Café Kaufen: Malans SG

BAULAND MIT GROSSEM POTENZIAL UND GEHNEMIGTES PROJEKT

• Das Grundstück befindet sich an einer Hanglage • BauG Wohn-Gewerbezone WG2 2245 m² • BauG Wohn-Gewerbezone WG3 677 m² • Das Grundstück hat ein Bewilligtes Bauprojekt • Aktuelle Schätzung Vorhanden • Preis VHB

Hochwertige Pferdepension in der Region Rheintal-Werdenberg

Willkommen im Pferdeparadies!Auf einem grosszügigen Grundstück befindet sich diese moderne Pferdepensionsanlage in der Gewerbezone.Die Liegenschaft umfasst eine vielfältige Ausstattung, darunter eine Reithalle, eine Werkstatt sowie die Möglichkeit zur Pferdeunterbringung in Offenstallhaltung und in Einzelboxen. Ein Aufenthaltsraum mit Küche und WC-Anlage bietet Komfort für Besitzer und Gäste. Wohnmöglichkeiten für Mitarbeiter und Gäste sind ebenfalls vorhanden. Dazu kommen diverse Autoabstellplätze im Freien.Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre gute Erreichbarkeit, sondern auch durch eine gut durchdachte Aufteilung, die den Bedürfnissen von Pferd und Mensch gleichermassen gerecht wird.Grunddaten: • rund 6'800 m2 Grundstückfläche, davon rund 5‘200 m2 Acker, Wiese, Gartenanlage, übrige befestigte Anlage • Reithalle mit 800 m2 • diverse Autoabstellplätze im Freien Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns. Gegen Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung senden wir Ihnen gerne das ausführliche Verkaufsdossier zu.

Bauland mit bewilligtem Neubauprojekt und Weitblick auf den Säntis

Modernes Neubau Traumhaus mit Panoramablick!Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem modernen Rückzugsort mit einem unverbaubaren Weitblick auf den Säntis. Zum Verkauf steht eine spannende 751m2 grosse Parzelle inkl. bewilligtem Bauprojekt für ein 5.5 Zimmer Einfamilienhaus mit ca. 150m2 Nettowohnfläche in Oberhelfenschwil. Das EFH verspricht nicht nur zeitgemäßen Komfort und helle Räume, sondern setzt auch auf nachhaltige Technologien.Perfekte Lage In Oberhelfenschwil finden Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur. Direkt gegenüber der Parzelle befindet sich die Postauto Haltestelle und ein Skilift. In nur 7 Minuten sind Sie beim nächsten Bahnhof und mit knapp 17 Fahrminuten beim nächsten Autobahnanschluss.Jetzt zugreifen Nutzen Sie jetzt Ihre Chance und realisieren Sie sich Ihren Traum vom Einfamilienhaus in nur wenigen Schritten. Grundstück erwerben, Ihr Eigenheim nach Ihren Wünschen gestalten, die Bauunternehmer aussuchen und loslegen – ohne komplizierten und zeitaufwändigen Verfahren. Individuelle Gestaltung, gute Lage und eine unschlagbare Aussicht machen dieses Projekt zur perfekten Investition.Keine VerpflichtungenEs bestehen keine Architektur- oder Vergabeverpflichtungen auf dem Grundstück, Sie haben die Wahl und dürfen Ihre Unternehmer frei aussuchen.KaufpreisIm Kaufpreis integriert ist eine Baulandparzelle inkl. bewilligtem Neubauprojekt für ein EFH gemäss Baubeschrieb und jegliche Planunterlagen sowie Geologische Gutachten vom Grundstück.KontaktKontaktieren Sie uns noch heute für die ausführliche Verkaufsdokumentation und besuchen Sie unsere Website: www.weitblick-immo.chWir freuen uns auf Sie und stellen Ihnen das Projekt gerne persönlich vor! Ihr Weitblick Immo Team

