Café Kaufen: Grindel

Bauland mit 5'839 m2 inmitten der Natur

Wir verkaufen in Schönenwerd eine eindrucksvolle Baulandparzelle mit grosszügigen 5'839 m2, in einem bevorzugten Wohnquartier, direkt am Waldrand.Das Bauland befindet sich an ruhiger und idyllischer Lage direkt am Naherholungsgebiet, wo Sie Ihre Freizeit im Grünen verbringen und somit frische Kräfte in der Natur tanken können. Die Schulen, der Kindergarten und die öffentlichen Verkehrsmittel sind mühelos zu Fuss erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Dorfzentrum. Schönenwerd zeichnet sich durch zahlreiche Sehenswürdigkeiten aus. Beispiele dafür sind u.a. die Stiftskirche, das Bally-Schuhmuseum und das Paul Gugelmann-Museum. Folgende wesentliche Punkte sind zu erwähnen:- Zugelassen sind Einfamilien-, Doppeleinfamilienhäuser sowie nicht störende Dienstleistungsnutzungen wie Büros, Praxen, Coiffeur- Nicht zugelassen sind Reihen-, Mehrfamilienhäuser sowie zusätzliche AttikageschosseDie Baulandparzelle liegt in der Wohnzone W2a und regt die Fantasie für einen Neubau oder ein individuelles Bauprojekt an - Ideal für kreative Architekten oder innovative Bauherren.Haben wir Ihr Interesse für diese fantastische Baulandparzelle geweckt? - Dann rufen Sie uns an. Der Verkauf wird in einem zweistufigen Bieterverfahren durchgeführt.Mindestgebot der 1. Bietrunde: CHF 3'100'000.- (entspricht CHF 530.- / m2).Gerne senden wir Ihnen unsere Verkaufsdokumentation mit weiteren spannenden Informationen zu und freuen uns, Sie bald persönlich bei einer Besprechung kennen zu lernen.

Investitionsmöglichkeit im Herzen von Obergösgen: Gewerbe mit RUWA Küchen AG

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit zum Kauf eines Gewerbeobjekts im Zentrum von Obergösgen! Die Liegenschaft befindet sich in einem guten Zustand und bietet eine umfassende Geschäftsmöglichkeit mit der Option, die etablierte Firma RUWA Küchen AG samt Inventar zu übernehmen.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Zentrale Lage: Ideal positioniert im Herzen von Obergösgen mit guter Erreichbarkeit und Sichtbarkeit. • Gewerbeobjekt in gutem Zustand: Die Liegenschaft ist gepflegt und bereit für neue Geschäftsideen. • RUWA Küchen AG übernehmbar: Die etablierte Firma für Küchen kann inklusive Inventar übernommen werden. • Inklusive AG und Inventar: Eine einzigartige Möglichkeit, ein etabliertes Unternehmen mit allen Einrichtungen zu erwerben. • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für Einzelhandel, Dienstleistungen, Gastronomie oder andere Gewerbezwecke. Dieses Angebot bietet nicht nur ein Gewerbeobjekt, sondern auch die Chance, sofort in den Betrieb einzusteigen und von einer bereits etablierten Marke zu profitieren. Machen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit zunutze und erkunden Sie die Möglichkeiten, die Ihnen diese Investition bietet.Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

NoSta Real Estate AG: Umnutzung, Projekt mit Potenzial

Ein Projekt mit viel Potenzial in Grenchen, Kanton Solothurn erwartet Sie!Die beiden nebeneinander liegenden Parzellen bieten eine einmalige Gelegenheit für Investoren mit visionärem Blick. • Parzelle 1, Grundstückfläche 763 m2: Sie finden bereits 5 vermietete Wohneinheiten, die sofortige Brutto-Mieteinnahmen bieten. Potenzielle Aufstockung um 3 weitere Wohneinheiten möglich. • Parzelle 2, Grundstückfläche 1'396 m2: Ein Gewerbegebäude zur Umnutzung für insgesamt 12 Wohneinheiten steht bereit. Ein Kostenvoranschlag für die Umnutzung ist vorhanden. • Mindestverkaufspreis beider Parzellen sowie Projektierung, CHF 2'200'000 (an den Meistbietenden). • Keine Architekturverpflichtung. • Verfügbarkeit, ab sofort. • Mit einer Bruttorendite von 4.45% ist dieses Projekt eine solide Möglichkeit Ihr Portfolio umgehend zu erweitern.Kontaktieren Sie uns jetzt, um die vollständige Dokumentation sowie ergänzende Fakten zum Verkaufsprozess zu erhalten.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme mit dem beauftragten Makler, NoSta Real Estate AG

Lukratives Renditeobjekt mit Restourant

Investieren Sie in diese einzigartige Gelegenheit! Willkommen zu Ihrem nächsten Renditeobjekt! Dieses Mehrfamilienhaus präsentiert eine Vielzahl von Vorteilen für Investoren auf der Suche nach einer lukrativen Möglichkeit. Hier sind die Highlights: Komplett saniertes Restaurant: Im Jahr 2018 wurde das Restaurant komplett renoviert, um höchsten Standards gerecht zu werden und ein ansprechendes Ambiente zu bieten. Modernisierte Wohnung im Obergeschoss: Eine großzügige Wohnung mit 9 geräumigen Zimmern, die 2012 vollständig saniert wurde. Perfekt für langfristige Mieter. Potential für eine zusätzliche Wohnung im Dachgeschoss: Pläne für eine 3.5 Zimmerwohnung im Dachgeschoss wurden bereits erstellt und die Baubewilligung wurde eingeholt. Maximieren Sie Ihr Renditepotenzial mit dieser zukünftigen Erweiterungsmöglichkeit. Erweiterungsmöglichkeiten auf der linken Terrasse: Nutzen Sie das Potenzial dieser Immobilie, indem Sie zusätzliche Wohnungen auf der linken Terrasse errichten. Grosszügige Parkmöglichkeiten: Mit 14 Außenparkplätzen und 2 Garagen bietet dieses Anwesen ausreichend Platz für Mieter und Gäste. Ideale Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich an einer sehr frequentierten Hauptstraße und ist nur 10 Gehminuten vom Solothurner Hauptbahnhof entfernt, was eine hervorragende Anbindung für Mieter und Kunden bietet. Verpassen Sie nicht die Chance, in diese erstklassige Investitionsmöglichkeit einzusteigen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren!

