Rooms
5.5
Living space
230 m2
Selling price
CHF 1,172,130.–
""Entzückendes Liebhaberobjekt mit Ausbaupotenzial und Blick auf den Schwarzwald.""
Address
Hauptstrasse 18, 4425 TittertenPrice
- Buy price:
- CHF 1,172,130.–
Main information
- Availability:
- Immediately
- Type:
- Single house
- No. of rooms:
- 5.5
- Number of floors:
- 3
- Surface living:
- 230 m2
- Land area:
- 928 m2
- Volume:
- 858 m3
- Year built:
- 1941
Characteristics
Child-friendly
Garage
Description
Geographie
Die Gemeinde Titterten liegt am Rand des Faltenjuras auf einem Höhenzug zwischen den beiden Frenkentälern auf 668 m ü. M. Die Nachbargemeinden sind Liedertswil im Süden, Oberdorf im Südosten, Niederdorf im Osten, Arboldswil im Norden und Reigoldswil im Westen.
Entzückendes Liebhaberobjekt mit Ausbaupotenzial und Blick auf den Schwarzwald.
Dieses Angebot umfasst ein einzigartiges Liebhaberobjekt in der Wohn-/Geschäftszone von Titterten, das ein enormes Potenzial zur Erweiterung bietet. Das derzeitige Raumprogramm erstreckt sich über grosszügige 230 m2 und erstreckt sich praktisch über drei Etagen. Das Haus wurde 1941 erbaut und zeichnet sich durch seine solide Grundstruktur sowie viele architektonische Details aus, die charakteristisch für diese Zeit sind. Ein besonderes Highlight ist der halbrunde Erker mit seinen vier Fenstern, der dem Gebäude einen einzigartigen Charme verleiht.
Besonders erwähnenswert ist auch die gemütliche Ofencouch mit Holzfeuerung, die in einem der Räume zu finden ist und eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Zusätzlich sei darauf hingewiesen, dass diese Immobilie eine geräumige Dachstube mit einem zusätzlichen Zimmer besitzt, die über eine Treppe erreichbar ist und zusätzlichen Raum bietet. Dieses Anwesen ist ideal für Menschen, die sowohl in der Natur leben, als auch arbeiten möchten. Darüber hinaus könnte es sich perfekt als Generationenprojekt eignen, um mehreren Generationen der Familie ein harmonisches Zusammenleben zu ermöglichen.
Des Weiteren besteht die Möglichkeit, das bestehende Haus abzureissen und auf dem Grundstück eine neue Konstruktion mit einer grosszügigen Wohnfläche zu errichten. Dadurch können individuelle Bedürfnisse und Vorlieben in vollem Umfang berücksichtigt werden.
Dieses AZ-Immobilien - Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus
Erdgeschoss:
Bebauung / Zoneneinteilung (Auszug) Nutzung
Nutzungsmöglichkeit der Liegenschaft
Die Gemeinde Titterten liegt am Rand des Faltenjuras auf einem Höhenzug zwischen den beiden Frenkentälern auf 668 m ü. M. Die Nachbargemeinden sind Liedertswil im Süden, Oberdorf im Südosten, Niederdorf im Osten, Arboldswil im Norden und Reigoldswil im Westen.
Entzückendes Liebhaberobjekt mit Ausbaupotenzial und Blick auf den Schwarzwald.
Dieses Angebot umfasst ein einzigartiges Liebhaberobjekt in der Wohn-/Geschäftszone von Titterten, das ein enormes Potenzial zur Erweiterung bietet. Das derzeitige Raumprogramm erstreckt sich über grosszügige 230 m2 und erstreckt sich praktisch über drei Etagen. Das Haus wurde 1941 erbaut und zeichnet sich durch seine solide Grundstruktur sowie viele architektonische Details aus, die charakteristisch für diese Zeit sind. Ein besonderes Highlight ist der halbrunde Erker mit seinen vier Fenstern, der dem Gebäude einen einzigartigen Charme verleiht.
Besonders erwähnenswert ist auch die gemütliche Ofencouch mit Holzfeuerung, die in einem der Räume zu finden ist und eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Zusätzlich sei darauf hingewiesen, dass diese Immobilie eine geräumige Dachstube mit einem zusätzlichen Zimmer besitzt, die über eine Treppe erreichbar ist und zusätzlichen Raum bietet. Dieses Anwesen ist ideal für Menschen, die sowohl in der Natur leben, als auch arbeiten möchten. Darüber hinaus könnte es sich perfekt als Generationenprojekt eignen, um mehreren Generationen der Familie ein harmonisches Zusammenleben zu ermöglichen.
Des Weiteren besteht die Möglichkeit, das bestehende Haus abzureissen und auf dem Grundstück eine neue Konstruktion mit einer grosszügigen Wohnfläche zu errichten. Dadurch können individuelle Bedürfnisse und Vorlieben in vollem Umfang berücksichtigt werden.
Dieses AZ-Immobilien - Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus
- Grosszügiger Garten für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
- Erweiterungspotenzial von zusätzlichen ca. 160 m2.
- Solider Grundbau für Renovierungen und Umbauten.
- Charmante architektonische Details.
- Gemütliche Ofencouch mit Holzfeuerung.
- Geräumiger Estrich mit Zimmer Stehhöhe.
- Ruhige und naturverbundene Lage für Wohnen und Arbeiten.
- Potenzial als Generationenprojekt für mehrere Familien.
- Diese herausragenden Merkmale machen dieses Objekt zu einer äusserst interessanten Wahl für vielseitige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten in einer naturnahen Umgebung..
Erdgeschoss:
- Salon
- Esszimmer
- Küche
- Herrenzimmer (mit Erker)
- Windfang-/Gang
- Garderobe
- Gäste-WC
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer
- Dachstube mit Zimmer
- Technikraum
- Keller
- Vorkeller
- Waschküche
- Tank-/Heizung
- Garage
Bebauung / Zoneneinteilung (Auszug) Nutzung
- Zonenbezeichnung: WG
- Zulässige Anzahl Wohnungen: frei
- Bebauungsziffer: 28%
- max. Fassadenhöhen in m: 7
- max. Gebäudehöhen in m: 11
- max. Gebäudelänge in m: 30
- Dachform: Sattel-, Walm-, Pultdach in min. 25°
- Dachaufbauten: Zulässig Art. 42
- Vollgeschosszahl: frei, Art. 7
Nutzungsmöglichkeit der Liegenschaft
- Selbstnutzung: Wohnen
- Selbstnutzung: Büro, Handel, Gewerbe
- Renditeobjekt: Wohnen
- Renditeobjekt: Büro, Handel, Gewerbe
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Viewing
Virtuelle Besichtigung
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AZ Immobilien und Verwaltung GmbH
Moosmatt 23
8905 Arni AG
Contact
Renate Bütler
- Listing ID
- 4001146540
- Object ref.
- CV-2024-45.1423139.101522ea-14ee-11ef-afda-0a4bde28e6f6