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Ferme avec un projet de rénovation de 3 villas mitoyennes à Villeneuve

Malgré son année de construction 1900, cette ferme dégage une atmosphère historique et paisible. Le niveau d'aménagement actuel nécessite une rénovation, mais offre un grand potentiel d'agrandissement et de personnalisation. Le projet de 3 villas mitoyennes de plus 300 m2 chacune a été développé par lingénieur. La ferme est constituée de deux partie : la partie habitable, qui nécessite une rénovation pour être transformée en villa mitoyenne et la partie de lancienne ferme qui devrait être entièrement reconstruite pour devenir 2 villas mitoyennes. Cette ferme offre une opportunité unique aux investisseurs et aux amateurs de biens immobiliers historiques qui souhaitent transformer leur vision en réalité. N'hésitez pas à saisir cette opportunité et contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite. Cette offre properti se caractérise par les avantages suivants : • Excellente opportunité d'investissement • Grand terrain divisible de 2560 m2 • Espace de vie à rénover • Idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité • Potentiel pour des possibilités d'aménagement et d'extension individuelles. • Grande flexibilité en ce qui concerne les extensions et adaptations possibles. • Projet déjà existant pour 3 villas voisines. Vous êtes intéressé(e) ? Contactez-nous pour un entretien sans engagement ! Mettre soi-même un bien immobilier sur le marché ? Nous vous convaincrons par des conditions équitables et transparentes !

Grosszügiges Vekaufsgeschäft an Top-Lage wartet auf Sie!

Attraktives Verkaufsgeschäft mit 420 m2An der Hauptstrasse in Muntelier in Seenähe bauen wir 27 Luxuswohnungen (Haus A, B, C) mit 3 Gewerberäumlichkeiten und 1 Einstellhalle.Das Verkaufsgeschäft befindet sich im Erdgeschoss des Hauses C.Die Fläche kann als Laden, Atelier, Büro, Praxis, stilles Gewerbe usw. genutzt werden. Das Verkaufsgeschäft ist ab Herbst 2024 bezugsbereit. Einstellhallenplätze können für CHF 35’000.00 dazu erworben werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Surface commerciale - bureaux

Située dans le canton de Fribourg, en Suisse, Villars-sur-Glâne est une charmante commune qui allie harmonieusement tradition et modernité.Nichée au coeur d'un paysage pittoresque, cette ville offre à ses habitants et visiteurs un cadre de vie exceptionnel.Ces bureaux sont idéalement situés dans un cadre verdoyant, à seulement 5 minutes des axes autoroutiers et moins de 10 minutes en voiture du centre-ville de Fribourg.La situation est idéale pour des bureaux ou autres activités commerciales comme c'est le cas actuellement.Ce lot d'une surface de 149.2 m² est divisé en trois espaces commerciaux.1er espace :- Une grande surface de travail- Un espace avec une kitchennette 2ème et 3ème espace :- Un bureau Les deux espaces sont loués et jouissent d'un WC commun.Rendement de 7.24%Il est possible d'acquérir des places de parc supplémentaires dans le parking sous-terrain au prix de CHF 25'000.-/ place. Actuellement il y en a 5 et celles-ci sont toutes louées.Nous restons à votre disposition pour de plus amples informations et pour l'organisation d'une visite. Located in the Swiss canton of Fribourg, Villars-sur-Glâne is a charming commune that harmoniously blends tradition and modernity.Nestled in a picturesque landscape, the town offers its residents and visitors an exceptional living environment.These offices are ideally located in a green setting, just 5 minutes from motorways and less than 10 minutes by car from downtown Fribourg.The location is ideal for offices or other commercial activities, as is currently the case.This 149.2 m² lot is divided into three commercial spaces.1st space :- A large work area- A space with a kitchennette2nd and 3rd spaces :- An officeBoth spaces are rented and have a shared toilet.Yield of 7.24%.Additional parking spaces in the underground parking lot can be purchased for CHF 25,000 per space. There are currently 16 spaces, all of which are rented.Please do not hesitate to contact us for further information or to arrange a viewing

