Bar Kaufen: Bollodingen

Einmaliges Gewerbe-Investment in Lützelflüh

Kommen Sie nach Lützelflüh im schönen Emmental und begegnen Sie Ihrer neuen Renditeliegenschaft in Form eines Stockwerkeigentums im 1. OG des Gebäudes. Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre gute Lage im Dorf aus und die Praxisräumlichkeiten sowie die dazugehörigen Parkplätze sind fast alle vermietet. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind im und um das Gebäude herum in ein paar Gehminuten entfernt. Es hat einen Fahrstuhl, in dem die Patienten, Kunden und Bewohner bequem in die Stockwerke und in die Einstellhalle gelangen. Ausstattung des 1. Stocks: • 5 Einstellhallenplätze & 1 Aussenparkplatz • Offiziell 12 Zimmer: • 9 Praxiszimmer • 2 Wartezimmer • 1 gemeinsamer Empfang mit integriertem Kühlschrank und Geschirrspüler • 1 Gäste WC mit 2 Kabinen und einem Lavabo Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Guter Standort, nahe anderer Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister • Gepflegte Räumlichkeiten, angenehme Mieterschaft • Angeschlossene Einstellhallenplätze und Besucherparkplätze draussen • Fast alles vermietete Räumlichkeiten und Einstellhallenplätze *Das Gebäude steht bis 2092 im Baurecht: 1'455.04 CHF pro Monat an Baurechtszins.*Renditeberechnung aktuell bei 7.24% Nettorendite -> Volles Potenzial noch nicht ausgeschöpft!*Es können keine Wohneinheiten daraus gebaut werden*Es ist keine virtuelle Tour verfügbar, wegen Datensicherheit und vertraulichen Dokumenten betreffend der Gesundheit der Kunden, der aktuellen Mieter.*Kann bei Bedarf zusammen mit der Firma Auro GmbH übernommen werden. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Gewerräumlickeiten für Büro oder Praxis

Sie wollen nicht in einem 0815 Gebäude arbeiten, sondern in einem Wohn-/Geschäftshaus mit Geschichte? Sie suchen eine Gewerberäumlichkeit mit tollen Anbindungen und mit Geschäften in der Umgebung? Ihr Wunsch ist es, Ihr Büro oder Praxis nach Ihrem Geschmack und Wünschen zu renovieren?Oder sind Sie auf der Suche nach dem passenden Anlageobjekt? Dann kontaktieren Sie mich doch für eine unverbindliche Besichtigung und ich zeige Ihnen Ihre neue Immobilie.Die 3.5-Zimmer Gewerberäumlichkeit befindet sich in einem historischen, viergeschossigen Wohn-/Geschäftshaus im Tiefparterre (Souterrain-Wohnung). Das Mehrfamilienhaus liegt im bekannten Steinhofquartier von Burgdorf. Das schöne und historische Gebäude wurde ca. 1929 errichtet. Im Jahr 1999 wurde es dann vollständig kernsaniert und ausgebaut.Diese umfasst ein Ess-/Wohnzimmer mit Küche, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit grosszügigem Balkon, zwei Badezimmer mit Dusche und WC, ein Abstellraum und einen Gartenhof für gemütliches grillen oder verweilen.Für die Parkierung ist ein Aussenparkplatz auf dem Grundstück inklusive.Die Lage bietet diverse Vorteile, wie z.B. hervorragende Strassen und ÖV-Anbindungen oder Geschäfte in Gehdistanz usw. Zudem bietet die Lage viel Ruhe und eine gute Besonnung. Naherholungsgebiete befinden sich ebenfalls in nächster Umgebung sowie das Spital Emmental. Der Bahnhof Steinhof ist ca. 350 m entfernt und das Spital ca. 650 m. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist ca. 300 m entfernt (Denner). Vorteile bei dieser Liegenschaft:- Beste ÖV-Anbindungen in Fussdistanz - Geschäfte und Einrichtungen wie z.B. Spital, Denner, Schule und Denner- Gute Wohneigentumslage im Steinhofquartier von Burgdorf - Ruhige Lage mit Begegnungszone - Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen und Vorstellungen- Hindernisfreie Zugänge zu der Wohnung- Aussenparkplatz inklusive im Angebotspreis- Grosszügige Flcähe mit offenem Grundriss- Gut angelegter und gefüllter Erneuerungsfonds (ca. 20'000 CHF Anteil inkl. im Angebotspreis) - Geringe Nebenkosten- Bruttorendite von 3.6 % mit Renovationskosten von 70'000 CHFEs darf bei dieser Leigenschaft nur stilles Gewerbe betrieben werden, wie bspw. Büro oder Praxis. Achtung die folgenden Bilder mit den visualisierten Renovation, dienen nur als Beispiel und entsprechen nicht dem aktuellen Zustand.

Mehrere Option möglich - gute Passantenlage!

