"Voll ausgestattetes Fabrikationsgebäude"

Beschreibung
Es handelt sich um eine Gewerbeliegenschaft aus dem Jahre 1946 bestehend aus Büroräumlichkeiten sowie Fabrikations- und Lagerflächen. Das Gebäude wurde in den Jahren 1964, 2008 und 2022 erweitert. Die Lichteinstrahlung der Räumlichkeiten ist optimal und die Spannweite der Gewerbefläche bietet genügend Platz um uneingeschränkt arbeiten zu können.

Dieses ökonomische Fabrikationsobjekt kann voll ausgestattet übernommen werden:

• komplett neue Kompressoren mit Wärmerückgewinnung
• Kardex Shuttle Lagersystem mit 60 Paletten
• Mobiliar nach Mass
• Modulierbare Stromversorgung in gesamtem Gebäude
• IT-Verkabelung ebenfalls modulier- und erweiterbar
• Personalküche
• Werkstattkrane
• Zusätzliches Bauland mit ca. 780 m2 Halt könnte dazu gekauft werden
  
• u.v.m.

Zu der Liegenschaft gehören ebenfalls 21 Aussenparkplätze und zwei Garagenplätze. Ebenso verfügt das Geschäftshaus über gute Anlieferungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft befindet sich in gutem Zustand, das Innere wurde regelmässig unterhalten.



Gemeinde
Inkwil ist eine ländlich zentral gelegene Gemeinde im Kanton Bern, die keiner Agglomeration zugehörig ist. Die Gemeinde Inkwil zählt 610 Einwohner. Inkwil verfügt über einen kleinen See, welcher rund 450 Meter entfernt ist. Der nächste Wald befindet sich in unmittelbarer Nähe von 200 Meter.

Zugang
Die Gewerbeliegenschaft ist sehr gut zugänglich und liegt nahe der Hauptstrasse.

Geschäfte
Im nahe gelegenen Herzogenbuchsee finden Sie sämtlichen Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken.

Verkehrsanbindung
Mit der Buslinie 7 (Haltestelle in unmittelbarer Nähe) erreichen Sie problemlos Herzogenbuchsee und Solothurn. Von Herzogenbuchsee aus fahren die Züge im Halbstundentakt Richtigung Bern, Basel und Zürich.

Konstruktion
Das Geschäftsgebäude wurde in Massiv- und Leichtbauweise erstellt. Die Liegenschaft wird mit einer neuen Grundwasser-Heizung beheitzt. Die Werkstätte sowie die Büroräumlichkeiten verfügen über diverse Klimaanlagen (5 Stück).

Untergeschoss
Altbau Ost: ca. 195 m2
Werkstatt Nord: ca. 200 m2
Verbindungsbau: ca. 20 m2
Neubau West: ca. 105 m2
Neubau Süd: ca. 120 m2

Erdgeschoss
Werkstatt Nord-Ost: ca. 120 m2
Büros / Verkehrsfläche: ca. 70 m2
Werkstatt Nord: ca. 200 m2
Verbindungsbau: ca. 20 m2
Neubau West: ca. 110 m2
Neubau Süd: ca. 120 m2

1. Obergeschoss
Werkstatt und Lager: ca. 200m2

Aussenbereich
- Lagerzelt 
- 21 Parkplätze
- 2 Garagen
- LKW Anpassladerampe

Besonderheiten
Im Preis entahlten:

• komplett neue Kompressoren mit Wärmerückgewinnung
• Kardex Shuttle Lagersystem mit 60 Paletten
• Mobiliar nach Mass
• Modulierbare Stromversorgung in gesamtem Gebäude
• IT-Verkabelung ebenfalls modulier- und erweiterbar
• Personalküche
• Werkstattkrane
• Zusätzliches Bauland mit ca. 780 m2 Halt könnte dazu gekauft werden
• u.v.m.