Terrain (FR) avec vue sur le lac de Morat à Lugnorre (Mont-Vully) avec maison mitoyenne à rénover

• Sur le terrain (FR, route du Quart-Dessus 24, 1789 Lugnorre, Commune du Mont-Vully) se trouve actuellement un bâtiment ou une maison villageoise mitoyenne traversante à rénover mais qui n'est pas protégée au monument historique (ni 1, ni 2, ni 3) et se situe dans la "Zone village". • Annonce sur www.immoscout24.ch • La propriété est orientée Est-Sud-Ouest avec un terrain d'env. 810 m2. • La maison villageoise se trouve au centre d'un village pittoresque près des Ecoles et des transports publics avec vue panoramique d'env. 120 degrés sur le lac de Morat, les Alpes bernoises, fribourgeoises et vaudoises. • Son volume est d'env. 963 m3. • Une surface totale utile d'env. 330 m2 sur 4 niveaux soit le sous-sol d'env. 45 m2, le rez d'env. 120 m2, le premier étage d'env. 110 m2 et les combles d'env. 55 m2. • Une surface totale habitable d'env. 230 m2 avec un potentiel de bâtir (rénovation totale ou partielle) dans cette maison villageoise mitoyenne: • soit: • une maison individuelle de 10,5 pièces (env. 230 m2 habitable), • ou soit: • une maison avec 2 appartements: • - 1 appartement au rez de 4,5 pièces d'env. 95 m2 habitable. • - 1 appartement au 1er étage en duplex d'env. 135 m2 de 4 pièces d'env. 90 m2 habitable et/avec des combles de 2 pièces d'env. 45 m2 habitable). • La pose de panneaux photovoltaïques et d'une pompe à chaleur "eau-eau" sont acceptés. • Impôts sur le revenu et la fortune des personnes physiques: 58% de l'impôt cantonal de base. • Le Centre équestre national du Haras Fédéral, 1580 Avenches se trouve à 12,4 km. • Informations complémentaires sur le site de la Commune du Mont-Vully: www.mont-vully.ch • (vente à terme par une société Sàrl (bureau d'architecte) dès le 30.09.2024). • Nous vous conseillons en français, schwyzerdütsch, allemand, anglais et italien. • Natel: 0792306866 (de 14h30 à 22h00 la semaine et aussi le samedi et dimanche). • Annonce est sur: www.immoscout24.ch • (Annonce et informations ci-dessus non-exhaustives).-------------------------------------------------------- Deutsch -----------Auf dem Grundstück (FR, route du Quart-Dessus 24, 1789 Lugnorre, Commune du Mont-Vully) befindet sich derzeit ein dörfliches Gebäude oder Reihenhaus, das renoviert werden muss. • Das Gebäude oder Haus steht nicht unter Denkmalschutz und befindet sich in der "Dorfzone". • Diese Anzeige: www.immoscout24.ch • Die Immobilie ist ost-südwestlich ausgerichtet und verfügt über ein Grundstück von ca. 810 m2. • Das Dorfhaus befindet sich im Zentrum eines malerischen Dorfes, in der Nähe von Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, mit einem Panoramablick von ca. 120 Grad auf den Murtensee, die Berner Alpen, die Freiburger Alpen und teilweise die Waadtländer Alpen. • Sein Volumen beträgt ca. 963 m3. • Eine Gesamtnutzfläche von ca. 330 m2 auf 4 Ebenen, d. h. das Untergeschoss mit ca. 45 m2, das Erdgeschoss mit ca. 120 m2, der erste Stock mit ca. 110 m2 und das Dachgeschoss mit ca. 55 m2. • Eine Gesamtwohnfläche von ca. 230 m2 mit Baupotenzial (Komplett- oder Teilrenovierung) in diesem Reihen-Dorfhaus, • entweder: • Ein Einfamilienhaus mit 10,5 Zimmern (ca. 230 m2 Wohnfläche), • oder: • - ein Haus mit zwei Wohnungen: • - 1 Wohnung im Erdgeschoss mit 4,5 Zimmern und ca. 95 m2 Wohnfläche. • - 1 Duplex-Wohnung im 1. Stock von ca. 135 m2 mit 4 Zimmern von ca. 90 m2 Wohnfläche und/oder einem Dachboden mit 2 Zimmern von ca. 45 m2 Wohnfläche). • Das Anbringen von Photovoltaikpaneelen und einer "Wasser-Wasser" Wärmepumpe wird akzeptiert. • Einkommens- und Vermögenssteuer für natürliche Personen: 58% der kantonalen Grundsteuer. • Das nationale Reitzentrum Haras Fédéral, 1580 Avenches, liegt 12,4 km entfernt. • Weitere Informationen über die Gemeinde Mont-Vully: www.mont-vully.ch • (Verkauf durch eine GmbH (Architekturbüro) ab dem 30.09.2024). • Wir beraten Sie auf Deutsch, Französisch, Schwyzerdütsch, Englisch und Italienisch. • Natel: 0792306866 (von 14.30 bis 22.00 Uhr an Wochentagen und auch am Samstag und Sonntag). • (Das Originalinserat: www.immoscout24.ch • (Die Anzeige und die oben genannten Informationen sind nicht erschöpfend).

