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CHF 1’247’730.–
Hauptstrasse 20, 4658 Däniken

Exklusives Bauland mit Baubewilligung für 4-Familienhaus mit Weitblick

Seltene Gelegenheit im steuergünstigen Däniken SO:Einzigartiges Grundstück an sehr guter und sonniger Lage nahe Dorfzentrum. Das Bauland ist flach und vollerschlossen und grenzt an die Landwirtschaftszone. Eine unbebaute Weitsicht ist somit garantiert.Auf dieser Parzelle steht zurzeit noch ein Einfamilienhaus, welches zum Angebot dazugehört. Der Rückbau des bestehenden Gebäudes muss durch die Käuferschaft übernommen werden.Sie finden alle relevanten Informationen und Unterlagen in diesem Inserat.Wichtig!Das Baugesuch ist noch nicht eingereicht worden. Die Käufer können daher noch Änderungswünsche anbringen. Es wurde eine Voranfrage bei der Gemeinde gemacht und das Projekt als bewilligungsfähig deklariert.Was das Angebot alles beinhaltet:- Vollerschlossenes Bauland mit 850 m2 in der W3 Bauzone- Bewilligtes Neubauprojekt mit 3 oder 4 grosszügigen und exklusiven Wohnungen + Carportanlage mit Abstellräumen- Mit Ausführungs- und DetailplänenDas Gebäude hat folgende Einheiten:UG:4 grosse Kellerräume, TechnikraumEG Variante 1:4.5 Zimmer-Wohnung mit 132 m2 Nettowohnfläche (auch 5.5 ZW möglich), Sitzplatz und private Gartenfläche,Allg. Gartenfläche, 5 Carportplätze, Abstellräume, BesucherparkplatzEG Variante 2:3.5 Zimmer-Wohnung mit 80 m2 Nettowohnfläche, Sitzplatz und private Gartenfläche4.5 Zimmer-Wohnung mit 106 m2 Nettowohnfläche, Sitzplatz und private Gartenfläche1.OG:4.5 Zimmer-Wohnung mit 134 m2 Nettowohnfläche (auch 5.5 ZW möglich), grosser Balkon2.OG:4.5 Zimmer-Wohnung mit 112 m2 Nettowohnfläche, grosser Balkon + 1 sep. BalkonDie Immobilie eignet sich sehr gut als Renditeobjekt oder für eine grosse Familie mit 3 oder 4 Parteien.Baukosten nach Kubatur: • Gesamtkubatur = 2'174 m3 • Kubatur im UG = 454 m3 x 560.-/m3 = 254'240.- • Kubatur Obergeschosse = 1'720 m3 x 700.- = 1'204'000.- • Umgebungsarbeiten = 60'000.- • Baunebenkosten = 60'000.- • Reserve für Unvorhergesehenes = 50'000.- • Landkauf mit bew. Projekt = 995'000.- • Abbruch bestehendes Gebäude = 35'000.- Total Anlagekosten mit Reserve = 2'658'240.-Für Personen, die in der Baubranche tätig sind, wird der Bau deutlich günstiger kommen.Ertrag bei Verkauf der Einheiten: • 3.5 Zimmer-Wohnung EG = 740'000.- • 4.5 Zimmer-Wohnung EG = 850'000.- • 5.5 Zimmer-Wohnung 1.OG = 890'000.- • 4.5 Zimmer-Wohnung 2.OG = 790'000.- • Carportplätze + Abstellräume = 5 x 30'000.- = 150'000.- Total Ertrag = 3'420'000.-Gewinn aus Verkauf = über 760'000.-Nettomieteinnahmen bei Vermietung: • 3.5 Zimmer-Wohnung EG = 1'890.- • 4.5 Zimmer-Wohnung EG = 2'090.- • 5.5 Zimmer-Wohnung 1.OG = 2'190.- • 4.5 Zimmer-Wohnung 2.OG = 2'090.- • PP = 5 x 120.- (Autounterstände + Abstellräume) = 600.- • Total = 8'860.- mtl. = 106'320.- p.a. Rendite = 4.00 %Das Gebäude kann auch schlüsselfertig für CHF 2'595'000.- (mit 3 Einheiten) oder für CHF 2'695'000.- (mit 4 Einheiten) gekauft werden (jeweils ohne PV-Anlage).Es sollen sich bitte nur ernsthafte und solvente Interessenten melden! Vielen Dank!Ablauf Verkaufsprozess:Nach Abgabe einer Finanzierungsbestätigung und definitivem Interesse an einem Kauf, wird ein Vorvertrag erstellt und unterzeichnet. Anschliessend muss eine Anzahlung in Höhe von 20'000.- bezahlt werden. Danach erfolgt die Anmeldung des Rechtsgeschäftes bei der Amtschreiberei.solHaus AGPlanen | Bauen | Verkaufen

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260m², CHF 610.–
4713 Matzendorf

