Industrieobjekt Kaufen: Azmoos

Zentral gelegenes Wohnhaus mit Coiffeursalon und vielfältigen Wohneinheiten

Willkommen zu diesem einzigartigen Immobilienangebot. Dieses Wohnhaus mit integriertem Coiffeursalon besticht nicht nur durch seine zentrale Lage, sondern auch durch die bereits vermieteten Wohneinheiten und den funktionierenden Salonbetrieb. Eine Bushaltestelle sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Komfort und die Lebensqualität der Bewohner erhöht.Das Gebäude umfasst drei verschiedene Wohneinheiten: eine gemütliche 1.5-Zimmerwohnung, eine grosszügige 3.5-Zimmerwohnung und eine geräumige 4.5-Zimmerwohnung, die bereits vermietet sind und damit eine solide Einnahmequelle darstellen. Der Coiffeursalon ist ebenfalls vermietet und trägt zur Attraktivität und Vielseitigkeit dieses Anwesens bei.Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich von diesem herausragenden Immobilientraum begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Rapperswil-Jona8640 Rapperswil SG liegt im Wahlkreis See-Gaster, im Kanton St. Gallen. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Rapperswil-Jona hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.9% pro Jahr auf 28'252 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 10.1% (Kanton: 11.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.9% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.9% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +25.2% verändert (Kanton: +20.6%).

Entwicklungsareal für Gewerbe/Industrie

LAGE • strategisch optimale Gewerbe-/Industrielage • starke Werbewirkung ab SBB-Bahngleis und Durchgangsstrasse • hervorragende Verkehrsanbindung an Individual- und öffentlichen Verkehr sowie Nähe zuEU-Grenzraum GRUNDSTÜCK • voll erschlossenes Areal mit ebenem Terrain • Bestandesobjekte mit verhältnismässigem Investitionsbedarf als verzinste Landreserve nutzbar [Lagergebäude teilvermietet] • Gewerbeareal mit guter Grundstücksgeometrie • vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten [Neuüberbauung, Teilabbruch, Erweiterung Bestand, Renovationen] • diverse gewerbliche/industrielle Nutzungsarten denkbar POTENZIAL • Erwerb Teilbereich Einlenker [ca. 100 m2 GSF ab Nr. 1349] seitens Politische Gemeinde St. Margrethen in Aussicht gestellt [Überbauungsabsicht und Anpassung Teilstrassenplan erforderlich] Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.

Grundstücke zu verkaufen in der Gewerbe- und Industriezone GI A

Grundstück Gbbl. Nr. 4833Objektart: Wiese, unbebautZone: Gewerbe-Industriestrasse GI ALage: Im Industrie- und Gewerbequartier, nahe AutobahnGrundstück: Liegenschaft Nr. 4833Flächen: 471 m2 Spezielles/Rechtliches Flächenbeitrag von CHF 8.00/m2 zu Lasten KäuferErschliessung Grundstück von der Bischofszellerstrasse nicht möglichVerpflichtung Feldahorne zu pflanzen entlang der BischofszellerstrasseDurchleitungsrecht Kanalisation GemeindeGrundstück Gbbl. 5312 – Baurechtsbelastetes GrundstückObjektart: Baurechtsbelastetes Grundstück Last Baurecht für ein AutowaschcenterZone: Gewerbe-Industriestrasse GI ALage: Im Industrie- und Gewerbequartier, nahe AutobahnGründstück: Liegenschaft Gbbl. Nr. 5312Flächen: 1661 m2 Grundstückfläche 37 m2 Gebäude 1363 m2 übrige befestigte Fläche 261 m2 Gartenanlage Mit der Eigentümerschaft der Liegenschaft an der Langfeldstrasse 2 sowie der Mieterin MEGA Gossau AG müsste man den Streifen zwischen Waschanlage und Betriebsstätte MEGA Gossau AG neu regeln. Hierbei handelt es sich um eine Fläche von ca. 214 m2Dauer Baurecht bis 30.06.2025Baurechtszins: Jährlicher Baurechtszins CHF 11'746.75 (Jährlich im Voraus) Ergibt einen Zins von CHF 492.00/m2)Spezielles/Rechtliches Baurechtsvertrag muss übernommen werden und neu verhandelt werden. Bei Beendigung Baurecht, Rückbauverpflichtung des BaurechtsberechtigtenLast: Immissionsrecht betr. Bestand und Betrieb der Nationalstrasse N1 zugunsten Schweizerische Eidgenossenschaft,Erschliessung Grundstück von der Bischofszellerstrasse nicht möglichVerpflichtung Feldahorne zu pflanzen entlang der BischofszellerstrasseGrundstück Gbbl. 5313 – Bischofszellerstrasse 106, GossauObjektart: Einfamilienhaus, GartenanlageZone: Gewerbe-Industriestrasse GI ALage: Im Industrie- und Gewerbequartier, nahe AutobahnGründstück: Liegenschaft Gbbl. Nr. 5313Flächen: 738 m2 Gebäude (100m2) Gartenanlage (638 m2)Versicherungswert: GVSG-Kubatur 708 m3 GVSG Versicherungssumme CHF 429'000.00 (Neuwert)Mietzinseinnahmen: Die Liegenschaft ist vermietet. Der jährliche Mietzins inkl. Heizkosten: CHF 24’000.00Die Nebenkosten Allgemeinstrom, Umgebungs- und Gartenpflege, Schneeräumung, Abgaben von Kehrrichtgebühren, TV-Gebühren, Wasser, Abwasser, Meteorwasser, Kanalisation, Service Brenner und Warmwasserboiler gehen zu Lasten Mieter und werden weiterverrechnet.Weitere Vermietung mit APG für WerbetafelJährliche Mietzinseinnahme von CHF 3'000.00Investitionen: Der ordentliche Unterhalt wurde stets vorgenommenZustand: Dem Zweck entsprechend in Ordnung. Bei Weiterführung als Einfamilienhaus muss in den nächsten Jahren mit grösseren Investitionen gerechnet werden.Spezielles/Rechtliches Der Mietvertrag muss übernommen werden. Es wird eine marchzählige Abrechnung erstelltErschliessung Grundstück von der Bischofszellerstrasse nicht möglichVerpflichtung Feldahorne zu pflanzen entlang der BischofszellerstrasseSchuldbriefe von CHF 100'000.00 vorhandenBaujahr: unbekanntFür weitere Informationen und Unterlagen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Sie!