Boutique, Büros, Verkaufsladen - alles ist möglich!Mitten im Zentrum von Schönried an gut frequentierten Durchgangsstrasse nach Gstaad können Sie Ihre Ideen verwirklichen und Ihr eigenes Geschäft eröffnen.Die ansprechende Ladenfläche im Erdgeschoss mit über 114 qm können Sie nach Ihren Wünschen gestalten und einrichten. Die riesigen Schaufenster bieten einen optimalen Blickfang für edle Güter, Waren oder Kleider. Für ein Bürolokal lassen diese viel Tageslicht hinein fliessen. Das UG ist mit einer Treppe verbunden und bietet extra Verkaufsfläche oder kann als Lager/Archiv genutzt werden. Im UG befindet sich ein Büro, Garderobe und zwei separaten Toiletten.Es besteht die Möglichkeit diese Liegenschaft auch langfristig zu mieten. Reiner Gastro- und Barbetrieb sind als Nutzungszweck durch die Hausordnung ausgeschlossen. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Top Standort im Saanenland+ Attraktives, einladendes Erscheinungsbild von aussen+ Viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten+ Ideal für eine Bürogemeinschaft, elegante Boutique oder Souvenirladen+ 2 Aussenparkplätze direkt beim Eingang für Kunden und Besucher+ Grosses Lager im UG mit 97 m2+ Praktischer Warenlift für Lieferungen vom EG ins UG+ Gemeinschaftlichen Waschküche+ Direkter Zugang im UG zur Einstellhalle+ 2 Plätze können dazu gemietet werdenInteressiert? Am besten vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie. Vivian Mottet +41 79 587 66 22

Herrenhaus mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten

Im Herzen von Ittigen, neben dem Talgut-Zentrum liegt dieses aussergewöhnliche und historische Herrenhaus aus dem 17. Jahrhundert. Auf 1'544 m2 ist es von einer parkähnlichen und repräsentativen Gartenanlage umgeben. Nach dem Bau war das Landgut im Besitz mehrerer renommierten Familien und blieb ab 1772 im Familienbesitz bis es schliesslich an die heutigen Besitzer überging. In den 70er Jahren wurde der umliegende Landwirtschaftsbetrieb eingestellt und mit Wohn- und Gewerbebauten überbaut und die drei Gutsgebäude, welche zum Herrenhaus gehörten, wurden abparzelliert, aufwändig saniert und zu Wohnungen ausgebaut. Das imposante, denkmalgeschützte Haupthaus besticht durch viele Originalelemente aus der Bauzeit, prunkvolle Türen, schmucke Kachelöfen, stilvolle Holzelemente und Stuckaturen und einem eindrucksvollen aussenstehenden Treppenturm mit Stein-Wendeltreppe. Die vorherigen drei Wohnungen, welche über drei Etagen verteilt sind, wurden mit verschiedenen baulichen Anpassungen in Büros umgenutzt. Zurzeit ist das Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Garten vermietet und das 1. und 2. Obergeschoss wurde von den Eigentümern selbst genutzt. Zum Gebäude gehören acht Aussenparkplätze.RaumbeschriebDie Räume der drei Etagen werden über den aussenliegenden Treppenturm erschlossen und in jeder Einheit bildet ein schöner, langer Korridor das Zentrum der Ebene. Dadurch sind die drei Stockwerke separat und flexibel nutzbar.Auf total 449 m2 Wohnfläche finden Sie 12 Zimmer, drei Küchen, drei Nassbereiche (Toiletten und Lavabos). Im Untergeschoss bieten zwei grosse Naturkeller viel Stauraum.NutzungsmöglichkeitenEs bieten sich die verschiedensten Kombinationsmöglichkeiten von kompletter Eigennutzung zu Wohn- und/oder Bürozwecken, Teilvermietung oder Vollvermietung.ZustandDie Liegenschaft wurde in den letzten Jahren innen und aussen für rund CHF 900'000.-- fortlaufend unterhalten und befindet sich in einem guten Zustand. Im Innenausbau stehen je nach Nutzungskonzept Erneuerungen/Umbauten an. Ein ökologischer Ersatz der Heizung ist mittelfristig empfehlenswert.Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

Arbeitsresidenz mit Wohnkomfort

Ihr neues Eigenheim für die perfekte BalanceWohnen Sie oben und arbeiten Sie unten. In den Wohnbereich gelangen Sie über die interne Treppe oder den Treppenlift. Es erwartet Sie ein komfortables Entrée, welches Sie direkt in die modern Küche führt. Der Essbereich bietet Ihnen die perfekte Bühne für ein gemütliches Zusammentreffen mit Ihren Liebsten. Der direkte Durchgang auf den Sitzplatz ist möglich. Der schöne Garten und die wundervolle Aussicht werden Ihnen gefallen. Das helle Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, besonders dann, wenn ein gemütliches Feuer im Cheminée brennt. Die fünf weiteren Zimmer können Sie ideal als Schlafbereiche, Spielzimmer oder Homeoffice nutzen. Zwei Nasszellen und ein Gäste-WC bieten den perfektem Komfort für die ganze Familie.Im Erdgeschoss befinden sich zurzeit diverse Therapieräume. Ein Aufenthaltsraum, die moderne Nasszelle mit WC, DU und der praktische Eingangsbereich stehen für ein komfortables Arbeiten zuhause. In der praktischen Küche können Sie sich das Mittagessen frisch zubereiten. Es besteht die Möglichkeit, die Räume zu Wohnungen auszubauen.Die untere Etage wurde als vielseitiger Bereich gestaltet, der ausreichend Platz für Lagerung, handwerkliche Arbeiten und andere Aktivitäten bietet. Hierzu gehören fünf Lagerräume, der Heizraum, eine Werkstatt und ein Warenlift. Eine Dusche mit WC ist ebenfalls vorhanden.Dieses ImmoSky Angebot bietet Ihnen folgende "Mehr Leistung":+ Zwei Sitzplätze und schöner Garten mit fantastischer Aussicht+ Voll vermietete Gewerberäume und grosszügige Nutzflächen im Untergeschoss+ Treppenlift in den 1. Stock+ Aussenparkplätze für 10 Fahrzeuge und 2 GaragenUeberzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.