Gewerbe Kaufen: Varenzo

Bauparzelle mit Werkstatt , Terreno edificabile con grande magazzino esistente

Traumhafte Seesicht, ganz tolle Bauparzelle, ideal fuer eine schöne Haus von ca 135 m2 Wohnfläche. Anbei eine Ideenprojekt.Neubau nur 1° Wohnsitzt. Baugruben und Erschliessungen vorhanden.Möglichkeit der Bebauung bis zur Grenze und zum Kauf von 4 überdachten Parkplätzen.Bestehende geschlossene Lagerhalle von ca. 140 m2 und Stellplatz für 7 Fahrzeuge.Bella Parcella con possibilità di costruzione di una nuova casa di ca 135 m2.Allegato un'idea di progetto.Scavo generale e allacciamenti a disposizione.Possibilità di edificazione fino a confine.Possibilità di acquisto anche di 4 posteggi coperti.Magazzino esistente chiuso di ca 140 m2 e possibilità di posteggio per 7 veicoli.

Terreno per costruire - Cimo

Bel TERRENO Edificabile in posizione collinare, verdeggiante, tranquilla e soleggiata a CIMO (Comune BIOGGIO) con vari interessanti vantaggi: . Stupenda VISTA LAGO !. RESIDENZA PRIMARIA o SECONDARIA !. Moltiplicatore d'Imposta particolarmente basso: 57% !. LICENZA EDILIZIA con progetto approvato per 2 VILLE a gradoni (variante-2) con preventivo di ca. Chf 3'000'000.- per la loro costruzione, ma con possibili varianti (esiste anche una variante-1 con 4 Appartamenti) ! Questo fondo, che ha una superficie totale di MQ 1'121 e si trova a soli 10 minuti ca. d’auto dall'entrata di LUGANO e dall'imbocco autostradale per Milano e Zurigo, sorge in Zona Residenziale semi-intensiva "RE+" con un Indice di Occupazione (IO) del 40% ed un Indice di Sfruttamento (IS) dello 0,5 che, anche grazie ad un travaso di indici, arriva a ad un totale di ca. MQ 670 di SUL ("Superfice Utile Lorda" abitabile-riscaldata). Il progetto approvato prevede la costruzione di 2 VILLE indipendenti a gradoni con lift diretto in casa (vedi piani), ognuna di circa 330 mq SUL su 2 livelli (zona giorno e zona notte), con ampie terrazze e giardino. Al livello 0 vi è l'autorimessa in comune con le 2 cantine private e 8 posti auto (4 per villa = 4 sotto e 4 sopra con lift). Ogni villa ha una superficie di terreno di circa 390 mq + il 50% del terreno in comune di circa 340 mq, dove c'è prato e la strada d'entrata che porta all'autorimessa. Riscaldamento termopompa-serpentine. (Deutsch & English: www.mpp.ch)

Commercio - Mendrisio

Posizionato al terzo piano di un complesso uffici facilmente accessibile a Mendrisio, questo spazio commerciale/artigianale offre un'ottima opportunità per investitori avveduti.Occupato da un singolo inquilino specializzato nella produzione e assemblaggio di orologi, questo unità al piano superiore dispone di tre magazzini principali interconnessi da un ampio corridoio. Le stanze rivolte a sud fungono da uffici amministrativi, mentre sul lato opposto si trova un'ampia officina di assemblaggio degli orologi con annessa area di imballaggio, dotata di controlli di temperatura e umidità per operazioni precise.I servizi per dipendenti come spogliatoi e mensa sono situati nell'ala est, mentre ulteriori officine e una zona cucina/pausa si trovano nell'ala ovest. I servizi igienici sono convenientemente posizionati vicino alle scale principali.Numerosi lucernari forniscono abbondante luce naturale, migliorando l'ambiente lavorativo. L'intera superficie beneficia di riscaldamento e aria condizionata autonomi tramite unità monoblocco sul tetto.Con finiture interne di qualità medio-alta, tra cui pavimenti in PVC e resina nelle aree artigianali e laminato negli uffici, questo spazio di nuova costruzione è mantenuto con cura.Attualmente suddiviso in 24 stanze separate, la disposizione è adattabile a varie attività manifatturiere. Tre aree ristoro designate sono strategicamente posizionate per le pause dei dipendenti.Caratteristiche principali: • Superficie totale: 5.266 m2 • 24 stanze separate adattabili a diverse esigenze manifatturiere • 3 aree ristoro designate • Riscaldamento centralizzato a gas naturale • 8 posti auto scoperti per dipendenti o clienti, oltre a 525 m2 di garage coperto per il parcheggio al coperto. Costruito nel 2010, questo moderno complesso uffici offre un'opportunità di investimento sicura con un rendimento garantito del 4,4% fino al 2025, essendo attualmente in locazione.Non perdere l'opportunità di acquisire questo spazio commerciale in una zona in continua espansione, completo di un contratto di locazione consolidato. Contattaci per ulteriori dettagli e per pianificare una visita.Prezzo + IVA

Terreno edificabile pianeggiante di 1'409 mq

Terreno edificabile pianeggiante e soleggiatoProponiamo in vendita a Coldrerio interessante terreno edificabile di forma regolare e pianeggiante con vista aperta, ubicato in zona residenziale tranquilla, molto soleggiata e nel verde. Tutti i principali servizi, le infrastrutture, i trasporti pubblici e i collegamenti stradali si trovano nelle immediate vicinanze.Sul terreno è presente una piccola costruzione accessoria.La particella di 1409 mq si trova in zona residenziale semintensiva R3 con i seguenti parametri edificatori:- indice di sfruttamento massimo 0.6- indice di occupazione massimo 30%- altezza massima alla gronda ml 10.00- altezza massima al colmo ml 12.00- distanza minima dai confini ml 4.00Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.NB: i dati e le indicazioni riportate nella presente documentazione sono di carattere puramente indicativo e quindi non vincolanti.

Terreno edificabile + palazzina a reddito

BellinzonaBellinzona, in zona panoramica, proponiamo in vendita ampio terreno edificabile con palazzina a reddito.Il mappale ha una superficie totale di 3980 m2 e beneficia di un indice di sfruttamento dello 0.6 internamente vi è una palazzina che attualmente rende 110'000.- al netto MAGGIORI INFORMAZIONI SOLO A SERI INTERESSATI