Bar Kaufen: Rieden SG

Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Altstadt

Das ortstypische, zweiseitig angebaute Wohnhaus mit Ladenlokal befindet sich im Herzen der hübschen Altstadt an idealer Lage. Der öffentliche Verkehr, die Einkaufsmöglichkeiten, diverse Restaurants und auch der Kindergarten sowie die Schulen sind problemlos zu Fuss erreichbar.Das Gebäude fügt sich nahtlos in die charmante historische Gasse ein und beinhaltet drei Wohnungen, die sich über die drei Obergeschosse verteilen. Das grosszügige Ladenlokal mit angrenzendem Atelier im Erdgeschoss verfügt über zwei Eingänge, eine Toilette und eine Küche. Die Kellerräume und der Heizungsraum ergänzen dieses Geschoss. Die 4-Zimmerwohnung und die zwei darüber liegenden 3-Zimmerwohnungen sind über das Treppenhaus erschlossen und separat zugänglich. Ein spezielles Highlight ist die grosse Terrasse (ca. 32 m²) auf der zweiten Etage mit Blick auf die Altstadt und ins Grüne. Ein privater Aussenabstellplatz im Hinterhof rundet das attraktive Angebot ab. Diese interessante Liegenschaft hat sicher schon einiges erlebt und bietet ein enormes Nutzungspotenzial. Ideal zum Aus- oder Umbauen, zum Wohnen und gleichzeitig Vermieten, als Generationenhaus oder Renditeobjekt - Sie haben die Wahl!Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Rendite Objekt in Gewerbezone

Das vorliegende Objekt repräsentiert ein geräumiges Gewerbehaus von beeindruckendem Ausmass, gekennzeichnet durch seine grosszügigen Dimensionen und die durchdachte Architektur. Gelegen im malerischen Degersheim, zeichnet sich dieses Anwesen durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und die hohe Funktionalität aus.Das Herzstück dieses Gewerbehauses bilden zwei grosszügige Hallen, jeweils von beachtlichen 300 Quadratmetern Grösse. Diese bieten ausreichend Platz für verschiedene geschäftliche Aktivitäten und sind zudem mit zusätzlichem Verstauraum und Lagermöglichkeiten ausgestattet, um sämtliche betrieblichen Anforderungen zu erfüllen.Ein herausragendes Merkmal dieses Anwesens ist die Einrichtung eines Lifts, der einen barrierefreien Zugang zu allen Ebenen gewährleistet und somit die Effizienz und Zugänglichkeit des Gebäudes weiter erhöht.Des Weiteren verfügt das Gewerbehaus über einen gepflegten Gartenbereich, der nicht nur ästhetische Ansprüche erfüllt, sondern auch Raum für Erholung und Entspannung bietet. Ein zusätzliches WC rundet die Annehmlichkeiten dieses Anwesens ab und gewährleistet den Komfort der Nutzer.Insgesamt präsentiert sich dieses Gewerbehaus als ein attraktives Angebot für Unternehmen, die nach einem modernen und funktionalen Standort suchen, um ihre geschäftlichen Aktivitäten zu entfalten. Mit seiner strategischen Lage in Degersheim und seiner beeindruckenden Ausstattung bietet es optimale Bedingungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.Die Weierwiesstrasse 9 befindet sich in der Gemeinde Degersheim im Kanton St. Gallen in der Schweiz. Degersheim liegt im Toggenburg-Tal und ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die von grünen Hügeln und Bergen geprägt ist. Die Region ist bekannt für ihre landwirtschaftlichen Aktivitäten sowie für ihre Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Gewerberaum Uptown Mels

Ein grosszügiger Gewerberaum in der Spinnerei wird verkauft. Mit 250 m2 Nutzfläche, einem Lagerraum von 34 m2 und einer Raumhöhe von 5.80m bietet der Raum viel Platz. Eine Aussenfläche von 33 m2 ergänzt den Innenraum. Lassen Sie sich von den historischen Räumlichkeiten mit industrieller Vergangenheit inspirieren und kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung.