Mehrfamilienhaus mit riesigem Grundstück und enormen Potential

Willkommen zum Traum der Investoren! Diese aussergewöhnliche Gelegenheit präsentiert sich auf einem weitläufigen Grundstück von 5585m2 in der Gewerbezone, mit der Möglichkeit, Wohnraum für gewerbliche Zwecke zu schaffen. Gemäss dem Baureglement ist es gestattet, pro Gewerbe eine Wohnung zu errichten, die der jeweiligen Aufsicht des Gewerbes dient. Im Quartier wurden bereits mehrere solcher Wohnungen erfolgreich realisiert.Das bestehende Mehrfamilienhaus umfasst drei grosszügige 4.5 Zimmer Wohnungen, jedes mit einem gepflegten Standard und einer erstklassigen Ausstattung. Diese Wohnungen bieten nicht nur einen komfortablen Lebensraum, sondern auch ein beträchtliches Entwicklungspotential. Die Zimmer sind sehr grosszügig gestaltet, und jede Wohnung verfügt über eine eigene Waschküche auf der Etage, die Wohnungen im 1.Obergeschoss und im Dachgeschoss verfügen einen riesigen Balkon (über 30m2). Die Erdgeschosswohnung beeindruckt zudem mit einer riesigen Terrasse.In den vergangenen 20 Jahren wurde kontinuierlich in das Anwesen investiert und renoviert. Zu den Modernisierungsmassnahmen gehörten die Vorbereitung eines Liftschachts sowie die Renovierung sämtlicher Badezimmer. Im Jahr 2015 wurden eine neue Öl-Heizung und ein neuer Boiler installiert. Zudem wurde der Keller im Untergeschoss komplett renoviert und erstrahlt nun in neuem Glanz.Der Scheunenteil des Anwesens bietet enormes Ausbaupotential und könnte zu vier Wohnungen und vier Gewerberäumen umgestaltet werden. Ebenso kann die Freifläche auf der Parzelle optimal genutzt werden, sei es für zusätzliche Wohnungen oder Gewerbeeinheiten. Die Parzelle ist bereits komplett erschlossen und bietet somit beste Voraussetzungen für weitere Entwicklungen.Für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen drei Garagenboxen sowie mehrere Aussenparkplätze, die zur Verfügung stehen.Dieses Grundstück birgt ein immenses Potential und kann entweder als Mehrgenerationenhaus genutzt werden oder als Investition dienen, indem die Freifläche und die Scheune für weitere Wohn- und Gewerbeeinheiten ausgebaut werden. Eine komplette Neugestaltung durch einen Investor ist ebenso denkbar.Die Parzelle befindet sich in Ausgangs Tafers, nur 2 Minuten von Fribourg Schönberg entfernt, und bietet somit eine ruhige und dennoch zentral gelegene Umgebung.Dont wait to buy real estate, buy real estate and wait!Ihr DreihochDrei Immobilien Team