"Exklusives Einfamilienhaus in Ehrendingen an zentraler Lage"

Dieses moderne 2014 gebaute Einfamilienhaus bietet wertvollen Wohn- und Lebensraum für die Großfamilie. Die rund 270 m² große Wohnfläche erstreckt sich über drei Stockwerke (Erd-, Ober- und Untergeschoss) und umfasst 7.5 Zimmer. Dazu gehört eine 36m2 große und vollausgebaute Doppelgarage mit Einbauspots, Bewegungsmelder, Abrieb an den Wänden, Keramikboden, Stromanschluss 7kW für Elektrofahrzeuge, Modernes Glasfalttor, sowie Elfa System für viel Stauraum an den Wänden ohne die Nutzfläche zu beeinträchtigen.

Bereits der Eingangsbereich des großzügigen Einfamilienhauses umfasst einen Tisch für Taschen und Schlüssel, sowie eine großen Spiegeleinbauschrank für Schuhe, Kleider und Zentralstaubsauger. Weiter führt der Blick in den großen und offenen Wohn-/Essraum. Nebst der modernen offenen Küche mit Kochinsel und hochwertiger Materialisierung umfasst das Erdgeschoss eine Nasszelle, welche sich dank einer Dusche ideal als erweiterte Gästetoilette eignet, sowie ein separates, vielseitig nutzbares Schlafzimmer. Große Fensterfronten sorgen nicht nur für viel Tageslicht, sondern bieten auch direkten Zugang zum Sitzplatz und Garten. Gerade in den wärmeren Jahreszeiten bewirkt der Außenbereich eine wunderschöne, natürliche Fortführung des Wohnraumes. Über eine Treppe gelangt man vom Eingangsbereich ins Ober- respektive vom Wohnraum ins Untergeschoss. Ersteres ist eine fast 5m hohe und lichtdurchflutete Galerie im Vorraum, vier großzügig gestalteten Schlafzimmern sowie einem Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Whirlpool Badewanne inkl. Beleuchtung, großer Dusche für 2 Personen WC sowie Doppelwaschbecken. Dank der teils offen gehaltenen Einteilung der Wohnfläche lässt sich diese flexibel und individuell nutzen. Zwei Schlafzimmer verfügen über einen direkten Ausgang zum 11,6m2 großem Balkon mit unverbauter Weitsicht auf das Dorf und die Lägern. Das bedachte Zusammenspiel aus moderner Architektur, hoher Decken und Holztäfelung führt dabei zu einem wunderbaren Raum- und Wohnambiente. Im Untergeschoss befindet sich im Vorraum die Technik der 14kW großen und 2019 erstellten Photovoltaikanlagen samt großem Batteriespeicher. Gleich daneben ist der Stromsicherungskasten und der Internetanschluss. Gegenüber befindet sich der Technik / Waschraum welcher über eine Entkalkungsanlage, Zentralstaubsauger, Waschmaschine, Wäschetrockner, Secomat, Wärmepumpe, einen 390l Warmwasserspeicher inkl. Heizeinsatz, sowie Waschbecken mit Warmwasser verfügt. Zudem verfügt das Kellergeschoss über einen 28m2 großen, voll ausgebauten und beheizten Multifunktionsraum. Dieser wurde als Stauraum, Spielzimmer und Fitnessraum genutzt. Der Raum verfügt über einen Internetanschluss samt Multimediasteckdosen und Einbauspots in der Decke. Die Türen im Keller sind Brandschutztüren und bieten zusätzlichen Schutz gegen Feuer und Einbruch.

Die Außenanlage verfügt über zwei große Sitzplätze, sowie einer großzügigen Gartenanlage. Der Vorplatz und die Nordseite des Hauses sind für weitere 7 Fahrzeugparkplätze ausgelegt und lassen selbst bei größeren Familienfesten keine Wünsche offen. Weiter verfügt das Einfamilienhaus über eine Alarmanlage und rundum Videoüberwachung mit Nachtsichtgerät und automatischer Aufzeichnung aller Aktivitäten. Selbstverständlich ist die Videoüberwachung mittels integrierten Solarpanelen Autark und Weltweit über das Smartphone steuerbar. Weiter kann man über jede Kamera direkt mittels eingebautem Mikrofon und Lautsprecher kommunizieren. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer privaten Sackgasse welche durch die Eigentümer 2014 erstellt wurde. Der Busbahnhof Richtung Baden, Niederweningen und Bad Zurzach ist nur 130m vom Haus entfernt.  Die Einkaufsmöglichkeiten befinden sich 500m oder 8 Gehminuten vom Einfamilienhaus entfernt im Dorfkern und beinhalten einen Coop, Apotheke, Post, Bank und eine Dorfmetzgerei. Die Schule und Kindergärten sind ebenfalls 500m oder 8 Gehminuten vom Einfamilienhaus entfernt.