Wohn- und Gewerbeliegenschaft in Rüthi

Diese Immobilie bietet Charme und Funktionalität zugleich. Die zentrale Lage macht es ideal für Gewerbetreibende, Handwerker oder Investoren, die auf der Suche nach einem vielseitig nutzbaren Objekt sind. Ursprünglich als Schmiede im Jahr 1910 erbaut, wurde das Gebäude im Jahr 1960 erweitert und ab 2017 modernisiert. Mit seinen ansprechenden Details und der Geschichte, die es umgibt, ist dieses Gebäude eine einzigartige Investitionsmöglichkeit für diejenigen, die nach einem besonderen Objekt suchen. Bei Bedarf kann zusätzlich die angrenzende Liegenschaft erworben werden. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Rüthi am Fusse des Hohen Kastens gelegen, befindet sich am obersten Teil der Region Rheintal. Das Tor zum Dorf bildet auf der Nordseite der Hirschensprung. Dieses bekannte Naturdenkmal verkörpert das Wahrzeichen unserer Gemeinde. Im oberen Teil schmiegt sich das Dorf harmonisch an die steil abfallende Sonnenseite des Kamors und erstreckt sich dann über angenehm bebaute Wohnquartiere durch die Ebene bis zum Rhein. Trotz der erfreulichen Entwicklung hat Rüthi den dörflichen Charakter bewahrt. Rüthi ein Dorf mit vielen Vorzügen, mit ausgewogener Wohnqualität, mit aktiven Vereinen, einer gesunden und intakten Lebensgemeinschaft, ein Industriestandort und vieles mehr. Mehrere namhafte und weitbekannte Firmen begründen ihr Wirtschaftsdomizil in Rüthi. Sie tragen den Namen unseres Dorfes weit in die Welt hinaus. Nebst den bestehenden Industriebetrieben verfügt Rüthi über verschiedene Klein- und Mittelbetriebe, welche das wirtschaftliche und finanzielle Rückgrat der Gemeinde festigen. Durch die ideale Lage in der Nähe des Bodensees und zahlreichen anderen Ausflugszielen sind den Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten in der freien Natur kaum Grenzen gesetzt.* Grosse Gewerbeflächen auf zwei Stockwerken * Überdachter Lagerraum, 100 m2, mit weiteren Lagermöglichkeit im Freien * Modernisiert (2017 bis 2024) * Gute zentrale Lage, direkt an der Hauptstrasse * Interessanter Innenausbau * Alter Teil Schmiede: * EG: Studio, 30 m2, Aufenthaltsraum * OG: 1.5 Studio, 35 m2, vermietet *Neuer Teil: * EG: Werkstatt, 180 m2 *OG: 3 Zimmer-Wohnung, 70 m2, Vermietet, 2 Zimmer Wohnung, 60 m2, in Fertigstellung * DG: Loft, 80 m2, in Fertigstellung * DG: Loft, 80 m2, in Fertigstellung. * Parkplätze: 6 bis 8 Aussenparkplätze können erstellt werden.

Weitläufiges Grundstück (3'958 m2) mit unvergleichlicher Privatsphäre und atemberaubendem Bodenseeblick hoch über Rheineck