Pferdezuchtstall Mühlehof Schänis

Einzelheiten der Anlage:Das Anwesen befindet sich in einem guten Zustand und besticht durch seine gut erhaltenen Gebäude. Obwohl die Gebäude nicht neu sind, sind sie sorgfältig gepflegt. Die Deckenhöhe im mittleren Stockwerk ist traditionell niedrig, wie es früher üblich war. Die Anlage umfasst eine großzügige Reithalle und ein Nebengebäude, das sowohl eine Sattelkammer als auch ein komfortables Wohnstudio beinhaltet.Reithalle und Nebengebäude:Die Reithalle bietet hervorragende Trainingsmöglichkeiten unabhängig von Wetterbedingungen.Das Nebengebäude enthält eine gut ausgestattete Sattelkammer und ein gemütliches Wohnstudio, das zusätzlichen Wohnraum bietet.Überdachte Führanlage:Die Führanlage ist überdacht und mit Gummimatten ausgelegt, um den Pferden Sicherheit und Komfort zu bieten. Diese Anlage ermöglicht es, die Pferde wetterunabhängig zu bewegen und zu trainieren.Solarium:Das Solarium dient der Pflege und dem Wohlbefinden der Pferde. Es unterstützt die Gesundheit der Tiere durch Wärmetherapie und fördert die Durchblutung.Feste Pferdewaage:Eine feste Pferdewaage ist vorhanden, um das Gewicht der Pferde regelmäßig zu kontrollieren. Dies ist wichtig für die Gesundheitsüberwachung und Fütterungsmanagement.Sandpaddocks:Es gibt sechs Sandpaddocks, die den Pferden großzügigen Auslauf und Bewegungsfreiheit bieten. Diese Paddocks sind ideal für die tägliche Bewegung und das Training der Pferde.Hofüberwachung:Mit 15 Überwachungskameras ist die gesamte Anlage gut gesichert. Dies sorgt für eine lückenlose Überwachung und erhöht die Sicherheit von Tieren und Menschen.Pferdeboxen und Werkstatt:Die Anlage verfügt über insgesamt 13 Pferdeboxen. Aktuell sind sechs Boxen in Gebrauch, da einige Boxen vergrößert wurden, um den Pferden mehr Platz zu bieten. Eine gut ausgestattete Werkstatt ist ebenfalls vorhanden, die für Reparaturen und Wartungsarbeiten genutzt wird.Offenställe:Es gibt zwei Offenställe auf dem Gelände. Der eine bietet Platz für 5-6 Pferde, der andere für 8-10 Pferde. Diese Ställe ermöglichen es den Pferden, sich frei zu bewegen und haben Zugang zu frischer Luft und natürlichem Licht.Waschplatz:Ein Waschplatz ist vorhanden, der für die Reinigung und Pflege der Pferde genutzt wird. Dieser Bereich ist gut ausgestattet und erleichtert die tägliche Pflege der Tiere. Eigener Bach und Naturteiche:Ein eigener Bach durchzieht das Gelände, was eine natürliche Wasserquelle darstellt. Zudem gibt es zwei Naturteiche, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch zur Bewässerung und als Wasserquelle für die Tiere dienen.Heubühne:Eine separate Heubühne bietet ausreichend Platz zur Lagerung von Heu und Futter. Dies gewährleistet, dass stets genügend Vorräte vorhanden sind und diese trocken und sicher gelagert werden können.Dieses Anwesen ist ideal für Pferdeliebhaber und -halter, die eine gut ausgestattete, sichere und naturverbundene Umgebung für ihre Tiere suchen. Die Kombination aus modernen Einrichtungen und naturnahen Elementen macht diese Anlage zu einem einzigartigen und wertvollen Besitz.Grundstückart:Landwirtschaftsland Nr. 1170dem BGBB nicht unterstellt 6'928 m2.Landwirtschaftsland Weide Nr. 1905dem BGBB unterstellt .Photovoltaikanlage:Leistung der Anlage 9.760 kWperwartete Energieertrag 8'621 kWh/a.Modulfläche 52 m2.Inbetriebnahmedatum 21.11.2019.

ZUM VERKAUF STEHT EIN UNTERNEHMEN FÜR CBD PRODUKTION

Die Anlage befindet sich im Raum St. Gallen.Hier gibt es eine einmalige Gelegenheit eine leistungsstarke, moderne lndoor-CBD-Anlage mit Ausbaumöglichkeit auf den medizinischen Produktionsstandard zu erwerben. Die wirtschaftlich optimale Lage in der Schweiz, nahe der Grenze zu Österreich und Deutschland ist sehr attraktiv. Eine Gesamtfläche von 380m² in einem Industriegebäude ist zu ortsüblichen Konditionen mit langjährigem Vertrag angemietet.Die Anlage bietet eine Hightech Ausstattung, von 203 Leuchten (SANlight LED) bis hin zu einer SPS-gesteuerten LuWa-Lüftungsanlage. Zusätzlich ist die Produktionsanlage mit einem separaten Mutterpflanzen- und Aufzuchtraum ausgestattet.Die Fluttische und Gestelle sind rollbar.Diese zusätzliche Flexibilität kombiniert mit der modernen und durchdachten Bauweise ermöglicht eine hohe Produktivität von ~90% sowie rund eine Ernte pro Woche.Alle Installationen und Umbauten sind von den Behörden abgenommen und bewilligt.Weitere und detaillierte Informationen, wo sich die Anlage genau Befindet, sowie Einsicht in Geschäftsdokumente (Jahresbilanzen, Baubewilligung, Betriebsbewilligung, Investitionen, ... ) erhalten seriöse Interessenten nach Kontaktaufnahme. Unternehmen: Aktiengesellschaft mit CHF 150'000.- KapitalSachwert: CHF ~350'000.-Räumlichkeiten: Mietobjekt mit langfristigen VerträgenGewerbezone: IndustrieParkplätze: 2Hallenfläche: 670m²Räume: 4 getrennteProduktionsfläche: 380m² • Mutterpflanzenraum: 60m² Reinraum • Aufzuchtraum: 50m² (150m² Aufzucht / 3 Etagen Gestelle) • Blühsaal: 250m² • Büro/ Aufenthalt: 20m² Technik: • Leuchten: 203 Stk. SANlight LED PQ6W • Bewässerung: Tröpflerbewässerung mit rollbaren Fluttischen • Belüftung/Klima: LuWa Lüftungsanlage SPS gesteuert • Aufzucht: Parallelbetrieb Mutterpflanzen I Vegitationsphase • CC-Gestelle: Rollbar Auslastung: • Ernte: Wöchentlich möglich • Produktivität: bis 90% Sie können sich bei ernsthaftem Interesse gerne Melden.Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter:https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/5074794