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim

Diese grosszügige Parzelle in Matzendorf bietet die perfekte Gelegenheit für Ihr neues Eigenheim. Das bestehende Haus verfügt über 2.5 Zimmer auf einer Wohnfläche von 120m² und einem grossen Grundstück von 999m². Obwohl das Baujahr auf 1963 datiert ist, hat die Immobilie viel Potential für Renovierungen oder sogar einen Neubau.Die Lage des Hauses ist perfekt für Familien und Naturliebhaber. In einer ruhigen Gegend gelegen, bietet das Haus einen grossen Garten und eine Terrasse, die ganztags besonnt sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was den Alltag erleichtert.Die Parzelle befindet sich in einer Kernzone mit einer maximalen Ausnützungsziffer von 0.70. Durch die grosszügige Fläche des Grundstücks gibt es genug Raum für Ihre Ideen und Träume. Das ruhige Quartier bietet viele Parkmöglichkeiten und ist ideal für Kinder zum Spielen.Nehmen Sie sich die Zeit, dieses Objekt zu besichtigen und erkunden Sie das Potenzial für Umbau oder Neubau. Diese Immobilie könnte Ihr zukünftiges Traumhaus werden!Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Kernzone • Max. AZ 0.70 • 2 Vollgeschosse • Grosszügige Fläche • Ganztags besonnt • Ruhiges Quartier • Viele Parkplätze • Potenzial für Umbau oder Neubau Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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700m², CHF 1’818’300.–
5012 Schönenwerd

Geschäft und Wohnen unter einem Dach!

Wohn- und Geschäftshaus mit vielfältigen MöglichkeitenObjektbeschreibung: Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus bietet eine ideale Lösung für Unternehmen, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten suchen. Das Gebäude befindet sich in bester, ruhiger Lage in 5012 Schönenwerd und überzeugt durch seine modernen und gut ausgestatteten Räumlichkeiten.Attikawohnung:Im obersten Stockwerk des Gebäudes erwartet Sie eine luxuriöse Attikawohnung mit einer Wohnfläche von 120 m². Die Wohnung verfügt über eine großzügige 30 m² große Terrasse sowie einen zusätzlichen 120 m² großen Dachgarten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Attikawohnung wurde 2018 komplett renoviert und bietet modernsten Wohnkomfort inklusive eines neuen Dachs.Geschäftsräume:Die Geschäftsräume im Parterre des Hauses bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier stehen Ihnen zwei Büros und eine Werkstatt zur Verfügung. Die großzügigen Ausstellungsräume mit den Maßen 15,6 x 8,5 m und 18,6 x 13 m bieten reichlich Platz für Präsentationen, Verkauf oder kreative Projekte. Zusätzlich gibt es im Untergeschoss einen großen Werkraum mit den Maßen 15,0 x 13,0 m sowie einen Warenlift, der den Transport von Waren und Materialien erleichtert.Zustand und Ausstattung: Alle Räumlichkeiten befinden sich in gutem Zustand und sind sofort bezugsbereit. Die durchdachte Aufteilung und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale machen dieses Objekt zu einer idealen Lösung für verschiedene Branchen.Ideal für: • Kleinere Handelsfirmen • Handwerksbetriebe • Sammler • Kunstgalerien • Wellness- / Fitnesscenter • Lagerräume • Garage / Werkstat Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen und von der ausgezeichneten Lage und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu profitieren.Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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1’320m², CHF 1’191’300.–
Seewenstrasse 2, 4413 Büren (SO)

Grosszügiges Wohn-Geschäftshaus an zentraler Lage

Das ehemalige Gasthaus Kreuz ist eine grosszügige Immobilie mit viel Potenzial. Das Gebäude verfügt über einen charmanten Altbau-Charakter und ist in einem guten Zustand. Auf einer Wohnfläche von 344 m² sind verschiedene Räumlichkeiten wie Wohn- und Essbereich, Schlafräume, Küche, Lagerräume, Nasszellen sowie mehrere WCs vorhanden. Zwei riesengrosse, nicht ausgebaute Dachräume können ebenfalls zum Wohnbereich ausgebaut werden. Das Grundstück umfasst eine Fläche von rund 853 m² und weist ausreichend Platz für Parkplätze und Gartensitzplatz aus. Die Immobilie befindet sich an einer zentralen Lage in der Ortsbildschutzzone und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Aufgrund des grosszügigen Platzangebots und der variablen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das ehemalige Gasthaus für verschiedene Zwecke, beispielsweise als Wohn- und Geschäftshaus. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Einkaufsmöglichkeit, Schule und diverse Dienstleistungsangebote.Büren präsentiert sich heute als modernes, ländliches Dorf mit hoher Lebensqualität. Die schöne Lage am Ende des Oristales in der Talsohle, umgeben von bewaldeten Höhenzügen, ist eine typische Juralandschaft von vielfältiger Schönheit. Die Gemeinde Büren liegt im Kanton Solothurn, Amtsbezirk Dorneck. Im Osten ist die Gemeindegrenze zugleich auch Kantonsgrenze, Büren grenzt dort an den Kanton Basel-Landschaft. Dienstleistungsbetriebe wie Arzt, Bank, Post, Restaurants, Lebensmittelladen erlauben uns, sich mit allem für den täglichen Bedarf im Dorf eindecken zu können. Büren als Standortgemeinde der Kreisschule Dorneckberg kann als eigentliche Zentrumsgemeinde bezeichnet werden. Auch das Gesundheitswesen ist mit einem Spitalabkommen mit Basel-Stadt und Basel-Landschaft abgesichert.