Einzigartige Gewerbeliegenschaft mit zwei 4.5 Zimmer Dachwohnungen

Gewerbeliegenschaft mit zwei 4.5 Zimmer DachwohnungenDie Gewerbe- und Wohnliegenschaft liegt am Rande des Dorfzentrums und ist über die Rorschacherstrasse gut erschlossen. Dieses einmalige Objekt besitzt neben einer grossen Garage über zwei Geschosse die sich für eine vielfältige Nutzung (Büro, Showroom, Fit- und Wellness oder Fertigungsanlagen) eignet. Hier steckt so viel Potential drin, wie in Ihrem Unternehmen!Folgendes Raumprogramm erwartet Sie:Untergeschoss - Garage- Technik-/ Heizraum- TankraumErdgeschoss- Haupteingang- WC Anlagen D/H- Abstellraum- offene FlächeObergeschoss- WC Anlagen D/H- Abstellraum- offene FlächeDachgeschoss4.5 Zi.-Wohnung 124 m²- Eingang- Küche mit Essbereich- Wohnen mit Cheminée- drei Schlaf- / Arbeitszimmer- Bad- Gäste-WC- grosse Dachterrasse4.5 Zi.-Wohnung 110 m²- Eingang- Küche mit Essbereich- Wohnen mit Cheminée- drei Schlaf- / Arbeitszimmer- Bad- Gäste-WC- grosse DachterrasseAllgemein- Waschraum mit WM/TUParkierung- 13 Garagenplätze- 18 Aussenparkplätze Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

Rendite Objekt in Gewerbezone

Das vorliegende Objekt repräsentiert ein geräumiges Gewerbehaus von beeindruckendem Ausmass, gekennzeichnet durch seine grosszügigen Dimensionen und die durchdachte Architektur. Gelegen im malerischen Degersheim, zeichnet sich dieses Anwesen durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und die hohe Funktionalität aus.Das Herzstück dieses Gewerbehauses bilden zwei grosszügige Hallen, jeweils von beachtlichen 300 Quadratmetern Grösse. Diese bieten ausreichend Platz für verschiedene geschäftliche Aktivitäten und sind zudem mit zusätzlichem Verstauraum und Lagermöglichkeiten ausgestattet, um sämtliche betrieblichen Anforderungen zu erfüllen.Ein herausragendes Merkmal dieses Anwesens ist die Einrichtung eines Lifts, der einen barrierefreien Zugang zu allen Ebenen gewährleistet und somit die Effizienz und Zugänglichkeit des Gebäudes weiter erhöht.Des Weiteren verfügt das Gewerbehaus über einen gepflegten Gartenbereich, der nicht nur ästhetische Ansprüche erfüllt, sondern auch Raum für Erholung und Entspannung bietet. Ein zusätzliches WC rundet die Annehmlichkeiten dieses Anwesens ab und gewährleistet den Komfort der Nutzer.Insgesamt präsentiert sich dieses Gewerbehaus als ein attraktives Angebot für Unternehmen, die nach einem modernen und funktionalen Standort suchen, um ihre geschäftlichen Aktivitäten zu entfalten. Mit seiner strategischen Lage in Degersheim und seiner beeindruckenden Ausstattung bietet es optimale Bedingungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.Die Weierwiesstrasse 9 befindet sich in der Gemeinde Degersheim im Kanton St. Gallen in der Schweiz. Degersheim liegt im Toggenburg-Tal und ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die von grünen Hügeln und Bergen geprägt ist. Die Region ist bekannt für ihre landwirtschaftlichen Aktivitäten sowie für ihre Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.