"Tiny House an sehr ruhiger Lage in Zeiningen zu verkaufen"

Objekt
Bijou mit traumhafter Aussicht, Wohnfläche 112 m², Nebenfläche 15 m², Grundstück 326 m², Kubatur 494 m³, Garten mit schönem Sitzplatz, Baujahr 1800, 2010 komplett um- und angebaut, zwei Aussenparkplätze

Lage
Das Haus befindet sich am Dorfrand, weit erhöht über dem Dorf, direkt an der Landwirtschaftszone. Geniessen Sie die Ruhe abgelegen von jeglichem Trubel und mit grandioser Aussicht in den Schwarzwald und ins Wegenstettertal. Durch die ideale Südausrichtung des Hauses und Gartens profitieren Sie von einer ausgezeichneten, ganztägigen Besonnung. Die Volg-Filiale und die Bäckerei Maier sind im Dorfzentrum etwa 450 Meter entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls im Dorfzentrum und garantiert regelmässige Verbindungen nach Möhlin und Rheinfelden mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und zum Bahnhof SBB in Möhlin oder Rheinfelden (mit Schnellzugsverbindungen). Den Autobahnanschluss in Rheinfelden Richtung Basel und Zürich erreichen Sie in 8 Fahrminuten.

Für wen eignet sich das Objekt?
Das Haus hat die ideale Grösse für ein Paar oder eine Einzelperson, die gerne in naturnaher und ruhiger Umgebung leben möchten.

Raumprogramm
Erdgeschoss
Gang 7.2 m²
Keller/Werkstatt 6.9 m²
Bad 4.8 m²
Küche 7.1 m²
Wohnen 14.3 m²
Essen 9.9 m²

Obergeschoss
Zimmer 12.8 m²
Wohnen 13.2 m²
Balkon 7.4 m²
Estrich 7.6 m²
Cheminéeraum 7.4 m²

Die beheizte Nutzfläche misst ca. 112 m², die Nebenflächen weitere ca. 15 m².

Ausbau und Zustand
Die Liegenschaft befindet sich in gutem Zustand. Im Jahr 2010 wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:
- Dachsanierung
- Fenster
- Bodenbeläge
- Neues Bad mit Bodenheizung
- Elektrospeicheröfen ersetzt
- Ausbau OG

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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