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Weitläufiges Grundstück (3'958 m2) mit unvergleichlicher Privatsphäre und atemberaubendem Bodenseeblick hoch über RheineckDas historische Städtli Rheineck liegt im Dreiländereck Schweiz-Österreich-Deutschland, nur wenige Kilometer vom schönen Bodensee entfernt. Sie haben die Möglichkeit Rheineck aus allen vier Himmelsrichtungen entweder auf dem Land-, Luft- oder Seeweg zu erreichen. Das Städtchen ist trotz optimaler Verkehrserschliessung äusserst ruhig gelegen. Als Bewohnerin oder Bewohner von Rheineck haben Sie das gesamte Naherholungsgebiet Rheindelta sozusagen vor der Haustüre und hinter Ihnen ist die bezaubernde Appenzeller Voralpenlandschaft. Rheineck bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten, neben Grossverteilern bieten Ihnen die zahlreichen Fachgeschäfte eine Vielfalt an Angeboten und lokalen Spezialitäten an.Hoch über Rheineck an sonniger Lage bieten wir Ihnen eine sehr grosszügige Parzelle mit 3'958 m2 an. Die Zufahrt erfolgt über die Gemeinde Lutzenberg auf einer asphaltierten Strasse, welche beim Objekt endet (Sackgasse). Zu Fuss gelangt man über einen Weg in wenigen Gehminuten direkt ins Zentrum von Rheineck. Die einzigartige Privatsphäre und der atemberaubende Panoramablick von Österreich über den Bodensee bis nach Deutschland werden Sie sofort begeistern. Die Lage ist sehr idyllisch und ruhig. Naturliebhaber kommen hier voll auf Ihre Kosten, da die Parzelle an eine Grünzone und einen Wald grenzt. Das einzigartige Grundstück eignet sich z.B. für den Neubau einer schönen Villa oder eines Mehrgenerationenhauses.Derzeit thront auf der Parzelle das markante Gebäude "Sonnenheim" als Einzelbau am Rand der Hangkante über Rheineck. Die stark kontrastierende Fassade setzt sich stark zur Vegetation im Hintergrund ab und ist als Landmark vom Dorf Rheineck aus gut sichtbar. Das Mehrfamilienhaus dominiert schlosshaft hoch über Rheineck mit einer fantastischen Weitsicht. Zudem befinden sich auf dem Grundstück ein separates Garagengebäude mit 5 Einzelgaragen, diverse Abstellplätze sowie ein Geräte- und Gartenhaus. Die parkähnliche Umgebung ist ebenfalls sehr eindrücklich.In den 1960er Jahren wurde das Kinderheim für lernbehinderte Kinder und Wohnheim für schwangere, ledige Mütter (von der Eidgenössischen Invalidenversicherung als Sonderschule anerkannt) von Schwester Elisabeth Kunz (geb. 1926) und Schwester Aline/Alina Steiner (geb. 1927) geführt. Die beiden Frauen, beides ursprünglich Psychiatrieschwestern, hatten in den 1950er Jahren in Wolfertswil das Kinderheim Mösli/Im Moos gegründet. Um 1962 übernahmen sie für ca. 55 Kinder das Sonnenheim/Chinderhus in Rheineck.Das Gebäude wird seit längerem nicht mehr als Kinderheim, sondern als Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohnungen genutzt und vermietet. Das bestehende Gebäude verfügt über ein teilweise erdberührtes Sockelgeschoss, drei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss. Es liegt eine umfassende Machbarkeitsstudie vor, die das Entwicklungspotential des Grundstückes langfristig klären soll. Das bestehende Mehrfamilienhaus kann mit Bewilligung der zuständigen Behörden erneuert, teilweise geändert, massvoll erweitert oder wieder aufgebaut werden, sofern sie rechtmässig erstellt oder geändert worden sind. Veränderungen am äusseren Erscheinungsbild müssen für eine zeitgemässe Wohnnutzung oder eine energetische Sanierung nötig oder darauf ausgerichtet sein, die Einpassung in die Landschaft zu verbessern. Eine Erneuerung gilt als massvoll, wenn die Identität der Baute oder Anlage einschliesslich ihrer Umgebung in den wesentlichen Zügen gewahrt bleibt. Verbesserungen gestalterischer Art sind zulässig.Weitere Details können Sie im Raumplanungsrechtlichen Vorbescheid vom 08.04.2022 sowie in der rechtlichen Ausgangslage der Machbarkeitsstudie entnehmen. Wenn Sie an einem Projekt interessiert sind, empfehlen wir Ihnen gerne den Architekten Herrn Andy Senn als Ansprechpartner. Er ist bereits mit der Materie vertraut. Bei Interesse stellen wir Ihnen selbstverständlich die Kontaktdaten zur Verfügung.Lassen Sie sich vom Charme dieses einzigartigen Grundstücks verzaubern.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Mindest-VerkaufspreisCHF 2'700'000.- Parzelle Nr. 455 (mit Mehrfamilienhaus "Sonnenheim")Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis.Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Parzelle, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.