Bar Kaufen: Pambio-Noranco

Locale commerciale a Lugano

Locale commerciale a Lugano, in posizione privilegiata a pochi passi dal lungolago.Situato al pianterreno di uno stabile residenziale, questo immobile di circa 118 mq attualmente ospita una consolidata e florida attività.Il negozio ha tre entrate principali e ampie vetrate su strada con ottimo passaggio. Gli ambienti interni si compongono di spaziosa area negozio, atrio, bagno e ufficio.Possibilità di affittare e/o acquistare dei posti auto.Grazie alla posizione a pochi passi dale lago, ben visibile e facilmente accessibile, questo negozio si presta a molteplici attività commerciali.MISURELocale commerciale: 118 mq circaRif.: V-SH-LUG-RIV-1Prezzo trattabile!

ULTIMA UNITÀ RIMASTA: NUOVO SPAZIO COMMERCIALE SU 3 LIVELLI AD USO UFFICIO

Vezia: vendesi locale commerciale su 3 livelli (85.60 m3 + 73.60 m3) ad uso ufficio, in edificio elegante e moderno di nuova costruzione. Vicinanza a tutti i principali servizi.L'immobile è molto vantaggioso per chi desidera un accesso rapido alle principali vie di comunicazione: imbocco autostrade, strade cantonali, fermate mezzi pubblici (PTT, TPL), stazione ferroviaria, si trovano a pochi minuti da casa. Per chi ha necessità di spostarsi sull'asse autostradale N/S questo diventa un importante vantaggio per evitare il traffico del centro città e connettersi con facilità con tutto il Cantone. La caratteristica principale della location è la comodità di avere tutti i servizi principali (supermercati, negozi, centri sportivi, centri fitness/wellness, banche, stazioni di benzina, ...) praticamente sotto casa. Nelle vicinanze troviamo anche parchi naturali ideali per famiglie, oltre alla sicurezza e la comodità di poter raggiungere a piedi le scuole di tutti i livelli. La scuola materna, quella elementare, le medie ed il liceo si trovano a pochi minuti dalla residenza.Lo spazio commerciale si suddivide su 3 livelli: al livello 1 troviamo un ufficio di 73.5 m3 (sup. lorda) con ripostiglio e bagno di servizio; al livello 3 un ulteriore ufficio di 85.60 m3 (sup. lorda) con ripostiglio e bagno. I due livelli sono collegati da una scala interna. È possibile ottenere 3 unità distinte. RIF: 3001.13

DUE NEGOZI CON PARCHEGGI

Offriamo nel comune di Agno , in zona di grande passaggio, un locale commerciale “ negozio” posto al piano terreno .L’immobile, suddiviso in due negozi, si risvolge a tutti coloro che voglio avere un buon rendimento investendo sul mattone, alle attività commerciali o i professionisti che necessitano di locali posti al piano terra con una certa visibilità che nello specifico è garantita dal forte transito giornaliero da parte di autovetture , bus e pedoni.La posizione è strategica per via della vicinanza al centro di Agno , al lido, alla stazione ferroviaria del trenino che Collega Lugano a Ponte Tresa e alle fermate dei Bus.Il pavimento dei due negozi è stato recentemente sostituito con altro in gres porcellanato effetto legno “parquet”, la una superficie locabile è di 350 mq. (circa), il riscaldamento è alimentato a nafta, grandi sono le vetrine espositive che affacciano sul porticato pedonale condominiale.Comoda ed agevole è l’area condominiale destina al parcheggio posta davanti alle vetrine dei negozi.I negozi sono due, quello con superficie locabile di 100 mq. ca è stato recentemente affittato ad un attività commerciale che tratta abbigliamento ed attrezzatura sportiva che paga un canone mensile di Chf 1.540 oltre un acconto di Chf 350 per pagare le spese condominiali, mentre il negozio con superficie di 150 mq. ca al moneto è sfitto, la presunta pigione mensile si attesta sui Chf 3.310 ca, affittando i due negozi inclusi di posti auto è possibile realizzare un presunto reddito netto annuo pari a Chf 46.300 ca.Il prezzo di vendita dei due negozi è di Chf 645.000 mentre dei quattro posti auto il prezzo di vendita è di Chf 60.000.Maggiori informazioni verranno rese su richiesta

Residenza Portone 17-Spazio commerciale/amministrativo

Una residenza elegante a due passi dal centroVendiamo a Bellinzona (via Murate 2) uno spazio commerciale o amministrativo in fase di costruzione (consegna prevista per la primavera 2023) a due passi dal centro, immerso nel verde.La Residenza PORTONE 17 si trova a lato della caratteristica e storica zona pedonale di Bellinzona. Pur essendo in centro è circondata da un'ampia zona verde che confina a sud con la storica murata, da cui è possibile accedere al più ampio parco del Castello, per passeggiare e rigenerarsi.Di rilievo è la vicinanza: al centro della città, alle scuole (commercio, liceo, scuole obbligatorie), alla stazione, al nuovo svincolo autostradale, a numerose fermate del bus raggiungibili a piedi, che permettono di muoversi in maniera veloce e comoda su tutta l'area del Ticino, del Grigioni italiano e non solo.L'architettura moderna e le ampie superfici vetrate creano spazi particolarmente luminosi.I colori chiari delle facciate e degli interni, permettono di apprezzare a pieno e valorizzare le verdi montagne circostanti.Gli interni godono di ampie metrature gestibili a dipendenza delle attività.Superficie: 167.97 m2Prezzo di vendita: 1'008'000 CHFA disposizione parcheggi esterni (25'000 CHF) ed interni (40'000 CHF).