ou Genève.8. Potentiel de Plus-ValueL'immobilier à Porrentruy a un potentiel de plus-value à long terme, surtout si des projets d'infrastructure ou d'urbanisation voient le jour. Acheter un immeuble maintenant pourrait se traduire par une appréciation significative de sa valeur dans les années à venir.ConclusionAcheter un immeuble de rendement à Porrentruy peut être une excellente opportunité pour diversifier son portefeuille immobilier, bénéficier de rendements stables et profiter d'un environnement économique et politique stable. La qualité de vie, la demande locative soutenue et le potentiel de développement futur renforcent l'attrait de cette ville pour les investisseurs avisés.