Exklusives Bauland mit Baubewilligung für 4-Familienhaus mit Weitblick

Seltene Gelegenheit im steuergünstigen Däniken SO:Einzigartiges Grundstück an sehr guter und sonniger Lage nahe Dorfzentrum. Das Bauland ist flach und vollerschlossen und grenzt an die Landwirtschaftszone. Eine unbebaute Weitsicht ist somit garantiert.Auf dieser Parzelle steht zurzeit noch ein Einfamilienhaus, welches zum Angebot dazugehört. Der Rückbau des bestehenden Gebäudes muss durch die Käuferschaft übernommen werden.Sie finden alle relevanten Informationen und Unterlagen in diesem Inserat.Wichtig!Das Baugesuch ist noch nicht eingereicht worden. Die Käufer können daher noch Änderungswünsche anbringen. Es wurde eine Voranfrage bei der Gemeinde gemacht und das Projekt als bewilligungsfähig deklariert.Was das Angebot alles beinhaltet:- Vollerschlossenes Bauland mit 850 m2 in der W3 Bauzone- Bewilligtes Neubauprojekt mit 3 oder 4 grosszügigen und exklusiven Wohnungen + Carportanlage mit Abstellräumen- Mit Ausführungs- und DetailplänenDas Gebäude hat folgende Einheiten:UG:4 grosse Kellerräume, TechnikraumEG Variante 1:4.5 Zimmer-Wohnung mit 132 m2 Nettowohnfläche (auch 5.5 ZW möglich), Sitzplatz und private Gartenfläche,Allg. Gartenfläche, 5 Carportplätze, Abstellräume, BesucherparkplatzEG Variante 2:3.5 Zimmer-Wohnung mit 80 m2 Nettowohnfläche, Sitzplatz und private Gartenfläche4.5 Zimmer-Wohnung mit 106 m2 Nettowohnfläche, Sitzplatz und private Gartenfläche1.OG:4.5 Zimmer-Wohnung mit 134 m2 Nettowohnfläche (auch 5.5 ZW möglich), grosser Balkon2.OG:4.5 Zimmer-Wohnung mit 112 m2 Nettowohnfläche, grosser Balkon + 1 sep. BalkonDie Immobilie eignet sich sehr gut als Renditeobjekt oder für eine grosse Familie mit 3 oder 4 Parteien.Baukosten nach Kubatur: • Gesamtkubatur = 2'174 m3 • Kubatur im UG = 454 m3 x 560.-/m3 = 254'240.- • Kubatur Obergeschosse = 1'720 m3 x 700.- = 1'204'000.- • Umgebungsarbeiten = 60'000.- • Baunebenkosten = 60'000.- • Reserve für Unvorhergesehenes = 50'000.- • Landkauf mit bew. Projekt = 995'000.- • Abbruch bestehendes Gebäude = 35'000.- Total Anlagekosten mit Reserve = 2'658'240.-Für Personen, die in der Baubranche tätig sind, wird der Bau deutlich günstiger kommen.Ertrag bei Verkauf der Einheiten: • 3.5 Zimmer-Wohnung EG = 740'000.- • 4.5 Zimmer-Wohnung EG = 850'000.- • 5.5 Zimmer-Wohnung 1.OG = 890'000.- • 4.5 Zimmer-Wohnung 2.OG = 790'000.- • Carportplätze + Abstellräume = 5 x 30'000.- = 150'000.- Total Ertrag = 3'420'000.-Gewinn aus Verkauf = über 760'000.-Nettomieteinnahmen bei Vermietung: • 3.5 Zimmer-Wohnung EG = 1'890.- • 4.5 Zimmer-Wohnung EG = 2'090.- • 5.5 Zimmer-Wohnung 1.OG = 2'190.- • 4.5 Zimmer-Wohnung 2.OG = 2'090.- • PP = 5 x 120.- (Autounterstände + Abstellräume) = 600.- • Total = 8'860.- mtl. = 106'320.- p.a. Rendite = 4.00 %Das Gebäude kann auch schlüsselfertig für CHF 2'595'000.- (mit 3 Einheiten) oder für CHF 2'695'000.- (mit 4 Einheiten) gekauft werden (jeweils ohne PV-Anlage).Es sollen sich bitte nur ernsthafte und solvente Interessenten melden! Vielen Dank!Ablauf Verkaufsprozess:Nach Abgabe einer Finanzierungsbestätigung und definitivem Interesse an einem Kauf, wird ein Vorvertrag erstellt und unterzeichnet. Anschliessend muss eine Anzahlung in Höhe von 20'000.- bezahlt werden. Danach erfolgt die Anmeldung des Rechtsgeschäftes bei der Amtschreiberei.solHaus AGPlanen | Bauen | Verkaufen